Keresés

Részletes keresés

Zsuzsd Creative Commons License 2009.01.21 0 0 1101
Úgy tűnik, mégsem tudunk elmenni ma, megtenné valaki, hogy kér nekünk közös költség csekket és bedobja a 47-es lakás postaládájába?
Előre is köszi!

Zs.
Lacaca Creative Commons License 2009.01.15 0 0 1100
Nem volt. 01.21. 17:30, megismételt: 01.26. 17:30.
Előzmény: Pogiii (1099)
Pogiii Creative Commons License 2009.01.15 0 0 1099
nem 8, hanem 12. na.
Előzmény: Pogiii (1098)
Pogiii Creative Commons License 2009.01.15 0 0 1098
Most akkor volt közgyűlés???? Én csak az eredeti, jan 8-i meghívót kaptam meg.
Lacaca Creative Commons License 2009.01.08 0 0 1097
Kedves Lakótársak!

Ne dőljetek be a liftben kirakott meghívónak, a postaládában van egy másik meghívó, ami új időpontokról tájékoztat. Sajnos az általam javasolt 4. napirendi pont, azaz a közös képviselet visszahívása ismeretlen okból, indoklás nélkül kimaradt.
Felhívom mindenki figyelmét a meghatalmazás kitöltésének fontossága.
Kiemelten fontos, hogy aki nem tud 21.-én 17:30-kor, vagy 26--án 17:30-kor megjelenni, az feltétlenül hatalmazzon meg valakit TIZENKETTEDIKÉRE! Esetleg húzza át a 12-t és javítsa 21-ra, vagy 26-ra, vagy mindkettőre, esetleg 32-re.
Ha ezzel megvagyunk, gyakoroljuk a következő rész kitöltését.:

Aki úgy gondolja, hogy levezető elnök megválasztása, jegyzőkönyvvezető és két fő jegyzőkönyv hitelesítő kérdésre IGENnel kíván szavaztatni a meghatalmazottal, az karikázza be az igent, aki nem ért ezzel egyet, az a nemet.

Aki szerint az energia elszámolás elméletének elfogadása IGEN, az karikázza be az igent, aki szerint épp ellenkezőleg, az a nemet.

Ha szeretnénk lakástakarék számla nyitást, de nem számít, hogy hol mennyiért, milyen feltételekkel, az Igen, ha nem nem.

Bocs, hogy elpoénkodom, de a másik lehetőség, hogy sírva fakadok, annyira szánalmas ez az egész.
Lacaca Creative Commons License 2009.01.07 0 0 1096
Ismételten küldtem egy írásos megkeresést a régi és az aktuálisan fellépő problémák miatt, hétfő óta nem jött válasz, így a nevek törlése mellett nyilvánosságra hozom itt is:

"Szia!

Ez az a levél, amire többek között nem válaszoltál. Kérlek tedd meg, hogy írásba adod, amit ma telefonon közöltél velem, azaz nem küldtem neked semmiféle levelet és soha nem beszéltünk telefonon. Szeretném leírva látni.

A meghívóval kapcsolatosan írásban is jelezném, hogy 2009.01.06.-ban állapodtunk meg, nem 17:00, hanem 17:30 esetleg 18:00. Nem 2/3-od, hanem több, mint 50%-os részvétel esetén határozatképes a közgyűlés. Információim szerint a lakónak, aki észrevételt írt nem válaszoltál, de ez az elmúlt félév semmittevése mellett eltörpül.

Ezúton írásban is megerősíteném, hogy vegyétek fel a napirendi pontok közé a közös képviselet visszahívásáról történő szavazást. Ennyi erővel bárhová utalhatnánk a havi költségeteket, nem lenne jelentős változás.

Szeptemberben jeleztem, hogy a lift zajosan jár, egyeztettem a szerelővel, csapágyas az egyik jeladója. Dec 31-ig garanciális volt, de nem rendeltétek meg a javítást. Most már nincs garancia. Fizetitek a javítást?

Felhívtál, hogy van egy cég, aki ideiglenesen lefedné a kertben a "teknőket", döntsünk. A mai napig várom a kért írásos ajánlatot, ami a döntést lehetővé tenné. Gondolom csak én nem kaptam meg.

