Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2013.09.03 0 0 22995

"Igen is menjen el nyaralni! Azért mert van sok renitens és a fizetési határidőket leszaró lakó, miért szívjon azzal, hogy nyáron nem pihen?"


Nem vesz igénybe komoly energiát a nemfizetők kezelése. Néhány felszólítás után jelzálogot jegyeztet a lakásra. Ez a munkaköri kötelessége. Tudom, hogy szar meló, de ezzel jár a közösképviselet.

Tudomásul kell venni, hogy a nemfizetők helyett a többiek fizetnek.

Előzmény: hansdampf (22994)
hansdampf Creative Commons License 2013.09.03 0 0 22994

 

Először is védeni akarom a közös képviselőt. Igen is menjen el nyaralni! Azért mert van sok renitens és a fizetési határidőket leszaró lakó, miért szívjon azzal, hogy nyáron nem pihen??? A kettőnek véleményem szerint nincs köze egymáshoz. Eddig a védelem! Viszont az hogy következhet be, hogy valaki évekig nem fizet? Illetve ha valaki nem fizet akkor mi történik? Kap egy felszólítást? És ha arra sem fizet, kap még egyet? Meddig megy ez így? Vagy már csak akkor kap valami felszólítást amikor már végzetesen eladósodott? Vagy behajtókat küldenek rá, és verik az ajtaját? Mi van akkor ha valakinek hitele van, azt sem fizeti, a rezsit sem fizeti? Kitehetik a lakásából? És ha nem, akkor ugyanúgy használ mindent, csak semmiért nem fizet? Sokunkat meg, akik rendesen fizetnek a díjbeszedő fenyeget? Szerencsére nem nagyon vagyok jártas az ilyesmiben, mi az a fizetési meghagyás? A jelzálog bejegyzésnek mi értelme van, ha valaki úgysem akarja eladni a lakást? Valami olyasmit olvastam régebben, hogy a másik házban is volt hasonló probléma, és ott az volt a megoldás, hogy szükség volt egy lakásonkénti 90.000.- Ft-os „célbefizetésre”, hogy rendezni tudjon minden adósságot a ház, és tudjanak egy vonalat húzni, és tiszta lappal indulni! Nagyon tartok tőle, hogy majd a rendesen fizetőknek kell kifizetni az adósok hátralékát, ami mélységesen felháborító lenne. Pláne ha a Rózsaliget miatt kellene fizetnünk. Már úgyis lenyúltak minket eléggé! Nem tudom emlékeztek-e még rá, de a beköltözéskor legtöbbünkkel Kifizettettek 3 havi közös költség általányt, aminek azóta is integethetünk, és persze ezt a ZZ is kérte tőlünk, mert ők már nem kapták meg a Rózsásoktól a beszedett pénzt. A garanciális javításokról nem is beszélve, de az meg megint egy másik téma. Szóval én most úgy látom, hogy a fizetési hajlandóságot mutató többség rendesen magára maradt a problémájával. Az, hogy időről-időre lebegteti valamelyik szolgáltató a kikapcsolást, egy csöppet sem tetszik. Egyetértek azzal, hogy vegyük a kezünkbe a dolgokat. Jó lenne tényleg összejönni páran, akik úgy gondoljuk, hogy rendezni kellene végre ezt a helyzetet! Ha van valami kezdeményezés a helyzet rendezésére, szívesen csatlakozom hozzá!

Előzmény: Magnusheron (22993)
Magnusheron Creative Commons License 2013.09.03 0 0 22993

És még valami. Azt is jó lenne megtudni, mikor voltak utoljára a közösképviselet által leolvasva a mérőórák. Az egy dolog, hogy mindenki diktálja, de azt lehet diktálni amit akarsz. 310 lakás óráinak a leolvasása lépcsőházanként 1 óra.

 

Így azt is szorgalmazom, hogy közjegyző jelenlétében leolvassanak minden órát, mert sokan vannak azok akik nem is annyit írnak be fogyasztásnak, mint a valós adatok.

 

Így kiderülhetne, hogy mennyi a valós elmaradás lakásonként még a tél beállta előtt.



Magnusheron Creative Commons License 2013.09.03 0 0 22992

Sziasztok!

 

Egy ideje már levelekez a Közös Képviselettel.

 

Pár hónapja kaptam egy kimutatást a 2012-es évben indult fizetési meghagyásokról és végrehajtásokról. Érdekesség, hogy a 1/C B.lph 3. emeletén lakó Papp nevezetű lakó nincs benne, pedig már 1.2 millió a tartozása. Évek óta halmozódik, nem értem, hogy egyáltalán hogy van még lakása.

