Keresés

Részletes keresés

Spárgatökmag Creative Commons License 2009-09-08 17:44:55 276

Nem úgy értettem, hogy most emeljünk, bocs, ha félreérthető volt, hanem úgy, hogy évente, amikor meghatározzuk a kk-t, ne tervezzük alul a kiadásokat, és legyen egy kis mozgásterünk.

 

A Mandarinoval kapcsolatban lehet, hogy igazad van, a korrektségükről inkább ne is beszéljünk: mivel mi már készen vettük a lakást, a birtokba adáskor nem voltak hajlandóak a hibákról jegyzőkönyvet felvenni, mondván, hogy az adásvételiben "megtekintett állapot" szerepel...

A hozzászólás:
Áfonya03 Creative Commons License 2009-09-08 17:30:41 275

A lph-kénti elszámolást támogatom, tisztább és átláthatóbb. A közös költség emelését azért nem tartom ebben a helyzetben azonnali megoldásnak, mert számok terén sajnos nemigen lehetünk képben. Tisztán és világosan kell látnunk, hogy a havi x összegből mennyit fordítanak pl takarításra, szemétdíjra, illetve a saját díjazásukra. (Emlékeim szerint erről volt szó a közgyűlésen, de mivel ígértek elszámolást, bevallom nem jegyzeteltem). Attól, hogy több pénzt fizetünk, nem biztos, hogy valójában szükséges, és sajnos alkalmat adhat visszaélésre. Amennyiben indokolt, persze támogatom, de én úgy gondolom, a közös költséget úgy határozták meg, hogy annak egy része a tartalék, így kellene, hogy legyen, ha MINDENKI rendesen fizetné. Az első havit pedig vitatom, hiszen az tényleg nem igazságos, hogy aki 1-jén vette át a lakását, ugyanannyi kk-t fizessen, mint az, aki pl ugyanazon hónap 28-án.

 

Kicsit bízom abban, hogy a gáz-elszámolás nem lesz olyan horribilis, mert szerencsére pont a tél végén vettük át a lakást, van aki még később, így gyakorlatilag alig fűtöttünk, a vízmelegítésre fogunk szerintem inkább fizetni, illetve a vízre természetesen.

 

Tény, hogy a Mandarino-t nem érdeklik a napi problémák, de valljuk be, sajnos még így is jól járunk, ugyanis némelyik beruházó egyáltalán nem fizet kk-t, és 40% eladatlan lakás után (lehet, hogy már pontatlan az info) senkinek nem lenne kellemes a többletet fizetni. Ebben a dologban egyet értettem a közgyűlésen elhangzottakkal, ha megszavazzuk, hogy 100%-ot fizessen, könnyen beinthet, nem fizet, akkor pedig mehetünk fizetési meghagyásért, az összes eladatlan lakáson jelzálogjoga van a finanszírozó banknak, sőt gyanítom a Mandarino üzletrészein is, úgyhogy a mi kis meghagyásunk rangsorban sehol, semmit nem érünk vele. Más kérdés, hogy nem biztos, hogy mégérné neki a procedúra, ami a nem-fizetéssel járna. Végül is nem egy nagy összeg.

 

Más: az erkély-ajtó nálunk sem záródik rendesen, szóval éljen a garancia.

 

 

Előzmény:
Spárgatökmag Creative Commons License 2009-09-08 15:49:33 273

Köszi, hogy átrágtátok magatokat rajta, és hogy összefoglaltad.

 

Ez így nyilván nem folytatódhat, és szerintem  ne sokat tököljünk, a tulajdoni hányadok 10 %-ának kezdeményezésére kötelező összehívni a közgyűlést.

 

Amúgy nekem nem volt egyértelmű, hogy mi az NTR-Pintér Gábor kapcsolat, az viszont feltűnt, hogy lelkesek az egymásra mutogatásban. A közös költséghez meg csak annyit, hogy kb. egy hónapja hiába magyarázom nekik, hogy az adv. szerződés értelmében x időponttól kell fizetnünk, és nem képesek utánanézni, hogy ténylegesen mennyi a tartozás...

 

Eleve hiba volt a 170 lakásból egyetlen társasházat csinálni, csomó lakás eladatlan még, a Mandarinót nyilván nem érdeklik a napi problémák (ráadásul asszem itt olvastam, hogy csak fele kk-t fizet, ez tarthatatlan), és biztosra vehető, hogy folyton lesznek nem fizetők. Ezért szerintem az szmsz-ben rendelkezni kéne arról, hogy lépcsőházanként legyen elszámolás, és a ház tartozásaiért is így feleljenek a lakók (mert a felelősség a tartozásokért a társasházi törvény értelmében fennáll). Nem szeretnék sok tízezer forintot fizetni mások nemtörődömsége miatt minden alkalommal, amikor kiderül, hogy üres a kassza.

 

És az is fontos lenne, hogy noszogassuk a közös képviseletet a behajtásra: fizetési meghagyásos eljárást kell indítani, aztán meg végrehajtást, ha másképp nem megy.

 

A közös költséggel kapcsolatban pedig kérek mindenkit, hogy ne a lehető legalacsonyabban határozzuk meg, inkább fizessünk havonta egy-két ezer forinttal többet, mint hogy pofára essünk...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!