|
Kedves Fórumozók,
Régóta követem a fórumra beérkező írásokat, sokkal több információhoz jut az ember, mint egyébként akár a közösképviseleten keresztül, akár más csatornák útján.
Három éve lakok a Marina Parton, igen sokat tudnék mesélni a három évvel ezelőtti és a mostani állapotok közti különbségről, a színvonal, valamint a hozzáállás változásáról, mind beruházói, mind üzemeltetési szempontból.
Apropó üzemeltetés: véleményem szerint az üzemeltetés sokszor nem igazán áll a helyzet magaslatán. Nem képviseli a lakók érdekeit kellő alapossággal sem a beruházóval, sem a hivatalos szervekkel szemben, továbbá az elvégzett munkák (Pl. takarítás) hagynak némi kívánni valót maguk után.
Egy biztos, hogy az itt lakók nem várhatnak semmivel többet a kötelezően elvégzendő feladatokon kívül - a minőséget és alaposságot most hagyjuk - attól a cégtől, mely a beruházó érdekeltségi körébe tartozik, és nyilván semmilyen garanciális javítást nem kíván és nem is fog - max. ha már muszáj - a beruházóval, építtetővel szemben érvényesíteni, max., ha már muszáj. Nem beszélve arról, ha van is garanciális hiba, arról úgyis hallgat. Majd a garanciális időszak lejárata után a lakók úgyis megfizetik a javítási hibákat, ha azt akarják, hogy rend legyen, házuk műszaki állapota szinten legyen tartva.
Egy kis adalék: a jelenlegi üzemeltető cég többségi tulajdonosa egy seychelles szigeteki off shore cég, továbbá egy lichtensteini - vélhetően szintén off shore cég. Hogy jó hírrel is szolgáljak, van magyar tulajdonosa is... (Természetesen az információ nem légből kapott, az a cégbíróságon megtekinthető, nyilvános adat.)
Miután a helyzetet én is megelégeltem - kutyagumi a játszótéren és járdán, össze-vissza parkoló autók, hóesés esetén le nem takarított járdák és utak, ötletszerűen, csak úgy éjjel megszólaló tűzjelző, büdös kukatárolók és kukák, zártterületből lett közterület, stb., stb. - sarkalltak a hozzászólásra.
Rengeteg ötletem, tapasztalatom gyülemlett fel a három évben, amióta itt vagyok. Mivel az építőiparban és épület üzemeltetésben utazok, továbbá aktív művelője vagyok a számvitel és pénzügy tudományának, ezért véleményem szerint sok mindenen lehetne spórolni, sok mindent be kellene hajtani, mint utólagos javítás a beruházón, továbbá megérne egy misét az üzemeltetési költségek nagyságának jogossága, a különböző jogcímek felülvizsgálata (pl. közös helyiségek fűtési díja) a megtakarítási lehetőségek kiaknázása. Márpedig a Marina Parton igen átfogó, komplex gondolkodásra van ahhoz szükség, hogy a jelenleg szerintem is magas költségeket le lehessen faragni mindenki megelégedettségére, továbbá rend legyen a közterületen és ne legyen pár év múlva egy "patkánytanya".
Ez az én, mi otthonunk, rajtunk múlik, milyen lesz, milyenné válik 1-2 vagy akár 5-10 év múlva.
Nem akarom reklámozni magam, de a sok hívjuk "érdekes" dolog arra késztetett, hogy felajánljam, és esetlegesen későbbi elfogadás esetén cégemmel elvállaljam a Marina Part III-as - a sok gondjával együtt, pl. hatalmas összegű tartozás behajtása kapcsán szembe menni a beruházóval, teremgarázs beázása okának feltárása. Amennyiben az kivizetelési hiba, elérni annak kijavítását beruházó, építtető által - üzemeltetését teljes egészében, természetesen a lakók szoros felügyelete mellett. Akár az összes épület üzemeltetését elvállalnám, mivel az összes lakástulajdonos - ha most nem is - hasonló cipőben fog járni, ráadásul a közterület közös.
Elegem lett őszintén szólva abból, ami itt folyik! Szerintem felháborító, és nem csak beszélni kell róla, hanem tenni annak érdekében, hogy a dolgok változzanak. Az előnyöm, hogy én itt lakok, nekem se mindegy, milyen környezetben élek, milyen összegeket fizetek ki havonta, ráadásul nem szívesen járnék nyakamat behúzva, arcomat égetve, hogy rosszul végzem a munkámat!
Száz szónak is egy a vége! Ha változtatni akarunk, akkor lépni kell most! Én, mint Marina Part lakó maximálisan partner vagyok abban, hogy történjen változás, aki az üzemeltetést fogja végezni, annak ne csak egy munka, egy feladat legyen, amiért megkapom a díjamat, hanem magáénak is érezze! Részt kívánok venni ebben akár oly módon, hogy átveszem az üzemeltetést, vagy akár oly módon, mint lakó. Sajnos, ha most nem figyelünk, pár év múlva, amikor a lakások teljesen leamortizálódnak műszakilag, szinte megfizethetetlen összegekbe fog kerülni az esetleges helyreállítás, és még garanciális jogainkat se tudjuk érvényesíteni! Tudom, mert mint említettem, az építőiparban és az üzemeltetésben dolgozok! Az ötleteimet, javaslataimat, természetesen szívesen megosztom veletek is. Pl. világítási költség csökkentés: azt gondolom, nem a lámpákat kell lekapcsolni - nem is elegáns megoldás -, hanem megfelelő, kis energiaigényű lámpákat, LED izzókat kell használni. Nem olcsó, de rövid idő alatt megtérül.
Mindenkinek további kellemes szép napot kívánok! |