Ismetles a tudas anyja, miutan befejeztem Bp2100 munkalatait, most ujraolvasom az egeszet, beleertve a London gyjtemenyt:
The result of growth has been: • increased difficulties in travelling around London, with heavy traffic and slow and unreliable journey times • upward pressure on business costs, made worse by a shortage of appropriate office space, leading to some of the highest office rents in the world • acute housing shortages resulting in rapidly rising house prices, reducing real living standards, disadvantaging people on modest and low incomes, and creating a destabilising factor in the UK macro-economy
Kozlekedesi problemak plusz iroda hely (jo elerhetosegu) es lakas hiany. Bp-n ugyanez fejlodik ki. A megoldasokat a Bp2100 tartalmazza
A piac annyiban hasonlit a tozsde mukodesehez hogy allandoan esest josolnak a szaklapok. Soros szerint egy tozsdei visszaesest legabb 10 szer megjosolnak rosszul.
A cikkbol:
2005-os arak
Az eladásnál nehézséget jelent, hogy a régi (50–100 éves) épületek mûszaki állapota sokszor riasztó. A házfelújítás milliós terheit a társasházak nem tudják vállalni, így a leromlott mûszaki állapot hosszú távon fennmarad. Az újabb (20-30 éves) épületek jelentõs része városi panel, mely nemcsak a mûszaki állapot miatt, de a magas rezsi következményeként a használtlakás-piac legkevésbé keresett lakástípusává változott. Mivel a használtlakás- árak – a fõvárosban – meghaladják a 200 ezer Ft/m2-t, könnyen érthetõ, hogy a vevõk inkább az új lakásokat (240 ezer Ft/m2-tõl már kaphatók a fõvárosban is) részesítik elônyben.
A cikk csodot josol 2005-brn. 2009-re a 200 eft/m2 hasznalt lakas 270 eft/m2 Az uj lakasoke 300 eft/m2 Az aremelkedes jol lathato. A migracio van kifelejtve mint eros kereslet felhajto tenyezo. Atmeneti areses mindig johet, mert az eladok mindig a maximumon kinaljak az ingatlanokat, vagy inkabb afolott. Bar meg nincs Bp-n a legforrobb piacokra jellemzo, aukcios eladas, az elado meghirdeti, majd a vevok licitalnak. Es hol jellemzo ez hot market behavior: a sivatagban, Las Vegasban. Bp elkezdi nyomni a piacra lux, nosztalgia es az attraktive Las Vegas style hoteleket, meg tovabb no a lakaskereslet. Tomeg tomeget vonz, igaz ez a torveny az embertomegekre is.
Ingatlanpiac mukodese III fazis Tehat, Del -California es Bp kozott a hasonlosag, nagy a bevandorlas, Ca-ban a jo ido es a jo kereseti lehetosegek, Bp-en, mint minden Fovarosban (kivetel pl. Washington) nagy a felvandorlas, mert ott a legjobb az elet az orszagban. Tehat allapot #1: porgott a S-Ca ingatlan piac, mint a bolond, evi 15% arnovekedes, a az uj hazakat lotto sorsolassal arultak. Allapot #2: egyszer csak megallt az egesz, es 30% areses jott be. Ennek okat is tudjuk, egy nagy spending vagas tortent, Reagen nagy penzt pumpalt S-Ca military iparba, a Su bukasaval ezt hirtelen levagtak es okozott egy ingatlan crasht. Sok aresesrol tudunk, London is volt egy nagy, 30% koruli bukfenc. Na, lement a hazam ara $200,000-re par het alatt es ugy eltunk vagy 6-8 honapig. Egyszer csak elindult felfele ugy a 90 evek vegen. 2006-ra a 200 ezer dollaros haz erteke kozel 4szeresere, 800,000 dollarra ment fel. Az OK, migracio. Sokan akarnak koltozni ide. Bp lakasarai most kb. harmada pl. Parizsenak. A koltozes nyomja felfele az arakat. A legjobban ugy tudjuk kihasznalni, meglovagolni ezt a hullamot, hogy kielegitjuk a keresletet. Azt gyartasz, amit az emberek fogyasztanak, nagy kontributora a fejlodesnek.
