Ha kifognak egy épeszű bírót, akkor nagyon sokba fog ez kerülni annak a cégnek. Gondolj bele, ha betörnek hozzád a rablók, még akkor sem tehetsz kárt a testi épségükben anyagi javaid védelmében. Ezek meg statikai szempontok figyelembe vétele nélkül megkockáztatják, hogy bedőlhet egy fal, és rádőlhet egy kisbabára?
A legkevesebb, hogy elmeszelik a cég teljes követelését a családdal szemben és nix további végrehajtás. Aztán majd egyezkedhetnek körömszakadtukig. Azt sem értem, hogy ha a tulajdonuk a ház, akkor minek bontatják? Hogy annál kisebb legyen a forgalmi értéke az eladásnál? Öntököndöfés.
Ha eddig nem sikerült, akkor most majd védettek lesznek tavaszig. Ha pedig addig sem sikerül megoldani a kérdést, akkor talán ideje lesz elgondolkodniuk az életstratégiájukon.
Mert az, hogy két nőé a lakás, az rendben van. Az is, hogy az egyik egyedül neveli a 14 éves gyermekét, a másik meg 8 hónapos terhes. Csak kérdem én, nincsen annak a 14 évesnek meg annak a magzatnak apja is? Az apák ilyenkor hol vannak, mikor baj van? Hm?
Talán olyen férfiakat kellett volna választani, akik nemcsak övön alul férfiak, hanem a szívük és az eszük is a helyén van, nemde? Mert csak úgy összeszedni egy-két gyereket kutyafuttában könnyen megy, de eltartani őket egyedül már jóval nehezebb. Vagy olyan vagyon kell az ilyen viselkedés mellé, amely lehetővé teszi, hogy az ember lazán elviselje a gyermeknevelés költségeit, és akkor nincs gond, vagy ésszel kell élni és párt választani. A világtörténelemben soha, de soha nem volt még általánosan és széles körben akkora a jólét, hogy mindenki megengedhette volna magának a leányanyaságot magas életszínvonal mellett. A történelem során az ilyen és ehhez hasonló választások és az ezekre alapuló életutak mind a nyomorba vezettek. Kivétel alig akadt.
Ebben a videóban a két nőci maga tette tönkre a saját életét, és elsősorban nem pénzügyi vonalon. Nem véletlen, hogy egyik sem meri vállalni az arcát, mindegyik sunnyog. Csak ez az őskomcsi bácsika beszél helyettük, igaz, ő legalább jóindulatú.
Előre röhögök azokon, akik ezeken az árveréseken majd azt képzelik, megfogták az Isten lábát. A bankokon is, mert azok a bankok, akik pl. az AXA Bankhoz nagyon hasonlóan tiltakoztak az ellen, hogy a bedőlt hiteles keressen vevőt a saját lakására (rokonságban tapasztalat), és köpködtek, ha esetleg épp csak az általuk minimumnak tekintett áron, vagyis a legalább 4-6 évvel ezelőtti becsértéknek a 70%-án tudtak vevőt hozni a bajba került tulajdonosok, na ezek a bankok most akkorát fognak pofára esni, hogy csak úgy brünög. Ugyanis a helyzet az, hogy sok ilyen ingatlan olyan helyen van, ahol vannak még ilyen helyzetbe került hitelesek bőven, és a hangulat is ennek megfelelő. Ki akar ilyen helyen vásárolni? Plusz azok, akik elmentek már máshová lakni, azok többé nem tartják karban az ingatlanjaikat, ami állagromlást és ezzel további értékromlást is okoz.
Azok a bankok, akik a becsérték 65-70%-án megcsíphető vevőkre fittyet hánytak, most szívvni fognak, mert árverésen pláne nem tudnak majd vevőt fogni még tán 50%-on se. Sőt, annál is rosszabb arányokat is prognosztizálnak azok, akik ingatlanközvetítésben dolgoznak.
Az igazán jó, budai ingatlanok meg el fognak menni kéz alatt, a banki dolgozók ismerőseinek.
Még az sem lepne meg, ha a bankok ilyen ingatlanok olcsó megvásárolhatóságának lehetővé tételével adnának a dolgozóiknak éves prémiumot.
Szvsz ez lesz a következő. Az ilyen házból valami jobb helyekre, normális önkormányzati bérlakásokba költöztetik a rendesen fizető lakókat, aztán nyár elején kilakoltatják a nemfizetőket mind. A ház kiürül. 3-5 hónapig elég jó az idő, elalhatnak valamelyik híd alatt is. Ezt követően ráeresztenek egy építőmunkás brigádot a házra, persze csak a brigádvezetők lesznek szakemberek, a többi közmunkás. Kipofoztatják a házat, lehetőleg több kis, 15-20 nm körüli, egyszemélyes lakóteret alakíttatnak ki benne. Kb. olyat, ahol a konyharészlegben gáztűzhely nincsen, csak az ablaktól befelé haladva először egy 120-130 centi hosszú pult, rajta kempingrezsó és egy grillezős mikró, alatta egy beépített minihűtő és hely a mosógépnek, ha a beköltöző hoz magával. Aztán jön egy mosdónak is alkalmas jó nagy mosogató, majd egy zuhanyfülke. Utána a fallal és ajtóval elválasztott WC. Gyakorlatilag 250-300 centi falfelületre lineárisan fel lehet sorakoztatni az összes olyasmit, amihez víz kell. A fal túloldalán ugyanez, csak már valaki másnak a kajütje. Ilyenből sok, végig a folyosókon. Ősszel megnyitják mint hajléktalanszállót. Nagyjából ugyanazok a nemfizetők fognak benne lakni, akiket korábban ugyanonnét kilakoltattak.
