|
|
 |
Axióma
 2010-03-20 18:09:25
|
74
|
Programozo vagyok, es vegigcsinaltam egy hitel+szocpol epitkezest (2005).
Meseld mar el, hogy melyik kozmu kert az elvi engedelyert penzt! A bekotesert persze, de az engedleyert nem.
Ezt a tartost nem ismerem, de az tuti, hogy attol hogy epitkezel, nem kell hogy a neveden legyen a telek, epithetsz masera is, de csak raepitesi engedellyel. Ketszer eladni nem friss tullappal es az elado beavatott ugyvedjevel lehet (az enyem - mert a vevo kell a sajatjahoz ragaszkodjon - friss tullapot kert ki o maga mielott ellenjegyzett), de ez epitkezesnel max. akkor szivathat meg, ha veszel egy telket, es 30 napon belul beadja az elozo tulaj az ep.eng.-et (de ha rendesen bejelentkeztel adozni az ingatlan utan akkor ez sem, mert az onkori addigra tud a tulajcsererol, egyebkent ok is kikerik a tullapot, valamint a szomszedoknak is fel fog vszinu tunni, hogy nem a tulaj epit, hanem az elozo, tehat ez itt nem jatszik).
Szoval nem azert vedem oket, mert erdekelt vagyok (majd egyszer leszek, mert ha a gazdasagi korulmenyek engednek, mar epitenem a kovetkezot, de erre vszinu 5 evet varni kell meg), hanem azert, mert neked tok mindegy csak a "rendszer" ellen mocskolodhass kijelenteseid vannak. Az meg piszkalja a csoromet, ha igazsagtalan is.
Kemenyt meg mondtam hogy nem kell epiteni:) Hulyen is nez ki egy passziv hazon:) |
|
A hozzászólás:
 |
"Blade"
 2010-03-20 12:10:09
|
73
|
Akkor, hogy fordulhat elő az ,hogy ugyanazt a házat többször is el tudják adni, pedig kikérték róla a tul.lapot? Ez a tul.lap olyan mint a törzskönyv, minderre jó csak arra nem, hogy tudd el adták-e a házat a fejed felől!
Én pl: Tartós fölhasználótól vettem nem tulajtól -(ez egy kicsit bonyolult ezért nem is részletezem)
De ha elkezdem az építkezést "automatice" át kellett volna írni az én nevemre és tulajdonomba! -(nem hasból beszélek jogtudóst kérdeztem meg róla)
Ez nem történt meg, csak az építkezés végén derült ki, hogy még mindíg Tartósba van. -(elnézést se kértek csak fizessem az átírást)
A házadat az oldalhatárra is építheted, csak ha javítani kellene valamit rajta, és olyan a szomszédod, hogy nem engedi ezt meg, ezért célszerű elhagyni 1m-t.
Az eng. a házra, kerítésre és zárt szennyvíztározóra szólt. -(ez van XXI.sz. de nem lett kiépítve a szennyvízhálózat)
Pedig volt pályázat, nyertek is csak közben eltünt a pénz! - (biztos nokiás dobozba volt ez is)
Mikor elkezded az építkezést minden közmű engélyért fizetni kell!
A kéménynél átvételkor 25e tiszteletdijat. -(kb:20perc, huzat ellenőrzés, kamerázás)
Nekem sc.....el van, én építettem fel.
Ezért nekem kellett róla nyilatkoznom, hogy én voltam a kivitelező is.
A garázst csak a házzal egybe építhettem volna, mert igy illeszkedett volna a Bugaröcsögei építési tervbe. -(legalábbis a jegyző ezzel indokolta)
Illetékhivatalnál is kell a telek miatt fizetni, ha a 4 éves beépítési kötelezettséget nem tudod tartani. - (ez bármi miatt elcsúszhat, őket nem érdekli)
A villanyt azért kötöttem be mert használni akartam, de fizetni csak annyit amennyit használom. -(szerintem ez így volna fair)
Ha meg ezekhez + hitelt meg szoc.polt (most már nem lehet) is felvett az emberke akkor arról a bőrt is lenyúzták. -(tapasztalatból beszélek)
Gondolom te is ebbe a szférába dolgozol ha ennyire véded őket.
|
|
Előzmény:
|
|
Axióma
2010-03-20 10:06:48
|
72
|
Tullap: orulj, hogy kerik, mert egyebkent joghatalyos epitkezes kezdodhetne a telkeden a tudtod nelkul.
Szomszedra epitkezes szankcioi: ez hulyeseg, oldalhatarosnal is max. ha a szomszeddal nem tudsz megegyezni. De altalaban nem oldalhatarosnal eleve metereket kell elhagyni, de old.hatarosnal is javasoljak a kb. 1/2-1 metert (nalunk legalabbis igy mondtak).
A vegen felmeresnel nem a telket, hanem a haz helyet merik ki, tehat nem ugyanazt. Mar ha ragaszkodtal az eredeti felmereshez.
A kozmuveknel NEM kell fizetni a papirert, kiveve a kemenyeseknel a kesz terv kemenyszaki ellenorzeseert, szoval ez csusztatas. De ugyis jobb kemeny nelkul epiteni.
Ep. eng. onmagaban utoljara 10e volt, annak volt 20e, aki ket dolgot rakott ra (haz + garazs peldaul), bar ez azota valtozhatott, de ez az eljaras dija.
Mit lehet egy oradobozon nem hasznalni? Es ha nem akarsz aramot, minek kotod be az ideiglenest?
Illetekhivatal epitesnel konkretan NEM jatszik, ez is csusztatas. Normal oroklesnel (egyenesagi) sem.
Szoval minden amit felsoroltal, vagy szamitani kell ra, hiszen ezek mind normalisan reszei a hazepitesnek, vagy nem is igaz hogy fizetned kell.
Alberlet: felteszem a lakasod nem 100% hitelbol vetted. Szoval te a lakastorleszton felul "fizeted" lathatatlanul a belerakott oneronek a meg nem kapott kamatait. Ugyanazon a helyen a lakas teljes aranak a kamata tobb, mint az alberleti dij, ez tuti. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
