Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
Törölt nick Creative Commons License 2009-09-12 20:44:26 502

1. Illetve nem szavazta meg, mert a normális gazdálkodást meghaladó beruházásokhoz (ez kb. 180 ezer Ft/ lakás) 4/5-ös többség kell.

 

Bizonyára ezt az SzMSz szabályozza. Valószínűleg készült erről az ülésről jegyzőkönyv is. Bírósághoz kell fordulni, meg kell támadni a döntést,bizonyíték a jk. Lehet hosszas és macerás, de ez van. Vagy legalább be kell fenyíteni a közös képviselőt, hogy ezt fogjátok csinálni. Amúgy meg meg kell próbálni leváltani, mert nincs éppen a topon, ha ilyeneket csinál.

 

2. A közös képviselő ennek ellenére megrendeli a munkát, nem kér árajánlatot javításra, csak egy ajánlatot kér teljes felújításra. Közben egy véletlen folytán (csőrepedés) kiderül, nincs beázás a lakásban

 

Az SzMSz részének kell(ene) lennie, hogy bizonyos összeghatár felett a közös képviselő csak az Számviteli Bizottság (nem tudom, hgoy nálatok van-e, mert kisebb társasházaknál csak úgy tudom fakultatív) jóváhagyásával cselekedhet.

A közös képviselőnek azért meg kellett volna találnia a módot, hogy tájékozódjon arról, hogy akkor van-e vagy nincs beázás. Hanyag kezelés és csalás gyanús is a dolog. Azért csak 1 cégtől kérni árajánlatot nem éppen etikus. Legalább illett volna 3-at megkérdezni.

A lakóval el kell beszélgetni szépen, ha úgy nem megy más utat kell találni.

Itt szerintem a kk a hunyó, de a lakó is megéri a pénzét. Ha kiderül, hogy miatta fizettetek 180.000.- forintot feleslegesen, akkor be kell perelni, bár ennek nem tudom mennyi értelme lenne.

Egyébként az sem fair, hogy 1 nappal előtte jelentette be (tette közzé) a KK, hogy felújítják a tetőt. "Jobb helyeken" az SzMSz tartalmazza, hogy hány nappal előtte kell bejelenteni a nagyobb zajjal járó ilyen jellegű munkákat. Valahol még a nagyobb bulit is be kell jelenteni egy-két nappal előtte. Ehhez képest a ti 1 napotok...

Egyébként nyílván ismerni kellene az társasházatok SzMSz-ét és a társasházi törvényt pontosabban mint én, mert lehet van benne olyan passzus, ami azt mondja, hogy a társasház állagát súlyosan veszélyeztető helyzetek esetén, a Közös Képviselő azonnal cselekedhet.

 

Nyílvánvalóan már elkezdődtek a munkák. De mondom, ismerni kellene az SzMSz-eteket pontosabban. Ha nem pontos, akkor szavazzatok meg egy újat, amiben az ilyen és hasonló helyzeteket megpróbáltok elkerülni.

Előzmény:
la_buci Creative Commons License 2009-09-07 08:24:23 501
Adott egy kis  társasház, külső közös képviselővel. Az egyik lakó azt állítja hogy beázás van  a lakásában és a még előző tetőfelújítás ( ez 4 éve volt, és ereszcserével együtt a teljes tetőre kiterjedt) elötti fényképek fénymásolatával igazolja. (lapos tető). Egy éve kérjük, hogy megnézhessük a hol, és milyen mértékű, nem enged be senkit a lakásba, fényképet nem készít róla. Sem őp sem a közös képviselő. A közös képviselő saját bevallása szerint nem járt a lakásban4-5 közgyűlésen volt ez már téma, és 63 / 37 % százalék arányban a ház megszavazta. Illetve nem szavazta meg, mert a normális gazdálkodást meghaladó beruházásokhoz (ez kb. 180 ezer Ft/ lakás) 4/5-ös többség kell. A 37% ellenző meg szeretné nézni a beázást, vagy legalább hiteles fényképeket szeretni látni róla. Ez nem történik meg. A közös képviselő ennek ellenére megrendeli a munkát, nem kér árajánlatot javításra, csak egy ajánlatot kér teljes felújításra. Közben egy véletlen folytán (csőrepedés) kiderül, nincs beázás a lakásban. A csőrepedést javító munkásokat megkértem nézzék meg hol és milyen mértékű beázás van. Az  mondták sehol. Most meg elkezdték a teljes tető felújítását (egy nappal a munkálatok megkezdése elött kaptunk értesítést arról, hogy ettől eddig lesz a megszavazott felújítás), holott max. a sérültnek látszó részek, ha van ilyen javítására lenne szükség. Tiltakozásunkra azt mondja a közös képviselő, ehhez nem kell minősített többség. Normális ez?, vagy tényleg így van, hogy egy "őrült" lakó miatt ki kell fizetnünk 180.000 Ft-ot. Mit lehet tenni?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!