Keresés

Részletes keresés

becool Creative Commons License 2009-11-17 07:12:38 413

Szerintem ugyanaz van a szerződésünkben, mint a tietekében. A kötbért mindenhol utólag fizetik az elszámolásnál v. vonják le az utolsó fizetendő részletből.

A szerződést meg így írtuk alá.

Minekünk sem tetszett az adásvételi és ezért szétnézünk itt a környéken az épülő projecteknél, de nagyon hasonló dolgokat tartalmazott, a pesti oldalon volt jó pár ahol elvileg jobb, pl. nem max. 90 napig, hanem amíg át nem adják (műsz.át.-ig) feltételek voltak az adásvét.-ben , plusz ezért az árért sokkal nagyobb lakást is kaphattunk volna, de bármennyit is gondolkoztunk, sőt  próbáltuk egymást győzködni, az mennyivel jobban megéri, végül azért úgy döntöttünk, hogy ilyen feltételekkel is, de itt akarjuk megvenni.

Gondolom ti is azért vettétek meg a Thermál Zuglóban, ilyen feltételekkel, mert megfogott titeket, mert tetszik:)

Persze senki nem boldog, ha nem úgy mennek a dolgok, ahogy egy kapott információ szerint tervezi.(azért senki nem olyan bolond, hogy örüljön annak ha valami kára származik, mi sem).

A különböző fórumokon írtakból levont tanulságok szerint is, ha valaki lakásvásárlás előtt áll, akkor a legjobb, ha már kész v. legalábbis majdnem kész házban vesz lakást. (igaz az induló építkezéseknél meg néha jóval olcsóbban lehet ugyanazt a lakást megvenni, szóval nem könnyű az ilyesmi az biztos.)

 

A hozzászólás:
fudge Creative Commons License 2009-11-16 10:54:17 412
Szia! Köszi a választ, egyáltalán nem untattál, pláne hogy nekünk is közeleg az átadás és tanulságos, amiket írtál. Ezek szerint a kötbér csak a műszaki átadásig jár, nem a birtokba adásig? Nincs a szerződésben rögzítve, hogy a műszaki átadástól számítva mikor kell, hogy birtokba adják és mi van, ha ez csúszik?

"Így augusztusra és szeptemberre jár számunkra a kötbér" - és ezt hogyan és mikor fogjátok megkapni?

Egyébként én továbbra is azt gondolom - persze egy jogásszal kellene egyeztetni - hogy ez a teljes hónapos dolog támadható. Mi az, hogy csak teljes hónapra fizetnek? Azért mert ők ügyesen így fogalmazták meg a szerződést, ez még nem jelenti azt, hogy ennek így is kell lennie, mert szerintem ez egyoldalú előny lenne a Cordiának, egy adás-vételi szerződésben pedig mindkét fél egyenrangú. Nem vagyok jogász, de szerintem ez támadható. Pont azért amiket írsz, vagy ha pl. a csúszás miatt albérletbe kellene laknod, akkor ott ki kellene fizetned a teljes hónapot, ami miatt nem lakhatsz az új lakásban, ők milyen jogalapon nem fizetnek semmit a tört hónapra???
Előzmény:
Grisham73 Creative Commons License 2009-11-14 16:09:12 411

Szia,

még nem kaptuk meg a kötbért. Egyébként ez is "érdekes" szituáció.

A szerződésünkben 2009.április 30. az átadási határidő, amelyben rögzítették, hogy 3 hónapot kötbérmentesen csúszhatnak, és ezután csak teljes 30 napi csúszásonként jár 1 havi kötbér, maximum 3 hónapig. Vagyis a kötbérmentes időszakuk lejárt július 31-én. Így augusztusra és szeptemberre jár számunkra a kötbér, de októberre nem, mert október 29-én megcsinálták a műszaki átadást.

A műszaki átadásról postai úton írt levelükben azonban egyoldalúan állították, hogy megszűnik a kötbér kötelezettségük, mert ennek feltétele a birtokbaadás lett volna számunkra. De! - Ügyesen csinálták.
A műszaki átadás során készült jegyzőkönyvbe beleírták, hogy lényegileg aláírásunkkal igazoljuk, mely szerint a Cordia eleget tett a szerződésben rögzített kötelezettségének. Így estünk el az utolsó havi kötbértől - a Cordia eleget tett a szerződésnek, miközben a ház - ma jártunk kint - továbbra is csigalassan halad. Félkész a lépcső, a bejárat, a lakásunkban nincsenek javítva a jegyzőkönyvben rögzített hibák - és így értelemszerűen senki nem is költözött még be.

Tudom, mi is megnézhettük volna jobban, mit írunk alá. Ez teljesen jogos felvetés. Ez a nagy tanulság számunkra. Az is igaz, hogy egy műszaki átadáson mi nem a paragrafusokat böngésztük, hanem az lebegett a szemünk előtt, hogy ha túl leszünk rajta, november 10-i héten költözhetünk - ez hangzott el ugyanis a helyszínen ígéretként.

Hozzáteszem: természetesen jól jött volna az a 250e Ft. plusz összeg. De mi közel 30M Forintot ruháztunk be a lakásba és még nem beszéltem a berendezésről, szóval ezen a 250e Forinton már semmi nem múlik.
Az eljárás dühít, a hazugság folyamuk és a folyamatos félrevezetésük.

Ha nyár elején azt mondják, hogy csak december 15-én költözhetünk, vagy 2010.január 31-én, akkor - bár nem örültünk volna - elfogadjuk. És így tervezünk. Akkor így kötöm le a befektetéseimet, így rendelem meg a bútoraimat. És semmilyen anyagi kár nem ér. Az ígéreteik miatt mi már augusztusban elkezdtük nézegetni a bútorokat, és  a szállítási idő miatt - mely 4-6 hét - meg is rendeltük szeptember elején, bízva hogy októberben már berendezett lakásba mehetünk. A bútoraink megjöttek, és most fizethetek napi több ezer forintot a raktározásáért. Hiszen október közepe óta nem tárolják ingyen a bútoros cégnél.
Nyáron befizettük a lakásunk árának 90%-át az ÁFA emelkedés okán, valamint mert engedtek 600.000 Forintot a lakás árából. Ha végiggondoljuk ez meg is érte volna, ha beköltözhetünk augusztusban. Nyáron és ősz elején azonban voltak 13%-os kamatakciók is bankoknál 3 hónapos lekötésre. Ez a kamatadó levonása után is félmillió Forintot jelentett volna számunkra 3 hónap alatt. Azóta eltelt újabb negyedév, vagyis amennyiben a bankban hagyom a pénzem, akkor most 1M Forinttal lennék beljebb, a lakásom ára pedig 600.000 Forinttal lenne drágább. Jól jártam?

Ők használják a pénzem, röhögve kifizetik belőle a csökkentett kötbért, én pedig nem költözhetek és egy szót sem szólhatok...

Továbbra is az a véleményem, hogy ilyen méretű ingatlan projektnél ezt a hazugság folyamot nem engedhetné meg a Cordia.

Elnézést, ha bárkit untattam, pláne ha valakinek teljesen más a véleménye.
Üdv,

G.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!