Hát igen. Nálunk is hasonló helyzet várható. Ráadásul a végreahajtási törvény körüli évek óta tartó állami totojázás sem táplál a dologgal kapcsolatban sok bizalmat. :(
Nem felelnek a magánvagyonukkal. De ettől függetlenül próbálnak megszabadulni a feladattól. Legalábbis mifelénk ez a tendencia. Csak éppen akkor vannak megrökönyödve amikor szembesülnek vele, hogy hiába kevés számú albetétesek attól még nem fogják fillérekért elvállalni a képviseletüket.
Hülyeségeket nem kell komolyan venni. Semmilyen törvény nem szól arról hogy a teljes vagyonával felelne a közös képviselő csak egy tájékozatlan újságiró cikke.
Nagyon kíváncsi volnék, hogy erről a rendelkezésről mi a véleménye a kis "kényszer-közös képviselőknek", akik költségtakarékossági, megbízhatósági okokból látták el eddig a - jellemzően 10 lakás alatti - társasházuk képviseletét? Vállalják-e vajon továbbra is a megbízatásukat úgy, hogy maholnap immár a teljes magánvagyonukkal felelhetnek majd a házuk ügyeiért, miközben akár zaklatási szintig nyilvánossá válnak a személyes adataik - szemben mondjuk a több száz albetétet vivő kft-kkel, holdingokkal? Ráadásul egy rossz szomszéd által, még mindenféle jegyzői vizsgálatnak is ki lesznek téve, nem beszélve a privát szakmájukba nem vágó és az adott lakásszám által nem is indokolt NAV kompatibilis pénzügyi mérlegek elkészítésének feladatáról.
Engem kicsit elbizonytalanít ez a kényszer transzparencia.
2020-tól minden közös képviselőnek kötelező lesz regisztrálnia magát, azaz a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a közös képviselő, a házkezelő vagy az intézőbizottsági elnök nevét, személyes adatait és pontos elérhetőségét. Ezzel együtt kötelessége lesz a számviteli szabályok szerint elkészített beszámoló május 31-ig történő benyújtása is.
"(3) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.
(4) A közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a közgyűlésen meghozott határozatokat a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül a társasházban jól látható helyen ki kell függesztenie, továbbá ezzel egyidejűleg - ha a szervezeti-működési szabályzat ilyen kötelezettséget előír - azokról valamennyi tulajdonostársat írásban értesítenie kell."
Nyolc napot naptári vagy munkanapokban kell számolni? Nálunk 3 hete volt közgyűlés, azóta se kép, se hang. Lesem a faliújságot, de semmi.
Kértem e-mailben a közös képviselőtől az előző években történt közgyűlésekről fénymásolatot, költségek megtérítésével. Egyelőre arra sem reagált. Arra nem hivatkozhat, hogy akkor még nem voltam tulajdonos ugye?
Az előbb olvastam a hozzászólását. Feleségemmel társasházkezeléssel foglalkozunk Budapesten. Ha gondolja, vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk a problémájukban és ha Önök és mi is úgy találjuk, a ház közös képviseletét is el tudjuk vállalni. A p.gyuris@gmail.com e-mail-címen közvetlenül el tud érni.
Ha egy társasházban közgyűlési határozat szerint, vagy elfogadott SZMSZ értelmében a tulajdonostársaknak kötelező kihúzniuk a kukákat a tárolóból, akkor miként lehet szankcionálni azt, ha mégsem teszi ezt meg valaki? Házi bíraságot ki lehet rá szabni? Ahogy eddig olvastam, nem. De akkor mi a megoldás? Mert valamiképp mégis jó volna presszionálni az efféle notórius mulasztókat a szabályok betartására? Pláne hogy a hanyagságukkal közegészségügyi gondot is okoz(hat)nak az adott lakóközösségnek.
