Lakótársak éber figyelem !!! Szinte biztosan besurranó tolvaj(ok) járhatnak az épületben. Tapasztalat, hogy néha éjjel 3 és fél 4 között valaki lenyomja az ajtó kilincsét. Nem kezdő(k)re vall, hogy az esetek között több mint egy hét eltelik, azok nem azonos napon történnek, de mindig hétköznap reggel. A bukta esélye, hogy valakivel összefutnak, ilyen időpontban a minimális, beszámítva a póruljárt lankadó figyelmét is.
Tehát mindenki kétszer is ellenőrizze, hogy bezárta-e a lakásajtót, mert a biztosító
Nem jó hír: az ELMÜ még mindig szarakodik a szerződéssel, így aztán számla sincs egyelőre, majd lehet egyszerre fizetni a fogyit. Részletes számlát átadás óta igérik, de még mindig nem kaptam.
Más.
Garanciális probléma: WC tartály Nem lehetett STOP-os WC öblítést csinálni, csak teljes tartályürítéses muxott, de az sem állt le magától, mert beszorult a mechanizmus. Szaki jött, probléma fűrészlappal megoldva. Azóta öblítés rendben, de az öblítő kallantyú most még jobban kiemelkedik és rendszeresen leemeli a tartály fedelét, úgyhogy néha hangosra sikerül az öblítés a fedélzuhanással aláfestve.
Lakással kapcsolatos tapasztalatok néhány hónap alatt: A várakozáshoz képest csendesebb, nagyon jól szigetelnek a falak hangra és hőre is. A hangszigetelés egyedül a folyosó felé rossz, azaz a folyosói hangokat jól lehet hallani a lakásból és vissza.
A fűtési teljesítmény nagyon ki van élezve. Elég a legnagyobb hidegben is a kellemes
hőmérséklethez. De ha elmész és leveszed a fűtést, majd visszaérkezve újra meleget szeretnél, igen sokáig fűti fel a lakást.
Az IMMO-ROHR még mindig szarakszik a lakhatási engedéllyel. Még MINDIG nincs MEG! És nincs elutalva csak a lakások 95%. Nos most jött a papír a K&H-tól, hogy minden 1 mio eddig elutalt Ft.-jukra a Szeptember - február időszakra 22500 Ft. kamatot számítanak fel + majd egy egyszeri szerződésmódosítási díj is!!!!
Persze ezeket a piciny apróságokat nem tetszett a bank a kedves hitelfelvevővel közölni!!!!
Mikor lesz végre használható a lift?????? Mert nem tudom ki, hogy van vele, de az én lakásomban nagyon behallatszik a lépcsőház zaja!!!!
Úgy látszik HANGSZIGETELÉSÜGYILEG hagy némi kívánni valót maga után az építkezés!!!! Amíg működött a lift nem hallatszott semmi, de most ... vagy csak akkor még kevesen laktak a házban????? Kinek mi az észrevétele ezzel kapcsolatban????
Portaszolgálat szerintem nem kellene, hanem Pt-hez csatlakozva egy rendesen záródó bejárati ajtó. Vannak olyan szerkezetek, amik az elengedett ajtót visszazárják, nem értem, miért nem szereltek fel ilyet.
Tegnap sikerült többet megtudnom a lift esetéről.
Egyébként, mint minden új ház esetében az önkormányzat "szemet huny" afölött, hogy nincs minden papir rendben. Azonban éppen az önkormányzati szemle idején egy lakótárs költözött és használta a liftet. Ez még nem volt elég, de össze is balhézott az önkormányzati hivatalnokkal, mire az berágott és szigorúan a szabályok szerint eljárva lepecsételte a lifteket.
Más.
Aki saját maga akar megcsinálni a lakásba egy-két dolgot, jól jöhet egy közeli barkácsbolt:
Dósafa Plussz Kft. XIV. Várna u. 12-14. tel:383-823
Egy utcányira van a Tesco-tól. Mindenfata bútorlap, fogantyúk, beépitett és normál szekrényekhez hozzávalók kaphatók. Az a jó, hogy sok ki van rakva, megnézheted, modelleken kipróbálhatod.
szerintem sem kell ennyiért portaszolgálat és nem 0-24, hanem csak 6-22 az két ember minimálbéren kiszámolva
53.000 Ft. * 2 = 106.000 Ft. / 60 lakás = 1766 Ft.
Nem is értem az 5.000 Ft.-ot???????
Mert mi történt a lifttel?????????? Én nem használom észre sem vettem, hogy baj van vele!!!Biztos valamely kedves költöztető cég vagy költöző lakó beletuszkolt valami súlyosabb tárgyat!
Engem jobban zavar, hogy a lépcsőház szarabbul néz már ki, mint a korábbi száz éves bérházamé, szintén köszönhetően a kedves költöző lakóknak!!!
Sajnos a garázs az illetékköteles mégpedig azonos mértéken van a nyaraló ill. luxusjellegű dolgokkal. A hülye állam ezen kaszálni akar, ahelyett, hogy támogatná a mélygarázsok építését. No, de hát itt a balkán szélén mit is várhatnánk ????
A kk-t majd hetfon ugyis megvitatjuk, szerintem sem kell portas, csak csinaljak meg rendesen a bejarati ajtot - csukodjon es zarodjon is be magatol, mert most kezzel se nagyon megy.
