Az ingatlanközvetítés van valami végzettséghez kötve? Mármint az ilyen jellegű cégalapítás... Aztán majd az élet tanít? Bárki lehet, mint reklámszervező, rejlámcégvezető, reklámmedzser?
Ingatlanos vagyok Budapesten.
Eladó fizet 3% ot kialkudott vételárból, vevő 1% ot az ügyvédi munkáért.
Az 5000ft - adok címeket, az nem az ingatlan üzletben van, hanem "a vegyük le az embereket"-ben.
Normális országokban az embereknek vagy idejük vagy kedvük nincs hozzá, hogy saját ingatlanuk eladásával foglalkozzanak. Az ingatlan és az üzletkötés külön szakma, rá kell hagyni azokra, akik evvel (professzionálisan) foglalkoznak. Én sem próbáltam az autómat eladni, odaadtam egy dealernek.
Többször előfordult, hogy az eladó, ha befogta volna a száját 500e-1m val magasabb árat kaphatott volna az ingatlanjáért.
Jómagam megszűröm az érdeklődöket és csak annak ajánlom fel az ingatlant aki tényleg potenciális. Több ügyfelemnek(eladóknak) úgy dolgozom, hogy a szerződés aláírásáig én tárgyalok a vevővel, mint az eladó megbízottja. Így az eladót nem tartja fel senki, a legmagasabb árat kapja az ingatlanjáért, etc.
Üdv!
Eladni még nem adtam el, igy nem tudok nyilatkozni. Mi vettünk házat, az ügyvédi dijat nekünk kelett fizetni. Vételár (ami a papiron lesz, nem feltétlenül a teljes ár) fél %-a. Az eladó sajna nem tudom hogy mennyit fizethetett az ingatlanosnak, de kidobott pénz az biztos.
Szvsz egy ingatlanos nélkül is el lehet adni a lakást.
Vétel szempontjából meg mindenkit jól átb@sznak. (tisztelet a kivételnek). Beszedett tőlem 5 eFt-ot és olyan cimeket adott érte, amik már kb 3-4 hónapja elkeltek, vagy nem is eladóak, nem adták be irodához ... stb.
Minek a 3 százaléka?
Mennyit kér az ügyvéd a szerződés elkészítéséért, az ellenjeyzésért?
Mennyi a regisztrációs díj? Mit adnak azért?
Egyáltalán a vevő, vagy az eladó fizet ezért?
3 százaléknál nem szoktak többet kérni, de akadnak ennél jóval drágábbak is. Én óvatos lennék velük, eddig sikerült az adás-vételeket nélkülük intézni. Főképp vételnél vigyázz. Szerintem egy felesleges dolog, csak kivételesen nagy értékű, s ennél fogva nehezebben értékesithető ingatlannál érdemes igénybe venni őket, mivel egy jó iroda esetleg jobban tájékozott ilyen vevők körében.
Érdekelne, hogy kinek milyen tapasztalatai vannak ingatlanközvetítőkkel kapcsolatban, lakást szeretnék venni, eladni. Csináljam magam, vagy forduljak hozzájuk? Egyáltalán milyen tarifával dolgoznak?