Megbeszéltük, hogy heti 3 alkalomra megrendeljük az 5 db kuka szemetének szállítását. Információim szerint továbbra is 1x5 és 2x4 szállítás van, a szemét meg rengeteg.

Ismételten nyomatékosan kérem, hogy erre és az előző levélre is ÍRÁSBAN válaszolj, mert a telefont simán letagadtad.

Üdvözlettel:

PL

u.i.: Ne fenyegess azzal, hogy lemondasz, mert nem tudom, hogy mivel fogjuk betölteni az utánatok keletkezett űrt.


E****!

Érdeklődnék, hogy eszedbe jutott-e már, hogy ki volt az előző, egyben első számvizsgáló bizottság elnöke? Legutóbb nem emlékeztél rá, hogy ki volt az, de azt magabiztosan állítottad, hogy nem a férjed volt. Kérem, hogy add írásba, mert így senki nem hiszi el, hogy ezt kijelentetted.

Köszi

L


-----Original Message-----
From: P******************
Sent: Friday, October 17, 2008 9:02 PM
To: 'm************@freemail.hu' (KK)
Cc: 'k***************@t-online.hu'; 'a*******@freemail.hu'; 'N*******'; 's********@yahoo.com' (SZB tagok)
Subject: RE: ajánlat

Kedves Mónika!

Számomra megdöbbentően hat, hogy egész nap nem kaptam válasz sem e-mailben, sem személyesen. Azt hiszem, hogy többet nem kellene kommunikációs problémákra hivatkozni, mert ha itt valakinek gondja van a kommunikációval ez Te vagy.
Azt hiszem kénytelen vagyok más hangnemet megütni, mert úgy tűnik, hogy nem világos amit eddig elmondtam/elmondtuk a találkozók és az ezt megelőző levélváltás alkalmával.
A társasháznak közös képviselőre van szüksége. Olyan közös képviselőre, aki mindenek előtt pontosan, precízen végzi a munkáját. Ezzel szemben gyakorlatilag ismét ott járunk, hogy nem történik semmi. Augusztus óta a következő dolgokat sikerült elvégezni:
- takarítás megszervezése - némi reklamáció árán elfogadhatóvá vált
- szerződés aláírása - a vonatkozó törvény nem írja elő, állítólag az OTP a kettős aláírás miatt igen, amihez nem mi ragaszkodtunk, de a mi biztonságunkat szolgálja. A szerződést egy fél öltönybe bújtatott kommunikációs zsenivel folytatott üvöltözéssel körítve mintegy 2 hónap alatt sikerült aláírni úgy, hogy legkésőbb a következő munkanapon jeleztem a felmerülő, sem jelentéktelen problémákat.
- sikerült önállóan beszerezni 1 db ajánlatot beszerezni a ház legégetőbb problémájának megoldására, majd a közbenjárásommal még egyet, amiről Lajos jóvoltából értesültem. Kifejezett kérésem ellenére nem történt egyeztetés ma sem az ajánlatok elfogadása érdekében, holott már rég a helyreállítással kellene foglalkoznunk.
- állítólag van a házban egy kulcsos szekrény, amihez kulcsot, csak a helyiségbe nem tudunk bejutni, ahol a kulcsok vannak.
- sikerült kicserélni a kapucsengőnél a lakólistát úgy, hogy 2 földszinti ingatlan lemaradt a listáról
- elkészült egy fűtés és meleg víz elszámolás 2 nekifutásból, ami nem különbözik jelentősen a legutóbbi közgyűlésen el nem fogadottól, ennek ellenére nem kívánjátok szavazásra bocsátani az elfogadását.
- behívtatok folyószámla egyeztetésre úgy, hogy az utolsó 3 hónap adatai 2 héttel a határidő után nincsenek feldolgozva

