|
|
 |
mnfan
2009-10-15 15:22:06
|
1409
|
@Catus Nem vagyok egészen biztos a dologban , de úgy gondolom eddig a szomszéd telek perével kapcsolatban nem voltak túl magas költségek(1-200 ezer huf). Nem kértünk fel szakértőt stb. azaz lakásonként 1-2 ezer forint. (Egyébként a már említett ügyvédnőnek az volt a véleménye, h nem is szükséges a szakértői vélemény, mert ha szükség van rá akkor a bíróság úgyis elrendeli nem fogja elfogadni az egyik fél által felkért és fizetett szakértő véleményét).
@anna_80 A Per kimenetele jó eséllyel szerintem nekünk kedvezne ami nehezebb kérdés az a pénz behajtása a kivitelezőtől. Ha jól tudom ha nyerünk akkor nem az lesz az ítélet, h holnap 3 bádogos négy szigetelő munkással jöjjön azonnal javítani, hanem 1 bizonyos összeg megfizetésére kötelezi a vesztest. Nyilván ha közben bezárják, a céget akkor nem igen fogunk pénzt látni. Szóval szerintem nem kell megvárni, míg összedől a ház a beázástól, hanem miután megnézte a bíróság szakértője utána lehet megkezdeni a javítást és optimális esetben a mesternívóval kifizetettjük a számlát. Tehát amit kockáztatunk az a lakásonkénti kb 10 e HUF ha helyes a zelus becslése. A legfontosabb talán az lenne, h legyen egy pár önkéntes aki a nyakába veszi ezt az ügyet és hajlandó időt energiát áldozni rá, mert zeluséknak ez csak plusz munkát és nyűgöt jelent ugyanazért a pénzért, ezért érthető módon nem repesnek az örömtől, h újra pereskedés van a láthatáron, pláne azzal a céggel aki nekik pl ezt a munkát is szerezte.
|
|
A hozzászólás:
 |
anna_80
2009-10-15 13:02:31
|
1408
|
Sziasztok!
Nekem is kétségeim vannak az ügyben, nem állnék én sem a per útjába, viszont mielőtt döntenék lenne egy-két kérdésem, amire hátha tudtok valami meggyőzőt mondani. Először is, tegyük fel, hogy megnyerjük a pert, viszont ez a hosszú idő alatt az építő céget felszámolják, csődbe megy (ami mondjuk a mostani helyzetben - valljuk be - nem lenne meglepő). Olyankor mi van? Gondolom a javítások sem lesznek elvégezve és a pénzünket sem kapjuk vissza. Jól sejtem? A másik kérdésem, hogy ha itt a házon komoly problémák vannak, mint például több lakás beázik, de a per elhúzódik mondjuk 3-4 évig, akkor ezek a javítások várhatnak-e ennyi ideig? Mert ha az én lakásom ázna be, akkor úgy gondolom nem várnék vele még 4 évet, hanem megpróbálnám saját költségemre megjavítani. Ami persze bosszantó lenne, de 4 évi beázás még inkább. Én igazából csak attól tartok, hogy most kifizetünk egy csomó pénzt - mert sztem ez a mostani kb. 10 000 Ft csak a kezdet - és azután se pénz, se javítás. Akkor már szívesebben adnám ezt a pénzt a javításokra. Ami persze tudom nem lenne elég mindenre, de én nem hiszem, hogy el fogjuk tudni érni azt, hogy mondjuk az építő cég az egész házat újra szigetelje, hiszen ez gondolom több millió Ft lenne.
|
|
Előzmény:
 |
mnfan
2009-10-15 09:54:16
|
1406
|
Sziasztok, Én is megkaptam és el is olvastam a Zelus levelét. Ami ismét csak szemetszúrt ez a bizonyos 80 %. A szomszéd telek pere kapcsán a házunk ügyvédnőjénél az egyik megbeszélésen szintén említette a közösképviselőnk, h csak ilyen arányú támogatottság mellett lehet pert indítani, de az ügyvédnő azt mondta, h ez nem így van elég 1 közgyűlési határozat illetve írásbeli szavazásnál 50 %. Ezek alapján úgy gondolom, hogy nem szükséges a 80 % támogatása, ez csak valamiféle félreértés.
A másik ellenérv miszerint egy ilyen per elég ritkán sikeres kimenetelű természetesen megfontolandó és valószínűleg nagyobbrészt igaz is. Itt azonban ismét a szomszéd telek ügyét szeretném példaként felhozni, amikor is hasonló érvek érkeztek a Zelus irányából, ezzel szemben egyelőre sikerült megakadályoznunk az építkezést, és a per végső kimenetelétől függetlenül már most nyertünk 2 nyarat amikor használhattuk udvarunkat és teraszainkat zavartalanul. Ezzel azt szeretném mondani, hogy a per kimenetele elsősorban nem rajtunk múlik de ha elég agilisen állunk hozzá akkor talán lehet belőle valami. Ami egészen biztos az az, hogy ha nem próbálunk tenni valamit akkor magától a mesternívó nem fogja a javítást elvégezni. Ez pedig a későbbiekben nem 10 ezer forintos kárt fog okozni nekünk hanem nagyságrendekkel többet. Üdv |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|