A Ingatlanpiac mukodese: II-ik resz A VALSAG: A bekoltozes utan ugy tiz honappal beutott a krakk S-Californiaba, elkezdtek zuhanni az arak. Rovid 4-5 honap alatt a $300 ezres haz erteke lezuhant $200 ezerre.
A penzugyi merleg konnyen kiszamithato: elment 60-ezer downpayment, es tartozom a banknak 240-ezerrel, ezutan fizetem a torlesztest, amikor az egesz csak 200 ezret er. Sok ember toltott ki csodeljarast, bedobta a torolkozot, bukott $60 ezret, de sporolt legalabb 40 ezret. Egy haz epitese ugy 12-18 honap, a valsagkor is leptek piacra az uj hazak, mert mar benne volt a toke, 70-90%-ban, meg mindig job befejezni, es visszakapni egy reszet, mint abbahagyni, es bukja a beruhazo az osszeset. Plusz ott a telek ara, abban is all a penz, sokszor tobb mint a hazaara. Egy csaladi haznal, a telekar sokszor 2-5-szor tobb mint a haz epitesi ara!!! Tehat valsag eseten nem lehet megallni, be kell fejezni es piacra dobni, amennyiert lehet. Ekkor lesz tele az egesz ingatlan piac ilyen hirdetesekkel: Bp-re konvertalva: Elado, vadi uj lakas, 1 millio Ft ar csokkentes, azonnal koltozheto, 6 honap fizetesi kedvezmeny. Ez utobbi azert, hogy legyen idod eladni a regi lakasod! Tehat megint: a valsag legtipikusabb jele: AZONNAL KOLTOZHETO UJ LAKASOK nagy tomege a piacon, jelentos arengedmennyel.
A mai Bp-i lakashelyzet: Egyik fazisba se fer bele, a jellemzo: Hyper crazy, ultrabolond, vad novekedes, oriasi kereslet, kb. a duplaja a kinalatnak. Lehetetlen kiszamolni. Tehat normalis, novekedo viszonyok kozott is, az uj lakast is ugy adjak veszik mint az osszes tobbi arut: itt a penz, add a kulcsot. Az autot se akkor fizeted amikor a robotok elkezdik heggeszteni a karosszeriat.
Miert veszik az emberek az uj lakasokat amelyek masfel ev mulva lesznek kesz, amikor ott a tomenytelen elado hasznalt lakas. A valasz, vilagon mindenutt egyforma, tobbet kapsz a penzedert. Az azonnal bekoltozheto lakas, ha meg hasznalt is, dragabb.
Tudni kell, hogy a beruhazonak is van onresze, legalabb 20% ott is, nagyon ritka, hogy a bank finanszirozza az osszeset.
A Pomaz Paradiso project: Ezt egy izraeli ceg csinalja, ugy 4 eve kezdtek, amikor meg volt a piacon nehany, azonnal koltozheto, vadi uj lakas. Mire felepitettek az elso epuletet, azonnal elkelt az osszes. Nosza azonnal kezdtek a masodikat stb. Ilyen helyzetben, amikor 12-20 honappal elobb el lehet adni a lakasokat, sok kis befekteto ceg probal nagy profitot csinalni a piacon. Egy haz project akkor indul, ha elore el van adva 50%, mutatja, hogy tavasszal tobb projected akarnak inditani, mint az onresz tokejuk engedi, es probaljak beszedni ezt a toket a vevoktol. Ha el van adva a fele, sok penz erkezett bele, akkor a bank hajlando letenni a tobbit. A feltetelekbol latszik, hogy ugy 50-60%-ot finanszirozna a bank
Ingatlanpiac mukjodese: I resz Atolvasva tobb szaz uj lakas vasarlas postingot az Indexen, tobb tanulsagot sikerult leszurnom. Az egyik a budapestiek, nem tudjak hogyan mukodik az ingatlanpiac. Megeszik ezt a valsag dumat. Az ingatlanpiac mukodeset 2 fazisra osztjuk: Vagy nonek az arak Vagy csokkennek az arak Ekkor van a valsag. Van meg az atmeneti fazis. A Bp-I lakosok nem tudjak milyen a valsag, mert meg nem ertek meg piaci arcsokkentest Bp-n, mert ilyen meg nem volt a haboru ota. 1945 ota az arak folyamatosan emelkednek, csak a sebessegben van kulonbseg, pl. a rendszervaltasnal volt egy roved idoszak stagnalas. En itt Californiaban ateltem mind a harom tipust. Ca hasonlo ebbol a szempontbol Bp-hez, mert sokan koltoznek (vagy koltoznenek ide a clima miatt), bp-re meg sok a felkoltozes videkrol.
