Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2010-01-06 14:58:35 410

Szia Ágica 33!

 

A beszélgetésünkben a képviselet munkájának a minősítése merült fel.

Nálunk nincs üzemeltetés. Mindent a képviselet végeztet el Árajánlatok benyujtása és elfogadása alapján. Az SZB. hagyja jóvá az ajánlatokat.

 

De nálatok az előző képviselet nem csinált semmit. Itt vana probléma . A per benyujtásáig meg el sem jutott.

 

Bár milyen probléma felmerül akár melyik házon, addig nem lehet érdemben intézkedni amíg az ellenfél van többségi tulajdonban. Mintha már említettem volna ezt. Nem tudom, hogy a ti házatok hogy ál töbségi tulajdon tekintetében.

Mivel nem ismerem az előzményeket, én mindenképpen kompromisszumot kötnék és várnék türelemmel.

Javaslom hogy az SZB. foglalja össze tömören és érthetően, hogy a lakók mit szeretnének a házon, mik az elképzeléseik. Eljuttatni a vezetőséghez, egy találkozó alkalmával egyezkedni kell a megvalósításról.

 

Sok képviselet van a piacon de egyik csapni valóbb a másiknál.

5db ház volt 1 képviseletnél már csak kettő van egy helyen. a többi más képviseleteknél van. a szolgáltatás meg csapnivaló. nálunk már takarító sincs. Ma reggeli havat egyí hajléktalan lapátolta el a járdáról. nem tudott róla senki az SZB elnök meg főképpen.

 

Azt javaslom hogy a PYRAMIDON Kft. ne válasszátok mert szabálytalanságot szabálytalanságra halmoz. Még drágább lenne a berendezéseitekkarbantartása javítása.Önös Érdekek hajtják a motorját a cégnek. nem a tulajdonos érdekei.

 

 

A hozzászólás:
Ágica 33 Creative Commons License 2010-01-04 16:24:24 409

Szia pikkász!

 

A Marina Part társasházain külön van az üzemeltetés és külön a közös képviselet.

A számlanyitás és a könyvelés a közös képviselet feladatai.

Az üzemeltetés "csak" a műszaki dolgokkal foglalkozott, többek között a ház közös területeinek átvételével, az azokkal kapcsolatos hibák feltárásával. A hibák javíttatása már megint csak a közös képviselő dolga lenne, ő kezeli a kasszát, ő jogosult a tulajdonosok képviseletében fellépni.

A lakásokat meg a tulajdonosaik vették át, mind műszakilag, mind más egyéb szempontok alapján.

Ők már sokkal korábban, már 2007-ben javasolták a társasháznak, a közös képviseletnek, hogy perelje be az autokert, mert nem javítják a garanciális hibákat - ezért kellett menniük nekik, illetve később az akkori közös képviselőnek is, ebbe buktak bele.

Nekem akkor még megmutatták az átadás-átvételi jegyzőkönyveket, amiben többek között az is szerepel, hogy a garázs beázik. Nem rajtuk múlt, hogy a figyelmeztetéseik ellenére az autoker átvette a munkát, a házat a kivitelező cégtől. Az autokernek így is megérte, hisz minél előbb el kellett adnia a lakásokat.

 

Nekem ugyan semmi érdekem nem fűződik az ő megbízásukhoz, sőt valahol konkurencia is (hasonló profilú cégnél könyvelek).

Csak egy ötlet volt, méghozzá azért, mert annak idején sokat segítettek nekem és szerintem a háznak is próbáltak.

Anno megkértem őket, hogy legyenek jelen a lakás átvételekor (ez nam tartozott ugyan a munkájukhoz, de megtették - ingyen) és az ő észrevételeik, javaslataik alapján döntöttem úgy, hogy elsőre nem veszem át a lakást (úgy tudom másnak is készítettek ilyen listákat), csak ha már minden hibát kijavíttatott a beruházó. És jól jártam, legalábbis jobban mint sokan mások, akik jobban rá voltak kényszerülve. Komoly hibák ma sincsennek a lakásomban.

 

Csak egy érdekesség még:

Aki annak idején a társasházak jogi képviselét látta el, most az viszi közös képviseletet. Őrá cserélték a régi közös képviselőt.

 

A lényeg: én a jelenlegi közös képviselettel elégedetlen vagyok, ezért javasolni fogom a leváltásukat. Hogy ki legyen helyette, azt majd úgy is a közgyűlés fogja eldönteni. Nekem mindegy, csak történjen valami a Marina Parton.

 

Előzmény:
Törölt nick Creative Commons License 2010-01-03 20:23:05 408

Szia Ágica33!

 

Bizonyára nagyon jó munkát végzett a régi üzemeltetés,ha egy évig szinte alig könyvelt, és még a bank számlátse nyitotta meg. Felhívom a figyelmed az utolsó mondatodra.

A beruházo az autoker és az ő oldalán vett részt az átadás átvétel lebonyolításában.

Tehát az autoker érdekeit képviselte a tulajdonosokéval szemben. Szép pénzt kaszálhattak. Ezért kell a tulajdonosoknak egészben vagy részben saját költségen javíttatni a garanciális munkákat. ezért ázik be a mélygarázs és sérül sok kocsi fényezése.

Mivel érdekelt leszek valamelyik társasház tulajdonosaként érdeklődtem sok mindenről.

Többek között a képviselő váltás mennyiségéről és okairól.

A munkát el kell végezni nem csak a számlát kiállítani róla. Én szerintem a régi üzemeltetés nem volt a helyzet magaslatán, sőtt mi több megkockáztatom hogy életében ez volt az első üzemeltetése és belebukott.

Téged nem bosszantana ha több millióért vásárolsz egy X m2 lakást 2mill. ért parkolóhelyet, fizetsz takarítási díjat havonta és a lakásban jönnek elő a hibák, az új autód sérült lessz. én biztosan be perelném a kivitelezőt sőtt csőd eljárást is kezdeményeznék veleszemben ha nem javítja ki a károkat véglegesen. Be perelném a képviseletet is mivel ők vették át a lakásokat műszakilag.

Fizetni biztos nem fog. mivel elég nagy cég máshol is van érdekeltsége, úgy hogy marad a per. de ezt közös erővel kell megtenni nem egyedül.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!