Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Házépítésben kezdünk márciustól. Amiben nem tudok dönteni az az hogy E gerendás betonfödém és azon a szigetelés vagy Fafödém legyen és közé menjen a szigetelés. Egyszintes lakóház lesz, de most hogy van a 2021es új előírások, most dilemmábban vagyok. Igazából a fűtés miatt érdekes ez merthogy ha E gerendás betonfödém akkor mehet egy cserépkályha és lehet kondenzációs gázfűtés ha 15cm nikecel lesz, illetve egy napkolis hmv rásegítés. Ezesetben teljesítia követelményeket.
Ha fafödémes akkkor ha jól tudom már csak a hőszipka játszik, akkor a gáz már nem is kell, a hmv-s napkoli maradhat, de valahogy a gáz felé húzok, mert ismerem, bevált, stabil stb.
Ahh. Nem tudom melyik megoldás jó.
Asszonnyak egy kérése van: állandó melegvíz legyen és az sok :-)
nemrég kértem ízelítőt generálosoktól vidéki nagyvárosban épülő házra. A normális kivitelezőktől netto 400-tól (azon spórolni, amin csak lehet) netto 600-ig (minőség, de nem luxus) kaptam hasra ütős árakat. Felfelé természetesen a határ a csillagos ég, némi mozgástér lefelé is van, de azt mondták, hogy a nagy átlag náluk ebben a tartományban mozog. Csupán nm árral viszont nem nagyon lehet számolni. A teljes építkezés költségét ugyan vissza lehet bontani négyzetméter árra, de az általad felsoroltak alapján csak egy tól-ig árat lehet mondani (elég csak arra gondolni, hogy egy 50 milliós ház árán hány százalékot változtathat egy olcsó meg egy drága kazán).
Fejér megyében most lett kész a házunk! 117nm nettó+28nm fedett terasz! Sok segítséggel és saját munkával 53M lett a vége de nem generál hanem saját szervezés. Téglalap alakú ház monolit födémmel benne a mennyezet hűtés/fűtés csöveivel. A többi kb. amit Te szeretnél.
Nos rá 3 napra megoldottam a feladatot ! "Fillérekért ! "
"Kellene egy színes digitális alaprajz, hogyan tudom megcsinálni / megcsináltatni ?
Kivel készíttetsem, mennyi lehet a költsége ?
Hirdetéshez kellene !"
A rajzok régen készen vannak, alaprajzok M 1 :50 -es léptékben, a telek rajz M 1 :100 ban. A 4 és A3 -as lapok, némi műszaki tartalomnak csúfolt leírás 1 oldalon.
Hogy szép színes legyen, elő az egyik gyerek zsírkréta készletét, kiszínezve a falak... tégla piros, gipszkarton kék a hőszigetelés sárga. Szép pofás rajzok.
Elvittem egy fénymásolóhoz, olyanhoz aki tud színesben másolni, lemásoltattam, kb. 15 db rajz került 900 ft -ba.
Egy csalogató doksi az érdeklődőknek kerülhet úgy 300 ft -ba.
De csak komoly érdeklődő kapja meg, a komolytalant az első 10 percben kiszűrjük. Az egyik gyerek felteszi a hirdetést a Fészbukra... ingyen, akár a rajzokkal is.
Ha beteszek a hazba egy legkondit, aminek a teljesitmenye megfelel a lakas energiaigenyenek, akkor azt elfogadjak mint hoszivattyus futes? => Megkapom a hasznalatba vetelit?