Gyakorlatilag semmit nem sikerül befejezni, vagy/és időben elkészíteni, de ami elkészült az hibás. Ha, mint SZB tag hibát jelzek, személyes sértésnek veszitek, eltekintve attól a nem jelentéktelen körülménytől, hogy az SZB feladata a KK működésének ellenőrzése, ami kifejezetten az elkövetett hibák feltárására irányul.
A szerződés aláírása után kitört értelmetlen üvöltözés kapcsán azzal "fenyegetőztél", hogy lemondasz, mert nem tudsz velem együtt dolgozni. Lehet, hogy nem mondtam, de nem rémültem meg, sőt, jelent helyzetben kifejezetten erre biztatnálak, mert az egyeztetések ellenére sem látok semmi előrelépést 2,5 hónap után, ami bizonyosan nem szolgálja a társasház érdekeit. A további rossz hírem az, hogy én ebben a házban lakok, tulajdonrésszel rendelkezek, és nem tűröm el, hogy valaki ilyen munkamorál mellett kárt okozzon. Le lehet engem váltani, vissza lehet hívni, de 1 dolgot nem lehet:
ELVÁRNI, HOGY CSENDBEN VÉGIG FOGOM NÉZNI A HÁZ ELLEN ELKÖVETETT FELELŐTLENSÉGBŐL EREDŐ KÁROKOZÁST, AKÁR TAGJA VAGYOK AZ SZB-NEK, AKÁR NEM!

Kérlek, hogy tiszteld meg azzal az SZB tagjait, hogy írásban reagálsz levelemre, és abban értékeled az eddigi munkátokat, nyilatkozol arról, hogy meg tudjátok-e oldani a jövőben legalább elfogadható minőségben a vállalt feladatot, és értékeled, hogy a megállapodással ellentétben pénzben kifejezve mennyit ért az eddig "elvégzett" munka, hogy az ennek megfelelően számolhassuk el.

Üdvözlettel:

PL"
Brryan Creative Commons License 2009.01.07 0 0 1095
Nagy még egyszer:

Sziasztok!

Érdemes lenne kérni tőlük egy árajánlatot:

közösképviselő.hu

Egy próbát biztosan megérne.
Brryan Creative Commons License 2009.01.07 0 0 1094
Sziasztok!

Érdemes lenne kérni tőlük egy árajánlatot:
Brryan Creative Commons License 2008.12.31 0 0 1093
Szia Lacaca!

Ezt felesleges volt megkérdezned.
Mi biztosan nem kaptunk erről semmilyen papírt, de gondolom mások sem...
Legalábbis a postaládánkban nem volt ilyen papír.
De ezt már azt hiszem megszokhattuk volna már az elmúlt 5 hónap során.
Előzmény: Lacaca (1092)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.30 0 0 1092
Azt találtam írni, hogy januárban lesz közgyűlés. A megbeszélésünk szerint január 06.-án, kedden kellene lennie, de 15 nappal korábban kell meghirdetni. Kapott valaki erre vonatkozó információt a KK-tól?
Pogiii Creative Commons License 2008.12.24 0 0 1091
Boldog Karácsonyt és békés Új Évet mindenkinek! :)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.18 0 0 1090
Esetleg a szokásos érdektelenség?
Januárban mindenképp lesz közgyűlés az elszámolás miatt. Gyakorlatilag meg fogjuk ünnepelni, hogy 6 hónapja nem történt semmi.

Egyébként meg nem is akarok ide írni, mert itt gusztustalanságok vannak. Ezt olyan valakitől hallottam, aki nem olvassa a fórumot és úgy emlékszik, hogy nem a férje volt az előző, egyben kezdetektől megválasztott SZB elnöke. :)
Előzmény: Brryan (1089)
Brryan Creative Commons License 2008.12.17 0 0 1089
Mit szólnátok hozzá, ha januárra összehívnánk egy közgyűlést?

Napirendi pontok mondjuk:
- az augusztusban megválasztott új közös képviselő eddig munkájának értékelése
- a közös képviselő szavaival
- a felügyelőbizottság szavaival
- szavazás az új közös képviselő leváltásáról, megtartásáról
- stb...

