|
|
|
|
 |
A.6.0.1. flat
2010-01-19 09:53:30
|
966
|
Hali,
Azt nem vitattam egy percig sem hogy akár 4,5 milliót lehet sporólni. (Bár a bank a hirdetményt változtathatja és így nővekedhet a törlesztő is. ) Az is kiderült, hogy aki fél éve késedelembe esett annak nem annyira ez jó a konstrukció. És az még mindig nem tudható, hogy a sok költséget honnan teremti elő az ügyfél a kiváltáshoz? És most írod, hogy valamiféle hozam is keletkezik. Ha fundamenta/ltp akkor egyetértek és javaslom is. HA viszont életbíztosítással kombinált, vagy valami részvénnyel akkor óva intek mindenkit tölle.
Ezektől függetlenül Én is javaslok egy kalkulációt, hátha.... |
|
A hozzászólás:
 |
B703
2010-01-18 20:36:42
|
964
|
Kedves A 601 lakótárs,
A hitel lezárásának díja, az a bizonyos 2-3% tényleg beépíthető a a kiváltott hitel tőkéjébe, ezt nem kell kp-ban kifizetni. Persze március 1 után ez is megszűnik....
A közjegyzői díjat egy 10 milliós hitelre írtam kb-re, ezt persze lehet több és kevesebb is. Kiszámoltam, hogy az új konstrukcióval összesen 4,5 millióval fogok kevesebbet fisszafizetni a banknak, ezek után nekem nem kérdés, hogy az egyszeri átlépés költségeit megéri-e :)
A titok 2 dologban rejlik:
1. a tőkét folyamatosan lehet fizetni úgy, hogy még hozamokat is hoz a törlesztési idő alatt
2. illetve ha már látszódik, hogy valaki fél éve fizeti a hitelét mint a kisangyal, akkor sokkal kedvezőbb kamatozást lehet elérni, mert a bank kevesebb kockázatot vállal...
Kedves Sirpg, küldöm a kalkulációt! :) Remélem tetszeni fog! |
|
Előzmény:
 |
A.6.0.1. flat
2010-01-17 17:18:03
|
962
|
Az érdekelne, hogy miért csak 50-100.000,-Ft volt az egész, hiszen ha kiváltod, akkor a bank kér végtörlesztésit is. ezt nem tudod az újba beépíteni, max az ottani banki költségeket, kivév a közjegyzőit.
Egy 15.000.000,-Ft hitelnek az új közjegyzői djja kb 100.000,-Ft. Már ez is megterhelő arra nézve, aki sporolni akar, akár havi 10.000,-Ft ot.
Pláne a földhívatali törlés, bejegyzés is vagy 20.000,-Ft még.
És akkor még mindig nem néztük egy 2%-os végtőrlesztési díjat ami a 15 milliónál 300.000,-Ft lehet!
Tehát esetünkben összesen 420.000,-Ft kell a kiváltáshoz. És a új hitel banki költsége még nőveli a fenálló hitelösszegt amire még kamatot is fizethet az ügyfél.
Ezért mondtam hogy érdemes átgondolni!
Rátok bízom.
Csá' |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|