Szigorú feltételekkel kelljen leszerződniük. A szerződésükben benne legyen, hogy kajütönként mennyi vizet és villanyt fogyaszthatnak havonta ingyen. S ha azt a kontingenst túllépik, automatice kikapcs, onnantól csak előrefizetés ellenében. Kéthetente tisztasági ellenőrzés van, akinél koszt vagy csótányt talál a hatóság, azt azonnal kilakoltatják. Szigorúan felelősséggel tartoznak a ház állagmegóvásáért is: aki rongál, az repül. Ugyanakkor a legjobb magaviseletűek kaphatnak munkát is, hiszen lépcsőházat takarítani, körletet rendezni itt is kell. Ennyit követel meg tőlünk a szolidaritás, de többet nem. S aki a rendet nem tartja, az köp a szolidaritásra. OK, mehet oda, ahol nem kell alkalmazkodni. Szép élet a remeteélet, aki szereti...
Megint tévedés. Az árverés előtt az ingatlant csakis akkor érdemes felértékeltetni, ha a hitelező bank vagy az a cég, amelyik őtőle a követelést megvette, okkal feltételezi, hogy komoly értékkülönbözet lehet a hajdani becsült érték és a valós piaci érték között, ugyanakkor a lakás ára várhatóan elég magas ahhoz, hogy ne legyen az értékbecslő díjazása is csak újabb veszteség. Egy tök szimpla panelt nem fognak automatikusan újra értékbecsültetni árvelés előtt, mert nem éri meg a dolog az értékbecslő munkadíját.
Szeged - Emberi ürülék a kertben és a lépcsőházban, hajléktalanok az alsó szinten, erőszakos roma családok az emeleten és szemét, amerre a szem ellát – ilyen körülmények uralkodnak az egyik rókusi bérházban. Az épületből, ahová a postás sem hajlandó már levelet hozni, szabadulna az egyik jogszerű bérlő, ám nem tud: nem kap helyette másikat.
...
Az ügyben megkerestük a házat kezelő IKV Zrt.-t is. Sándorfi László ingatlankezelési koordinátor elmondta: a ház lepusztulását nem tudják megakadályozni, hiszen az illegális lakásfoglalóknak is jogaik vannak. – Évekbe telik, mire bírósági úton ki tudjuk rakni őket – vázolta a problémát.
Egy hajléktalan férőhely fenntartása kb havi 50 ezer forintba kerül, a gyerekotthon még többe, olcsóbban jönne ki az önkormányzat, ha magukat a lakásokat jelölné ki hajléktalanszállónak.
Az árverési folyamat előtt mindig felértékelik az ingatlant, mivel az aktuális árnak illene a kiinduló pontnak lennie... függetlenül a kölcsön folyósításakor tötént értékeléstől...
(remélem hogy legalább szép vagy - ha már ennyi süketséget összehordasz...:)
A mostani ingatlanpiaci helyzetben az anno több tízmillióra értékelt ingatlanokat egyre gyakrabban becsültetik fel újra az árverési folyamat előtt. Nagyon sokszor a szakértő ingatlanbecslő (vagy több is) kimondja, hogy feleannyit sem ér, mint a hajdani becsült érték.
És még te oktatsz másokat?
:-DDD
Na, jól van, menj vissza a számtan házidhoz, picim, az való neked.
Ez 99%-os valószínűséggel nem történt meg. Jólszituált asszonkának általában jólszituált szülei is vannak. Olyan nincsen, hogy leánykának van 3 ingatlanja is, amit könnyű kézzel elherdál, de apuci-anyuci félkomfortos szoba-konyhában tengetik életüket. Ott apuci-anyuci is annak rendje és módja szerint családi házban élnek, legalább 3-4 szobával. Istenkém, a vendégszobába majd beköltözik a "vállalkozó" hölgyemény. Pár év múlva, mikorra kijózanodik és belátja, hogy a tehetségéből arra futja, hogy elhelyezkedjék adminisztrátorként az önkorminál, esetleg a kedves papa megszánja, eladja a nyaralóját, és vesz belőle a lányának egy 5-6 éve épült kétszobás lakást.
És ez még a legrosszabb forgatókönyv, mert ilyen esetekben jellemzőan van egy pasi is a háttérben, pl. a sajnáltatott gyermek apja, aki a felvett hitelt rég külföldre menekítette, aztán itthon meg a bank bottal ütheti a nyomát. És próbálhatja magát kárpótolni 3 olyan ingatlanból, amelyek már a felbecsülés idején sem értek annyit, amennyi elégséges fedezet lett volna, csak az értékbecslő is kapott 5%-ot, meg a banki hitelügyintéző is...
Ne kell minden manipulatív újseggcikktől könnyekig meghatódni.
"Ja, azt már csak zárójelben jegyzem meg, hogy mindezt egy olyan embernek próbáljuk itt magyarázgatni, aki teljesen természetesnek veszi, hogy kölcsönkéréshez alulértékelték a lakásokat."
Nem meglepő: értelmezési zavaraid vannak!
Olvasd vissza: az árverezések előtt alulértékel lakásokról van szó, melyeket az árveréseken már 70%-ér is oda adhatnak...
