Én ma beszéltem a Földhivatallal, azt mondták, hogy nincs bejegyezve a tulajdonjogom, mert tévedésből leirattározták a kérelmemet. Most végre felhozzák az irattárból és talán jövő hétre kész.
Ma végre történt valami jó is a házzal kapcsolatban és kellemesen csalódtam. A földhivataltól kaptunk levelet, hogy bejegyezték a tulajdon jogunkat. Azt hittem, majd nekem kell utána járnom, hogy ez is meg legyen, de az ügyvéd végül elintézte. Most már csak egy tulajdnoni lapot szeretnék látni, hogy teljes legyen az örömöm.
Még csak pár hete, hogy átvették a háznukat, így nehéz véleményt mondani. Eddig nincs panaszunk rájuk. Szerintem pár hét múlva többet tudunk majd mondani, mert csak most kezdjük rendbe tenni a ház ügyeit.
Láttam a ferox honlapján, hogy titeket is ő közös képvisel. A mi társasházunk kk-t akar cserélni, mert a mostani azon kívűl, hogy felveszi a pénzét, a szó valódi értelmében semmit nem csinál. A múltkor ügyfélfogadási időben! nem fogadtak, mondván most van a negyedéves zárás (április végén) és most nincs idejük a lakók gondjaival foglalkozni.
Az iránt szeretnék érdeklődni, hogy ti a ferox-szal mennyire vagytok megelégedve?
az albetétesítést nekünk az ügyvéd mondta, igazából arról semmit se tudok, csak azt, hogy februárban megtörtént. Az ügyvédetek biztosan tudja mi a helyzet.
A soronkívüli eljárást magára a tulajdoni bejegyzésre adtam be, a tulajdoni lapon hogy ténylegesen te legyél bejegyezve, és ne széljegyen legyél.Ezt hogy megcsinálják neked erre így 15 napjuk van.
Nekünk érdemes volt beadni, mert hamarabb kiderült, hogy még hiányzik egy irat, így ezt is hamarabb lehetett intézni, és így kevesebb ideig kell piaci kamatot fizetnünk.
Szintén a Kerekes u. 8-ból szeretnék Tőled (Tőletek) segítséget kérni. Honnan fogom megtudni, hogy albetétesített a földhivatal. Nekem kell járnom a nyakukra? Állítólag még hiányzik a végleges társasházi alapító okirat. (az ügyvéd azt mondja ő beadta) És valamilyen fellebbezés is tartja a sort.
Érdemes kérni a soronkívüli eljárást?
Lehet azt is rosszul értelmezem. Beadok egy kérelmet amit valami osztályvezető elbírál. Utána a 15 nap mire vonatkozik?
Szia!
Nálunk a társasházi bejegyzés és az albetétesítés még februárban megtörtént.
Azonban ettől még sajna nem oldódott meg hirtelen semmi, mert a tulajdoni lapon még ugyanúgy a széljegyen voltunk csak.
A beruházónak le kell mondani a tulajdonjogáról , valamint nekünk gond volt és többeknek még gond az is, hogy a banknak is le kell mondani a keretbiztosítéki jelzálogjogáról.
Egy ilyen módosítás 5 ezer forint – nálunk ezen kinlódik a beruházó, hogy nem fizeti ki.
Amikor be van adva minden papír akkor lehet rendkívüli eljárás keretében gyorsítani a bejegyzésen 10 ezer ft-ot kell érte befizetni a földhivatalban.Ekkor 15 munkanapjuk van megcsinálni. (amúgy azt hiszem 30 nap)
Ha közben kérnek valami hiánypótlást –nálunk a keretbiztosítéki cucc volt az-akkor újrakezdik számolni a napokat.
Persze a hiánypótlás elpostázásával nem sietnek, ezért érdemes bemenni a beadást követő pár napon belül a földhivatalba érdeklődni, és akkor személyesen is megtudhatod milyen gondjuk van még esetleg.
Amikor a tulajdoni lap "tiszta" -nem szerepel rajta senki pluszban, akkor kellett ezt bevinni a bankba, és 1-2 hónap alatt váltódik át a kamat piaci kamatról a simára.
a szomszéd házban lakunk, és érdeklődnék, nektek megtörtént-e már a földhivatalban az albetétesítés. Nálunk még el sem kezdődött a folyamat, és nem tudjuk, mivel lehetne segíteni (meggyorsítani), hiszen vagyunk egy páran, akik piaci kamatot fizetnek addig:-(
Huh, nagyon köszönöm, akkor feleslegesen égett az arcom eddig.:) Ma beszéltem az új kk-val, kedvesnek tűnt, mindenesetre segítőkésznek, ami a régi után felüdülés.
