Közös képviselettel, vagy divatosabb nevén társasházkezeléssel foglalkozó Cégként ajánlom fel szolgáltatásainkat. Fő profilunk a rossz közös képviselővel vagy rossz anyagi helyzetben lévő Társasházak átvétele és menedzselése, az "alagút"-ból való kivezetése...
Tíz éves tapasztalatunk az adósságkezelés terén és tizenéves tapasztalatunk a társasházak képviseletében garanciául szolgál arra, hogy minden társasházi lakó biztonságban és jó befektetésként értékelje az általa befizetett közös költséget.
Referenciáink, weboldalunk és tudásunk van, Mi vagyunk a kínálat - a keresleti oldalt pásztázzuk...
Kedves Mindenki! Az elmúlt napban történt egy olyan eset, amit nem hagynék szó nélkül. Leginkább azért, mert nem szeretném, ha másokkal is megtörténne ez a dolog, és emiatt bosszúsak lennének. Egy ismerősöm január 9-én lefoglalt egy lakást, egy új építésű lakóparkban Óbudán. Interneten talált rá a meghirdetett lakásra és a hozzátartozó ingatlanközvtítő iroda a HOME & OFFICE nevű iroda volt. T. Melindával föl is vette azonnal a kapcsolatot és mint már mondtam január 9-én alá is írták a szerződést, miszerint február 10-én átveheti a lakást, bebútorozva, és kitakarítva. Ugyanis a hirdetés egy bebútorozptt lakásra vonatkozott. Első megdöbbenés akkor érte mikor a kauciót ment átadni a Csíky utcai irodába. Közölték vele, hogy a bebútorozáson azt értik, hogy lesz benne egy franciaágy, karnis, wc kefe és tartó (micsoda bútor), mikrohulláműsütő, konyhabútor hűtőszekrény és egy fürdőszobaszekrény. Ekkor nyelt egyett azon gondlkodva, hogy miért nem 'félig bútorozottan' hirdették meg, mert így egyértelmű, hogy számolnia kell plusz kiadásokkal, mert a többi bútort neki kell megvásárolni. Hozzá kell tennem, hogy az ingatlenközvetítő hölgy, igen érdekesen beszélt, trágár szavakkal körítve mondandóját. A következő megdöbbenés a várva várt költözködési napon érte (ma). Február 10-ét beszéltek meg az ingatlanirodával, hogy reggel 10 órakor veszi át a lakást. Elképesztő látvány fogadta, hiszen a lakás úszott a koszban, nem voltak felszerelve a villanyok, kábelek lógtak erre-arra. Azt a fűrdőszoba szekrényt is elvitték onnan, amit a körüljárásnál januárban odatettek, se karnis, se franciaágy nem volt. Azt mondta, hogy ilyen állapotban nem hajlandó átvenni a lakást, mert nem tud beköltözni normálisan. Próbálta elérni a HOME & OFFICE vezetőjét, de nem sikerült, illetve azt ÜZENTE(!), hogy majd visszahívja. Na azóta is hív illetve mindig arra hivatkozik, hogy éppen tárgyalása van. Vagyis hamar leadják a drótot a munkatársak. Az imént hívta az ismerősömet a bútorozócég (akinek voltaképp semmi köze a dologhoz), hogy megkérdezze, hogy mi is a teendő, mert teljes a kavarodás, mert ma reggel kapták meg a szállítani kívánt bútorlistát. Január 9. óta ma tudták elintézni a bútorozást a HOME & OFFICE emberei... Ennyi a kis történetem. Ha el akarják kerülni az idegeskedést, és bosszankodást, akkor ne válasszanak olyan ingatlant, amit a HOME & OFFICE közvetít, mert nem biztos, hogy a szerződésben leírtaknak megfelelően járnak el. Köszönöm, hogy elolvasták a kis litániámat. További kellemes napot kívánok!
Ha közös képviseletet keres, vagy elégedetlen a jelenlegi közös képviselőjével,cégünk segít a fennálló problémák megoldásában, és egyben ajánlja figyelmükbe szolgáltatásait.
Mivel nem nyithatok új topikot hát ide irok. Mi is a III. kerületben előszerződtünk az ENGEL-el mégpedig a Csillagkert teraszházra. Csak remélni tudom az itt olvasottak után hogy a kivitelező esetleg más cég, és nem lesz ennyi probléma az új lakással. Egyébként érdekes de az előszerződésben az átadás dátuma dec. 31. a helyszínen a plakáton meg aug. 31. ami szerintem csak reklámfogás, de elég jól áll már a ház. Szerintetek az épitkezés alatt semmikép nem lehet bejutni a lakást esetleg megnézni? Már bent vannak az ablakok a tető rajta, ső állítólag van valami mintalakás is elkerítve A burkolólapokat már kiválasztottuk, most meg nagy csend van...
