A DIGI Kft. megkérdezte a lakókat, hogy szeretnének-e még egy szolgáltatót a DIGI Kábel személyében, ezt a Közös Képviselővel egyeztetve tettük. Az Amtel hálózatát nem használnánk, mivel az az övék. Sajátot építenénk ki, és nem kell hozzá (látható helyen) fúrni. Mint ahogy a tájékoztatókban is leírtuk, kábeles szolgáltatás lesz, nem parabolás. Nem lesz beltéri egység, akárhány készüléken nézhető a tv adás, utp kábelen szolgáltatott nagyon gyors internet, és 0 Ft-os havidíjjal, kedvező percdíjakkal rendelkező telefonszolgáltatás lesz a kínálatban. 2009 nyarán-őszén tervezzük az indulást. Más szolgáltató is jöhet, ha akar, ezt az inormációt a KK-től hallottam, nem zárnak ki senkit.
Már kétszer próbáltam feliratkozni a levlistre, de egyszer sem jött össze. Biztos én vagyok a szerencsétlen, de azért az a yahoo sem a felhasználó-barátság netovábbja. Egy rakás magyar nyelvű levlista létezik, nem tudom, miért pont ez kellett nekünk. Egyébként inkább fórum mint levlist párti vagyok.
(Ezt a fórumot teljesen véletlenül találtam meg, és úgy gondoltam, egy ilyen, kevéssé hivatalos ügyben akár itt is érdeklődhetek.)
A T-Home IPTV-re pályáznék ár/szolgáltatás viszonylat alapján. Tudom, hogy a UPC nem akar bejönni, mert már bent van az Amtel által, és így "100%", hogy aki előfizet valamire a parkban, abból ő is részesedik.
Egyébként az Amtel internetével teljesen elégedett vagyok, de a tv-csatornáira nem vagyok hajlandó előfizetni, miután összehasonlítottam más szolgáltatók csomagjaival. Botrányos lehúzás, amit csinálnak.
A lakóparkon belüli informatikai hálózat (tv, telefon, internet) az Amtel Kft. tulajdona. Amennyiben más szolgáltató be akar jönni, úgy neki meg kell(ene) egyeznie (ha tud) az Amtellel a hálózat használatáról - az már más kérdés, h az Amtel hülye lenne ebbe belemenni. Más lehetőség az új hálózat kiépítése. Viszont elég érdekes volna egy (majdnem) vadonatúj lakóparkot szanaszét fúrni-faragni egy új szolgáltató miatt. És mi van akkor, ha nem "csak" 1 új szolgáltató akarna bejönni? Minden szolgáltatóbejövetelnél újra fúrni-faragni? Ettől az apróságtól eltekintve bármelyik cég bejöhet - ha tud...
A Digi TV pedig úgy kerül ide, h egyszer csak elkezdték felmérni, hogy mekkora igény lenne egy alternatív szolgáltatóra - ennek megfelelően csak Ők mondják azt, hogy bejönnek (azaz hivatalosan - tudtommal - még nem keresték meg a társasházat).
Fentiek tükrében azért még megkérdezném, hogy milyen "más" szolgáltatók bejövetelére gondoltál?
Szíves tájékoztatásul közlöm, hogy a Tölgyes Lakóparkkal kapcsolatban sokkal több információhoz lehet jutni a <www.yahoo.com> oldalon, azon belül is a YahooGroups-on belül fel kell iratkozni a "tolgyeslakopark" csoportra. Ott nem csak a többi lakótárssal, hanem az IB (Intéző Bizottság) és az SZVB (Számvizsgáló Bizottság) tagjaival is lehet értekezni, illetve (majdnem) napi szintű friss infókhoz jutni. Arról nem is beszélve, hogy ha vmi arra érdemes téma vetődik fel, akkor ott (akár) jóval több hozzászóló akad(hat), mint itt...
Azt hallottam rebesgetni, hogy a Digi TV-t be akarják hozni a lakóparkba. Van valakinek konkrét infója az ügyről? Miért pont a Digi TV-t, és miképp? És ha már a Digi TV bejön, akkor mások is bejöhetnek végre?
Tölgyes-beli eladó lakások hirdetései főleg és alapvetően a Tölgyest alkotó épületek lépcsőházaiban kihelyezett faliújságokon lelhetőek fel - ezen túlmenően pedig ritkábban itt, ezen a fórumon. Meg mindenhol máshol, ahol a tulaj el tudja helyezni a hirdetését...
Elnézésedet kérem, h ily könnyelműen vagdalkoztam, nem tudtam, h földszinti lakásban bírsz lakozni. Tudod az emeleti lakások villanyórái csupán egy lemezajtós szekrénykében vannak és ezek a szekrénykék - sajnos - soha nincsenek bezárva (nem is tudom, h van-e hozzá kulcsunk). És hogy elrugaszkodni a magyar valóságtól? SCI-FI! Amikor én elfelejtem lejelenteni a vill.óra állását (ami havonta kb. +- 20-30 kWh eltéréssel szinte egyforma), akkor az Elmű jól besaccol nekem (mondjuk) 200kWh-val többet... :(
"Hááát... Nem tudom. Szóval azért nem olyan megeröltető dolog (sem fizikailag, sem szellemileg) egy villanyórát leolvasni - nem értem, hogy mi a problémád?"
