Keresés

Részletes keresés

stet Creative Commons License 2010-01-19 14:49:22 1488
A rendkívüli közös költséget az Társasház alapítója (SL1 Kft.) tette bele abba az SZMSZ-be, amit - mint akkor még 100 %-os tulajdonos - egyedül elfogadott és ami addig érvényes, amíg egy határozatképes közgyűlés meg nem változtatja. (Megjegyzés: addig meg sem kapod a kulcsot, amíg nem fizeted ki.) Vagyis az SL1 nem kell fizessen rendkívüli közös költséget

Mi van az SZMSZ-ben:

"A Társasház működésének beindításához és a beköltözéssel járó többletköltségek fedezéséhez a Társasház minden tulajdonostársa - kivéve az alapítót és a Társasház önálló ingatlanait továbbértékesítés céljára forgalmazó személyt - legkésőbb a birtokba bocsátás napjáig két havi rendkívüli közös költséget készpénzben köteles megfizetni."

A beindítással és a beköltözéssel ténylegesen járnak többletköltségek: a főköltözési időben hetente mintegy 7-9 konténer szemét, à kb. 40.000 Ft, többlet takarítás, személyzet bére, stb. Ha lakásonként 1 konténert számítunk, máris közel járunk a befizetésünkhöz. Hogy a befizetett összeget jogosan és rendeltetésszerűen használják-e fel, azt a Számvizsgáló Bizottság (SzB) kell ellenőrizze.

Ezért kell az SzB-be lelkiismeretes, önzetlen embereket beválasztani. Sajnos ez MUNKA és nem igen kapkodnak utána. Az I. fázisba önként jelentkezettek nem ilyenek, hanem fontoskodó, magamutogató, esetleg kíváncsi egyének, akik közül 1-2 csak azért vállalta el, hogy belülről bomlassza a jó viszonyt a házkezelővel és kenyértörés után saját házkezelő cégéhez vigye át a társasházat.

Üdvözlök minden új lakót.
Stet
A hozzászólás:
Atiss_ Creative Commons License 2010-01-19 11:46:10 1487
Én csak annyit tudok, amit elmondtak az értékesítők. Kell, hogy legyen valamennyi induló tőke, az elején mindig több a szemétszállítási díj, stb, ilyeneket mondtak.

Azzal egyetértek, hogy kell induló tőke, de 275 lakásra átlag 25-30 ezerrel számolva a rendkívüli kk-t (és erősen alálőttem szerintem), az 7-8 millió, ami nem tudom, hogy mire megy el. Lehet, hogy tényleg kell ennyi, nem értek a társasházakhoz, csak jó lenne látni, hogy mégis mire.

Jobban érteném a dolgot, és nem szólnék semmit, ha mondjuk most be kéne fizetni 2 hónapot, amit mondjuk az első valahány hónapban fokozatosan jóváírnak a havonta fizetett kk-ből.

Első ütemesek, Ti tudjátok, hogy mire ment el az a pénz, amit Ti befizettetek?
Előzmény:
Ribizli27 Creative Commons License 2010-01-18 14:50:59 1486
Ha már itt tartunk végül is pontosan mire van a "rendkívüli" közös költség?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!