|
|
 |
Törölt nick
2010-01-11 02:08:40
|
529
|
Még valami magával a projekttel kapcsolatban, mivel az a vád is ért, hogy én nem veszek itt lakást. Én ugyan nem, de igénybe kellett venni az ismeretségi rendszeremet, hogy kedves ismerősöm befizetését hosszú hónapok alatt nagy nehezen visszaszerezzem.
Félretéve a vitát a lakáselőtakarékosságról és az önerőről, azt írod:
"Nem beszélve, hogy amikor eladom kb.: 2014" - a lehető legbarátibban mondom Neked, ismerve a hátteret, hogy ne vegyél rá mérget, hogy 2014-re egyáltalán beköltözöl :))) Esetleg az Ond, talán. A többi.... |
|
A hozzászólás:
 |
Törölt nick
2010-01-11 01:56:11
|
528
|
"Részemről tovább nem kívánok reagálni a hozzászólásaidra, mert se nem veszel itt lakást, se nem vagy vitaképes. Kedvesnek meg egyáltalán nem mondanálak!"
Az alábbi utánajárásom eredményeképpen pedig engedd meg, hogy a 499-es hozzászólásod mindhárom pontját visszautasítsam.
1. Személyi kölcsön. Bedobáltátok ide az 1 millió forintos kölcsönajánlatokat, hogy 26%-al hú de jó. De magának a terméknek egyikőtök sem nézett utána, arról nem beszélve - amit lentebb is írtam - hogy főleg Budapesten 3-4 millió önerő alatt manapság nemigen van lakás. (Hacsak valaki nem kedveli a külvárosi szuterént). Szó sem esett arról, hogy a legtöbb esetben ezek a THM-ek csak 6 vagy 12 hónapig, és jellemzően devizaalapú hitelekre érvényesek. Tessék megkérdezni a CHF/EUR hiteltulajdonosokat, belemennének-e mégegyszer :)
Fájdalmas ám havi 70 ezeret CSAK az önerőért fizetni...
2. "Befizetsz egy év alatt 240.000,-Ft ot (12 hó * 20.000,-Ft) és kapsz rá 72.000,-Ft állami támogatást. Erre a 312.000,-Ft ra megkapod a 3.200.000,-Ft teljes összeget ami 5,6%-os THM mel megy. Gondolom ez már smakkol neked."
Itt meg a 4 éves futamidőről felejtett el mindenki beszélni, illetve arról, hogy ebből a 3.2-ből 2 millió hitel. Tessék a Fundamenta oldalon megnézni mennyi rá a törlesztés, olyan 35.000 körül. Plusz ehhez még vegyünk fel egy piacon nagyon kedvezőnek számító, 20%-os önerővel elérhető lakáshitelt 360 hónapra (30 évre), THM 7,5% körül, havi törlesztó az _első_ 6 hónapban 63.000, utána 70.000.
Vagyis a Fundamenta segítségével 4 (négy) év múlva van 13 millió forintunk, ami Budapesten egy viszonylag olcsóbb téglalakásra elég egy közepes környéken.
Egy dologra lehet jó a fundamenta: az önerő EGY része alól tehermentesít.
3. "Szerintem jó a konstrukció, és mivel még van egy évünk, megéri a havi 20.000,-Ft félretenni, hogy a negyedmilliós befizetésre megkapjak több mint 3 milliót, persze nem ajándék kamatra" - bár ez már nem Te voltál:
...és arról, hogy 2 millió hitelt is felvettél, semmi? :)
Szóval fogalmam sincs ki nem vitapartner. Mindenkinek ajánlom egyébként a Fundamenta kalkulátorával történő játszadozást...
|
|
Előzmény:
 |
Jackopower
2009-10-05 19:41:42
|
499
|
| Ne cifrázd!
1.,
Te azt mondtad hogy nem szép dolog személyi kölcsönt ajánlani önerőnek amikor az 35% THM-es mostanság.
Én jeleztem, hogy van 20-25%-ért is, nem pedig 10-15%-kal magasabban ahogy Te azt sugallod!
Ekkor kérted hogy mutassam meg mert akkor rohansz.
Én behoztam ide táblázatot, amiben egy ERSTE-s 22%THM-es (kiscsillag, hogy a munkabérnek ide kell érkeznie). A többi pedig 26,27,28%-os TH-es azaz még mindig jóval közelebb az Én 20-25% THM-es felvetésemhez, mint a Te 35%-os THM-edhez képest!
Ez remélem világos.Itt Te kamuztál, és Én voltam közelebb a valósághoz.
2.,
Bár írtam, hogy nem is kell személyi kölcösnt felvenni, mert van Fundamenta 30%-os állami kamatozással, de Te ebből meg csak azt vetted le (mily véletlen hozzáállással, ugyebár!) hogy nem érted, pedig tök egyszerű.
Befizetsz egy év alatt 240.000,-Ft ot (12 hó * 20.000,-Ft) és kapsz rá 72.000,-Ft állami támogatást.
Erre a 312.000,-Ft ra megkapod a 3.200.000,-Ft teljes összeget ami 5,6%-os THM mel megy. Gondolom ez már smakkol neked.
3., Más lakóparkoknál is kell önerő. Ezek tippek voltak. Mindenki abból szedi össze ahonnan akarja.
Részemről tovább nem kívánok reagálni a hozzászólásaidra, mert se nem veszel itt lakást, se nem vagy vitaképes. Kedvesnek meg egyáltalán nem mondanálak!
Szia. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|