A novekedes fazis: amikor az arak nonek, mert a kereslet nagyobb a kinalatnal. Bp-n az ingatlan arak 8-15%-al nonnek evente, helytol fuggoen. A normalis piaci mukodes ebben a stadiumban, uj lakasok eseten: A beruhazo mindig maga finanszirozza az egesz epitkezest, tipikusan egy bankkal egyutt. A lakast felepitik, koppanasig, keszre. Az eladasi folyamat altalaban egy 6-8 honappal a vegso befejezes utan kezdodik. A vevok jonnek, es lefoglaljak. Van olyan hogy olyan sok a vevo, akkor lottohuzast tartanak. Tehat megvan a vevo, aki megveszi. Alairja az adasveteli szerzodest, es leteszi az eloleget, kb. 5000 dollart. De nem az eladonak, hanem egy ESCROW (bizalom) cegnek (internet vasarlasnal lehet ilyesmiket latni). A befejezes elott ugy 3 honappal szolnak, hogy valassz burkolatot, es megmondjak hogy 90 nap mulva lehet koltozni. Ekkor keresel egy bankot, aki leteszi, legtobbszor a 80%-at az ingatlannak. Te beteszed a 20%-t az Escrow cegbe, alairod a hitelt, es a bank bekuldi a penzt az Escrow cegnek. Te egy fillert nem latsz a 80%-bol. Amikor bent van a penz az Escroba, akkor mesz kulcsot atvenni. Atnezel mindent, kijavittatod a hibakat, es alairod a kulcsatvetelt es bekoltozol. Bekoltozesi engedelyt az elado intezi. Az elado bekuldi az Escrowba a kulcsatadast, es az Escrow kuldi a penzt neki azonnal. Pelda: en kerek 300 ezer dollarert vettem egy csaladi hazat. 60 ezer kp. 240 ezer bankhitel
travoltha irja: Többek közt a nyugalom is szempont volt a lakásválasztásnál (jelenleg a keleti pu mögött, egy ugyancsak "újépítésűben" lakunk, kb. 3éves), amivel szemben most húznak fel egy másikat.
A keleti mogott? Ott nincs hely lakoparkozni? Talan mellette a Shopping Center mellett vannak meg telkek?
De a kerdesem inkabb az lenne, hogy eladsz egy 3 eves hazat? Inkabb fizeted az eladast, atirast? Ez nagy koltseg. Vagy volt akkora aremelkedes, hogy ezt mar kompenzalja?
mi is visszaléptünk. további 3 hónappal tolták ki a vevőtoborzást s ezzel együtt az épitkezés kezdetét, mert lényegében nem nőtt a vevők száma az elműlt bő egy hónap alatt...
Nekünk sajnos vissza kellett lépnünk:-(! Amúgy nagyon korrekt a cég,visszakaptuk a foglaló teljes összegét+az ügyvédi díjat is>amire nem is számítottunk!Mostanában kell,hogy küldjenek egy papírt,amivel majd az Apeh-ba kel bemennünk,hogy visszakapjuk az illetéket.
Valakinél vmi előrelépés? Kb 3 hete voltunk az ügyvédi irodában, de azóta semmi. Értékesítő Sándorunk próbált némi infót kicsikarni telefonon, de nem sikerült neki. Nem telefontéma!!!
Kalkulációm szerint (az internetes oldal alapján) a C és az E épületben 25-26 lakást adtak el vagy foglaltak le, tehát ennyi embernek (párnak, családnak) ajánlanak majd lakást a D-ben 1. számú alternatívaként. Elvileg a D-ben nagyjából ugyanennyi szabad lakás van még; és kb 8-10 lakást kellene "értékesíteni" a felépítéshez. Én ezt nem látom rossz aránynak. Tehát ha a C és E épület eddigi vevői közül majdnem a fele (vagy akár már a harmada + esetleg beszáll az új vevő is) elfogadja az alternatív lakást, akkor már biztosnak tűnik az építkezés, ami jó hír. Érdemes meggondolni az alternatív lakást a D-ben.