Az alábbi dologrol lenne szó: Ismer valaki közületek a III.kerületi Sunpalace lakóparkban 1 Menyhárt Zsófia nevű 18 v.19 éves, 170-175 cm magas, hosszú szőke hajú, szép arcú lányt, aki 10.osztály 2.félévének elejéig a III.kerületi Óbudai Zsigmond Líceum gimnáziumba járt, és 2007 szeptemberében lett 12.évfolyamos?
Egyáltalán nem bizti, hogy ott lakik!
Sajnos mywippen+iwiwen sincs fenn, így pedig szinte reménytelen őt megtalálni!
Kérem, aki netán mégis ismer 1 ilyen nevű+kinézetű lányt a Sunpalace Lakóparkban az sürgősen tegye meg az érdekemben következőket, mivel nekem fontos, hogy megtaláljam a Zsófit!
3."Forum" menü megnyitása után katt a "Mindennapok" menüre!
4.Találni fog topicokat, ha megnyitotta a "Mindennapok" részt!
Lépjen be illetve: írjon be az "M.Zs" nevű topicba!
A beíráshoz regisztráció szülkséges!
A regisztráció a www.ozsl.hu honlapon "Forum" menübe található!
Nagyon szépen kérem csak az lépjen be illetve:írjon be az "M.Zs" nevű témába, aki valóban ismer 1 ilyen nevű+ilyen kinézetű lányt a III.Kerület azon részén! Kamusok kíméljenek!!!
Kérem továbbá, aki beírt az "M.Zs" témába a továbbiakban rendszeresen látogassa, mivel, amint tudok válaszolni fogok a beírására, és szeretném, ha ő is reagálna enyémre, mivel nekem fontos megtalálni a Zsófit!
A Számvizsgáló Bizottság megkezdte a ház működésének ellenőrzését. Átvizsgáltuk a 2007-év költségvetésének tételeit, bekértük a szerződéseket és árajánlatokat. A folytatás július 20-án lesz és remélhetőleg még augusztusban lehetőség lesz egy új közgyűlés összehívására.
EGY NAGYON FONTOS ÜGY:
A háznak jelenleg 26millió!!! Ft kifizetetlen szmlája van , ugyanakkor nem több, mint 1,4 millió FT áll rendelkezésre. A tulajdonosok 28 millió FT !!!! közös kltsg, illetve közüzemi díjjal tartoznak. Ha nem történnek azonnali befizetések nem lesz melegvízünk, leállnak a liftek, stb... Gondolom EZT senki sem akarhatja. SZÜKSÉGES hogy valóban a lehető legáttekinthetőbb legyen a ház minden ügye, DE ALAPVETÖ FELADAT A HÁZ MÜKÖDÉSÉNEK BIZTOSITÁSA!!!
Kérem a fentiek figyelembevételével a kintlévőségek mihamarabbi rendezését!
Köszönöm! De igazából akkor jó egy oldal ha használják is :)
A küllemet egyébként még javában fabrikálom mert pl. a tegnapi fazon régi explorer böngészővel szétesik. Ma már egy vidámabb dizájn van. Szerintem ez lesz a végleges csak még Sun Palace fejléc készül hozzá.
A google fórumot is meglátogattam de számomra egy kicsit "tömény" a vég nélküli szöveg.
Jelentkeztem a google fórumba, de azért jelezném, hogy a PORTÁLT életre keltettem. Újra kellett kezdenem ment az adatbázis elszállt. De most már működik és igyekszem gyakori mentést csinálni.
Kedves Lakótársak!
EM-TM hozzászólására hivatkozva (17-es) javaslom én is az itt egybegyűlteknek, hogy csatlakozzanak a sunpalace googlegroup-hoz.
Érdemesebb lenne egy helyen összegyűlni, összefogni, mert különben félő, hogy ismét elbeszélünk majd egymás mellett.
