Keresés

Részletes keresés

78Kata Creative Commons License 2014.03.27 0 0 756

Kedves lakók!

 

1,5 szobás kiadó bútorozatlan lakást keresek a lakóparkban ,ha valaki tud ebben segíteni kérem hívjon 06306138426

Köszönöm 

Gábor a Kertész Creative Commons License 2013.11.18 0 0 755

Tisztelt Sissy lakópark Lakók!

Ezúton szeretném felajánalni Önöknek Csapatom és Jómagam kertészeti segítségét! Immáron 10 éve dolgozunk együtt, így mondhatom, összeszokott és gyakorlatias csapat lettünk. Rendelkezünk számos Társasházi és Lakópark referenciával a magánkerteken kívül is. Kérem, amennyiben felkeltettük érdeklődésüket, keressenek fel a :

tel.:06-30-373-34-74-es számon, vagy

a e-mail:. cyprusgarden@cyprusgarden.hu-n keresztül!

Várjuk jelentkezésüket!

Tisztelettel:

Kovács Gábor

vezető koordinátor

Oroszgeri Creative Commons License 2013.03.10 0 0 754

Sziasztok!

 

Menyasszonyommal keresünk 1,5-2 szobás kiadó lakást a lakóparkban, lehetőleg hosszabb távra, bútorozatlanul. Mindketten stabil munkahellyel rendelkezünk, nem dohányzunk és nincs háziállatunk se. Sajnos a jelenlegi albérletünkből (szintén Sissy lakópark) önhibánkon kívül hamarosan el kell költöznünk, de mindenképpen szeretnénk a lakóparkban maradni. 

 

Amennyiben bárki tud nekünk segíteni, örömmel fogadjuk. 

 

E-mail: oroszgeri@gmail.com

 

Előre is köszönjük!!

 

judvig Creative Commons License 2013.01.13 0 0 752

SOS Kiadó lakást keresünk (egy pici másfél éves babával) a Mediterrán vagy a sissy lakóparkban 1+2 fél illetve 2 teljes szoba ami érdekelne  (kb 50-70 nm) 60- 80ezer ft igKérem ha esetleg adódik valami ilyesmi paraméterekkel kérem jelentkezését!!előre is nagyon szépen köszönöm!!!(DE LEHETSÉGES H SZÓBAJÖHET 20.ÉS 21. KERÜLET LAKÓPARKJAIBAN IS!!!)

freshair Creative Commons License 2011.08.19 0 0 751

Kedves lakók!

 

Az Önök lakóparkjában az általunk forgalmazott elszívó ventilátorok lettek beépítve (fürdőszoba, wc). A ventilátorok karbantartásának hiánya (szűrőcsere) meghibásodáshoz vezethet, ami a ventilátorok egyre hangosabb működését eredményezheti (ez akár a szomszédok álltal is hallható), idővel pedig a motor leégését is okozhatja. Ezt megelőzendő, a ventilátorok előlapja mögött található szűrőt, minimum évente cserélni kell! A hosszú évek tapasztalata szerint sajnos, a lakás megvételekor erre nem szokták felhívni a leendő tulajdonosok figyelmét. A szűrőcserével, ill. bármilyen problémával a ventilátorokkal kapcsolatban kérem keressenek fel minket. Szívesen segítünk mindenben!   

Ventilátorok Háza  06-1-206-5352,   06-30-841-1971  Attila

 

További szép napot kívánok!

 

 

_Nicole_ Creative Commons License 2011.01.05 0 0 750

Sziasztok!

 

Nagyon tetszik nekünk a Sissy lakópark, a II. ütemben néztünk is egy földszinti udvarra néző lakást. Ezzel kapcsolatban szeretnék pár dolgot kérdezni azoktól, akki már ott laknak:

A földszinti lakások (ill. a környék) mennyire biztonságosak, és a környék mennyire csendes(vagy zajos)?

Valamint egy nettó 50 m2-es lakásnál mennyibe lenne a közös ktg illetve a rezsi?

Milyen hiányosságokra kell figyelni?

 

Előre is köszi a segítséget.

 

 

rota81 Creative Commons License 2010.06.11 0 0 749

Tisztelt Sissi tagok!

 

Rudolf életéröl  ki mit tud Sissi fiáról.Gzdasági iskolába  járok így ezzel annyit nem volt időm foglalkozni. Az érdeklne nagyon miért let öngyilkos.