 

Várom a választ a levélre.

 

Megírtam, hogy felháborító, hogy fizetjük a takarítókat, a kertészt, mégis tele van szeméttel a kert és olyan mocskos a lépcsőház, hogy az leírhatatlan.

 

Továbbá megkérdeztem, hogy szándékoznak-e rendkívüli közgyűlést tartani. Amennyiben nem, akkor aki gondolja beszállhat és elkezdjük gyűjteni az aláírásokat ( tulajdonosoktól) rendkívüli közgyűlés összehívása érdekében. A helyszín adott, valamelyik mélygarázs.

 

Felháborító, hogy amíg a Díjbeszedő a fizető lakókat fenyegeti a közösképviselet nem tesz semmit, a közös képviselő fogadóórára nem jön és ahelyett, hogy valami tájékoztatást adnának, vagy csinálnának valamit elmegy nyaralni.

 

Beszéltem más közös képviselőkkel más társasházakból. A 2009-10 ben átadott Tövishát lakóparban a 110 lakásnak, most figyeljetek: 1,3 millió össztartozása van. Közös költség, ami abból tevédik össze, hogy minden hónap 30-án jár le a fizetési határidő és van aki csak 1-e után fizet mert akkor kap fizetést. Szolgáltató felé pedig egyáltalán nincs tartozásuk. Vajon hogy csináják?

 

Sajnos egyedül kevés vagyok ahhoz, hogy kikérjek egy részletes listát, hogy a több, mint 3 hónapja nem fizetők közül hány bankos lakás van, hány esetben tájékoztatták a bankot (aki azután persze egyből befenyegeti az adóst, hogy felbontja a szerződést ha nem fizeti ki a tartozás), hány olyan tulajdnos van aki nem fizet, ez esetben hány fizetési meghagyás történt és hány jelzálogjog bejegyzés történt.

 

 

Továbbá jó lenne belelátni a  könyvelésbe is, mégis mire megy el a befizetés, mert kicsit röhelyesnek tartom, hogy kéthavonta van csótányírtás, mikor nincs is bogár, majd kiírják, hogy 10 napig nincs takarítás az irtás miatt, mikor a közintézményben olyan irtószert használnak ami 24 óra alatt hat.

 

Tételes elszámolást kell kérni a főkönyvi kivonatokat, kik, mikor mennyit fizettek, milyen számla mikor lett fizetve. Melyik közműcéggel milyen részletfizetési megállapodás van kötve. Mely cég mennyiért végzi a feladatait (takarítás, csótányírtás, kertészet).

 

De ehhez közgyűlés kell ahol megszavazzuk ezeket a dolgokat.

 

Zsolti

 

 

Előzmény: Békakirályfi22 (22989)
Bibi 0120 Creative Commons License 2013.09.02 0 0 22991

Szia

 

Végre valaki aki foglalkozik az üggyel.27 milliós tartozás mellett még az is nagy probléma,hogy nincs igazi lakóközösség,hogy összefognánk.

Kezdjük el akkor mi!!!!Beszéljünk meg egy időpontot találkozunk a parkolóba /ott ugyis mindig gyerekzsivaj vann,most majd más lesz/ és próbáljunk meg minnél több embernek szólni,és beszéljünk a problémákról.

Ani

Előzmény: Békakirályfi22 (22989)
társasházi tulajdonos Creative Commons License 2013.09.02 0 0 22990

Látogassák meg a társasház tulajdonosok által a visszaélésekről összeállított anyagot.

http://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9022615&la=126812564 ; 282 bejegyzés

KÉRELEM A TÁRSASHÁZI TULAJDONOSOK JELENLEGI TARTHATATLAN HELYZETÉNEK FELSZÁMOLÁSÁRA, ÚJ TÁRSASHÁZI TÖRVÉNY LÉTREHOZÁSÁRA.

Békakirályfi22 Creative Commons License 2013.09.02 0 0 22989

Nem is értem, hogy halmozódhatott fel ekkora tartozás! Botrány!!!! Az biztos, hogy kellett egy gyökér lakó, aki nem fizet, meg kell egy felelőtlen közös képviselet, aki ezt hagyja, hogy így felhalmozódjon. A nagy tartozásokból arra lehet következtetni, hogy valakik a beköltözésük óta nem fizetnek egy fillért sem???? De aki százezerrel tartozik, az sem fizet már fél éve, az autóik meg állnak a mélygarázsban?  Hogy van ez??? Én meg fizetek korrektül mindig mindent, és amikor egy éve, egyetlen alkalommal megcsúsztam egy hónapot, egyből végrehajtással meg perrel fenyeget valami zugügyvéd???? Vagy az a helyzet, hogy a huszonezer forintos tartozókat lehet basztatni, mert kishalak, de aki rendszeresen nem fizet és jó nagy tartozást sikerült felhalmoznia, arra meg legyintünk, meg ügyvédileg levelezgetünk???? Értem én hogy ez jó nagy kasza az ügyvédnek, gondolom ő sem puszira küldözgeti a sablon leveleit! Persze aki nem fizetnek, gondolom ugyanúgy használja a ház össze kényelmi szolgáltatását.

