|
|
 |
Törölt nick
2009-09-04 14:08:56
|
465
|
"Egyébként én meg 2007 február óta várok a lakásra, és még türelmes vagyok!"
Még pár évig várhatsz a lakásra azt hiszem, különösen a mostani új lakások iránti keresletet ismerve :) |
|
 |
ana19779
2009-09-01 17:05:51
|
463
|
Hét Vezérrel nincs harag, csak mi kényszerpályán voltunk és lakást kellett vennünk. Nem tudtunk ennyit várni. Befektetésnek biztos jó, de nekünk csak 1 lakásra van pénzünk. :)
Amúgy maradtunk a 14. kerületbe, és viszonylag jó áron fogtunk ki lakást. |
|
A hozzászólás:
 |
Jackopower
2009-08-21 09:04:29
|
437
|
Szia ana19779.
Nem megy itt semmiféle „etetés”. Konkrét tényeket írtam le, másoltam be, és adtam meg annak a forrását, ahonnan ez utánanézhető, (Lásd.: kézbesítési megbízott, jegyző, opten, stb….) tehát Én alátámasztottam!
Vagy az egész magyar jogszolgáltatás, apparátus "etetné" a 7vezérseket? Kétlem! Nincs itt semmiféle összeesküvési elmélet sem.
Forditsuk meg a logikát és nézzük, hogy miért érné meg a cégnek ez az egész, ha nem akarná megcsinálni?
Kérdéseim:
Miért költene a DH-ra, az Építésügyi hatóságra, tárgyalna a Volksbankkal, a kívitelzővel stb…. Ezt megtudod magyarázni?
Én abban tudok segíteni, hogy megadom(adtam) nektek azokat a forrásokat amiknél információhoz juthattok. És ezen információk az építtető oldalán álnak! Őket támasztják alá.
Az általad leírtakban pedig több tárgyi tévedés is van. Ez most akkor javítom.
Félre ne értsd. Nem kívánom az álláspontodat megváltoztatni, ha már visszamondtad, szíved rajta! Csupán ha elolvastad volna az „etetés” részt és értelmezted is volna, akkor most nem írnál ide sok sok tárgyi tévedésen, jogi folyamatokat nem ismerő, felszínes információval rendelkezőként azt amit. Egy folyamatot amig nem ismersz teljes körűen, és csak részinformációid vannak, addig sose lesz pontos a következtetésed. Ezért jó csak megírni az álatlad ismert infót. És más is megteszi, és talán összeáll egy kép. de abból következtteni amít irtál, szerintem böszmeség!
1., A Tavas Invest Kft (mint korábban már bemásoltam ide az OPTEN ből) felszámolási eljárás alatt ált 2008 január és 2009 április között. Ezen időszak alatt a zuglói jegyző nem foglalkozhatott az átminősítéssel, - értelemszerűen - , így az általad felvázolt 18 hónap rögtön lecsökken 4 hónapra. Egy ilyen átminősítés több mint fél évet szokott igénybe venni.
Tehát máris miről beszélünk?
Ha nem hiszed, hát hívd fel az építésügyi hatóságot, és kérdezd meg! Persze lehet, hogy ők is „etetnek” majd.
2., Azzal kapcsolatban, hogy 2008 januárban azt mondták, hogy már okés, csak ülnek rajta... nos, meg kell kérdezni az építésügyit, hogy elrendeltek-e újabb módosítást azóta. Tudtommal igen.
Mert ha a tetőszerkezetre igen, mint írta "társad", akkor azért kell várni. Egyszerre kell meglennie a dolognak.
(Én is a Mátyás Udvar projektnél vettem egy kis lakást, és utána derült ki, hogy üzlethelyiség. Képzeld el, hogy 2007 márciusban foglaltam le a lakást, de csak 2008 szeptember 4-én tudtam adv.szerződést kötni, mert ennyi idő alatt lett meg az átminősítés! És ez valóban 18 hónap volt!)
3., A telek harmadik szektorában épül az első épület, ami az „Ond” fantázianevet kapta. Ez áll 40% készültségi fokon.
Ha megnézel több épületből álló lakópark projekteket, akkor láthatod, hogy 1 épületnél nézik a készültséget, nem pedig az össze leendőekre összességében.
A beköltözés sem attól függ, hogy a 7 ház mikor lesz kész, mert akkor ott állna az első 6 épület üresen pl.: 10 évig?
Ez igy abszurd lenne. Gondolom ezzel a mondatoddal, csak viccelődni szerettél volna.
Hiszen ez nem egy bonyolult dolog, ezt egy nem kompetens személy is értheti.
1 épület a két milliárdos projekt, nem a 7 db! Áááááááááááááááááááááá……….!
