ha van egy szuk resz ahol igaz, az tokre egesz. nem akarsz az egesz varosban ingatlanokkal bizniszelni, ha van egy pici hely ahol erdemes akkor ott kell csinalni es kesz.
vannak specialis teruletek. pl a belvarosban nem 10 olyan lakas van amit direkt airbnb-hez vasaroltak es ujitottak fel. ebben a temamab teljesen megall az a mondat hogy vallalkozok tolonganak
Tény hogy jelenleg meg úgy általában a közelmúltban reálkamat nincs. Na de a párna alatt ??
A legjobb a jövedelmező vállalkozásba fektetni. Csakhogy legtöbb ember nincs abban a helyzetben hogy vállalkozni tudjon - nem a pénz miatt, hanem a készségei miatt.
Aztán a vállalkozás lehet tévút és akkor a bukás nagyon nagy lehet. Azonkívül lehet másnak adni vállalkozásra. Na ilyenkor is legtöbbször bukta a dolog.
Ezért én bankban és ingatlanokban tartom a pénzem, de nem értékelem túl egyiket sem.
Ja van még egy módszer : azonnal elkölteni. Ez sem rossz, főleg ha olyan szerencsés helyzetbe kerül valaki, hogy a más pénzét is költheti - azt kihagyni nem szabad.
Bizonyos kikapós fehérnépek is rájöttek ennek bukéjára.
Természetesen bizonyos kiemelt helyeken megkérik az albérletek árát. Pl. egyetemi körzetekben, bizonyos kiemelt éppen fellendülő ipari környezetben. de. De a lakásállomány nagy része nem itt van.
Ha ez az állítás mármint a pörög igaz lenne akkor a vállalkozók tolonganának a bérleti piacon. De nem így van. Ennek ellenére tény hogy egy meglévő és üres lakást megfelelően körültekintve érdemesebb kiadni mint parlagon hagyni. Csakhogy mint írtam a lakások zöme olyan helyen van ahol a bérbeadás lehetetlen.
természetesen ingyért, jelképes összegért mindig akad aki hajlandó lakni egy ingatlanban.
Na meg a folyamatos igénybevétel ritka. A bérlők jönnek mennek, hol fizetnek hol nem, az igénybevétel intenziv stb. stb.
Az általános, ésszerű bérlakás elterjedésének elsősorban jogszabályi háttér akadálya van.
A kérdezőnek hitele van és nem megtakarítása, de utóbbi esetben is ingatlan helyett érdemesebb lehet más mobilabb és szakember által kezelt dologba fektetni.
Egy átlag gyerek nagyjából 50-60 éves amikorra mindkét szülőjét elveszíti és többedmagával örökli a korszerűtlen ingatlant, így elég komolytalan erre hivatkozni.
beruházás ha azért veszel valamit hogy jövedelmed legyen belőle. ha jól lehet vele keresni, akkor akár hitelből is, mert a hitelkamaton felül is hoz pénzt.
befektetés ha van pénzed, és olyat veszel rajta aminek az értéke nőni fog. azért csinálod hogy x idő múlva meglegyen a pénzed, lehetőleg több is mint most.
Hogy pörög az albérleti piac? Egy 20 millás lakást ki lehet adni 100ezerért. Kicsit kell is rá költeni, nem lesz benne állandóan bérlő, adózni kell, hosszútávon nettó 75 talán meglesz belőle. 4.5% nem rossz, de nem az a hihetetlen pörgés.
már hogyne lenne értelme beruházni lakásba? mondjuk nem baz megyében, hanem BP jobb részein.
úgy pörög az albérleti piac mint az állat. mindenki menekiti ki a pénzt a bankból vesz egy lakást kiadja. nyűgös de csak hozza a pénzt.
én is szem előtt tartom a gyerekeim jövöjét.
20 évesen nem volt semmim. átlag családi hátterem volt de lakást nem kaptam.
30 évesen megnősültem vettem egy panelt 10 év hitelre. 10 évig fogcsikorgatva kifizettem (nem volt bmw meg világkörüli út) és gyűjtöttem is mellette, így 40 évesen eladtam a panelt +megtakaritás = vettem egy felújitandó házat. ezen melózok már egy éve. itt már beszállt a szülöi segítség is kb 2-3m-t locsoltak a szülök a házba..enélkül ezen a szinten már nem megy.. vagy havi 5 kiló nettóval mész haza.
a ház kb 20-22m-t ér. ha beadom a kulcsot ebből a két gyerek vehet magának 2 lakást vagy maradhatnak.
Nem rólad beszélek, hanem inkább egy átlagemberről:
az átlagember 25-30 évesen házasodik, és felvesz egy hitelt 20 évre. Ha nem cseszte el a hitel kiválasztását, akkor 20 év múlva lélegezhet fel a hitel terhe alól. Ezalatt csak a kirakatokat nézi a család, a boltba már nem mennek be: érted, nem részletezem.
45 évesen, amikor a munkaerőpiac már annyira nem kapkod sem az ember, sem az asszony után, vágjanak bele egy újabb hitelbe, hogy a gyereknek majd könnyebb legyen.
A korfa meg nem azt mutatja, hogy a lakást most, babakorban kellene megvenni... korfa.
Tanuljon a gyerek, kapjon jó nevelést, és nem lesz gond a lakhatással.
Nyilván ha habzsi-dőzsi van, akkor legyen meg a lakás is a gyereknek, de ott a bevezetőben írtak fognak megtörténni, nem fogja értékelni a gyerek :-)
Az álszent önfényezést félretéve érdekes lenne objektív statisztikák alapján megnézni, hogy mennyire gyakori a részleges/teljes szülői anyagi segítség vagy a fiatalon, közvetlenül öröklés. Valószínűleg nem igazán. Ha adósként nem tudsz megtakarítani akkor elméleti a kérdés, plusz a gyerek jövőbeli lakóhelye sem biztos, hogy ingatlant vásárolj. Szerencsére a rendszerváltás óta van piaci hitel, tehát csak piacképes tudás kell és akkor önerőből megoldja a lakáskérdést, sokkal jobb az úgy, az az igazán saját. Szülőtől meg államadósságot kap és nyugdíjjárulék-fizetési kötelezettséget.
tokmindegy mikor veszed meg, most, holnap vagy csak amikor mar szuksege van ra. az a lenyeg, hogy mire szuksege lesz ra, legyen annyi penzed hogy tudj neki lakast venni.
szoval takarekoskodni kell.
ehhez viszont nem art erteni. sokfele lehetoseg van, bankbetet, allamkotveny, befektetesi alap, tozsde, ingatlan. nem egyszeru hogy mi a megfelelobb.
normalisan errol szolna egy tanacsado, aki megismeri a lehetosegeidet es a celjaidat, es a tudas birtokaban elmondja hogy szerinte mi a megfelelo. de ilyen nincs. aki tanacsadonak hivja magat, az mind jutalekot kap a radsozott cuccert, es semmi nem erdekli csak hogy eladja neked azt aminek az eladasaval megbiztak.
Mindenáron szeretnék egy lakást venni a gyereknek, ha majd felnő, de egyelőre még a miénket fizetjük. Pont ezért akarom tudni, hogy mi erről a véleményetek, ti hogyan oldjátok meg? Takarékoskodtok, vagy örökölni fog? Sokan úgy gondolják, hogy oldja meg ha felnő, mert nekik is meg kellett oldani, de én nem nézem jószívvel ezeket a történeteket. Várom a véleményeteket.