 

Pár ötlet a fizetési hajlandóság növelésére, amit alkalmazhatna a közös képviselet:

 

-          a nem fizető lakók parkolóhelyének lezárása

-          a kapu távirányítók átkódolása

-          a csengő illetve a kaputelefon kikötése

-          a melegvíz hálózatról történő lekötés

-          postaládán és ajtón nagy piros „ADÓS” matrica felragasztása (ezt lehet, hogy saját hatáskörben meg is csinálom)

 

Vagy, mi normális lakók, akik szeretnénk normális környezetben élni, világítani, fűteni, liftet használni és mindezekért akkora balfaszok vagyunk, hogy még fizetünk is, fogjunk össze!!!! Én nagyon szívesen végigjárom, az össze nemfizetőt, ha kell kétnaponta! Jó lenne, ha más is csatlakozna!!!!!! Ha nem hajlandók fizetni, akkor addig kell basztanti és megszégyeníteni ezeket a nyomorultakat amíg be nem tagozódnak a kispolgári „fizetni kell a szolgáltatásokért” gondolatmenetbe! Úgy gondolom, hogy lejárt a finomkodás ideje! Én nem akarok télre melegvíz, lépcsőház világítás és lift nélkül maradni, pedig nagyon úgy néz ki, hogy ez lesz a vége! Tudjátok ez hova fajulhat???? Aki eddig rendesen fizetett, az ezután már nem fog, és egy pillanat alatt csődhelyzetbe kerül a társasház, ami a lakásaink drasztikus elértéktelenedéséhez vezethet!!!! Értitek???? Értéktelen, eladhatatlan melegvíz, lift, világítás és takarítás nélküli házakban fogunk lakni!!!!!! Hurrá!!!! Köszi nem fizető köcsögök és köszi közös képviselet, talán olvassátok ezt!!! Anyátok remélem jó egészségnek örvend!!!! Mostanában igen sokat gondolok rá!!!!!

Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22988

Köszi!Lehetett volna, ha a Kft. tartozását már évekkel ezelőtt a közös képviselet komolyan veszi a többi tartozással együtt, de a IV. ütemnél ez valahogy elmaradt!!! Vajon miért??? Azt sem értem, csak hallom, hogy magánszemélyeknek is jelentős tartozásaik vannak!!! Vajon miért??? Szerintem az egész országban nincs még 1 lakóközösség ahol 27 milliós tartozás lenne....

Előzmény: Nem megmondtam? :) (22987)
Nem megmondtam? :) Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22987

R OMEGA Kft -t írtál. Az a www.cegjegyzek.huszerint  2012. október 10. óta APEH végrehajtás alatt áll! Abból már nem lesz pénzetek! Csak segítek!

Előzmény: Ibolya56 (22986)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22986

Nem tudok a Kft-ről semmit, én csak a kezdettől fogva itt lakóktól hallottam róluk..... 

Előzmény: Törölt nick (22985)
Törölt nick Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22985

Mi a pontos neve annak az Omegának?

Megnézem a tulajdonosait.

 

 

Előzmény: Ibolya56 (22983)
Nem megmondtam? :) Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22984

Logikus, hogy ha hagyta a KK, hogy ennyi tartozása legyen a cégeknek, akkor ott összefonódás van.

Továbbmegyek. Ha van , és miér tne lenne SZVB és ellenőrzi a KK-t , akkor neki már rég össze kellett volna hívnia egy leváltó közgyülést.

Ha ezt nem tette, avgy nagyon naív (kétlem), vagy ott is érdeke füzödött hozzá.

Sajnos az elzárások a teljes házat éríntik. Max utólag perben lehet a cégtől behajtani (ilyenkor szokott felszámolásba menni és kiderülni, hogy még a bejegyzett 500.000 törzstőke sincsen meg) a pénzt.

Esetleg az említett beálló, ha értékesíthető. Gyanítom: alig.

 

Az SZVB is felle, ha felróható.

 

Sajnos ezek  aperek 3-4 évíg is eltartanak.

