Gyakorló társasházkezelő vagyok, igaz nemrég kezdtem...
Hátralék behajtással kapcsolatban lenne kérdésem.
Többször is találkoztam kollégák által kiküldött olyan fizetési felszólítással ami a hátralékon és a postaköltségen felül még egy néhány ezer forintos ügyintézési díjat is tartalmaz.
Erre sehol nem találtam infót. Hogy működik ez a dolog? Nekem is fel kellene számolnom? Mi a jogalapja és kié a díj? Úgyértem a társasházé vagy a társasházkezelőé? Van nekem bármilyen jogalapom arra, hogy kiszámlázzam amennyiben engem illet?
Hála Istennek nem sok ilyenben volt még részem, viszont most több is adódott. Nem szeretnék olyat tenni ami támadási felületet nyit meg felém, ellenben a jogos járandóságomat sem szeretném eldobni.
Köszönöm. Én is így gondolom, mivel a vita alapján változhat az ember véleménye az egyes pontokról. Közben találtam mintákat a neten, az egyik szó szerint olyan, mint amit a közös képviselő nálunk kitett a lépcsőházba, a másik egy egyszerűbb fajta. Ráadásul közben olvasgattam, lehet visszavonásig szóló meghatalmazást is adni, ott meg pláne nem lehet előre tudni még a napirendi pontokat sem.
Sziasztok! Jövő héten közgyűlés lesz nálunk. Nem vagyok tulajdonos, a lányom lakásában vagyok haszonélvező, meghatalmazással fogok részt venni a közgyűlésen. A formanyomtatványban lányomnak előre meg kellene határoznia minden egyes napirendi ponttal kapcsolatban, hogy hogyan szavazzak. Véleményem szerint ez teljesen életszerűtlen. Van erre valami jogszabály? Köszönöm a válaszotokat.
Valami útmutató van a videokamera használatáról? Értem én a 25 §-t, de abban homályos egy kicsit a történet. A kamerarendszer üzemeltetőjének milyen kritériumnak kell megfelelnie? Alkalmas rá a telepítő (nyilván rendőrségi engedélye van a telepítéshez)?
A felvételt megtekintéséhez kit lehet felhatalmazni?
Hogyan kell tájékoztatni és miről a megfigyelt területre belépőt? Tábla a "Kamerával megfigyelt terület"-en kívül, mi szükségeltetik még?
Az egyik lakónak kizárólagos használatában van az egyik udvari parkoló (4 lakásos társasház). Nincs autója, de hogy ne álljon oda senki, az udvar burkolása során megmaradt térkövekkel körberakta. Szerintünk ez balesetveszélyes, figyelembe véve azt is, hogy a gázórák azon keresztül érhetők el. Már felhívtuk a figyelmét, hogy felfestéssel vagy egyéb módon oldja meg, de nem hajlandó. Felszedhetjük a köveket? A társasházat terheli-e anyagi felelősség, ha valakit emiatt baleset ér?
Az adott lakó az évek óta nem használt műanyag asztalát is az udvaron -közös területen- tárolja. Amennyibe az adott területet használni szeretnénk, a használat idejére félrehúzható-e az asztal?
olyan kérdésem lenne, hogy a th udvaron, az egyik bérelt gk beállóban évek óta áll egy autó, aminek csak a rendszámát tudjuk, a tulajonos nevét nem mert az előző kókler kképviselőnőci nyilván nem együtt jegyezte fel, akár saját zsebre is dolgozva. Tehát nincs bérleti szerződés sem.
Azt kiderítettük, hogy a megadott rendszám ki van vonva a forgalomból.
Zavaró, hogy foglalja egy idegen jármű az udvart, ráadásul nem tudjuk, kié.
SZeretnék egy szakértői véleményt. Ezt a levelet kaptam a közös képviselettől
Társasház csatornahálózata az eredetileg tervezett 41 lakás helyett, évek óta 51 lakást szolgál ki. Ez a többlet igénybevétel, sajnálatos, de nem meglepő módon, már eddig is számos meghibásodáshoz vezetett. Ezek között dugulások és az átemelő szivattyú cseréje is szerepelt már.
A vonatkozó költségek, mint ahogy az a társasházi számvizsgáló bizottság és az alagsori albetét tulajdonosok között is ismert és elfogadott, a fent említett tulajdonosokat terhelik. A teljes, eddigi összköltség 659.030,- Ft, amely lakásonként 65.903,- Ft kötelezettséget jelent. Ezeket a kötelezettségeket 2021. június hónapra terheltük be az érintett tulajdonosoknak, melyet kérünk lehetőség szerint egy összegben, de maximum 6 hónapra elosztva befizetni a Társasház részére!
Mondanom sem kell hogy ez részemről nem ismert, főleg nem elfogadott.
muszáj ezt nekem befizetni?annál is inkánbb mert az én lakásmnak tudtommal köze sincs az átemelő szivattyúhoz.
Végigolvastam. Valóban kizárólagos használati jog illet meg mindenkit a közös tulajdon vonatkozásában. Ez feljogosít bárkit is arra, hogy a kijelölt parkolóhelyén dönthető parkolásgátlót telepítsen?
Ha eladom a lakást, a kizárólagos használati jog is az új tulajdonost fogja megilletni?
