|
|
 |
Áfonya03
2009-09-08 17:30:41
|
275
|
A lph-kénti elszámolást támogatom, tisztább és átláthatóbb. A közös költség emelését azért nem tartom ebben a helyzetben azonnali megoldásnak, mert számok terén sajnos nemigen lehetünk képben. Tisztán és világosan kell látnunk, hogy a havi x összegből mennyit fordítanak pl takarításra, szemétdíjra, illetve a saját díjazásukra. (Emlékeim szerint erről volt szó a közgyűlésen, de mivel ígértek elszámolást, bevallom nem jegyzeteltem). Attól, hogy több pénzt fizetünk, nem biztos, hogy valójában szükséges, és sajnos alkalmat adhat visszaélésre. Amennyiben indokolt, persze támogatom, de én úgy gondolom, a közös költséget úgy határozták meg, hogy annak egy része a tartalék, így kellene, hogy legyen, ha MINDENKI rendesen fizetné. Az első havit pedig vitatom, hiszen az tényleg nem igazságos, hogy aki 1-jén vette át a lakását, ugyanannyi kk-t fizessen, mint az, aki pl ugyanazon hónap 28-án.
Kicsit bízom abban, hogy a gáz-elszámolás nem lesz olyan horribilis, mert szerencsére pont a tél végén vettük át a lakást, van aki még később, így gyakorlatilag alig fűtöttünk, a vízmelegítésre fogunk szerintem inkább fizetni, illetve a vízre természetesen.
Tény, hogy a Mandarino-t nem érdeklik a napi problémák, de valljuk be, sajnos még így is jól járunk, ugyanis némelyik beruházó egyáltalán nem fizet kk-t, és 40% eladatlan lakás után (lehet, hogy már pontatlan az info) senkinek nem lenne kellemes a többletet fizetni. Ebben a dologban egyet értettem a közgyűlésen elhangzottakkal, ha megszavazzuk, hogy 100%-ot fizessen, könnyen beinthet, nem fizet, akkor pedig mehetünk fizetési meghagyásért, az összes eladatlan lakáson jelzálogjoga van a finanszírozó banknak, sőt gyanítom a Mandarino üzletrészein is, úgyhogy a mi kis meghagyásunk rangsorban sehol, semmit nem érünk vele. Más kérdés, hogy nem biztos, hogy mégérné neki a procedúra, ami a nem-fizetéssel járna. Végül is nem egy nagy összeg.
Más: az erkély-ajtó nálunk sem záródik rendesen, szóval éljen a garancia.
|
|
 |
havefun
2009-09-08 16:30:01
|
274
|
| Még egy dolgot hozzátennék: rengeteg tartozás pedig csak nő, mivel mindegyiknek van kamata, nem is kicsi!!! |
|
A hozzászólás:
 |
Spárgatökmag
2009-09-08 15:49:33
|
273
|
Köszi, hogy átrágtátok magatokat rajta, és hogy összefoglaltad.
Ez így nyilván nem folytatódhat, és szerintem ne sokat tököljünk, a tulajdoni hányadok 10 %-ának kezdeményezésére kötelező összehívni a közgyűlést.
Amúgy nekem nem volt egyértelmű, hogy mi az NTR-Pintér Gábor kapcsolat, az viszont feltűnt, hogy lelkesek az egymásra mutogatásban. A közös költséghez meg csak annyit, hogy kb. egy hónapja hiába magyarázom nekik, hogy az adv. szerződés értelmében x időponttól kell fizetnünk, és nem képesek utánanézni, hogy ténylegesen mennyi a tartozás...
Eleve hiba volt a 170 lakásból egyetlen társasházat csinálni, csomó lakás eladatlan még, a Mandarinót nyilván nem érdeklik a napi problémák (ráadásul asszem itt olvastam, hogy csak fele kk-t fizet, ez tarthatatlan), és biztosra vehető, hogy folyton lesznek nem fizetők. Ezért szerintem az szmsz-ben rendelkezni kéne arról, hogy lépcsőházanként legyen elszámolás, és a ház tartozásaiért is így feleljenek a lakók (mert a felelősség a tartozásokért a társasházi törvény értelmében fennáll). Nem szeretnék sok tízezer forintot fizetni mások nemtörődömsége miatt minden alkalommal, amikor kiderül, hogy üres a kassza.