Nekem most ért véget (aug 29-én!) egy Mátyás Udvarral kapcsolatos 2010 ben indult per. (A pénzt 2008 tól követeltem!). Én azok közé a szerencsés 2 - 3% közé tartozom, ahol volt fedezet a tartozásra.

Előzmény: Ibolya56 (22983)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.31 0 0 22983

1MILLIÓS tartozással mit keres még a lakásban????? HOGY HAGYHADTA A KÖZÖS KÉPVISELET, HOGY ENNYI ÖSSZEJÖJJÖN, MERT EHHEZ PÁR ÉVNEK EL KELLETT TELNI!!!!! Ilyen nemtörödöm emberek miatt vállaljak én és a többi rendesen fizető lakó kezességet????? Vállaljon az aki hagyta, hogy ennyi legyen!!!! Az R OMEGÁNAK úgy tudom 1 rakás bejegyzetlen garázsa van akkor miért nem fizet azokkal????? Nagyonn összekúszáltak  a szálak és valószínű összefonódások is vannak, de ennek ne mi igyuk meg a levét.....

Előzmény: Veranico (22980)
Törölt nick Creative Commons License 2013.08.30 0 0 22982

"a volt Rózsaligetes irodák, a becsődölt üzletek...."

 

Ha a cégek tulajdonolták a helyiségeket, akkor felszámolási eljárást kell kezdeményezni ellenük. Van vagyonuk, maga a helyiség. 

Előzmény: Veranico (22980)
ice device Creative Commons License 2013.08.30 0 0 22981

Nem vagyok benne jártas, de ha megvan, h kik tartoznak akkor miért nem lehet szétválni?!

Az adós utána is fog tartozni...

Ami rossz a szétválásban, h az 1/b lakói sokkal jobban meg lennének terhelve:(

Előzmény: Veranico (22980)
Veranico Creative Commons License 2013.08.30 0 0 22980

amíg van tartozás, nem lehet szétválni, a kezdetekben is ezért nem lehetett. most kaptunk papírt a tartozókról, itt az 1/B-ben van aki közel 1 millával tartozik. A legnagyobb adósok egyébként az Omegások, a volt Rózsaligetes irodák, a becsődölt üzletek....

Előzmény: ice device (22974)
Nem megmondtam? :) Creative Commons License 2013.08.22 0 0 22979

Igen. ezt tapasztaltuk.

Itt lakik az építtető az értékesítési iroda alkalmazotja, ez a munkás, az  a munkás. Már eleve "el volt adva" a tetőtéri nagy lakások.

Van ennél durvább is. Egyesek egy szaros tároló 500,-Ft os bérlésének a lehetőségétől majdnem kinyalták  akk seggét. Nem szól atilosban álló autókra, mert 2-3 millióssak és akkor rájuk szavaznak. Aki meg vett beállót a szaros 300.000 es autójaának, az meg fizetheti a bérlést arra is.

Van itt tragikomédia.

De ne felejtsűk. elöbb utobb ennek következményei lesznek, ami nem feltétlenűl a bíróság, ahol nem igazság, csak jogszolgáltatás történik.

Megoldható ez másképpen is! :D

Előzmény: Törölt nick (22978)
Törölt nick Creative Commons License 2013.08.20 0 0 22978

"ügyvéd éltal küld + 11.000 Ft ért egy felszólítást"

Imádnak ügyvédekkel sablon leveleket küldeni, holott a kk is küldhet tértivevényest.

A nagyadósokat azért nem piszkálják, mert sok esetben nekik köszönhetik a KK-k, hogy az adott házat kezelhetik. Bonyolult összefonódások vannak az újépítésű TH-ak többségében.

Előzmény: Nem megmondtam? :) (22976)
mérlegállás Creative Commons License 2013.08.20 0 0 22977

Én a IV.-ben lakom, általában túlfizetésben vagyok a társasgázzal szemben de az biztos ha ezt megcsinálja Zöld úr gatyáját is le fogom perelni...

Előzmény: Ibolya56 (22975)
Nem megmondtam? :) Creative Commons License 2013.08.19 0 0 22976

Nos elég durva kis történet.

Javaslom nektek a modiant kft -t mint közős képviseletet.

Elég érdekesen végzik a közös költség és fogyasztási díjak beszedésést.

 

Lényeg: Ha valaki nem nyal be neki, akkor betertva az új törtvényt (és élve azzal, hogy1.5 éve nincsen  a KK nak felügyeleti szerve, csak a Markó utca!) a 3 havi (!!!) elmaradásnál ügyvéd éltal küld + 11.000 Ft ért egy felszólítást, és ha nincs a kézhezvételtől számítva 15 napon belül ügyvédi költséggel befizetve, már megy is a tuli lapra a bejegyzés, persze újabb kb 30.000 össz költségért.

