|
|
 |
Jackopower
2009-06-24 14:13:01
|
173
|
Hello -belló
1. Kérd le a jegyzőtől az építési engedélyt. Nos nem 13 épületre van megkérve és nem is 13 épületre van megadva.
Így nagyon szép a marketing, meg a távlati perspektíva, de akkor mégis csak maradjunk a tényeknél. Ugyan úgy 7 -7 ház épül középtávon (10 éven belül) a Somfában és a Pöttyösön.
És ezen konkrét információt ne azért fogadd el mert OTP-s vagyok, hanem mert az OTP ben lakáshitelt oktatok, valamint már több lakóparkban vettem lakást, így mindennek utánajárok. Nem hagyatkozom a marketingre!

2. Bemásolom ide neked a Terasz Park látványtervét. HA neked ez egy tömbnek tűnik, akkor javaslom hogy keress fel egy szemészt. Én 7 db épületet látok rajta!
3. a Pöttyös Terasz a www.cee_terasz.hu –na azért nem tünteti fel mert a www.magnacasa.hu –n tünteti fel.
Ha a Zuglói projektben más árat mondanak, akkor arról nem a Kőbányai projekt tehet.
De konkrét árak itt vannak, csak rosszhelyen akartad megtudni.
Egyébként mivel a Somfa liget, a Pöttyös terasz és az általad hivatkozott Hétvezér Udvar topikot is Én nyitottam, így tudok azzal kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást adni.
Nos a 7 vezér ellen 2007. augusztustól felszámolást indítottak, amit 2009.04.04-én megszüntettek, így most mehet tovább az építkezés ami júliusban következik be. Kivitelezőket kell keresni, stb. Adv.aszerződéseket is csak július – augusztus folyamán lehet kötni.
Itt Én 2007.02 –án 31 nm lakást 9,5 millióért foglaltam le. A régi foglalóknak régi áron lehet venni. Most zuglói projektek közül a 31 nm legolcsóbb 14 millió! A különbség 4,5 millió Ft!
De ha beleolvasol abba a topikba, akkor minden szépen le van írva. Gondoskodtam erről is! Fő a korrekt tájékoztatás és a valóságnak megfelelő megszólalások!
Szerintem a Somfa drágább, ez az árakból is egyértelműen kiderül. Persze mivel régebben vetted, így logikus, hogy ha most nézed akkor máshol drágább, mert úgy annak is mint a Somfának ment fel az ára. Ez így csak önámítás, nem más!
A méretekkel kapcsolatban már írtam hogy Én is a Somfában nézelődtem először (nem azért mert otp-s vagyok!) , de a Terasz olcsóbb volt. Ami a teraszban 50 nm lakás és 17 nm terasz került 18,5 millióba, azt a Somfában 2008 márciusban 51 nm lakás és 25 nm erkély 21 millióért akarták odaadni, úgy hogy közel 2 millióért mellé még kötelező is volt a garázs. Íg lett volna 23 millió az ami itt megvan 18,5 ból.
Nagyon szívesen!
|
|
A hozzászólás:
 |
daCar
2009-06-24 13:33:59
|
172
|
Hello
A valosag feltarasahoz lehet, hogy ki kene jonni az OTP-s irodadbol es korulnezni, mert attol meg, hogy ott dolgozol nem biztos, hogy Te ismered a valosagot egyedul!:)
1. A 13-at ugy ertettem, hogy a mar megepult 4 hazzal egyutt. Ha elolvastad volna figyelmesen amit irtam, akkor nem azt mondtam, hogy egymas melle epulnek a hazak. Erre a reszre meg harom tombot terveztek (igy kijon a het amit te is mondtal) es a masik oldalra meg 6-ot. Nyugodtan megnezheted a tervrajzokat a Somfa utcai ertekesitesi irodaban ott van feketen feheren. Ha jol szamolom az osszesen 13.
2. En sem ugy ertettem, hogy egy tombben epul fel ennyi lakas. Bar a latvanytervbol nekem azt tunt ki, mintha egy tombben lenne az egesz. Igaz nem neztem meg annyira pontosan az arak felnemtuntetese miatt. Egyebkent remelem, hogy be is tudjak fejezni a projektet a Pottyos teraszon, mar az egeszet. Meg tavaly oktoberben neztem meg a Hetvezer udvart Zugloban, ahol 7 tombben, kb. 1000 lakast almondtak meg. Egy honapja arra jartam es az epitkezes ugyanugy all, mint oktoberben, a munkasok mar sehol sincsenek.
3. Az ingatlanon nem neztem, a pottyos terasz sajat honlapjan nincsenek feltuntetve az arak, sajnos. Az arkulonbseget azert mondtam, mert volt mar benne tapasztalatom, hogy ugyanarra a lakasra ket kulonbozo ugyfelnek mas arat mondtak, ez konkretan egy zugloi projektnel volt. Akkor hataroztam el, hogy nem foglalkozom olyan projektekkel, ahol nincsenek arak. Persze tisztelet a kivetelnek.
Nagyon orulok, hogy itt sikerult lakast vennunk es azota neha kivancsisagbol megnezegetek nehany projektet, es mindig orommel veszem eszre, hogy azota sem tudtunk volna olyat venni, ami ennel olcsobb, vagy jobb ekkora meretben.
Koszonom a jo tanacsokat, lehet, hogy a kovetkezo ingatlanvasarlasnal meg is fogadom oket, de csak azert mert TE OTP-s VAGY!:)))) |
|
Előzmény:
 |
Jackopower
2009-06-19 15:42:28
|
171
|
| Szia.
Pár kiigazításra szükség van, ha a valóságról szeretnénk beszélgetni!
1.,
Én úgy tudom – mint OTP-s dolgozó!!! – hogy 7 épület épül, nem pedig 13 db! Sőt! A gazdasági válság miatt leálltak, mint a terepen is láthatod, több egyenlőre nem épül. Ha megnézed 13 db el sem fél egy más mellett!!!
2.,
A Pöttyös Terasz, szintén 7 épületből épül. Ebből az első 183 lakást tartalmaz. Furcsa lenne ha a felépültben 800 lakás lenne! :-)))
Ráadásul nem is 800, hanem 849 lakás lesz!
3., Ha ismernéd pl a www.ingatlan.com oldalt akkor ott láthatnád, hogy minden lakópark, így a Pöttyös Terasz is árral van publikusan hirdetve.
De való igaz az, hogy az árakat nem írják ki nyilvánosan a lakóparkok 95% ban.
Ha téged az motivál hogy kinek a honlapján publikus, hát szíved rajta. Valszeg így sikerült vagy 15% kal drágábban venned a Somfába a Pöttyöshöz képest! :-)))
Csak megjegyzem a www.ingatlan.com mellett, hogy a Somfától 2 perc sétára az értékesítési iroda ablakában mindig ki van téve vagy 10 db lakás aminek ott az ára kiírva.
Ezen kívül e-mailban és telefonon is megmondják. Csak kérni kell!
Így elkerülhető hogy azt hidd „Nem szeretem ha az ertekesito akkor mond arat, mikor talalkozunk es ram nez.”
Szóval: ésszel él az ember! Gondolom útravalónak ez elég is volt. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|