És az is fontos lenne, hogy noszogassuk a közös képviseletet a behajtásra: fizetési meghagyásos eljárást kell indítani, aztán meg végrehajtást, ha másképp nem megy.
A közös költséggel kapcsolatban pedig kérek mindenkit, hogy ne a lehető legalacsonyabban határozzuk meg, inkább fizessünk havonta egy-két ezer forinttal többet, mint hogy pofára essünk... |
|
Előzmény:
 |
Tigrr
2009-09-07 23:25:00
|
267
|
Sziasztok!
Gondolom, sokakat érdekel már, hogy mi volt ma: A pénzügyi helyzet kritikán aluli! Jelenleg közel állunk ahhoz, hogy a téli szezonra ne legyen gázunk se áramunk (de lassan vizünk sem lesz)... Ergo se fűtés, se meleg víz!
Most nem lesz már erőm mindent leírni, de a lényeg pár pontban összeszedve: Okok: 1. Befizetési morál rossz! 2. Gáz és víz elszámolás hiánya! 3. Bizonyos esetben szerződések (átírások) hiánya. 4. Vízmérők hitelesítésének hiánya.
Bővebben
1. Mint korábban már írtam, előbb a saját házunk táján nézzünk körbe:
- Közös költségek befizetési hajlandósága nem jó! Továbbra is azt gondolják egyesek, hogy az egyszeri, rendkívüli 50e Ft-os díj lelakható! Ez TÉVEDÉS! NEM lelakható! (Ha nem ért egyet, vegye elő a saját keze által aláírt szerződést és olvassa el!) Így mindenki, aki nem fizetett eddig rendesen (vagy inkább semmit), maradjon csendben, sunnyogjon el a postára és adja fel a csekket! Aztán panaszkodhat...
- Bár igaz, hogy nyár volt, de sokan továbbra sem adták le a mérőállásokat. Ezért Pintér Úr az elszámolással még mindig várt...
2. Az már más kérdés, hogy nem kellett volna annyit várni... Aki nem adott le eddig ott átalány lesz! Elszámolást holnapra ígérte.
Nagyon fontos megállapításunk volt az, hogy a jövőben át kell térjünk az átalány fizetésre, hogy a beérkező számlákat időben ki lehessen fizetni. Elszámolás pedig fél- vagy évente legyen.
3. Sajnos, van egy kis működésbeli probléma is az NTR és Pintér Úr között. Bizonyos esetekben megy az egymásra mutogatás (aki nem tudná, Pintér Úr alvállalkozói viszonyban van az NTR Office-val). Jeleztük feléjük, hogy Mi, mint lakók, nem kívánunk ebből semmit sem látni, megérezni, különben mehetnek Isten hírével! Ez volt az oka annak is, hogy kb. 1 hónapja majdnem le lett szerelve az összes közös áram mérőóra és akkor kazán, lift és esti hangulat-világítás nélkül maradtunk volna...
4. A lakásokban lévő almérők hitelesítése még nem történt meg. Ezt PG pótolni fogja.
----------------------------------------
Mi hamarosan (értsd 2-3 hét múlva) újra fogunk találkozni a képviselőkkel, felülvizsgálni, hogy javítottak-e a talált hibákon. - A rosszul fizetők felszólítót fognak kapni még a héten. - Az elszámolás hamarosan meg fog történni és lehet fizetni a vizet és a gázt. (Készüljünk, mert combos lesz.) - Jövő héten megkapjuk az SZMSZ és a házirend tervezetet. - Rendbe teszik a könyvelést. - Megindul a vízórák hitelesítése.
Ha ezek a kijelölt határidőre nem fognak megtörténni, lehet keresni alternatív szolgáltatót!
Most ennyi, de még lenne mit írni... Ezek alapján abban maradtunk, hogy október 5-i hétre tervezzük a közgyűlést, de még függővé tettük attól, hogy mi lesz az újra találkozás eredménye.
Ha más SZVB-nek van kiegészítése, kérem, írja! Köszönöm! |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|