Vicces ez azért mert a 3 havi elmaradás 36.000,-Ft!

És hogy hogy jön ide  a nyalás? Nos úgy, hogy bár még  aTHÁZak vezetője (dr. Bély Ágnes) is lenyilatkozta, hogy nincs mérlegelési jogköre  akk nak, mégis érdekes módon nálunk van aki  több mint fél évvel (Sőőőőőt!) tartozik, és az nem zavarja  atársasház mükődését!

Na iylen kk kellene nektek oda ésnem lett volna ez. Bármár egyszer majdnem mi is becsödöltönk (Pöttyös terasz), mert az építtetőt hagyta 6 millióval is tartozni. Ez jegyzőkönyvesítve van!

Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.19 0 0 22975

Én 1,5 éve lakom az 1/c épületben, akkor az én lakásomra is a 8 éve összegyűjtött 27 mill. ft tartozás érvényes???? Rendesen fizetek mindent és mások trehánysága , nemtörödömsége miatt "kezesként" akár jelzálog kerülhet a lakásomra????!!!! "JOBB" mintha devizahiteles lennnék!!! FELHÁBORÍTÓ!!!! Ezt senki nem gondolhatja komolyan!!! A közös képviselet kolléganői csak annyit tudnak mondani, hogy "dolgoznak rajta"!!!! EDDIG (8 év ) MIT CSINÁLTAK!!! Várták, hogy a tartozás felhalmozódjon, vagy a nem fizetők fizetőkké váljanak, maguktól megtérve????

Előzmény: ice device (22973)
ice device Creative Commons License 2013.08.18 0 0 22974

Meg kéne valahonnan tudakolni, hogy szét lehet-e vállni a társasházaknak...

Gondolom azt mondják Zöldék, hogy "1" a házszám, tehát egybe tartozik, de szerintem csak a X.kerben mennék egy kört találnék /b  /c házakat, mondom házakat, amikben egy-egy család él, gondolom egymásnak nem kezesei...

Előzmény: Veranico (22965)
ice device Creative Commons License 2013.08.18 0 0 22973

lájkolom!!!

Szépen képviselnek...

Előzmény: Ibolya56 (22972)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22972

Én is meg vagyok döbbenve!!Szerintem szedje be a közös képviselettől akik hagyták, hogy ennyi tartozás összejöjjön minden következmény nélkül a nem fizetők részéről!!!!

Előzmény: Veranico (22965)
PUPI73 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22971

dejó:S először eldobta a hsz.-t majd mégis elküldte...

Előzmény: PUPI73 (22970)
PUPI73 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22970

Bár idén nekem is sikerült tartoznom :(,  de igyekeztem minél hamarabb rendezni...

Előzmény: PUPI73 (22968)
PUPI73 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22969

Nekem is sikerült idén tartoznom:(, de igyekeztem minnél hamarabb rendezni...

Előzmény: PUPI73 (22968)
PUPI73 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22968

Sztem a választ nem itt fogod megkapni...

Személyesen kérdezd meg Zöld urat.

Én a III. ütemben lakom, ott is vannak tartozások, de nem ennyire vészes.

Valszeg beheggeszteném az ajtaját aki miatt többet kell fizetnem :D

Előzmény: Ibolya56 (22967)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.08.17 0 0 22967

Sziasztok!

Újabb értesítés a !V. ütem lakóinak 27 mill. tartozásról!!! Ki érti ezt!!!Az elmúlt évben 24 mill. volt és arról szólt a mese, hogy bírósági perek, végrehajtások, ha kell kilakoltatások lesznek azoknál akik évek óta sem közös költséget, sem a saját rezsiköltségeiket nem fizetik!!!

MIKOR LESZ MÁR ÉRDEMI INTÉZKEDÉS A KÖZÖS KÉPVISELET RÉSZÉRÓL, ANNAK ÉRDEKÉBEN? HOGY A RENDSZERESEN FIZETŐKET NE FENYEGESSE VESZÉLY SEMMILYEN OLDALRÓL?????????????????

romero83 Creative Commons License 2013.08.16 0 0 22966

TULAJDONOSTÓL PROBLÉMAMENTES 2. EMELETI 1,5 SZOBÁS ÚJSZERŰ LAKÁS ELADÓ A RÓZSALIGET LAKÓPARKBAN, A 2005-BEN ÉPÜLT SÁRGA HÁZBAN, BUDAPEST ÚJHEGYI ÚT 4B

http://ingatlan.com/20284658

 

Tel.: 30/271-6892

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!