Már olvastam ilyesmiről, de nem tudom, hogy milyen feltételekkel... Elvileg egy bank tuti jobb feltételeket tud kínálni, de ugye a lényeg mindig az apróbetűsben van... Lsd. előző hsz-aimban belinkelt óvatosságra intő dolgok.
Kihátrál(hat)nak. Szerintem. Mivel ugye ez nem olyan, mint egy kötelező felelősségbiztosítás, nincs szerződéskötési kötelezettségük. Félre ne érts, eszemben sincs lehúzni a Hildet, netán rossz hírét költeni - én csupán egészségesen szkeptikus ;-) és reális próbálok lenni.
Ide is bemásolom a másik linkelt cikk egy érdekes részét:
– Tehát nem a bank maga köti a saját nevében ezt a szerződést? Ő csak a háttérben van valahol?
– Pontosan így van. Lehetséges, hogy néhány ember vállalkozóként alapít egy olyan céget, amelyik nagy számban köt majd ilyen életjáradéki szerződéseket, és ezeknek az életjáradéki szerződéseknek a finanszírozására, így az együttes kifizetésére, majd a havi járadékösszegek folyósítására a mögötte álló és vele szerződő banktól veszi fel hitelbe ezeket a pénzeket. Következésképpen két szerződésről van szó, magáról az életjáradéki szerződésekről, és másodlagosan, mögöttesen pedig a fedezetet nyújtó bank és az örökjáradék részvénytársaság közötti szerződésről.
Azaz: nem tartoznak a PSZÁF fennhatósága alá. Elgondolkoztató...
– Itt jön be a következő kérdés, hogy valórizálva, azaz értékállandósága biztosítva van-e? Hiszen nem tudjuk, hogy az árviszonyok hogyan alakulnak, a megélhetési költségek hogyan alakulnak, és vajon az nyújt-e fedezetet majd arra is, vagy még a megélhetésre sem lesz elég. Na ezek azok a szempontok, amelyek miatt úgy gondoltuk, hogy alaposan körül kell ezt járni, és akár életbiztosításnak minősül, akár nem, akár ingatlanbefektetési tevékenységnek minősül a bank oldaláról, akár nem, mégsem lehet azonosan kezelni a polgári törvénykönyvbeli két magánszemély által kötött életjáradéki szerződéssel. Mert hogyha abban konfliktus van, akkor van egy polgári bírósági út, az eldönti a vitát. Na de ha van egy probléma a szerződéskötő részvénytársaság oldalán, ami csődöt, vagy felszámolási helyzetet jelent, és vele szemben ennek tízezer ember a kárvallottja? Ez nem ugyanaz a szituáció. Ott a polgári bíróság esetleges és utólagos tömeges perlési megoldása nem jöhet szóba. Ezért gondoltuk, hogy sokkal jobb a megelőzés, a törvényi garanciák előzetes kimunkálása, és aztán ilyen törvényes keretek közötti gyakorlati alkalmazása ennek a szerződési konstrukciónak. Ez tehát érdeke az ilyen tevékenységet végző bankoknak is, és leginkább érdeke biztonságérzet szempontjából az állampolgároknak.
Persze azzal is tisztában vagyok, hogy valamennyire van/lesz rá kereslet. De messze nem olyan mértékben, mint Ny-Európában.
Magára maradt öreg embernek, akinek távoli hozzátartozói sincsenek, biztosan jó megoldás. Az már neccesebb (számomra), ha valaki direkt "kisemmizi" így az utódait.
És amire a (ha jól emlékszem) a belinkelt rádiós cikk is felhívja a figyelmet: ápolást, plusz szolgáltatást NEM nyújt a Hild. Tehát ha valaki lebetegedik, netán ágyhoz kötötté válik, az esedékes járadékból nem tud fizetni mondjuk kijáró (vagy súlyosabb esetben állandóan ott lévő) ápolónőt.
Kicsit betegesnek, de uzleti szempontbol erthetonek tartom az eletjaradekot.
Lassuk mi is tortenik. Elvileg sok ember orokol valamilyen lakast, ingatlant. Es mire leeli az eletet, elvileg felhalmoz valamilyen vagyont. Az utodaira hagyja, es eltavozik.
