|
|
 |
magyarib
2009-09-14 22:49:37
|
332
|
Szia!
Mire figyeljetek oda műszaki átadásnál!!!!!????? Az fontosabb, mint a birtokba adás!!!!
Ha a birtokbaadáson jelzed, h ez fáj, az fáj, de nincs lakhatást gátló dolog(pl. nincs áram, víz stb.)akkor a birtokbaadás megtörténik függetlenül attól, h van-e valami műszaki hiba. A műszaki átadásnál lehet még kötözködni, h ez sem jó, az sem jó és addig nem veszed birtokba, míg azokat ki nem javítják, de a birt adás után garanciában javítanak, és akkor neked kell, miközben szabaddá tetted a napjaidat istáponi a szakikat. Még 50 dolgot írhatnék...
Ha kérdés van: magyaribalazs@hotmail.com
üdv, |
|
 |
becool
2009-09-11 17:44:18
|
322
|
Szia!
Ez ránk annyiban nem érvényes, hogy mi - a legjobb tudásom szerint - kifejezetten az ilyen problémák megelőzése érdekében "külön vagyunk bontva" a többi ütemtől, hogy önállóan is Társasház lehessünk.(anno erre kifejezetten rákérdeztem, de szerintem telefonálj rájuk, ha nagyon bizonytalan vagy).
A Földhivatal tulajdoni lapján ill. a Műszaki ismertetésben, az Adásvételi Szerződésben, Alapító Okiratban, mindenhol a 17..../.. (direkt nem írom ki), helyrajzi számon - 4338 m2-es telek az I. ütem, ahol A-B, ill. C-D épülettel "Társasház" épül.
Az Adásv. Szerz. 1.4. pontban van, hogy a "Telket" (mármint a miénket) ővező 18997 m2 területet (Fejlesztési terület) több ütemben fejlesztés fog megvalósulni.
Szóval mi külön helyrajzi számon szereplünk, ahol csak az I. ütem van bejegyezve.
Egyébként tulajdonjog bejegyzése nélkül is eladhatod a lakásod (én már adtam így el), feltéve, ha van kp. vevőd és a tiéd sincs hitellel terhelve, másképp nagyon nehéz.
A birtokbaadásnál nem kell feltétlenül szakember, csak "józan paraszti ész" és sasszem:))). Célszerű előre összeírni, hogy miket szeretnél számba venni és akkor semmiről nem feledkezel el.
Jegyzőkönyvet mindig írnak. |
|
A hozzászólás:
 |
Dömsöd
2009-09-11 15:32:17
|
321
|
Sziasztok!
Szerintetek igaz, hogy amíg a többi ütem el nem készül a Madárhegyen, addig csak tulajdonjog várományosként jegyzik be a Vevőt? Akár éveket is várhatnak a folytatással...
Idézet egy honlapról: "9.8 Miért kell megvárni az albetétesítéssel és a társasház bejegyzésével a teljes építkezés befejezését? Mert a törvény szerint egy telken (helyrajzi számon) csak egy társasház alapítható, amit egyetlen határozattal jegyeznek be – vagyis az első ütem vevőinek be kell várniuk az utolsó ütem teljes elkészültét és a végleges használatbavételi engedély kiadását. 9.9 Eladhatom a lakásomat albetétesítés és a tulajdonjogom bejegyzése előtt is? A tulajdonjog várományosként is el tudja adni a lakását."
Tudtok tanácsot adni, hogy a birtokbaadásnál mire figyeljünk oda? Az Ok, hogy szakemberrel átnézetjük a lakást, de ha nem felel még meg műszakilag, pótolni kell ezt - azt milyen papírt esetleg jegyzőkönyvet kell íratni a Cordiá-val? A kötbérnél sem mindegy, hogy mikor történik meg a birtokbaadás.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|