Üdv:
Mirna
Szerencsére nálam kevés hiba van, de akkor sem tartom fernek, ahogy az emberekkel bánnak.Ráadásul az épület olyan amilyen, velünk akarják megfizetettni a beígért dolgokat, ami ugyebár benne volt az árban, elvileg. Én a garázsbeállómmal szenvedek még, mivel sokan úgy gondolják, hogy bárhová beállhatnak, pedig nem is vették meg. Szóval nem is értem az embereket, de ez már más téma. Van, aki kintről (nem itt lakó) surran be utánam és itt parkoltatja az autóját..szégyen.. Egyébként gondolkodtam azon, hogy levelet kéne írni az anyacégnek. Biztos nem tudják mi folyik a magyar cégüknél. Gondolom ezzel nem dicsekednek!
Mást nem tudunk tenni, szerintem..
Ráadásul, ha kell a tv-ben is megjelenhetne, mivel a bátyám ott dolgozik és biztos jó téma lenne a "lakóparkok helyzete Magyarországon" , Sun Palacnak nem lenne jó reklám az biztos.
Pont ezeket a dolgokat (is) lenne érdemes a portálon gyűjteni. Van egy-két oldalam amit párhuzamosan csinálok. Attól nem tartok, hogy nem tudom naprakészen tartani. A kérdés inkább az, hogy a lakótársak mennyire érzik ezt hasznosnak, illetve mennyire lesznek aktívak.
Ha minden tökéletes lenne a Sun Palace-ban akkor is én hasznosnak tartanám a portált.
Majd kiderül. A lényeg, hogy vasárnap este el tudunk indulni. A cím: sunpalace.extra.hu
A teljesség igénye nélkül: összes ablakon karcolások, a wc ajtót úgy sikerült felszerelniük, hogy beleütközött a kézmosóba és nem lehetett rendesen kinyitni, a parketta annyira sérülékeny, hogy ha kihullik egy hajszálam az is nyomot hagy rajta, az ajtó keret lécei egyszerűen leváltak, a műanyag parketta szegélyek szintén válnak el a faltól, újra kellett festetni a lakást, a parketta és a padlólap közötti elválasztók szintén elváltak, a villanykapcsolóknál a kapcsolók mögé befér az ujjam, ami ráadásul szerintem életveszélyes is, nem szereltek fel egyes megrendelt dolgokat, és még sok apróság. Ha ezekből a hibákból egy-egy lenne lehet, hogy nem érdekelt volna, de elég sok hasonló volt. A másik ami ezeknél sokkal bosszantóbb, az Engel hozzáállása.
Amint azt alább is írtam a hibák egy részét kijavították, a sokadik átvételi kísérlet után, de ez nekünk rengeteg telefonba, levelezésbe, ügyvédi felszólításba került. Nem hiszem, hogy egy normális cég ilyet megengedne magának.
Kíváncsi lennék, hogy a külföldi anyacég mit szólna ha tudná, hogy ilyen a magyar leánycég.
A megmaradt hibákat, melyeket az átvételt követően természetesen rögzítettünk azóta sem javították ki és szerintem soha nem is fogják. Szóval lehet, hogy perelünk.
Ezek csak a saját lakásunk hibái, nem tértem ki a közös tulajdonban lévő dolgokra, ahol szintén ugyanez a helyzet. Pl: a ház fűtési rendszerének hatásfoka állítólag 59%!!! Én nem értek ehhez, de ha ez normális érték, akkor inkább panelbe kellett volna költöznöm. Nincs uszoda, fitnessz, a kamera rendszer pedig messze nem fedi le az egész épület védelmét, akkor meg minek.
Megkérdezhetem milyen durva hibák voltak? Nálam feljött a zárópánt, elég csúnya. Most szégyenlem, ha jön hozzám vki, hogy a parketta kezd feljönni, de nem várok vele,hogy kijöjjenek és kijavítsák, mert tarthatatlan a helyzet. Más bajom nem volt, de biztos azért, mert csak garzonban élek:)
Én is próbálkoztam ilyesmivel. Csináltam egy oldalt a sunpalace.uw.hu címen, de aztán lusta voltam tovább foglalkozni vele. A lakásom hibáinak elrettentő képeit akartam feltenni, de mivel véres harcok árán a többségüket sikerült kijavíttatni mégsem tettem fel.
Szintén Sun Palace lakó lennék. I lépcsőház. Talán az egyik első beköltöző voltam a feleségemmel 2006 májusában.
Már korábban terveztem, hogy indítok egy Sun Palace portált. Látom, hogy fórum már van két helyen is de ha van igény rá akkor megcsinálom a portált az extra tárhelyen.