Ellenvetés? Javaslat?
Előzmény: Lacaca (1087)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.16 0 0 1088
Üzenem annak a véglénynek, aki feljelentést tett ellenem és Anikó ellen az ORFK-n, hogy
- a VIII. ker. Kapitányságra tartozik,
- Anikó októberben már nem volt gondnok,
- a rendszer megfelel az adatvédelmi törvény előírásainak

és végül, de nem utolsó sorban nem érdekel a véleménye. A rendőrséggel 3 percet beszéltem telefonon és le is zárják ennyivel az ügyet.
Annyit ér az ügy, mint a névtelen, arctalan, jellemtelen bejelentő. NULLÁT!
Lacaca Creative Commons License 2008.12.08 0 0 1087
5 hónapja van új közös képviselőnk! 5 hónapja nincs elfogadható elszámolásunk! 5 hónapja nem tudjuk, hogy ki mennyivel tartozik. 5 hónap alatt egy általam talált szakértő szakvéleményt adott a beázásról. Hogy valami jót is írjak, takarítják a házat. 40e Ft takarítás címén és kb kétszer ennyi képviselet címén....
Előzmény: Lacaca (1086)
Lacaca Creative Commons License 2008.12.03 0 0 1086
Megnéztem reggel a meleg víz puffertartályon a hőmérsékletet, kb 54 celsius, nem tudom, hogy milyen hőmérsékletű az érkező hideg víz, de kb 12-15 lehet, tehát nem 60, hanem kb 40 fokot melegítünk, akkor nagyságrendileg 30%-kal kevesebb a melegítési díj is.
Lacaca Creative Commons License 2008.12.02 0 0 1085
Nem tudom, hogy van-e gázóra rajta, de feltételezem, hogy nincs, mert akkor nem lehetne ennyire zavaros ez az ügy. Ugyan akkor nyáron nem fűtünk, viszont a ház gázóráján nincs más fogyasztó, csak a kazánház, tehát amit mér, az vízmelegítésre megy. Azt is lehet tudni, hogy mennyi víz melegítésére, mert azt mérjük almérőkkel. Ebből született is egy elszámolás, de az le lett szavazva.

Ezzel együtt 1 m3 víz felmelegítéshez (60 celsiussal való melegítéséhez) 34MJ/m3 fűtőérték mellett kb 8,5 m3 gáz kell, ami nagyságrendileg 1100 Ft. Minden kazánnál és háznál más-más veszteséget kell számolni, de ebből nehezen lesz 4000 Ft.

A korábban írt 8 m3 egy elfogadható adat, de itt jöhet a különbség a hatásfokban.
Előzmény: Pogiii (1084)
Pogiii Creative Commons License 2008.12.01 0 0 1084
Lényeget kiemelve: van a kazánon gázóra? Mit mutat?
Előzmény: Pogiii (1083)
Pogiii Creative Commons License 2008.12.01 0 0 1083
Megkérdeztem a kk-s fórumon a vízmelegítés árát, ezeket a válaszokat kaptam:

"Szia Pogi!

Általában a fűtést és a vízfelmelegítést külön-külön kazánnal végzik ( mivel , nyáron is kell meleg víz, télen a fűtési kazánra akár rásegíthet ill.fordítva). Ilyen felállásnál érdemes egy mérőt (nem, kettőt gáz és víz) beszerelni a melegvíz kazánhoz és a kérdés megoldódott, már mint a vízfelmelegítésének számolási kérdése.
Kis ellentmondás van Pogii! A melegvíz felhasználást kizárólag a melegvíz mérővel (vízórával lehet mérni ) és arra pontosan olyan kéthavonta számolni.
DE itt is érdemes egy pontos �D� típusú vízórát felszerelni a kazánhoz, ami alapja lehetne a pontos számításnak (!) (soha nem fognak az almérőkön mért fogyasztás összege egyezni ezzel a mérővel , de a fő mérő lenne a számítás alapja).