Nem maradtál le semmiről, mert még nem tisztázódott, hogy hogyan fogunk fizetni. A vízzel nincs gond, azok az órák jók. A fűtés az, amit nem tudunk pontosan elszámolni. De ha végre az új kk megkapja a papírokat a régi kk-tól, akkor elkezdhetik a munkát. Az egész tavalyi évet is át kell nézniük, mivel a régi kk nem csinált semmit. Sajnos mire kiszámoljuk végre mennyit kell fizetnünk, akkorra sokunknak már fél éves elmaradása is lehet fűtés és víz tekintetében. A vizet addig is tudod fizetni a fogyasztásod alapján. Kérdezd meg a kk-tól mennyi a víz egységára (melegre csak kb. összeget tud majd mondani) és az alapján ki fogod tudni számolni mennyi az elmaradásod.
Sziasztok. Még mindig nem tiszta nekem ez a vízóra dolog. Ha nem jól mér néhány embernek, akkor mi alapján fizetjük, és hogyan? Valahogy folyton lemaradok ilyen infókról, pedig biztos tök alap tudni..:) Bocsi
Kiváncsi lennék, hogy mikortól kell albetétenként fizetni az 5000 Ft-ot. Ha "nagymenő"-kéim tartották volna az úri becsület szavukat és teljesítik amit saját kezükkel aláírtak a tizen huszon millió forintokért, akkor szerintem még a díjemelés előtt elintézhető lett volna minden! Most megint mi fizetünk a szerződés- és szószegésükért... nagyon felháborít ez az egész és most nem az 5000 Ft-ról van szó!
Én már kuporgatok... összeszedem a "horribilis" 5000 Ft-ot és befizetem a "Tilki Ügyvédi Irodába". Ha nem teszem meg, akkor törlik a jelzálogjog törlési kérelmet, akkor ki tudja, hogy mikor lesz vége ennek az egésznek.
Azt nem tudom, hogy mennyi idő kell még ennek az országnak, hogy ellehetetlenüljenek a "nagymenő" tahó vállalkozók?!
Mi sem kaptunk még senkitől sem papírt. Ezek szerint a mi ügyünket még el sem kezdték intézni a földhivatalnál vagy még az ügyvéd be sem adta a szükséges papírokat. 3 hónapja kifizettük a lakásunkat, de még mindig nincs a nevünkön, sőt még el sem kezdték intézni. Jó, hogy az ügyvédnél kaptunk egy olyan papírt még tavaly, hogy amint kifizettük az utolsó részletet, a beruházó lemond a tulajdonjogáról és az ügyvéd beadja a papírokat a földhivatalhoz. Nem kapkodják el a dolgokat.
"Kérem, hogy az eljárási illetéket szíveskedjék befizetni a Tilki Ügyvédi Irodába, mert ennek hiányában nem áll módunkban a hiánypótlás teljesítése."
Ez micsoda? Mi az, hogy mi fizessük be és mi az, hogy nekik nincs ennyi pénzük??? Akkor fizetésképtelenség miatt indítsunk ellenük felszámolási eljárást!!!
Beszéltem excellékkel, mivel albetétenként kell 5000 ft-ot fizetni (amikor az adásvételit aláírtuk, csak egyszeri 5000 ft volt), nem tudja kifizetni a cégük ezt a horribilis összeget! Ezt mondták :) Komoly cég!
(és így már nem számít, hogy mi volt az adásvételi szerződésben)
Tisztelt Szaniszló Úr!
Mint azt már ügyvédi képviseletünk tájékoztatásul közölte Önnel, a CIB Bank jelzálogtörlő nyilatkozatának albetétenkénti beadása 5.000,- Ft eljárási illetéket von maga után.
Kérem, hogy az eljárási illetéket szíveskedjék befizetni a Tilki Ügyvédi Irodába, mert ennek hiányában nem áll módunkban a hiánypótlás teljesítése.
Budapest, 2006. április 18.
Tisztelettel:
Nemes Hajnalka
ügyintéző
Az is csoda, hogy megvan a banktól a papír. Nekem a banknál mondták, hogy jobban (és gyorsabban) járok, ha magam viszem be a törléses papírt és fizetem be helyettük ezt az összeget.
A mellékelt hiánypótlási felhívást több lakás vonatkozásában is megkaptuk már, melyeket továbbítottuk az eladóhoz.
A CIB Bank előtt eljártunk és ők kiállították a jelzálogtörlési nyilatkozatokat. A földhivatali beadáshoz azonban szükséges albetétenként 5.000,-Ft. eljárási díjat megfizetni. Ezt egyenlőre sem a bank, sem az eladó nem hajlandó finanszírozni, ezért azokat nem tudtuk benyújtani a földhivatalhoz.