Üdv:Rota

whiteman2 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 746
Valaki tud-e valami információt az Ady-házról, az építtetőről stb.? Elsőre nagyon jó benyomást tettek ránk, a lakás is jól néz ki (egy kétszobást néztünk ki), az ingatlanos szerint még sosem késtek az átadással, szóval túl jól hangzik minden. Valakinek rossz tapasztalata ezzel kapcsolatban?
whiteman2 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 745
Helló mindenki,

mi még újak vagyunk fórumozásban, a párommal nemrég foglaltunk le egy lakást az Ady-házban, tudom, hogy nem egészen idevág a téma, ezért amúgy elnézést.
Zeszter79 Creative Commons License 2008.03.10 0 0 744
Rendben, köszönöm... Megnézem, és a II. ütemet is... Hátha mire kész lesz a másik ház, addigra tudunk érdemben érdeklődni...
Előzmény: Sangean (743)
Sangean Creative Commons License 2008.03.08 0 0 743

 

Csodalom, hogy igy tortent. Altalaban ott szoktak lenni az irodaban. Ady Endre utca felol nyilik. Egy probat azert meg megerne. Most kezdik a masodik utemet. Amugy itt van a lakopark forum lapja: http://sissylakopark.com/

 

Előzmény: Zeszter79 (742)
Zeszter79 Creative Commons License 2008.03.04 0 0 742

Helló!

Megnéztük a Sissy Lakópark honlapját, és találtunk még egy-két eladó lakást, ami érdekelt volna minket. Sajna a honlapon megadott telefonszámot nem lehet elérni senkit, ill. az üzenetrögzítőn hagyott elérthetőségre sem válaszoltak. Aztán bementünk személyesen az irodába, ott nagy nehezen elérte az ott dolgozó hölgy a kolléganőjét, aki "valahova" eltűnt, akivel megegyeztünk egy másnapi időpontban, és majd a kolléga megmutatja a kiszemelt lakást. Másnap 11 óra, az iroda zárva, sehol senki. Még egy óra múlva sem voltak ott. A férjem meghagyta az elérhetőségét, nem hívtak minket. A telefonszámon azóta sem érem el őket.

Hát erről ennyit. Legalább segítettek a döntésben, ha már ennyire nem érdekli őket semmi, senki, ill. az, hogy eladjanak esetleg az újabb lakást, akkor megyünk máshova...a másik lakópark kezd jobban tetszeni...

BOCCCSSS!

mediterranlako Creative Commons License 2008.01.18 0 0 741

Helló Sissysek!

 

Az önkormányzat honlapjáról másolom be:

 

 

 

 

Tisztelt Pesterzsébetiek!

 

Önök az elmúlt hetekben a Pesterzsébet Újságból értesülhettek arról, hogy az önkormányzat korábbi rendelete értelmében a társasházak és lakásszövetkezetek közös helyiségei, továbbá a garázsok, és a sport céljára használt építmények adómentessége 2007. december 31. napjáig állt fenn.

 

Tekintettel azonban arra, hogy a fenti építmények utáni adó megfizetése aránytalanul nagy terhet róna lakosainkra, úgy döntöttünk, hogy a Képviselő-testület soron következő – 2008. január 24-ei – ülésén javaslatot teszünk arra, hogy a magánszemélyek és a társasházak (lakásszövetkezetek) részére az említett adómentességek továbbra is megmaradjanak. A képviselő-testület döntéséről a szokásos módon tájékoztatjuk Önöket.

 

                                                                     

 

Pesterzsébet Önkormányzata

mary77 Creative Commons License 2008.01.09 0 0 740

Ahol előzőleg laktunk, szerették volna bevezetni az építményadót, azonban akkora volt a közfelháborodás, és népi összefogás, hogy még a rendelethozatal hónapjában törölték....

 

A lényegen nem változtat, fizetnünk kell... így talán a havat és a jeget is sikerül eltakarítania az önkorminak (miután építettek járdát, javítottak utat, takarítottak közterületet, parkot, játszóteret).

mary77 Creative Commons License 2008.01.09 0 0 739

Az Ady házra nézünk (de akkor a nyílászárók miért nem hidegek?). Ja, és kívülről is penészes a klinker, fuga, bár "egyesek" szerint salétrom (mindjárt sokkal jobban érzem magam :( !) 

 

A ház külsejéről annyit, hogy a csatorna hiánya miatt a födémről ömlő víz, már szépen elintézte, a kőporon, klinkeren már most látszik... 

Előzmény: libellule67 (732)
libellule67 Creative Commons License 2008.01.09 0 0 738

Az idézett rendeletben maximum 900 Ft/m2/hó szerepel. Hogy ebből hogyan lett 1080 Ft/m2/hó, azt nem értem, talán emelkedett az ÁFA is?

