Keresés

Részletes keresés

Jackopower Creative Commons License 2009-06-09 19:58:13 164

Szivesen.

Jó hír:

Legalább ami júni 30-ig ki lett fizetve az visszamenőleg nem emelkedik 25%-ra.

 

Amennyiben a vásárló az új lakás beszerzéséhez kapcsolódó előleget június 30-ig bezárólag kifizeti, az eladónál azt jóváírják, úgy az az addig érvényes adókulccsal - vagyis 20 százalékos áfával - adózik. Csak az előleggel le nem fedett ellenérték - vagyis a vételár fennmaradó része - esik az új, magasabb, 25 százalékos áfakulcs alá.

Ez azt is jelenti, hogyha a július 1-je előtt kézhez vett, jóváírt előleg lefedi a teljes vételárat, úgy a teljes összeg után 20 százalékos az adó. Az ellenértékbe beszámítható foglaló megítélése adózási szempontból azonos az előleggel. A július 1-je előtt elismert részteljesítésekre szintén a régi adómérték vonatkozik.

A hozzászólás:
daCar Creative Commons License 2009-06-09 14:58:07 162
Koszi a valaszt!
Előzmény:
Jackopower Creative Commons License 2009-05-30 08:52:25 160

Szia.

Ezzel kapcsolatban van egy rossz hírem.

 

Előzmény. Mi már december óta probáltunk médiát szerezni az ÁFA lakásár nővekedése ügynek.

 

Adv.szerződésben ez van: "Az aktuális vételárrészt az akruális áfaszabályzat szerint köteles megfizetni. "

 

Tehát ha júli 1 előtt ami nincs kifizetve, az a 20% helyett a 25% ÁFA kulcs alá esik.

 

Mi eddig telefonáktunk: HírTv, ATV, Duna tv. vgay 15 e mail ment hivatalos helyekre, levelet írtunk összes parlamenti pártnak.

 

Végülis 3 hete P. András exMDF-es terjesztette elő, hogy aki már aláírt adv.szerződéssel rendelkezik, annak ne kelljen a magasabb összget fizetnie. Ezt az MSZP és SZDSZ leszavazta. De bemásolom a kormány hivatalos válaszát is ez ügyben, melyet e-meilon küldtek meg:

 

Feladó: Fóti Péter [mailto:Peter.Foti@meh.gov.hu]
Küldve: 2009. 05. 25., H 16:10
Címzett:
Tárgy: FW: ÁFA-emelés - korábbi lakásvásárlásokra vonatkozóan is

Tisztelt ... Úr!

Köszönjük Miniszterelnök úrnak írt újabb, az újannon épített lakások után fizetendő áfa kulccsal kapcsolatos levelét. Miniszterelnök úr ismét engem bízott meg, azzal a feladattal, hogy válaszoljak Önnek.

A Pénzügyminisztériummal történt egyeztetést követően kérdésére az alábbiakat válaszolom.

Az adótörvényeket érintő változáshoz kapcsolt bármely átmeneti intézkedés csak adózási pont(ok)hoz kapcsolható, így azt általánosságban megfogalmazott folyamatban lévő ügyhöz vagy pl. a szerződéskötés időpontjához kötni nem lehet. Általános forgalmi adó szempontjából adózási pontnak tekinthető az előleg (foglaló) átvétele (jóváírása), a részteljesítés és a teljesítés.

Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2009. évi XXXV. törvény az általános forgalmi adó kulcsának változását az Első rész I. fejezetében tárgyalja, míg a Hatodik rész XVI. fejezete azokat az átmeneti rendelkezéseket taglalja. amelyek az áfa-kulcs változásához kapcsolódnak. Az Ön által felvetett esetre a hivatkozott törvénycsomag 56. §-ának előírása vonatkozik. Eszerint az új adókulcsot azokban az ügyletekben kell alkalmazni először, amelyekben az Általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 84. § meghatározott időpont 2009. június 30. napját követő napra esik. Ugyanezzen paragrafus (2) bekezdés b) pontjának előírása értelmében az előlegre a fizetendő adó megállapításakor érvényes adókulcsot kell alkalmazni. Ebből fakadóan, ha a teljesítésre kötelezett az előleget 2009. június 30. napjáig bezárólag kézhez veszi (folyószámláján jóváírják), úgy az előleg a június 30. napján érvényes adókulccsal adózik és csak az előleggel le nem fedett ellenérték esik az új áfakulcs alá. (Még az is elképzelhető, hogy a vevő 100% előleget/foglalót ad június 30-a előtt, akkor a teljes összeg után 20% az adó).

 

Minden jót kívánok!

 

Üdvözlettel:

 

Fóti Péter

vezető-tanácsos

Miniszterelnöki Kabinetiroda

Miniszterelnöki Programszervezési és Ügyfélkapcsolati Főosztály

Ügyfélkapcsolatok Osztálya

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!