Másfelől: ha a pénzvisszafizetést választjuk, mi lesz az APEH-nek befizetett illetékkel (amit nekünk tavaly ősszel már ki is küldtek 15 napos fizetési határidővel), illetve menniyre biztos, hogy az ügyvédi díjjat is visszakapjuk? Kkf2, Neked ezt "megígérték"?
Új lakás vásárlási szándékkal vezérve csatlakozm a fórumhoz , hoszú távu információ csere reményében :) Mai napon jártam az értékesítési irodábn érdeklődtem a II ütem felől, beszéltem az értékesítő hölggyel, aki elmondta nekem, hogy a II. ütem építése csak a D épülettel fog kezdődni.... Ajánlott nekem egy lakást, és közben megtekintettem személyesen az I. ütemeben még meglévő lakásokat. Tetszett nekem a lakópark, és a kivitelezésben sem láttam nagy kivetni valót, így bizalommal állok a dolgokhoz. A gazdasági helyzet az igaz, hogy olyan amilyen, de én úgy gondolom, hogy jelenleg is inkább ingatlanban álljon a pénz, bár nekünk igazából saját lakásra van szükségünk,én ezt tartom szem előtt! Elmondta nekem az értkesítő hölgy, hogy az építkezés akkor fog elkezdődni, ha az 50%-os értékesítést eléri, ezért látogattam fel a fórumra, hogy lássam, a régi vevők, hogy állnak hozzá a dologhoz?! Tehát a D épületben van 35 db lakás, és az 50% az 17 lakás. Mivel már most jelenleg 23 % van "eladva"akkor még kb 9 lakást kell értékesíteniük, hogy az építkezés megkezdődhessen. Mivel én is egy jelentkező vagyok, vagyis érdeklődő, ezért kiváncsi vagyok, hogy hány érdeklődő van még rajtunk kívül.. Végül is ha mi pozitívan döntünk, akkor már csak 8 lakás vár gazdára,( ha jól értelmeztem a hölgy szavait..) Azt is mondta a hölgy, hogy a beruházó lehet, hogy nem fog ragaszkodni az 50 %-hoz, és lehet, hogy már 40-45 %-nál elkezdi az építkezést, ami még növeli az esélyeket, vagyis akkor már csak kb 5 lakás vár gazdára! Vagyis ez jó hírnek tűnik! A férjem az építő iparban tevékenykedik hasonló beruházások körében. Ugyan ő ma nem tartott velem, de bíztatott, hogy ha a kivitelezés profi módon zajlik akkor kis csúszással ugyan, de az épület igenis belátható időn belül elkészülhet. Hamarosan vele is felkeresem a lakóparkot, hogy szakértői szemmel is megnézzük az első ütemet... Szóval ha tudnátok segíteni abban, hogy biztosan lássam az aktuális érdeklődők számát,akkor én is tisztábban látnám a helyzetet.. Előre is köszönöm... I.
