Ma CSB es a Postabank is megerositette, hogy megvan a jogeros hasznalatbaveteli, ugyhogy talan tobb akadaly mar nem jelentkezik, es elkezdhetik a birtokbaadast a hiteleseknek is.
Nekem azt mondtak, hogy az engedelyt kiadtak, de az nem jogeros addig, amig le nem jar a fellebbezesre nyitvahagyott ido. ezalatt az ido alatt azonban a kornyek egyik epulete fellebbezett, es ezert nem valt jogerosse az engedely (allitolag van a kornyeken egy onkormanyzat, aminek az epulete a kincstari vagyonkezelo tulajdonaban van, es a vagyonkezelo fellebbezett). azt nem tudom, hogy miert; remeljuk, csak valami aprosag amit gyorsan le lehet rendezni, es nem kezdenek el komolyan kotozkodni.
Csütörtökön megyek a bankba a szerződések miatt, mert állítólag a Postabankkal kötött szerződésekkel is gáz van.
A tulajdoni lapon tényleg vannak perfeljegyzések, ami miatt a bank igencsak hezitál az utalásokkal kapcsolatosan.
Ami még furcsa, hogy a folyósítás előtt - negyedéves - biztosítást kell kötni a lakásra, ám kérdem én, hogy mi értelme a biztosításnak, ha nem költözhetek be és még nem is az én tulajdonom!?
Vannak itt furcsaságom!
Egyébként csak megjegyzem, hogy abban a levélben, amit a múlt hónap végén kaptunk az átadással kapcsolatban, abban már benne volt, hogy megvan az engedély az önkormányzattól, ám múlt hét pénteken, sőt tegnap is úgy tájékoztattak, hogy nincs!!! Akkor most mi van? Időközben visszavették vagy a kedves építtető már jóhiszeműleg megelőlegezte és félretájékoztatott - már nem először - bennünket?
Többek között ez volt a pénteki leteremtésünk egyik pontja, hogy miért nem győződtünk meg róla, hogy van-e érvényes lakhatási engedély és hogy utalt-e a bank! Ez magyarra lefordítva: miért nem néztetek utána, hogy igazat írtunk-e nektek?
Szóval ide vezetett a jóhiszeműség, a naivság, de én inkább úgy fogalmazok: a butaság. Hónapokkal ezelőtt mondtam, találkozzunk, fogadjunk ingatlanügyekben járatos ügyvédet, s adjuk ezeknek a ...
Semmi !! Mintha süket lenne ezen a fórumon mindenki !
A kötbér-történettel- fogadok - sem fogják ezek meghazudtolni magukat!
Az említett bank pedig most fő a fúzió levében, megy az egymásra mutogatás. Óriásit hibáztak jogi szempontból - olvassa csak el mindenki jó alaposan a hitelszerződését -ehhez is lenne mit hozzátennie egy ügyvédnek.
A kivitelezési munkáról meg nem is szólva! Tócsák a mélygarázsban ! 60-80 cm-ig átvizesedett falak ! Mi ez ? Egy putritanya?
S aztán lehet folytatni a sort: tulajdoni lapon legalább 4 perfeljegyzés iránti kérelem van feltűntetve !!! Nem arról szól a NOA szerződés, hogy per,-és tehermentesen köteles átadni az ingatlant???
Nekem azt tanácsolták, át se vegyem ilyen feltételekkel az ingatlant.
Ki tudja, mi jön ezek után !
Ja, és még valami : a cégjegyzékben is érdemes megnézni az adatokat. Ha lelépnek, nem marad itt senki és semmi, csak a totálkáosz és a lakás és pénz nélkül maradt balekok!!!!!!!!!!!!!!
Megvolt a hatalmas élmény! Szó szerint hatalmas és letaglózó volt! Soha az életben nem fogom elfelejteni!
Bár ez csak hab a tortán, amit ez a kétbalkezes, tudatlan - nem találok megfelelő, és nem túl trágár szavakat erre - cég itt véghezvitt a két év alatt. Igen! Már több, mint két évvel ezelőtt kezdték meg az építkezést és csak egy hete költözhettek be azok, akik készpénzen - illetve nem a Postabanknál felvett hitelükből - vásároltak.