 

Egy szó mint száz, megint jól levesznek bennünket. Jó volna megkérdezni a T. Képviselő testületet, milyen előnyöket élvezhetünk az emelkedő adóbevételekből.

Nekem mindjárt lenne is egy javaslatom: a házunk előtti járdaszegélyt kellene lejtősre megcsinálni, a babakocsival közlekedők segítségére. Talán akkor kisebb lenne az esély, hogy majdnem kizuhan a gyerek a kocsiból, mikor áttoljuk az úttesten.

Előzmény: mediterranlako (735)
_Karaj_ Creative Commons License 2008.01.09 0 0 737
A j pont elkerülte a figyelmemet, most már értem.

Csodálatos :(
Előzmény: mediterranlako (735)
_Karaj_ Creative Commons License 2008.01.09 0 0 736
A magyar nyelvtanban tizedesvessző van, tizedespont nincs, úgyhogy ne reménykedj :) Az bizony ezernyolcvan forint.

Viszont úgy látom, hogy az f pont alapján a közös területek után sem kéne fizetni építményadót, ellenben pont azt írta a kk, hogy ezekre már kell. A h pont alapján pedig a gépkocsitárolóra (parkoló?) sem kell. Akkor most mi van?
Előzmény: mediterranlako (735)
mediterranlako Creative Commons License 2008.01.09 0 0 735

Hát ez érthetetlen lett (mint az ingatlanadó maga).
 
Tehát még 1x
 
ad1)
 
A linken szereplő rendeletben ez is szerepel:

Tárgyi adómentességek
6. § Mentes az építményadó alól:
.
.
.
f) a Társasházak és a lakásszövetkezetek közös használatú helyiségei (kapualj, lépcsőház, folyosó, stb.) kivéve a bérbeadással hasznosított építmény, épületrész,
g) valamennyi magánszemély tulajdonos, haszonélvező, illetve közeli hozzátartozója által lakott olyan lakás, ahol a magánszemély tartós ottlakásra rendezkedett be, ténylegesen ott lakik és egyben a bejelentett lakóhelyének címe is,
h) az eredeti rendeltetésének megfelelően használt gépkocsitároló,
i) a sport céljára használt és hasznosított építmény.
j) Az f), h), i) pontokban foglalt mentességek 2007. december 31. napjáig maradnak érvényben.
 
 ad2)
 
Az adó mértéke
9. §8 Az építményadó évi mértéke a kerület egész területén egységesen;
1.080 Ft/m2.
 
Mivel az ezresek tagolására a magyar nyelvtan nem tartalmazza a (tizedes)pontot én 1 Ft 8 fillérnek értelmezem, de keresek egy nyelvtani fórumot is :)

Előzmény: mediterranlako (734)
mediterranlako Creative Commons License 2008.01.09 0 0 734

Helló, csak átnéztem a fórumotokra, és egyből görcsöt hozzátok rám az ingatlanadóval.

 

 

6. Tárgyi adómentességek

.

.

.

g) valamennyi magánszemély tulajdonos, haszonélvező, illetve közeli hozzátartozója által lakott olyan lakás, ahol a magánszemély tartós ottlakásra rendezkedett be, ténylegesen ott lakik és egyben a bejelentett lakóhelyének címe is,

.

.

.

Ez javít a dolgokon, de egyébként 1 080 forint/m2 irreálisan sok. A magyar helyesírási szabályok szerint a rendeletből 1 Ft 8 fillért olvasok ki. Mert ugye nem használunk az ezresek elválasztására? (Ez az én olvasatom) 

 

A közös területekre még lehetne jogászkodni egy kicsit, mert a "....Társasházak és a lakásszövetkezetek közös használatú helyiségei (kapualj, lépcsőház, folyosó, stb.) kivéve a bérbeadással hasznosított építmény, épületrész,..." pont kiesik az adómentességi körből.

Előzmény: korcsolya76 (726)
libellule67 Creative Commons License 2008.01.09 0 0 733

Régebben volt egy olyan szabály, hogy az új építésű házak 10 évig adómentesek voltak, ezt is eltörölték?

 

Annak is utána kellene nézni, hogy mire vonatkozik pontosan a fizetési kötelezettség, mert ha minden közös részre /lépcsőház, folyosó, teljes garázs stb./, akkor valóban rengeteget kell fizetnünk.

 

Lehetne a bevételeinket is növelni:

  1. az üres beállókban konditermet, v szaunát nyitni
  2. az udvaron sátortábort kialakítani
  3. szélerőművet és napkollektort üzembe állítani

 

Várom az ésszerű javaslatokat!

