1. Illetve nem szavazta meg, mert a normális gazdálkodást meghaladó beruházásokhoz (ez kb. 180 ezer Ft/ lakás) 4/5-ös többség kell.
Bizonyára ezt az SzMSz szabályozza. Valószínűleg készült erről az ülésről jegyzőkönyv is. Bírósághoz kell fordulni, meg kell támadni a döntést,bizonyíték a jk. Lehet hosszas és macerás, de ez van. Vagy legalább be kell fenyíteni a közös képviselőt, hogy ezt fogjátok csinálni. Amúgy meg meg kell próbálni leváltani, mert nincs éppen a topon, ha ilyeneket csinál.
2. A közös képviselő ennek ellenére megrendeli a munkát, nem kér árajánlatot javításra, csak egy ajánlatot kér teljes felújításra. Közben egy véletlen folytán (csőrepedés) kiderül, nincs beázás a lakásban
Az SzMSz részének kell(ene) lennie, hogy bizonyos összeghatár felett a közös képviselő csak az Számviteli Bizottság (nem tudom, hgoy nálatok van-e, mert kisebb társasházaknál csak úgy tudom fakultatív) jóváhagyásával cselekedhet.
A közös képviselőnek azért meg kellett volna találnia a módot, hogy tájékozódjon arról, hogy akkor van-e vagy nincs beázás. Hanyag kezelés és csalás gyanús is a dolog. Azért csak 1 cégtől kérni árajánlatot nem éppen etikus. Legalább illett volna 3-at megkérdezni.
A lakóval el kell beszélgetni szépen, ha úgy nem megy más utat kell találni.
Itt szerintem a kk a hunyó, de a lakó is megéri a pénzét. Ha kiderül, hogy miatta fizettetek 180.000.- forintot feleslegesen, akkor be kell perelni, bár ennek nem tudom mennyi értelme lenne.
Egyébként az sem fair, hogy 1 nappal előtte jelentette be (tette közzé) a KK, hogy felújítják a tetőt. "Jobb helyeken" az SzMSz tartalmazza, hogy hány nappal előtte kell bejelenteni a nagyobb zajjal járó ilyen jellegű munkákat. Valahol még a nagyobb bulit is be kell jelenteni egy-két nappal előtte. Ehhez képest a ti 1 napotok...
Egyébként nyílván ismerni kellene az társasházatok SzMSz-ét és a társasházi törvényt pontosabban mint én, mert lehet van benne olyan passzus, ami azt mondja, hogy a társasház állagát súlyosan veszélyeztető helyzetek esetén, a Közös Képviselő azonnal cselekedhet.
Nyílvánvalóan már elkezdődtek a munkák. De mondom, ismerni kellene az SzMSz-eteket pontosabban. Ha nem pontos, akkor szavazzatok meg egy újat, amiben az ilyen és hasonló helyzeteket megpróbáltok elkerülni. |