Egy zárt ajtón keresztül bizony megerőltető feladat! :)
Bár tudnék számtalan technológiát alkalmazni eme problémára, de sem röntgenkészülékkel, sem David Cooperfield falonát közlekedő tudásával nem rendelkezem (És ezek csak a misztikusabb-roncsolásmentes megoldások )
A ház villanyórái ugyanis egy zárt helyiségben vannak, ahhoz kulcsa (tudtommal) kizárólag a gondnoki szolgálatnak van. Bár szerencsére mostmár kiderült egy "lelkesebb" biztonsági őr is hozzáfér, úgyhogy megoldódni látszik problémám. Ha Ő van szolgálatban, készségesen segít és kinyitja az ajtót.
Ezután természetesen a "nehéz" vizuális és feljegyzési feladatot már én látom el, a telefonos kommunikációs feladattal együtt. :D
Kicsit elrugaszkodva a magyar valóságtól: ma már sokkal egyszerűbb lenne, ha az Elmű internetes kapcsolaton keresztül, vagy telefonon keresztül (mint a lakásriasztó)tehát elektronikusan saját maga olvasná az órákat. A lehetőség már rendelkezésre állna, de ezt már nem itt fejteném ki.
Elnézést kérek, de a hsz. időpontját az utána következő hsz.-ek számából véltem frissnek. Dátumot nem néztem. Ezért válaszoltam, bár teljesen mégsem bánom, mert hátha azóta is ez a dilemma okozott álmatlan éjszakákat kedves "Dél-budai-2 társunk részére" :D
Erre az információra most én adok neked tájékoztatást:)) A Nádorliget lakópark egyáltalán nem jobb. Ott dolgoztam a környéken, sok ügyfelem ismerősöm lakik ott és csak panaszkodnak a kivitelezésre. Túl sűrűn vannak építve a házak, és egyáltalán nem csendes. Sőt zajos. Nem beszélve arról, hogy nincsen biztonsági szolgálat, az egész nyitott. Tehát az ottani nm árak nem biztos hogy magasabbnak mint az itteniek:)) Én biztos nem vennék ott lakást!!!! Egyébként nem tudsz a Tölgyesben minimum 50 nm+erkély eladó lakást? Vagy nappali+ 2 hálószobásat? De csak emeletit.
Ezt a kereslet határozza meg, de perpill magasnak tűnik. A - jobb helynek tartott - Nádorligetben sem lehet eladni ennyiért lakást, pláne nagyot nem. 80 nm-rel beszorozva 32 millió lenne az ár. Ennyiért két nagypolgári lakást adnak Szeged belvárosában :-) Nehogy odaköltözzek....
Egyébként ahogy elnéztem itt az árakat, mindegy hogy kicsi vagy nagy lakásról van szó, a tulajdonosok szerintem irreálisan el vannak szállva az árakkal. Nagyon jó környék, csendes, biztonságos, és szerintem a lakópark kivitelezése is nagyon jó a többi lakóparkhoz képest, de 400-420.000 Ft / nm árak akkor is túlzóak. Igazából én is a lakás cserét helyezem előtérbe, mert ugye akkor azért reálisan lehet számolni a két lakás közötti nm különbséget.
"te sem mondod komolyan hogy a különbség 80.000-100.000 Ft / nm lenne."
Ez egy jó kérdés. Úgy vettem észre, hogy az értékesítők / építtetők jóval kisebb különbséget alkalmaznak a kis- és nagylakások között, mint a használtpiac. Sőt, olyan házat is láttam már, ahol azonos nm-árban értékesítették a garzonokat a nagyokkal, na ott érdemes volt vásárolni, mert egy-két év után jelentős áremelkedés lépett fel a garzonoknál, a nagyok pedig stagnáltak. Ezzel együtt összegszerűen nehéz nyilatkozni reális árakról, de nem lehetetlen a 80-100 ezres különbség sem. A lakásfelújítás is hasonló tészta: a vizesblokkok drágák, a szobákat meg fillérekért fel lehet újítani. Ebből adódik a kislakások relatív drágasága, mind építésileg, mind felújításilag. Per nm.
Én sem mondtam, azt, hogy esetleg egy kisebb lakás nm ára nem több mint a nagyobb lakásé, de ugye azt te sem mondod komolyan hogy a különbség 80.000-100.000 Ft / nm lenne. Mint tudjuk amikor a lakások újonnan értékesítésre kerültek akkor a Shofar sem így gondolkodott. Vagy ez a "szabály" csak a használt lakásokra vonatkozik?
"Vagy te eladnál egy ekkora lakást 320.000 Ft / nm áron, és vennél helyette egy kisebbet 400-430.000 Ft / nm áron????"
