Keresés

Részletes keresés

Jackopower Creative Commons License 2010-03-11 21:17:32 232

Jól látod.

 

sensitive Creative Commons License 2010-03-11 18:55:04 231
Köszönöm szépen, sok hasznos tippet adtál, hogy mire figyeljünk oda! Holnapra össze is jött az átadás, úgyhogy külön jól jött a segítséged! :)

Remélem nem találunk sok javítani valót - nem lenne jó ha sok idő (és szabi) elmenne vele. Akkor még később költöznénk. :(



A hozzászólás:
_Christel_ Creative Commons License 2010-03-10 20:45:38 229

Bocsi előre is, ha hosszú leszek...

 

Hm, azt hiszem a pöttyösben központi elszívó van, és az vezeti a szagot (Jacko, kérlek erősítsd meg, hogy jól tudom), mint említettem nekem pedig egyedi, szűrőbetétes. Sajnos nem tudom, hogy itt a házban van-e valahol olyan, vagy sem, illetve, hogy ott van-e vele gond.

 

Legyetek alaposak, és mindent irassatok fel, amit találtok. Amit én benéztem, és utólag nem is tudtam vele mit kezdeni, azok a karcos ablakok voltak. Amikor átvettem a lakást nem látszot, csak az első ablakpucolásnál... Bármi egyebet egyébként javítottak. Összekaparom az emlékeimet: nálam a gipszkarton illesztéseknél voltak repedések, az ajtók nem csukódtak rendesen, az erkély ajtónál volt hosszú a párkány, és a vízóra panel ajtaja nem csukódott rendesen.

Így hirtelen ezek jutottak eszembe az átvételről. Átvétel után kb 2-3 héttel kezdtek el telefonálni a mesterek, és jöttek is rendesen. Kivéve a festők, értük picit balhézni kellett. Ami negatív, hogy nem nagyon lehetett tőlük délutáni időpontot kapni, szóval mindent szabiból kellett megoldani.

 

Hallottam olyat, hogy a vasbetonozás miatt apró rozsdafoltok ütöttek át a plafonon (nálam nem volt gond), de érdemes megnézni. Nézzétek végig a beépített konyhát is. Engedjetek ki egy kis vizet, nem folyik-e a mosdó, mosogató, szifon. Ellenőrizzétek a vécékagylót, hogy jól odacsavarozták-e.

 

Más újépítésűből kaptam tippet, hogy érdemes leellenőrizni, hogy a hideg és meleg csapból tényleg az a víz folyik aminek kell. Plusz a vécét is (ismerősöméknél centrál házban melegvizet kötöttek be a vécébe:) ), illetve ha tudjátok ellenőrizzétek le a konnektorokat is.

 

Az 1 éves garis bejárásnál is teljesen korrektek voltak. Volt amit Tasnádi Szilvi a bejáráson megkritizált, hogy ezzel nem ért egyet, de mégis javították.

 

Első fűtés-víz számlán érdemes lesz leellenőrizni, hogy jól számláznak-e. Nálunk mindenkinek a hideg víz fogyasztását számlázták ki melegnek és fordítva.

 

Levegős volt az egyik radiátorom (de ez csak fűtési szezonban derült ki), illetve elfelejtették feltenni a távadót a szabályozó szelepre, szóval ha kellett ha nem, ment a fűtés. Még jó, hogy józan paraszti ésszel végigondoltam hogy miért megy állandóan a fűtés és mivel nem úgy működött ahogy kellett, így megreklamáltam. Gyorsan jöttek és meg is nézték, akkor derült ki hogy nem rakták fel a távadót (mellesleg az egész folyosón elfelejtették).

 

Fal terhelhetőség: háááát, könyvespolcot nem mertem rá aggatni. Viszont egy tévé mögötti falipanelt teljesen jól elbír a gipszkarton, pedig jó nehéz. Spéci (gipszkarton) tiplit kell használni.

 

Én lakás átvételt követő napon zárat cseréltettem. Addig nem is vittem oda semmit. Tarts nyugodtan paranoiásnak, de nem lehet tudni, hogy ki mindenki kezén ment keresztül a kulcs, mire te megkapod. Bármilyen garis javításhoz pedig amúgyis kell a jelenléted, mert alá kell írni, hogy megjelentek, megcsinálták, tehát úgyis ott kell lenned, különben sem mehetnek be, ha te nem vagy ott.

 

Nálunk a grillező és a homokozó "benne volt az árban", de mint látható már mi is kevesebbet kaptunk, hiszen az első ütemben még mérleghinta is járt. :)

 

És akkor az anyagiak:

Közös költség: 13122 Ft  (60nm lakás, 8 nm terasz, teremgarázs beálló, tároló, és felújítási alap)

Fűtés alapdíj (ez nyáron is van): 1080 Ft

Fűtés: 5,9 Ft/egység (nálam a januári 21eFt a februári 14e Ft volt, 21 fokos állandó hőmérsékletre beállítva, tavaj és idén is a január volt a legtöbb)

Hidegvíz: 568 Ft/m3

Melegvíz: 1745 Ft/m3

 

Közös képviselet: szerintem nem sok vizet zavarnak, de lehet, hogy csak nem folyok bele a dolgokba, és ezért nem érzem, nem tudom.

 

 

Előzmény:
sensitive Creative Commons License 2010-03-10 19:55:50 228
Van itt egy ilyen topic, aminek ez a címe, hogy "áthallás új építésű lakásokban" - ott olvastam elég rossz dolgokat - és a Pöttyös topic-ban is panaszkodnak, hogy lehet hallani a szomszédot.. De örülök neki, ha majd nálunk nem lehet! :)

Az elszívóról pedig azt olvastam, (Pöttyös szintén) hogy ha más főz, annak a kajának a szagát érzik... Brrr.... Nekünk is ablakos a konyhánk - mondjuk ajtó az nincs rajta sajna.

Még előttünk áll a lakás átadás. Párat kell még aludni. :) Költözni pedig csak pár hónap múlva tudunk.

Arra kíváncsi lennék, hogy megy az átadás után a dolog? Felírjuk az esetleges hibákat és azt kb. mennyi idő múlva fogják kijavítani? Eddig csak pár repedést láttunk a falon - remélem nem is lesz más hiba. Zárat cserélhetünk előtte, vagy csak utána érdemes?

Az ajtók nem záródnak még jól - de állítólag csak be kell járatódniuk. Mire érdemes még figyelni?

A lakásban a válaszfalak mennyire terhelhetőek? Ettől tartunk még egy kicsit, de gondolom a polcokat azért elbírják.

És mit jelent az, hogy drága a melegvíz? Mennyire drága? Mire számíthatunk kb. mennyi lesz az átlag rezsi? Fűtés - víz? Olvastam, hogy furán van kiszámolva, de remélem, hogy nem azt jelenti, hogy ezzel együtt drágább lenne mint máshol...

Azt hiszem a Ti ütemetekben már van a kertben játszótér és grillező, ugye? Ezeket mennyi idő múlva alakították ki? Vagy ez már a lakóktól függ?


Bocsi a sok kérdésért. :)

Remélem a lakóközösség jó lesz (nálatok az?) és úgy gondolom, hogy a közös képviselettel sem lehet gond - hiszen ha lenne biztos lenne nyoma -pl. itt - a fórumon és szerencsére nem nagyon találtam negatívumot.











Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!