Az 7 db az kb 14 milliárdos projekt. A korábban előttem felvázolt Mátyás Udvar lakópark is 3 milliárdos, és az 178 lakásból és 5 üzlethelyiségből áll. Szóval lehet, hogy itt a Szondi György felszámoló biztos a 2 milliárddal még alá is lőtt!
4., Azért van jó oldala is hogy állt ennyit az épület. Az újak általában még mozognak, helyezkednek, ezért van hogy reped a fal stb. Itt legalább volt plusz 1 éve arra hogy helyezkedjen, így valszeg nem lesz annyi repedés.
A beázás pedig más lakóparknál is megvan. Majd lecserélik, ha olyan a fal hátul.
Van olyan ház ami összedőlt a mostani viharokban. Ez csak beázott hátul? Szuper!
Addig ugye nem lehet átvenni az épületet, amíg a szakhatóságok (kéményseprő, ÁNTSZ, Tűzoltóság, Csatornázási művek, ELMŰ stb..) át nem nézi. Szóval meg lesz csinálva. Nem véletlen a szerződésben a 3 éves garanciális jótállás sem!
Abban teljesen igazad van, hogy ha neked nem érte meg ennyit várni rá akkor jobb, hogy másikat választottál. Mi is kívánunk neked sok sikert a másik házban.
Egyébként én meg 2007 február óta várok a lakásra, és még türelmes vagyok! Persze van hol laknom. Végül is Te a környéken találtál olyat ami megfelel, vagy teljesen más kerületben?
Az nem fáj, hogy egy csomó pénzt nyertél volna azzal, hogy megveheted azon az áron ahogy lefoglaltad? 20% Áfával, és 2007/2008 ingatlan áron? Jobb mint egy részvény!
Korábban írtam, hogy Zuglóban megnéztem a többi azonos méretű lakást az összes lakóparkban és 14 millió alatt nem volt 31 nm-es. Én meg 9,5 ért veszem. Már most 4,5 millós nyereségem van rajta. Nem beszélve, hogy amikor eladom kb.: 2014 akkor meg akár a több mint a duplája is lehet a bevételem.
Ezt csak azért írom, mert akik visszamondták, és mégis kérik, nyugodtan jelezheted és megkapod a régi árért. Legfeljebb kiadod albérletbe, itt a Metró , új építés ugrani fognak rá a diákok, és majd 5 év után eladod adómentesen? Hü?
Én elgondolkodnék a helyedben rajta. Itt volt egy foglalásod. Ez kész nyereség, kár lenne eldobnod magadtól a sok milliót, talált pénzt!
Én így látom!
|
|
Előzmény:
 |
ana19779
2009-08-20 17:31:00
|
435
|
Nem akartunk írni, de ez az „etetés” ami itt megy…
Mi is itt akartunk lakást venni, de visszaléptünk. Miért? Folyamatosan csak ígérgettek, de soha nem történt semmi.
Mi 2008. januárjában lefoglaltunk egy „lakást”, amiről később derült ki a műszaki rajzról , hogy iroda. Már akkor is azt mondták, hogy ne aggódjunk, már az önkormányzatnál alá van írva az átminősítés, csak ülnek rajta. 2008. júniusban meguntuk, amikor még mindig csak hitegettek bennünket. Ez több mint 1 éve történt. Nem tudom mióta megy az átminősítés, de mi 2008. januárban csöppentünk bele és már akkor is folyt. Kb 18 hónap alatt ebben sem jutottak semmire.
Szerintem az se normális, hogy ennyi idő alatt nem találtak bankot…
Azt mondod, hogy 40% készültségi fokon nem hagyják abba. Milyen 40%? A 7 épületből 1 épületnek a 40%-ról beszélünk.
Vissza kell bontani? Elképzelhető, nem értek hozzá, de a falak elég vizesnek látszanak, folyamatosan áztak, fagytak. Ha valaki elsétál a Mogyoródi úton, akkor az útról szabad szemmel látszik egy nagy folt a vasúthoz közelebbi oldalon, a legfelső emelet környékén. Elég sokat járunk arrafelé, mindig megnézzük a „majdnem első otthonunkat”.
Senkit nem akarok lebeszélni a lakásvásárlásról, csak írtam egy másik oldali tapasztalatról is. A ház lehet remek lesz, és meglesz minden lakás is. Azt kívánom, legyen úgy. Nem akarunk rosszindulatúan megnyilatkozni, mindössze szerettük volna, ha ezt ti is tudjátok.
Ennek ellenére reméljük, hogy ti sikerrel jártok.
Üdv. Volt „hétvezéresek”.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|