Nyilván egyikünk sem nyereség szerzés céljából vágott bele ebbe az ügyletbe, viszont azt ne felejtsd el, hogy ha valami miatt te nem fogod tudni teljesíteni a szerződés rád eső részét, ők ugyanúgy kő keményen élni fognak a szerződés biztosította jogaikkal, szóval én miért ne tehetném azt? Egyébként én sem vagyok híve a pereskedéseknek, és tudom, hogy manapság már az is csoda, ha az ember hiánytalanul visszakapja azt, amit belefektetett, mindezek ellenére én azt gondolom, korrekt áralkuról akkor beszélhetünk, ha az új ár megegyezik a listaár foglalóval csökkentett értékével, mivel ha az Eladó nem teljesít, ennyit kell fizetnie büntetésképp. Mondom ezt azért is, mert végre a média is elkezdte szellőztetni, hogy azért csak elkezdtek az ingatlan árak esni, másrészt meg ebben a káoszban lényegesen alacsonyabb a hajlandóság a még csak tervező asztalon létező lakások vásárlása iránt. Ha megnézegetted mostanában az ingatlanpiacot látod, hogy már szerkezetkészen félbehagyottan is értékesítenek társasházakat. A jó referencián kívül (1. ütem) aztán tényleg semmi nem szól amellett, hogy a továbbiakban is a Paradiso-ban akarjak lakást vásárolni, és azt gondolnám, hogy ezzel a többség így van. Ennek ellenére, mint már említettem, ha tudnak olyan árat kínálni, ami megéri a kockázatot és a tortúrát, akkor én is maradnék, bár én a hitel feltételekkel kapcsolatban nem vagyok ilyen derűlátó. Dicséretes az optimizmusod, és kívánom neked, hogy a próféta szóljon belőled, de egy olyan gazdasági helyzetben, ahol euro milliárdosok hetek alatt lenullázták magukat, azt gondolom az optimizmus veszélyes luxus. Na, mindegy, rosszabb már nem lehet...vagy igen? :)
Én tegnap voltam beszélgetésen az ügyvédi irodában, így már én is hozzádtudok szólni az előttem szólókhoz.
Nekem is felvázolták, hogy elsődlegesen a D épületet fogják építeni.:( Az én lakásom, ami lett volna, az a C épületben volt. Sajnos annak építési ideje bizonytalan lett. :( Így megkaptam a lehetőségeket, hogy mely lakásokból tudnék választani. Megmondom őszintén, nekem amit felajánlottak, tetszik, csak kissé drágább, de megnyugtattak a felől, hogy az ár alkuképes. Ez jó hír, hisz én lakást szeretnék, és Pomázon! Természetesen ott a helyszínen, nem mondtam azonnal igent, de azóta is jár az agyam, hogy hogyan döntsek? Megnéztem más környékbeli lakóparkot, ahol szintén ez a séma, bizonytalan időben majd folytatják az építkezést! Tehát ezzel sem lettem előrébb! Ráadásul, az nem is néz ki ilyen jól, mint ez! Az első ütemből a nővérem barátai vettek már lakást, és ők dicsérték nagyon. Azt mondják, hogy minsőégileg korrekt, és ha vannak is kisebb hibák, akkor a cég próbál azonnal segíteni. Én nem azért raktam be a pénzem ebbe a lakóparkba, mert kamatokat, vagy nyereséget akartam itt, hanem azért, mert lakást szeretnék ezen a környéken, egy igényes épületben. Ezért, én képes vagyok választani a felajánlottakból, főleg, ha most kedvezményt is adnak, és a belső részét, még mindig alakíthatom úgy, ahogy majd megfelel nekem, ahogy eképzeltem! Én nem vagyok híve a pereskedéseknek, és a véleményem az, ha valakinek nem felel meg a helyzet ebben a nehéz gazdasági válságban akkor fogja a pénzt, és fusson! Csak végig kell nézni a többi fórumot, és akkor lehet látni, hogy más cégek a befizetett pénzt sem akarják visszaadni!
Az idő csak dolgozik nekem, hátha másfél két év múlva, mire a hitelt fel kell vennem, csak jobb lesz a helyzet. Én reménykedek!
