Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
NagyMaci2 Creative Commons License 2009-11-09 06:56:16 528

Ez nem értelmezés kérdése!! Alapvetően két módon működhet a társasház elszámolása:

1. Az elszámolás alapja a közgyűlés által megállapított befizetési kötelezettség. Az év gazdálkodásának lezárása után az egyéni elszámolás arról szól, hogy a tulajdonos teljesítette-e a közgyűlés által meghatározott befizetési kötelezettséget. Ettől függetlenül lehet a társasház gazdálkodásának eredménye pozitív (többlettel zárja az évet a társasház) vagy negatív (többet költött a ház bevételeinél).

2. Az elszámolás alapja a ténylegesen felmerült költségek felosztása. Ebben az esetben akkor is kelletkezhet fizetési kötelezettsége vagy követelése a tulajdonostársnak, ha pontosan teljesítette befizetési kötelezettségeit az év során! Elvben ebben az esetben év végén nullára fut az üzemeltetési számla, de ez a gyakorlatban nem így van, helyesen beállított befizetési kötelezettségek esetén az egy-két hónap csúszással jelentkező közüzemi számlák biztosítanak némi tartalékot a gazdálkodáshoz.

 

 

A közgyűlés döntése - ami az SzMSz-ben jelenik meg! - határozza meg azt, hogy hogyan készül a tulajdonostársak elszámolása!

Előzmény:
MajorDomus Creative Commons License 2009-11-05 21:10:58 527
A te értelmezésed alapján -évente 0-ra kellene futtatni a ház- bankszámláját. Mondván amit nem használtak fel azt fizessék vissza. Az áramdij azért nem jó hasonlat mert ott egyetlen termékért fizetsz ami mérhető. Egy társasházban 100 féle dologra kell a pénz, ha a többletet visszafizetik s beázik a tető akkor kezdjenek el kalapolni? A befizetett közös költség nem a te tulajdonod attól a pillanattól hogy megjelent a bankszámlán, hanem a társasházé, s az szmsz-ben meghatározottak szerint lehet felhasználni. Ha az szmsz-ben az van hogy k.kts előleget fizetsz,akkor visszakérheted,de nem évekre visszamenőleg, hanem a maradvány tulajdoni hányadod szerinti részét különben nem. Ebből nem fogsz meggazdagodni, s nem hiszem hogy ezt a logikusan gondolkodó társak a közgyüllésen megszavaznák

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!