Előzmény: korcsolya76 (728)
libellule67 Creative Commons License 2008.01.09 0 0 732

Szerintem érdemes lenne közösen felkérni egy szakértőt, aki tisztában van a dolgokkal. Ezután eldöntheti mindenki, h kijavítást, vagy kártérítést (értékcsökkenést) kér a kivitelezőtől.

 

Persze csak a konkrét hibákra és nem általánosságban az egész házra, mert arra rámenne a gatyánk is. Úgy veszem észre, még elég sok hiba van. A templom felől tegnap is egész nap fúrtak valamit.

 

Azt tudja valaki, h a ház oldalának rendbetétele kinek a hatásköre, vagy foglalkozik-e vele egyáltalán valaki, mert elég ronda már most /Spar felőli oldal/?

Előzmény: mary77 (730)
CartmanBácsi Creative Commons License 2008.01.09 0 0 731

Szia,

 

Milyen fekvésű a lakásotok? merre néztek?

 

Üdv

Előzmény: mary77 (730)
mary77 Creative Commons License 2008.01.08 0 0 730

Valamennyi szoba sarok penészedik, és sokkal hidegebbek a falak, mint a nyílászárók, és a parketta is sokkal hidegebb, gyakorlatilag a terasz sávjában (ahol ki tudunk menni a teraszra, a terasz vonalában). Bizt. szerint nem megfelelő hőszigetelés, ami gyakori az újépítésűeknél. (Bizt.szerint: szobasarokban: habarcságy hiánya, bennmaradó polisztiol zsaluzat hiánya, vasbeton pillér sávja, több különbözű anyag találkozása miatt lehet.) Biztosító szerint utólag is javítható.

 

bocs hogy sokára válaszoltam, de elkerülte figyelmem a kérdés.

 

üdv.

fuksza Creative Commons License 2008.01.07 0 0 729
Hát ez nem kevés ...

Az tudjátok, hogy az önkormányzatnál egyáltalán mit és hogy kell bejelenteni?
Előzmény: korcsolya76 (728)
korcsolya76 Creative Commons License 2008.01.05 0 0 728

Igen, 1080 Ft-al kell szamolni minden négyzetmétert.

 

A garázs osztatlan közös tulajdon, területe kb. 2300 négyzetméter (az adásvételi szerződésben pontosan benne van). Ebből vásárolt mindenki 1/81-ed részt garázsonként. 2300*1080/81 az egy beállóra jutó adó (kb 31e HUF). Persze ebben benne van az út is, de kérdés, hogy miként lehetne az utat kivenni a garázs területéből.

 

Amúgy 1-1 beálló kb. 3x5 méter, tehat inkább 15 négyzetméter, mintsem 3.

 

Folyosó, lépcsőház stb. kb 2700 négyzetméter a házban.

 

 

Előzmény: Sangean (727)
Sangean Creative Commons License 2008.01.05 0 0 727

 

1. Ha valakinek van egy 4 m2-es taroloja akkor aztutan 4x 1080FT-ot azaz 4320 FT-ot kell fizetnie evente? Vagy mashogy kell szamolni es nagyobb osszeg jon ki?

 

2. Ha a garazs beallo kb 3 m2 akkor, hogy jon ki ilyen magas 30 ezer forint feletti osszeg egy beallora? Vagy hogy kell szamolni?

 

 

Előzmény: korcsolya76 (726)
korcsolya76 Creative Commons License 2008.01.04 0 0 726

Férjem számítása szerint 1-1 garázsra 31.500,- Ft helyi adót kell befizetni ezentúl évente!!!!

A közös helyiségekre a lakás mértékétől függően 15-25.000,- Ft jut.

 

Köszönjük meg ezt a remek újévi meglepetést Pesterzsébet Önormányzatának. Szerintem nem gondolták át, milyen terhet jelent ez a rendelet 1-1 családnak. Eddig a maximum, amit hallottunk garázs helyi adóra az 3.000,- Ft, de az Budai rész. Ehhez képest ez 10x annyi.

 

Hasznos linkek a témában:

http://www.pesterzsebet.hu/download.php?id=4337&content_id=2721&user_id=0

 

http://www.pesterzsebet.hu/download.php?id=2528&content_id=2132&user_id=0

 

http://www.pesterzsebet.hu/download.php?id=4168&content_id=2721&user_id=0

 

 

Előzmény: .Csap (722)
mary77 Creative Commons License 2008.01.03 0 0 725

Hi, tuti jó a site, csak még idQm nem volt reg.ni, de számíthattok kedves beszólogatós irományaimra!!!!

 

 

CartmanBácsi Creative Commons License 2008.01.03 0 0 724

Helló Csap

 

Jól néz ki a site, Joomla rulez :)))

 

 

Előzmény: .Csap (722)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!