Hogy a fenében nincs rajta lábazati hőszigetelés ? Nincs még kész a ház ? A régebbi képeden úgy néz ki , mintha a monolit lemezalap messze túlnyúlna a falakon . Az így rohadt nagy hőhíd .
30cm vasbeton +15cm polisztirolra U érték: 0,24 W/m2K
A többek által javasolt lábazati hőszigetelés (ami ugye most nincs rajta!) lehetne 120 mm XPS, ahol U=0,26 W/m2K . Ehhez talán le lehetne ásni a teljes É-K-i oldalon, majd befordulni az É-Ny-i oldalra (a terasz lépcsőt talán most még nem törnénk fel). A habarcs és ragasztó-maradványokat letakarítani, és az XPS felső síkját beékelni az EPS alá. Így elvileg az XPS nem áll ki az EPS síkjából .
Sőt a fényképen úgy látom, hogy a Ytong külső síkja eleve kintebb van, mint az alatta lévő betoné. Hogy a vízszigetelés miért a zsalukő és a betontalp (vagy hogy hívják?) között van, azt nem is értem.
"A megrendelő (29 évesen) talán a legalapvetőbb építőipari fogalmakkal sem volt tisztában."
2008-ban építkezni akartam (több családi házat, főleg bérbeadás céljára). Pont azért kezdtem el építészettel (és passzívházakkal) behatóbban foglalkozni, hogy a kivitelezők ne nézzenek hülyének. Kissé túlképezem magam, mire kiderült, hogy a gazdasági válság elvitte a kezdőtőkét :)
24 óra alatt 6db nick-nevemet törölte egy moderátor indoklás nélkül, így meglehetősen nehéz válaszolgatni a kérdésekre (valószínűleg ez a hozzászólásom sem sokáig lesz olvasható itt).
- Ha a beton felületből (alapból?) kiálló betonvasak köré bitument öntünk azon a vízzáró felületen keresztül nem lesz többé talajnedvesség felszivárgás. De léteznek olyan adalékok is, amelyek magát a betont teszik vízzáróvá.
- Az egyik fotón azt látom, hogy kb 1 méternél magasabban már kezd "elfogyni" a penész, pedig a külvilág hidege (hőhíd) még 2 méter magasságban is hideg :) ezért gyanakodnék talajnedvességre, vagy kispórolt lábazati hőszigetelésre.
A megrendelő (29 évesen) talán a legalapvetőbb építőipari fogalmakkal sem volt tisztában. Látott egy ajánlatot egy modern építésű új házra, némi szülői segítséggel és gyerekcsináló kölcsönökkel beleugrott. És azt hitte, hogy ezzel jó irányt vett az élete:-((
Még azt se tudta, hogy minden munkafázisról jó lenne fotót készíteni, hogy később megnézhetnénk, hogy van-e hőszigetelés a padló alatt...
Nem kevés a 29% relatív páratartalom?? Penész ellen biztosan jó, de azt olvastam, hogy 40-60% között van a komfortérzés. 40%-nál alacsonyabb páratartalom esetén pl. szem-és nyálkahártya kiszáradás lép fel(?).
Mondjuk ha a pillérben futó négy szál betonvas alul be van ágyazva az alatta lévő betonba, akkor ott el lehet-e érni megfelelő vízszigetelést valami kenhető (vagy olvasztott) bitumennel?
Mondjuk a legveszélyesebb északi saroknál "szerencsére" nincs terasz (nem kell feltörni), de a tegnap esti nézegetésnél kiderült, hogy a terasznál lévő pillér belső oldalán is van penész-kezdemény. Ott talán azért szerencsésebb a helyzet, mert jobban mozog a levegő.
Kívülről a sarkoknál első körön leásnék a belső padlószunt alá min. 60cm-t. Ennyi az xps lap rövid oldala. 1-2 métert oldalirányba. Ezt szigelelném 8-10cm minimum xps-el.
Aztán jövőre megnézni és esetleg ásni tovább.
A padlót felverni aránytalanul nagy meló lenne. Mert ott is vagy nincs vagy minimális a szigetelés.
Egyik a szekrény. Nem jut meleg a falhoz, nem áramlik a levegő, hideg duntszban virágzik a penész.
Nem a pillér+15cm szigetelés a kevés, hanem az aljzat felé hőhidas a szerkezet. Nincs elég mélyre víve a lábazati XPS szigetelés (már ha van ilyen) és/vagy a padló alatti réteg felé távozik a hő a falsarok aljából.
Belső szigeteléseket kerülném. Ezekkel MÉG HIDEGEBBRE hűtenéd az érintett szakaszt. A PÁRA FELÜLETHEZ JUTÁSÁT kellene gátolni. Meg persze a felület harmatpont felettire fűtését.
A kép alapján arra is lehet gondolni, hogy ez nem hőszigetelés probléma, hanem pl a beton oszlop alól kifelejtették a vízszintes vízzáró réteget (vízszigetelést) és ezen az úton talajnedvesség szivárog felfelé folyamatosan, az itatja a penészt.
A Savo / hipó kezelés hatása átmeneti, van, ahol egy hónap múlva már hatástalan.
ahogy peter is irta: nincs kívülról elválasztva hőburokkal az alaptest és/vagy a terasz betonja.
tervezői hiba? kivitelezői hiba?
megoldás: kintről végigásni az alaptest mellett min. 0,5m mélyen (ha kell, a teraszbeton feltörésével), és betenni XPS-t úgy hogy a lábazati hősziggel folytonos legyen a hőburok.
minden belső oldali "megoldás" csak tüneti kezelés, nem az eredeti hibát javítja.
kivitelezés minőségét mutatja, h a belső oldal nem homogén ytong, hanem látszik a pillér és koszorú betonja (az a vonal később valszeg repedni is fog)
esetleg extra hibaforrás: a pillérnél megszakad a vízszigetelés és a talajnedvesség felszivárog
A szellőztetésről annyit tudok, hogy két WC ill. fürdő van, ahonnan elszívnak a ventillátorok. Gondolom, egy "igazi" szellőztető rendszer ennél komolyabb.