Az eletjaradek lenyegeben olcson felvasarolja az elet munkajanak szamito osszesporolt hazat. Az utodokat pedig megeheti a fene. Ha nincsenek, akkor mondhatjuk, hogy korrekt az uzlet, de azert a legtobb embernek van valakije, akire rahagyhatna a hazat. Ha nem is ver szerinti gyermek, de a rokonsagbol csak van valaki akit kedvel.
"Mert ugye az egyetemista egyrészt fel tud venni diákhitelt, másrészt tud néhány órát dolgozni a tanulmányai mellett. De lakást venni nem igazán fog tudni puszta önerőből 10-20 éven belül."
Igeny- es palyavalasztasfuggo is. Sok bolcsesz valoszinuleg nem fog tudni lakast vasarolni, a pedagogus diploma sem epp az az ut ami hamar lakashoz vezet. Igeny persze lehet meg efelett is kulonbozo. Videken lehet kapni 10 millio vagy az alatt is lakast. Budapesten nem tudom az arakat, de garantalt, hogy a legotvarabb lakotelepi lakas is 10 millio korul vagy felette van.
Mindenesetre az a szomoru dolog az egeszben, hogy egy elet munkajat vasarolja fel egy olyan fel, amely semmit nem ad, csak havi egy-ketszazezret, mikozben az ember potencialisan tizmilliokat halmozott fel, es meg tobbet termelt az orszagnak. Ha hamar elpatkol (ami ugye uzleti erdek), akkor az eletjaradekos ceg milliokat kaszal, ha nem, akkor sirni fog, hogy nincs uzlete, mert a banya vagy a trottyos meg mindig el, pedig mar 95 eves.
Minnel oregebb, minnel rosszabb allapotban van az oreg, annal jobb uzlet. Nem eppen szep felfogas. Ez van, moralisan egy kalap sz#r az egesz.
Gyűjtögettem egy pár dolgot az elmúlt hetekben, már más fórumon is hozzászóltam a témában.
Nem tudom, milyen biztosítékokat adnak arra az esetre, ha netán valami gixer történik (csőd, mittudoménmi...). Ez az ontopik fenntartásom. Na meg
nehogy azt hidd, hogy ez a Hild jótékonysági intézmény. Persze, csak azokkal kötnek ilyen szerződést, akik a statisztikai elhalálozási kor közelében vannak. Na és persze csak kurrens bp-i lakásokra....
http://www.radio.hu/index.php?cikk_id=157792
És itt a interjú az ombudsmannal a témáról, érdemes figyelmesen végigolvasni.....
http://www.radio.hu/index.php?cikk_id=205503
Banki örökjáradék jogszabályi háttér nélkül
Másrészről inkább praktikus és erkölcsi fenntartásaim vannak.
Borzasztó erkölcstelennek találtam a reklámjukat! Arra a rádióreklámra gondolok, amiben arról ömleng a nyugdíjas, hogy milyen jó, hogy segíteni tudja az egyetemista unokáját a zálogba Hildbe csapott lakásából származó pénzzel. Na szép.... Tipikus "élj a mának" felfogás! :-( Ezerszer jobban tudná segíteni az unokáját az illető nyugdíjas, ha mondjuk inkább elfogadná a gyerekeitől (az unokája szüleitől) a támogatást, és nem kótyavetyélné el a lakását. Mert ugye az egyetemista egyrészt fel tud venni diákhitelt, másrészt tud néhány órát dolgozni a tanulmányai mellett. De lakást venni nem igazán fog tudni puszta önerőből 10-20 éven belül.
Persze ezen el lehet polemizálni, hogy ne szabja már meg senki egy öregnek, hogy mit kezd a tulajdonával... Normális családban szerintem ilyesmi szóba sem kerül.
És persze emellett se szabad szótlanul elmenni:
http://index.hu/gazdasag/magyar/hildgv070104/
Átvert e az öregeket a Hild
A fogyasztók megtévesztése miatt a GVH 13 millió forintra büntette a Hild Kft.-t és félmillió forintra az Örökjáradék Ingatlanbefektető Zrt.-t. A versenyhivatal szerint nem igaz, hogy a Hild Örökjáradék lenne a piacon fellelhető legjobb, legbiztonságosabb ajánlat.