Bocsesz, hogy belekotyogok, de ugye azt tudod, hogy a négyzetméterár fordított arányban van a lakásmérettel? Magyarán, egy garzon négyzetmétere jóval drágább egy 90 nm-esnél (persze azonos házban, emeleten stb.)
Köszönöm. Elnézést kérek a kirohanásomért, csak egy kicsit furcsán vette ki az, hogy megzavarodtál a számok láttán. Én végig ugyan akkora lakásról beszéltem, csak egyszer felbontottam lakás és terasz nm-re. Én is hasonló lakásra cserélném a lakást, mint amilyet te is nemrég vásároltál, és természetesen én sem kérnék ilyen magas árat, ha találnék reális áron ilyen lakást. De sajnos az emberek annyira el vannak itt szállva a lakás áraktól, hogy már én sem adhatom olcsóbban a lakást. Ha netán tudsz eladó lakást, kérlek szóljál. Nekem a legmegfelelőbb megoldás a csere lenne.
Teljesen tisztában vagyok a számitással, két lakásom is van a parkban.A másodikat nemrég vettem, egy szobával kevesebb, mint a tied, 25 M ft volt. Sok sikert a tied eladásához.
Ha csak egy kicsit is jártas lennél a lakások nm számításában, akkor tudnád, hogy az erkély nagyságát mindig félnek kell venni. Tehát egy rövid és nagyon egyszerű matematika után kiszámolhatod, hogy a 19 nm-es erkély fel 9,5 nm. És ha ezt hozzáadod a 87 nm-hez, máris megkapod a 96,5 nm-t. Elnézésedet kérem hogy lefelé kerekítettem. Na és ha a 36M forintot elosztod 96,5 nm-rel, máris rájössz, hogy nem is annyira húzós a lakás nm ára..... Arról már nem is beszélve, hogy senki nem mondta hogy ez az ár fix ár lenne!!!! Csak ezt nem értem, ha ennyire nem vagy tisztában az ingatlanhoz tartozó dolgokkal, akkor minek szólsz bele, minek mondasz véleményt arról, hogy húzós a lakás ára vagy sem. Egyáltalán te lakást akarsz itt vásárolni, vagy csak egy unatkozó fórumozó vagy?????
Csak még azt nem lehet tudni, mekkora végülis az a lakás, mert itt csak úgy röpködnek a számok. Eddig 87 meg 19, most meg 96 nm kerül szóba.Ez számomra zavaros, add el ahogy tudod, pá.
Tehát úgy gondolod, hogy egy 96 nm-es lakást átlag 320.000 ft / nm áron lehet eladni. Érdekes gondolkodás, abból kiindulva, hogy a teljesen üres lakás magasabb nm áron lett vásárolva és azért került bele nem kevés beépített dolog aminek ugye mint tudjuk ára van. Nem beszélve arról, hogy a ingatlanok árai 2005 óta nem csökkenő tendenciát mutatnak. És az, hogy más mennyiért adja lakásokat itt a lakóparkban nagyon is mérvadó. Vagy te eladnál egy ekkora lakást 320.000 Ft / nm áron, és vennél helyette egy kisebbet 400-430.000 Ft / nm áron???? Nem hiszem hogy a pénzed ellensége vagy......
Ha a lakás 87 nm és a terasz 19, ahogy én értelmeztem, akkor sok az ára.Ha maga a lakás a 106 nm. akkor reális lehet.De én az első variációra gondoltam. Akkor szerintem a reális ára:30-32 M Az, hogy ki mennyit kér érte, abszolut nem jelent semmit.
Kifejtenéd bővebben, hogy miért tartod kissé húzósnak a 36 milliós vételárat egy ekkora emeleti lakásért??? Figyelembe véve, hogy vannak akik 400.000 / nm vagy annál többért kínálják a lakásukat.....
Eladnám vagy kisebbre cserélném a lakóparkban lévő 1 emeleti 106 nm-es /87 + 19/ nappali + 3 hálószobás lakásomat. Ára: 36 M forint. Továbbá keresnék a lakóparkban min. 50 nm-es+teraszos nappali+hálószobás, vagy ennél nagyobb nappali+ 2 hálószobás emeleti eladó lakást.
Itt bizony vajmi kevés az esélyed lakást találni... Jobban tennéd, ha bejönnél a lakóparkba és minden lépcsőházban kitennél egy hirdetést a faliúságra!
Azt írod: "A villanyóra leolvasással lenne gondom."
Hááát... Nem tudom. Szóval azért nem olyan megeröltető dolog (sem fizikailag, sem szellemileg) egy villanyórát leolvasni - nem értem, hogy mi a problémád?
Vagy esetleg nem is tudsz róla, hogy az a fogyasztó, aki nem akar általánydíjat fizetni az Elműnek, annak saját magának kell az óráját leolvasnia és a mérőállást az erre a célra rendszeresített Elműs telefonszámon lejelenteni???
Szóval ne akard másra tukmálni a feladatot - ez bizony a Te dolgod...