Annyi előnye lenne a dolognak, hogy sokkal rugalmasabban kezelhetnénk a tartalmat. Persze nem csak a problémákat és az esetleges stratégiát tudjuk a portálon megbeszélni hanem az aktualitások is ott szerepelhetnének.
Természetesen a portál tökéletes működéséhez olyan emberekre is szükség lenne akik aktív "szerkesztői" szerepet vállalnának.
Ha van igény szóljatok és az alap jövő hétre meg is van.
Nagyon örülök, hogy összefognak a lakók, mert van miért egyesíteni az erőnket! Köszönet a kezdeményezőnek!
Mi nem lakunk állandóan a Sunpalace-ban, de így is az agyunkra mennek az ottani viszonyok. A garanciális hibák kijavításának semmibe vételével kapcsolatban valószínű ügyvédhez fogunk fordulni. Az tényleg egyszerűen döbbenet, hogy semmilyen megkeresésre nem válaszol az Engel, még ajánlott levélre sem!
Mivel itt a fórumot olvasva kiderült, hogy van egy másik hely is, ahol a lakók már folyamatosan egyeztetnek (ezt miért nem tudtuk eddig?), javasolnám, hogy mindenki jelenkezzen be oda, hogy egy közös platformon tudjuk a problémákat megvitatni, stratégiát kidolgozni.
Szeretnélek tájékoztatni benneteket, hogy működik már egy fórum a sunpalace@googlegroups.com oldalon, mely igen aktív és ott gyűjtjük össze a problémákat illetve alakítunk ki stratégiát.
Célszerű lenne, ha oda (is) regisztrálnátok. Így egyesíthetnénk erőinket!:)
Engem nagyon érdekelne, hogy milyen feltételekkel kötöttek szerződést a telephant-al. Más lakóparkonál is gond van velük pl: Malomdomb lakókert. Ezen a fórumon vannak ők is.
Igazából én azt nem értem, hogy nekünk lakóknak miért jó egy olyan céggel szerződnünk, aki közvetítőként a T-com szolgáltatásait árulja, illetve annak is csak egy részét. Kevesebb szolgáltatást nyújtanak, mint a T-com és ugyanannyi pénzért.
Akkor ez kinek is jó??? Tehát meg kellene nézni, hogy a szerződésben foglalt kötelezettségeit mennyiben teljesíti a cég, illetve milyen esetleges eszközeink vannak a további szolgáltatások (iptv, kábelnet) kikényszerítésére.
A másik dolog amire kívácsi lennék:
a közgyűlésről az első szavazás után eljöttünk, történt utánna valami érdekes?? Mikor kapjuk a jegyzőkönyvet?
Végh Attila vagyok, a Számvizsgáló Bizottság egyik tagja. Pénteken megyünk átnézni a 2007-es év költségvetését. Vizsgálni fogjuk az * Az épületben található berendezések, gépek (aggregátor, liftek, stb) az üzembehelyezési, átvételi, garanciális iratait. * Minden az épület üzemeltetésére kötött szerződést. * A 2007 év könyvelésével kapcsolatos összes iratot. * A közgyűlésen előterjesztett napirendi pontokhoz bekért árajánlatokat (garázskapu, kamera,stb)
sziasztok, van itt valaki a legfelső emeletről??? érdekelne, hogy ki mit csinál(t) a terasz fölötti bevilágító ablakkal, mert így ahogy van POCSÉK!!! szép napot:)
Én már nem hiszek el az Engelnek semmit, szerintem majd csak jövő tavasszal fogják átadni az uszodát, amikor a II. ütem is elkészül. Persze utóbbinak is idén decemberben lett volna a határideje.
Az pedig elég hülyén hangzik, hogy van már üzemeltető, aki szemben az azonnali nyitással még vár néhány hónapot és addig kidobja a pénzét az ablakon. Nemtom de az engel totál idiótának nézi a lakókat, ami elég felháborító.
Egyébként a ház közös képviselőjének le kellene ülnie az Engellel és kártérítést kérnie az el nem készült, át nem adott területekért. Nem is beszélve arról, hogy a II. ütem építkezéséhez továbbra is tőlünk lopják az áramot és a vizet. Volt erről is szó a lakógyűlésen, ahol kérték aki ilyet tapasztal szóljon a biztonsági őrnek.
Állítólag már megtalálták az üzemeltetőt! De csak szeptembertől nyitnák meg az uszodát. Ha igaz:) (Azon sem csodálkoznék, hogy a befektetők elrohannak az első megbeszélés után, mert olyan feltételeket szab az Engel, hogy az a másik félnek nem éri meg..)