Kérem a levelemben oglaltak szíves tudomásul vételét.
Tisztelettel:
Tilki László
-----Original Message----- From: Szaniszló Richárd [mailto:szrichard@progression.hu] Sent: Tuesday, April 18, 2006 9:49 AM To: Dr. Tilki László Cc: Dr. Kun Emese; Mindenpartner Subject: Jelzálogjog törlése
Tisztelt Tilki Úr!
A csatolt dokumentumban leírt hiányosság miatt forulok Önökhöz, kérem tájékoztassanak a mulasztás okáról! Amennyiben az én részemről nincs meg minden szerződésben foglalt teljesítés, kérem részletezzék azokat!
Nem tudom, hogy ki az aki leviszi a 10*10es udvarba a kutyát!!Én mostanában, de szerintem idén még nem láttam ott senkit, kivéve egyszer a gondokot.Nekem is van kutyám, de még nem voltam vele az udvarban, mert neki az nem séta.Illetve ha valaki odaviszi talán még azzal sem lenne baj, csak szedje össze a kutya által letett csomagokat!!!De szerintem minden emberrel meg lehet beszélni, hogy az nem futtató, ne az udvart használják a sétákhoz...
Amikor az új kk személyéről kezdtünk beszélni, az egyik legfontosabb szempont volt az ár, szóval nem jártunk rosszul ebben az értelemben.
Már elküldtem az új kk-nak, amiket kért és most türelmetlenül várom, mikor adja már át a dokumentumokat a régi kk az újnak, szerintem ezzel a lakók nagy része így van.
Nem félek attól, hogy az új gondnok (bárki is lesz az) esetleg többe fog kerülni, mint a régi ugyanis Pócsi úr semmire nem kért be több árajánlatot. Mindig volt egy a feladatra "alkalmas" embere, persze jó drágán. Szóval elég, ha bekér az új kk néhány árajánlatot és kész. Max. annyi dolgunk van, hogy a régin leverjük a kert "nem gondozása" miatt keletkezett károkat.
Nekem utcai lakásom van, ezért nem tudom figyelni, ki viszi a kutyáját a kertbe, de a legközelebbi lakógyűlésen újra felvethetjük a problémát.
Nem igazán értem, hogy mivel nem tudunk számolni. Konkrétan benne van az ajánlatban, hogy mennyit kér albetétenként. (Megjegyzem, kevesebbet mint az eddigi kk.) Egyelőre azt nem tudjuk, hogy a gondnokunk mennyibe fog kerülni. De szerintem nem fog többe kerülni, mint eddig. Azért elég sokat fizetünk a gondnoknak, és nem sok dolga volt. Azért a heti pár órás munkáért kicsit sok az a minimálbér körüli összeg.
Milyen infót kellett volna kérnünk a régi kk-tól? Még mindig kérhetünk, ha javaslatod van. Még nem telt le a 30 nap, így a rendelkezésünkre kell álljon.
A takarítást bárki elvállalhatja. Pont erről beszéltünk a közgyűlésen, hogy akár egy otthon lévő nyugdíjas, vagy kismama is elvállalhatja a házból.
Még mindig van aki a kertbe hordja a kutyát? Szerencséjére mi nem láttunk mostanában kutyás embereket lent.
A feroxos fórumon elkezdtem összagyűjteni a házban lévő hibákat. Kíváncsi vagyok, mennyire fog működni ez a rendszer.
Szerintem a fórumokon most azért nagy a csend, mert éppen 2 képviselő között vagyunk. A régin már nem kérhetünk számon semmit, az új meg még nem vette át a dolgokat.
Köszönöm a választ.Ezeket a kérdéseket megirtam az uj KK-nak is.Kaptam választ,de nem lettem okosabb.Ha jól gondolom a dolgot akkor egy általános ajánlatot kaptunk,de semmi konkrét dolog nem lett felmérve.Én azt hiszem lehetet volna infot kérni a régi KK-tól,igy az ő dolga is konkrétabb lett volna és lenne összehasonlitási alap.Igy nem tudunk semmivel számolni.
A takaritást ezek szerint bárki elvállalhatja?
Az újra füvesitéssel eggyet értek,de ez egy kisebb vagyonba fog kerülni.Sajnos még mindig van olyan lakó aki a kertbe hordja a kutyát.Nekem is van kutyám,de ezt
nagyon nem helyeslem.
Mióta beindult a lift és megvolt a közgyülés kicsit leült a fórum,a másikon sincs semmi.Pedig nem hiszem,hogy nem lenne mondani való.