Kb. egy hónapja én is kaptam levelet, hogy ma délután - percre pontosan meghatározva - lehet átvennem a kulcsom - miután a bank átutalja a kölcsön összegét. Gondoltam magamban, oh ez remek, végre megy minden a maga útján, már csak a költöztető cégről, a dobozolásról, az albérlet és az összes általam beköttetett közműves dolog lemondásáról kell gondoskodnom.
Így is lett! Minden el lett sikálva, már csak a ma délutánra vártam. Felvillanyozva léptem be a sokat koptatott küszöbön, és jókedvűen köszönök a bent beszélgető ügyfeleseknek. Ők is köszöntenek, mint már régi ismerőst, majd Cs. Balázs egyszerűen a pofámba löki, hogy jó hogy itt vagyunk - biztos látni akarta a gyerekemet -, de nem költözhetünk. Illetve költözhetünk, de nem lakhatunk itt. Nem tud érvényes birtokbaadási papírt adni, mert az önkormányzattól még nincs engedély, a bank pedig felülvizsgálatot tart/tartott a héten és ezért még a folyósítás sem történt meg. Tudja, hogy küldtek levelet, hogy ma délután átvehetjük a kulcsot, de azt nem ő írta és saját jogon nem is telefonál, hogy "Ugyan már kretének! Már megint elhittétek amit írunk! Hát ismerhetnétek már bennünket. Mi vagyunk azok a vicces fiúcskák, akik messziről jöttünk, nagyot markoltunk és jól pofára ejtünk benneteket."
Ja és hozzátette, hogy ha ezek után sem ment még el a kedvünk a költözéstől, akkor nyugodtan pakoljuk tele a lakást a holmijainkkal, vigyük be a TV-t, a HI-FI-t, a számítógépet, a hűtőt, meg minden értékeset, majd ők jól NEM! vállalnak érte felelőséget. Oh, mily nagylelkűség!!! Pakoljak el az albérletből mindent - bár már úgy is lemondtam -, de maradjak otthon a négy fal között a feleségemmel és a gyerekemmel, mert a lakásban bizonytalan ideig még nem lakhatom.
Azért egy dologgal megnyugtatott! A lehető leggyorsabban felmond ennél a cégnél. Szvsz már korábban kellett volna! :( Ha így folytatja előbb-utobb ráborítja valaki az asztalt. Nekem sem hiányzott sok!!!
Hát itt tartunk - ismét az elején, a gödör alján -, ott ahol a part szakad! Így megalázni az embereket, eddig hitegetni, százszor módosítani a költözési időpontot, pontatlanul és elkapkodva dolgozni... NEM NORMÁLIS, AKI ITT VÁSÁROL LAKÁST TUDVA, HOGY KIVEL ÁLL SZEMBEN. Ez a cég egy nagy kalap SZAR!!!
Ha a kötbérrel is így fognak "viccelődni" jobb ha visszaköltöznek oda ahonnan jöttek, Balázs is jobb, ha már most felmond mert ez egyszerűen már tulmutat az emberségen is, nem csak az üzleti etikán.
Természetesen a postabankosok - hitelt felvevők - addig hiába is intézkednek vagy mennek a megbeszélt időpontra, ugyanezt a felejthetetlen, mámoros élményt fogják átélni. Ezért jótanácsként ajánlom, hogy érdeklődjetek Cs.B.-nél, hogy mi újság, mielőtt léprementek és nagy álmokat szövögetve alhattok majd a kapu alatt, hisz a lakásba úgysem lakhatsz.
Ez kész átverés, csak azt nem értem, hogy miért is hittem egy percig is, hogy igazat írnak a levélben és végre, másfél éves várakozás - és 9 hónap csúszás az eredeti átadási időponthoz képest - mehetek a lakáskulcsért, hozhatom az ágyam, a fotelem a TV-m, a hűtőm, melyből kivéve a hideg sört, lábamat feldobva, a fotelemben elheveredve nézhetem a jobbnál jobb adásokat a SAJÁT LAKÁSOMBAN!
Hiú ábránd! Valóság? Ki tudja? Ismét várakozás, bizakodás már minuszban, életkedvem szintén, dühöm az egekben, kupleráj a lakásomban... Soroljam még!?
A legborzasztóbb viszont az lesz, hogy hétfőn ismét jönnek a munkatársak meg a barátok, hogy na milyen az új lakás? Hogy érzitek magatokat az új lakásban?