A hőmennyiségmérővel csak az adott ingatlan által felhasznált mennyiség mérhető (arányaiban) ,mert ugye a közös helyiségek fűtése is a társasházat terheli, azaz a mérők által mért mennyiségen felüli részt kell-kellene szétosztani a TH-k-ra. (ezért is van az hogy a ha valaki nem tartózkodik otthon , nem megy a fűtés, attól neki még a közös helyiségek fűtéséhez hozzákell járulnia TH alapján. (fennmaradó rész kell-kellene szétosztani TH-ra)

Ha e 4000 FT/m3 ?? hű no ehhez energetikust hívnék , hogy ne az én hátamat verjék ( na ja sajátköltségen ;-)) DE erre a kérdésre szerintem érdemben , itt és így nem lehet válaszolni.

DE nézzem magán emberként : sok !"


"Kedves Pogiii!

Újépítésű társasház vagyunk, nálunk 1345 ft egy köbméter melegvíz (vízdíj+gázdíj+csat.díj+vízterh.díj együtt). 8 köbméter gázzal lehet most már fixen az elmúlt 2 év tapasztalata alapján számolni 1 köbméter 60 fokos vízhez. A 4000 ft nagyon-nagyon sok. Nálunk a melegvízhez használt gáz mennyisége a fix szám (hiszen ezt nyáron több hónapig lehet pontosan követni), a fűtést a leolvasott hőmennyiség alapján a "maradék" gázzal számoljuk. "
Lacaca Creative Commons License 2008.11.27 0 0 1082
Kérdezd meg tőle, hogy mit végzett az elmúlt majd' 5 hónap alatt fűtés-meleg víz elszámolás és kintlévőség ügyben, és tudasd velünk is a korrekt választ.
Én összefoglaltam neki e-mailben az álláspontomat, és kértem, hogy véleményezze. Nem tette. Többnyire nem működik az e-mail címe, vagy épp az enyém nem. Legutóbb állítólag sms-t is küldött nekem, de nem kaptam meg. Érdekes, nem?
Kérte, hogy ne a freemail-es címre írjak, hanem van egy másik ami a társasház ügyeire van fenntartva, állítólag ki van írva a hirdetőn. Ennek ellenére tegnap arról a rossz freemailről küldött levelet az elszámolás kapcsán. A tartalmát inkább hagyjuk. A lényeg, hogy már ott járunk mint augusztusban. Ki kellene találni, hogy mit tegyünk. Pedig neki programja is van az elszámoláshoz.
Emlékeztek? Majd ő megcsinálja az elszámolást, mert van hozzá programja és hatékonyan végzi a kintlévőség kezelést. A program ismerős valahonnan. Valami Excel nevű, táblázatokat kezel. Nagyon ritka dolog állítólag. Most már lassan kitalálja, hogy hogyan kell az elszámolást elkészíteni. Ha az meglesz és elfogadta a közgyűlés, akkor lehet folyószámlát egyeztetni, és utána dogjuk tudni, hogy mennyi a kintlévőség. Csak az a baj, hogy eddig 5 hónap telt el.
Viszont jó hír, hogy kiment egy folyószámla, ami megmutatja, hogy mennyit kellene fizetni, ha kb 5000 Ft lenne egy m3 meleg víz. A többi hibája eltörpül ehhez képest.
Előzmény: Mölli (1081)
Mölli Creative Commons License 2008.11.27 0 0 1081
Nekünk is fel volt tüntetve, mi sem vagyunk rá jogosultak, de KK felvilágosított, hogy 2007 január előtt még minden állampolgárnak járt alanyi jogon. Beugrott, hogy tényleg. Biztos Nálatok is erről van szó.

Szóval nekem az a tapasztalatom, ha valami nem világos, és megkérdezem, mindig korrekt választ kapok, bár én inkább telefonálok.
Előzmény: Brryan (1080)
Brryan Creative Commons License 2008.11.26 0 0 1080
Kétszer van feltüntetve.
Egyszer 2006. év végén, egyszer pedig 2007. év végén.
Előzmény: Mölli (1079)
Mölli Creative Commons License 2008.11.17 0 0 1079
Bryan, gázártámogatás ugye csak 2006 évre volt feltüntetve Nálatok?
Előzmény: Brryan (1078)
Brryan Creative Commons License 2008.11.16 0 0 1078
A mi papírunk tartalmaz egy ilyen sort: "Gázártámogatás: -xx.xxx Ft"
Többször is találtam ilyet. A furcsa a dologban az, hogy mi nem is kértünk gázártámogatást senkitől, mivel nem vagyunk rá jogosultak.
Ez ( s mellette több más is) egy kicsit nevetségessé teszi az egészet.