Hát, ahogy elnézem, sztem is elég rossz a szitu, és az elemzők szerint ez még jövőre sem lesz sokkal jobb, de ha egyszer az ember saját lakást akar, és nem tudja saját pénzből finanszírozni, akkor muszáj kockáztatni. Elvégre nem vagyunk mi németek, hogy albérletben éljünk :) Én még futok egy kört velük, hátha sikerül egy olyan áralkut kötnöm, ami után azt mondom, hogy megéri azt a sok tortúrát, ami még rám várna, mielőtt mindenféle szomszédos építkezésektől mentes, letisztult idilli környezet alakulhatna ki. Sajna nagyon a szívemhez nőtt Pomáz, és most nem látok semmilyen alternatív projektet ott, de persze nem minden áron akarok én oda menni. Izgalmasabb kérdés, hogy mi lesz a pénzünkkel. Mármint alapvetően két opciót látok: 1. Kölcsönös megegyezéssel felbontani a szerződést, hogy csak azt a pénzt (esetleg a kamatait is) kapjuk vissza, amit már befizettünk, vagy 2. Van az az izgalmas 20-as pont, miszerint ha nem teljesítenek szerződésszerűen, akkor bizony minden vissza jár, a foglaló pedig duplán. Itt csak az a probléma, hogy így elég sokáig tarthatják vissza a pénzt, mivel ugye csak dec. 30-tól ketyeg az óra, ki fognak várni a végsőkig, és fogalmam sincs, mi az az időpont, ami után megállapítható jogilag, hogy az Eladónak esze ágában sincs teljesíteni, tehát kimondható a szerződésszegés ténye, és követelhetők a szankcionált összegek. Nyilván az Eladó egyelőre nem fogja hivatalosan közzétenni, hogy nem szándékszik építeni, mivel nem áll érdekében. Itt megjegyezném, hogy valaki vihetne magával diktafont, ha értitek, mire gondolok :) Ebben a 2. esetben szerintem még hosszan elnyúló pereskedéssel is lehet számolni, szóval aki inkább gyorsan akarna máshol vásárolni, az valószínűleg ezt elfelejtheti. Ha szörcshonda bajtárs úgyis már ráengedte az ügyvédjét a szerződésre, esetleg megírhatná nekünk, milyen lehetőségek vannak. Előre is köszi neki! :)
Lesz második kör vagy le is zártátok a dolgot? A mi lakásunk 50-60nm közötti. A honlap szerint még van hasonló alapterületű kecó a D-ben. A kérdés persze az, hogy milyen sűrűn frissítik az oldalt és hányan fogadták már el a "válasszon másikat" verziót?!
Nyilvánvalóan nem kötelezhetnek arra, hogy másikat válasszak, és az is egyértelmű, hogy nem az én hibámból következik be a "nem teljesítés".
Továbbá én úgy gondolom, hogy nem is feltétlenül az ingatlan árán van a hangsúly. Attól, hogy egy ingatlan ára vmivel olcsóbb lesz, a hiteligénylési feltételek nem lesznek jobbak a jelenlegi helyzetben. Azt meg senki nem tudja, hogy ez meddig fog tartani. Van rá esély, hogy ez az egész válság túlszárnyalja az egy évet és amikor majd igényelni kell a hitelt akkor még nyakig fogunk ülni a válságban, tehát a banki feltételek ugyanolyan kakik lesznek, mint most vagy talán mégrosszabbak.
Nincs jó recepet.
Lehet, hogy érdemes kiszállni és továbbra is nyitott szemmel járni, hátha egyszercsak jobbak lesznek a feltételek.
Azért mind a két másik épületet ne nézd, mert csak a D-t építik meg :) Aki ugye ráadásul kis lakást vett a C-ben, mint én, az irtózatosan nagyot szívott, mivel a D-ben már csak 2db ilyen van. Végezetül ne felejtsük el, ha itt majd később különböző ütemekben mégiscsak felhúzzák a maradék két épületet, az embernek nem lesz egy nyugodt hétvégéje hosszú hónapokon keresztül, és a levegő tele lesz porral, kosszal. Megér ez az egész így ennyi pénzt? :(
a rossz hír hozóját nem szokták szeretni :))) mi a c-ben vásároltunk :( mi ügyvéddel fogunk menni, már vizsgálja a szerződést. átnézzük a másik két épületet, de elég valószínű, hogy a jobbakat már elvitték