Azt hiszem, hogy nem mondok nekik semmit, csak ezt a levelet adom a kezükbe, hogy tudják: HINNI CSAK A TEMPLOMBAN KELL! - bár ezek után már azt is megkérdőjelezem.
hát ége, mikor előny mikor hátrány a sok sisakos...
azéé inkább csak előny nemde?
hú de izgi vagyok már, el sem tudom képzelni, hogy meglesz a kis kulcsocskám majd a nyakamban, amivel be tudok menni a kis lakásba... nagyon meg leszek szeppenve az biztos :*)
Sziasztok,
mi nemreg voltunk a minusz harmadikon es csak tocsak vannak, meg a fal kb 30-50 cm magassagig vizes. beszeltunk egy ismerosunkkel, aki mar epitett hazat nekunk (es nem dolt rank), aki azt mondta, hogy ha nem all 20-30 cm magasan a viz,, mint egy medenceben, akkor az nem baj. a talajviz-szinttel ez valtozik ugyanis es az epulet nem fog osszedolni vagy megroggyanni.
ettol meg javitani kell rajta. persze nem nekunk, hanem az epittetonek... valamilyen modon az atvetelnel ezt rogziteni kell(ene).
egyebkent a lakas es az epulet is nagyon tetszik, alig varjuk, h mehessunk :)))
csak kivancsisag: van mar vki, aki atvette?
A vizesedett -3. szinttel kapcs. mi a helyzet? Ezt javítja a kivitelező garanciálisan- gondolom. De ki fogja ezt ellenőrizni, s átvenni? Különben 4-5 év múlva megrogyik az egész monstrum épület!! S ki veszi át az épületet ? A lakásokat a leendő lakók, de a teljes épületet ?
Ma beszéltem a Postabankkal és azt mondták, hogy ezt a helyzetet holnap - június 30-án - fogják megtárgyalni a NOA-val és utána lehet érdeklődni, hogy akkor mint is megy majd az ügy.
Én egy másik banknál vagyok, nem a Postabanknál, és ott annyit kértek, hogy vigyem be a jogerős használatbavételi egy eredeti példányát, és akkor megtörténik a közjegyző előtti szerződés-aláírás, és azután követlen a folyósítás.
Rajtunk meg a birtokba adási jegyzőkönyvet kérik számon! Ez szuper!
Úgyhogy most várunk a "legfelsőbb" döntésre, mi lesz ennek a patthelyzetnek a megoldása ! //A mi szerződésünkben ez a pont szerepel is, furcsálom, hogy egy ügyintéző ezt önkényesen szóban módosítja!? Vagy csak a mi szerződésünkben van ez bent ???!!!//
mi már voltunk a postabanknál, és pontosan ez volt a mi problémánk is, azt mondta az ügyintéző, hogy elég akkor a műszaki átadásról szóló jegyzőkönyv eredeti példányát bevinni!
Jó hír, hogy a tulajdoni lapot nem kell egyesével beszerezni, ők fogják megkérni a földhivataltól. A másik probléma az volt, hogy mikor a hitelszerződést megkötöttük, és bevittük a földhivatalba, akkor csak a bejegyzési kérelemre ütötték be az érkeztetési pecsétet, a szerződésekre nem, ez is elég a banknak, függetlenül attól, hogy mit kérnek a levélben.
Mi is csatlakoztunk a hitelesek táborához. De van egy dolog, amit nem értek. A hitelszerződésben folyósítási feltétel a birtokba adási jegyzőkönyv bemutatása. A NOA pedig addig nem ad birtokba, amíg nem folyósított a bank. Na, ezt oldja meg valaki ! Azt azért hozzáteszem, hogy ilyet - utóbbi - még nem hallottam ! Van valakinek ötlete ?!!
Hi !
Szóval ezt is megértük ! Azt tudja valaki, hogy a hitelesek az átadás napján megkapják a kulcsot is, vagy csak "papíron" vehetjük át a lakást, s a kulcsot csak akkor kapjuk meg, ha a bank folyósított? Remélem, az előbbi !
Aláírtam én is minden jegyzőkönyvet, de a hibák maguktól nem javulnak meg. A többszöri ismétlésre azért volt szükség, mert szerettünk volna haladni a dologkban, de mivel külső munkásokat nem engednek be a házba addig amíg az összes hiba kijavításra nem kerül, így nem volt értelme az egésznek...
Én tegnap beszéltem B-vel, nekem július hatodikát mondott az átadásra.