Le kellene váltani ezt a csudajó képviseletet (baromira megérte a régit leváltani...), mert eddig szinte semmilyen érdemi munkát nem csináltak, s gyusztustalan módon nem válaszolnak a nekik címzett levelekre...
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1077
Ma arról értesültem, hogy a régi KK címére érkezett egy fizetési felszólítás a Gázművektől. Értesítették az új KK-t írásban, 2008.10.30.-án, e-mail útján. Még ott figyel a felszólítás....
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1076
A negatív+pozitív dolog szemlélő kérdése, az a legkisebb probléma. Ha neked 250e Ft túlfizetésed van, akkor biztosan nem használtál a drága vízből, nem is fűtöttél, esetleg negatív méretűvé vált a lakásod. Gyakorlatilag 1 éve nem kellen közös költséget fizetned...... Öööööööööööööööööööö
Előzmény: tothedzo (1072)
Lacaca Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1075
Szia!

Tudomásom szerint nincs kintlévőség, de ebbe nem tudtam belemenni, pedig ma bent voltam ismét az irodában, de nem tudunk igazán beszélni, mert a szakértővel történt KP-s megállapodás ellenére nem KP-t, hanem csekket kapott, így a KK és a szakértő együtt elmentek az OTP-be felvenni a pénzt. Pontosság, precizitás, no comment.
Tartozásról személy szerint nem tudok, de az információáramlás minősége miatt ez sajnos semmit nem jelent.
Megjött a szakértői ajánlat. Nem csak a beázással foglalkozott, ezen felül rámutatott arra is, hogy a kiviteli tervek előírtak a garázs mennyezetén hőszigetelést, ami nem valósult meg. Az össz számított költség a szakértői díjon felül több, mint bruttó 3M forint, ebből a hőszigetelés kb 2,3 M. Ami mindenképp azt jelenti, hogy fel kell kötni a gyatyeszt, mert sok pénzről van szó, amit meg kell finanszíroznunk, mert eddig sem lett volna szabad halogatni.
Mivel nincs elfogadott elszámolásunk, nem tudjuk, hogy ki tartozik és ki nem, azaz nem tudjuk, hogy mennyi pénzünk van.
Jó lenne, ha a lakók is aktivizálnák magukat, mert az SZB hiába küzd, a KK nagyjából $zarik a fejünkre. Eddig 3 ember jelezte összesen, hogy gondja van a folyószámla kimutatással, vagy a meleg víz elszámolással.
A többik beletörődtek, vagy csak nem érdekli őket? Nekem luxus 4800 Ft-os vízben pancsolni! Nektek?
Előzmény: Brryan (1073)
Brryan Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1074
ja, és még valami:

Ma reggel megszólított egy újság kézbesítő. (olyan előfizetéses), hogy sajna ellopták az összes kapukulcsukat a cégnél. Én nagy okosan megkérdeztem, de ugye nem volt felcímkézve? A válasz nem volt túl megnyugtató, mindegyikre rá volt írva a cím.... Csak hogy tudjátok...

K. Ildikó
Brryan Creative Commons License 2008.11.11 0 0 1073
Sziasztok!

Az egész elszámoláshoz annyi hozzászólásom lenne, hogy szeretném látni az összes kintlévőséget tételesen.. hogy mennyi is az annyi konkrétan, milyen időszak, mire vonatkozik, nehogy nagyon elszálljunk... (nem az érdekel, hogy ki mennyit kellene fizessen...stb..) hanem hogy a ház hová és mennyivel tartozik, milyen határidővel. Semmi humbuk, csak a tények!!

Kató Ildikó
tothedzo Creative Commons License 2008.11.10 0 0 1072
Az elszámolá elég vicces, a befizetésem negatív, a kts meg pozitív...
Így most kijött 250 ezer mínusz (január óta úgy hogy havi 20 ezeret utalok) amit nem tudok értelmezni....

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!