Paxos, te tudtal az illetekrol a parkolohelyhez? Nekem tegnap kuldtek a papirt, hogy 300K-t fizessek be 15 napon belul, enyhen szolva mellbevagott, utanajartam es vegul is torvenyes, de valaki igazan szolhatott volna elobb. Ahelyett, hogy orulnenek, hogy az ember parkolohelyet vesz, meg 10% sarcot is ravagnak, hat rohadjanak meg. Es csodalkoznak, hogy mindenki az utcan parkol. :-(
Igen én is tudok róla, hogy a kivitelező-befektető átadás megtörtént. Ez látszott is az épületen. A Balusztrád szépen ÚJRA kifestette a lépcsőházat, helyreállította a lakók okozta sérüléseket, stb.
Két napra rá szomorúan látom, hogy már újra le van verve a vakolat a lépcsőházban. Nekem egyszerűen érthetetlen, valakik ennyire leszarják azt hogy új házban lakhatnak!!!! Azt gondoltam, újépítésű lakásokban olyanok költöznek, akik egy kicsit is igényesebbek a környezetükre.
De nem! Sajnos fejben még nagyon messze vagyunk Európától ...
Aki esetleg még nem tudja (legjobb tudomásom szerint):
Hétfőn (kb. 5 héttel a kitűzött határidő után) a Balusztrád átadta az épületet az Immo-Rohr-nak. A Balusztrád már szemmel láthatóan csomagol, a garanciális kapcsolattartókkal lehet felvenni a kapcsolatot probléma esetén.
Már élnek ill. igénybevehetők a közművek, ebbe a Matáv és az UPC is beleértendő.
Az esemény várhatóan még megismétlődik, mert a liftajtó nem tűri a kitámasztást, az ajtó-érzékelőt kellene eltakarni, ha az ajtó csukódását meg szeretnék gátolni.
Ezt a szállitók a jelek szerint nem tudják.
A javitás költségét viszont a lakóknak kell igy fizetni, nem veszélve a kényszerű "sportolásról".
Nalam megy a cirko. Ha kint fagy van attol bent meg joval melegebb van, attol nem kell felned, hogy szetmegy a cso. Olyanrol, hogy kozos gyules hallottatok vmt?
ha ez segít én beleegyezem a redőnyprojektedbe ... :-)))
Mit tudtok a cirkó beüzemelésről, mert nálam még nincs és egyáltalán van víz a fűtésrendszerben??? És ha van, de nincs fűtés és addig jön egy fagy akkor szétszívja az egészet. Vagy akkor most mi is van???
Redőnyt szeretnék csináltatni. Kell ehhez a többi lakótárs vagy a közös képv. engedélye, hiszen befolyásolja az épület külső kinézetét... fehérre gondoltam, az szerintem jól mutat. Vélemény? Nehogy aztán később leszedessék velem...
Érdekesség, hogy a gázórák ajtóit néhol a gázmérőktől nem lehet becsukni teljesen, a költözéskor símán elvihetik az egész ajtót egy óvatlan mozdulattal.
Garázs már működik, és egy nagypályás (ez nem rosszallás és amúgy köszönet neki) már elintézte, hogy a bejárat elé megállni tilos 20m táblát tettek, a hozzávaló elszállításra figyelmeztetés táblával.
A liftet még nem vette át az Immo-Rohr, így azt a Balusztrád használja, néha megy, de többször nem.
Tegnap este valóban költözött már valaki a "B"-be. Az elektromos áramot szerintem mérő nélkül egyenesben bekötöthették neki. Gondolom valami miatt sürgős lehetett.
Más. Olyan tapasztalt alvállalkozót választottak, hogy a teraszkorlátok faanyagából az első eső kioldotta az impregnáló-szigetelő anyagot.
Szerintem olyan talán nincs, aki ott is lakna, hiszem áram még egy ideig nem lesz.
(az látszik, hogy az Elmü nem kapkodja el a dolgot, a szerelők attól nem kapnak többet, ha hamarabb végeznek)
Viszont többen helyezték el a bútorokat, stb. Valószínű a korábbi helyükről el kellett hozni. Van aki a konyhabútort szereli sötétedésig. Nekem is hozzák jövő héten a konyhabútort és nem tudnám a jelenlegi lakhelyen elhelyezni.
Egyébként ha akarsz, a teljes vételár kifizetése után beköltözhetsz, de élni ott még csak kezdetlegesen lehet (plusz lift nem működik és a parkolóba sem mehetsz be).
A Balusztrád büszkén emlegeti, hogy ő határidőre kész volt, a közműveket az Immor-Rohr szúrta el. Azért érdekes, hogy a korábbi házakat át tudta adni határidőre, csak ezeket nem. Vagy az igazság "odaát van" ?
Remélem a Peterdy utcaiakat nem zavarja, hogy ide irogatunk, bízom a megértésükben és abban hogy hamarosan megnyilik a topic a Tűzoltónak is.
Gollam99: Hát én igazság szerint ugy mentem be, hogy 1 hónapja vettük a lakást, ők persze először óckodtak, meg minden, de végülis kijelentettük anélkül nem vesszük meg, hogy ne látnánk. Igy jutottunk be.