Húúúúúú, bevallom ÉN nem mennék bele egy Reallyboy által leírt konstrukcióba. Mert végülis a cég is eladhatja a tulajdonjogát másnak (mint ahogy a leendő vevő is - csak a tulajdoni lapon az lesz, hogy haszonélvezeti joggal van terhelve az ingatlan), a másik, hogy én még nem hallottam olyanról, hogy valaki a nem az ő tulajdonát képező ingatlant értékesíthetné! Szóval nekem nem jönne be, de aztán ettől még lehet, hogy működik a dolog.
Denevér, írj az eribari@freemail.hu-ra remélem talán tudok segíteni. Egy kicsit benne vagyok ezekben a hitel-témákban, tavaly vettünk mi is lakást (bosszankodok is, hogy jól lementek a kamatok!).
Szerintem is jó az ötlet, csak ez a fajta konstrukció kicsit idegen még. Talán az emberek szívesebben tartoznak egy banknak, mint egy kft-nek, amit bármikor eladhatnak, felszámolhatnak...
Szerintem egesz sok embert erdekelhetne egy ilyen tipus, nekem is van tobb ismerosom, akinek nincs tokeje, igy nem nagyon tud mit kezdeni, vagy pont gyesen van, igy egyelore nincs "kimutathato" nagy jovedelme.
A rendszer nekem is tetszene, ha nem esnek mely depresszioba a kulvarosi lakoparkoktol. Tehat, ha mondjuk a Jozsefvarosban lenne ilyesmi, en biztos vallalnam.
1. Hagynad, hogy egy munkanelkuli hajlektalan 0 Ft befizetesevel bekoltozzon egy vadiuj lakasba, raadasul jelzalogjogot jegyeztessen be ra? Es ha lelakja a lakast, de nem tud fizetni?
2. Tudtommal a lakaslizingelesre nagyon szigoru jogszabaly vonatkozik. Sokaig tilos volt ilyet "nagyuzemben" csinalni, nem tudom, ma hogy van.
Egyebkent az otlet jo, csak nem lesztek bebiztositva pl. az 1. pontban leirtak esetere. Szoval nekem ez tul szepnek tunik, hogy igaz legyen.
akkor bizonyára meg tudod nekem mondani, hogy milyen hitellehetősége van (lakásvásárlásra) egy magamfajta peches fazonnak, aki
- nem fiatal házas
- nincs értékelhető nagyságú saját tulajdona (ami ugye a fedezet miatt kellene..)
- és még mittudomén, miféle kritériumoknak nem felel meg
Nekem az az érzésem, hogy esély a hitelre=0.. Tavaly vettem volna pár dolgot (ún. áruhitel) - a legtöbb helyről egyszerűen elhajtottak, hiába van viszonylag jó fizetésem. Bérelt lakásból pl. hogy a fenébe vigyek közüzemi számlát, ha nem az én nevemre szól? :-(
Hiteltanácsadással foglalkozom egy kereskedelmi banknál. Bármilyen kérdésetek van, keressetek meg vele. Érdekes lehet. Lehetőleg az e-mailomra írjatok. Hamarabb megkapom.
Te nem a Promo Indránál dolgozol véletlenül? Nekem volt már olyan ismerősöm, aki enyhén szólva nem volt megelégedve a PI-val. Ha te mondjuk nem egy alkalmazott/tulajdonos/üzlettárs vagy, és neked vannak jó tapasztalataid, az fontos lehet azoknak, akik hasonló megoldásokon törik a fejüket. Ha ez a helyzet, kérlek, oszd meg velünk az ismereteidet!
A Promó Indra és a hasonló cégek rendszere a magas inflációval súlytott országokban született és teljesedett ki igazán, ettől persze működhet még a jövőben is. Picit szerencse elemek is vannak benne, sorsoláson múlik, hogy te kapsz kamatmentes kölcsönt a vásárlói klubtársaidtól, vagy épp te adsz nekik.
A kormány nagy hírveréssel alátámasztott, 8%-os kamatra felvehető 8 milliós hiteleket ígérő rendszere valóban nyújthat egyeseknek segítséget, de megváltást ne várjunk tőle. Például a hírek szerint az OTP nem vesz részt a folyósításban, és a többi bankkal folytatott tárgyalásai is megakadhatnak az FHB-nek, olyan távol állnak az elképzelések egymástól. Valami persze lesz, de az biztos, hogy saját erő továbbra is szükséges: a megvásárolt ingatlan értékének kb 50%-ánál több hitelre aligha számíthatunk az FHB-tól. Bár ne lenne igazam...
A Promó Indra az a cég,amelyik kilenc éve tudja,csinálja azt amit a kormány most vagy 200-ad magával "kitalált",többezerlakás és autó átadását magamögött tudva,
egyetlen elmarasztalás nélkül(!),
miközben felsorolni sem egyszerű,hány bank bukott orra ezidő alatt,lakáshitelezés nélkül is.
Tette ezt az ellenérdekeltek által felhergelt média permanens támadása,dehonesztáló gyalázkodása mellett egy olyan gőgös irányúltságú országban ,ahol a "kell a jó"? kérdésre evidens válasz a NEM,
a "kell a rossz ?"-ra meg naná, hogy igen a válasz.siralmas!
A Földhitel és Jelzálog Bank kapta meg a jogot a lakáskölcsön "terjesztésére", ahogy az már elhangzott. Ezt majd a ker. bankok adhatják tovább, nemtom milyen feltételekkel. Amúgy, meg ha nincs a neveden semmi próbálkozhatsz az önkormányzatoknál. Célszerű ott kezdeni, ahová be vagy jelentve.
A Promo Indrá-nál rebesgették még decemberben, hogy indul egy Jelzálog Bank, amely fiatal házasoknak ad kedvező kamatozású kölcsönt, melyet jelzálogként ráterhel a lakásra. Azt hogy milyen feltételekkel kell visszafizetni, nem tudom, de szerintem nagyon hamar el fog fogyni a bank erre szánt pénze... Mindenesetre érdemes figyelni a médiákat, mert eddig csak egy riportot hallottam erről a rádióban.
Egy kicsit rugdosd meg Hacsek urat az Epitkezes-felujitas topikban, hogy frissitse az archiweb lapjat (www.archiweb.hu). Ott elvileg ilyen is van, de a kamatyok pillanatnyilag a 98 decemberi allast mutatjak.
Igen, lakaskassza lehetosegrol tudok. Tagja is vagyok, szorgalmasan torlesztgetek, csakhogy az meg nem old meg egy egesz lakasnyi problemat, ha nincs mellette nehany milliod vagy olyan szulod, aki megtoldana azt, akkor olyan, mint halottra a csok. Szerintem mar a VIII. keruletben sem kaphato azert a penzert egy lakas...A lakaskassza tehat csak egy kis lenduletet tud adni, de megoldast nem.
Amit Viktor tervez, a fiatal hazasok szamara kolcson talan tobbet segitene. Kerdes milyen aron kaphato a kolcson ?
Mikortol lehet felvenni ?
Ugy tudom letelepedesi segely is letezik. De mik a feltetelei ?
Egy csomo kerdesem lenne.... De nem tudom milyen forum elott tegyem fel ezeket.
Ezert kerdezem mindenkitol, ki tud valamit ezekrol ?
Tud valaki barmilyen informaciot adni e temakorben?
Bizonyara sokan vagyunk, akik kolcson felvetelen torik fejuket.
Milyen lehetosegek vannak ? Ki hogy ugyeskedik ?