Akkor én vállalom tisztemül, hogy megvigyem a rossz hírt. Szóval akik a D épületre neveztek, azok most mehetnek a pezsgőért a hűtőbe, a C és E-sek pedig készítsék a defibrillátort, mivel e két épület megépítése bizonytalan ideig tolódik (gondolnám, hogy idén már tutira nem kezdenek bele). Fontos, hogy a D is csak akkor épül meg, ha megvan az 50%-os értékesítettség. Jelenleg ez 23%-on van. Fel fogják minden C és E-snek ajánlani, hogy válasszanak a maradék D-s lakásokból, jó esetben már árban közel megegyező alternatívákat is adnak kézhez, szóval C-sek és E-sek, már most érdemes nézegetni a Paradiso honlapját. Akik abban reménykednek, hogy a pangó ingatlan piac miatt alacsonyabb áron kínálják a lakásokat, csalódni fognak, mivel nem sokára folytatódik az értékesítés, mégpedig tavalyi árakon. Én azért alku szagot érzek :) Az építkezés május elején kezdődik, és a magyarok Istenére is megesküsznek, hogy max. 15 hónapot fog igénybe venni :) Kérdeztem, mi van, ha nem találok alternatívát, azt mondták, akkor visszakapom a pénzem (elvileg az ügyvédi költséget is). A szerződéstől való elállás miatt törvényben meghatározott szankciók behajtását nem feszegettem inkább, hiszen az ember manapság örül, ha egy ilyen után a pénzénél marad. Hát kb. ennyi lenne. Én mondjuk maximálisan boldogtalan vagyok, mivel nincs épp sok kis lakás a D-ben :(
69 nm-es a lakásunk és jelenleg az egyik szobát nem fűtjük, így volt a januári fűtésünk 26e (úgy hogy hetekig volt -10), december csak 16e volt. A melegvíz 1m3=1600 Ft (mi ketten 3-4 et használunk kb. egy hónapban), a hideg víz 1m3=607 Ft, abból nálunk 4-5 fogy.
ma reggel felhívtak az ügyvédi irodából, hogy tegyük már át a holnapi találkozót, mert az ügyvéd úrnak dolga akadt, így mi is köv héten megyünk, csütörtökön...
Ahogy már tudjátok mi is 2.ütemesek vagyunk, a C.épületben vettünk lakást.
Mi most csütörtökön megyünk az ügyvédi irodába, utána okosabbak leszünk és megírjuk, mi volt. Ha Ti előbb mennétek, kérlek mindenképp írjátok meg, mi volt.
Mi is vettünk a D ép.-be lakást és nekünk is van egy két dolog ami nem tiszta. Most megint összehívják a vevőket. Ti tudtok erről valamit, ha igen akkor kérlek írjatok. Köszi
Amikor mi vettük a lakást, még nem volt benne konyhabútor, illetve akkor még semmi sem, csak a maradék üres lakásoknál van úgy tudom az ingyen konyha vagy kocsibeálló "ajándék". Azért örülök neki, hogy nem a kivitelezők választották ki, hogy milyen konyhám legyen, nem hiszem, hogy tetszene :)
Repedésekkel kapcsolatban: hajszálrepedés van jó sok, de ez normális új építésű lakásoknál, egy év múlva pedig jönnek, és minden ilyen hibát kijavítanak.
Műszaki átadásnál mindig készül egy lista, hogy mik a vevő szerint a hibák, mit kell kijavítani, mi is itt jeleztük, hogy fuga és szilikonozási problámáink vannak a nyílászáróknál, fürdőszobában stb. - de átadásra mindent tökéletesen kijavítottak. Nekem úgy tűnik, hogy nagyon lelkiismeretesek. De azért oda kell mindenre figyelni, néma gyereknek... tudjátok.
Most a nagy szélben derült ki még egy hiba, de ez is javítható - az egyik ablak úgy süvít, mint a 15. emeleten a lakótelepi házak folyosója.
Mi anno elkövettünk egy hibát, nem ellenőriztük a munkálatokat folyamatosan, így fordulhatott elő, hogy konektorok nem mindenhol vannak jó helyen (van nincsenek egyáltalán, ahol kellene), illetve a radiátorokat is másképp helyeztük volna el, erre figyeljetek.
Na igen, nekem is ezek a gondolatok kavarognak a fejemben, azonban tény, hogy ha már most pánik van a szerződöttek között, akkor tök mindegy később mi lesz, és nincs értelme belekezdeniük. Azt én sem tudom, mit csinált ott a hölgy, aki egyébként nem volt hajlandó magyarul beszélni, de szemlátomást mindent értett. Még az olyan kifejezés sem volt ismeretlen előtte, mint az építési napló. Hát, én is szeretem magam megtapasztalni a fontos dolgokat személyesen, ez igazán nem róható fel neki :) Majd jelentkezem, ha van új infóm. Legyetek jók.