Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2009-05-28 19:11:51 3894
"Ami "közöshasználatú", nem feltétlenül a miénk, lakóké,...ha nem fizettük ki, elviheti a biciklitartót, kiskocsit, épületfelügyeletet..."

no persze, csak éppen azt, h mi volt benne az árban, vagyis mit fizettek ki a lakók a vételárral, az építtető döntötte el egyoldalúan. sztem nem éppen tisztességes azt mondani, h egy autónál a kormányt és a szélvédőt csak külön havi díj megfizetése ellenében lehet bérelni a gyártó lízingcégétől. de persze lehet azt ist mondani, h ha már egyszer ilyen feltételekkel vettem meg, akkor fizetek mint a katonatiszt
Törölt nick Creative Commons License 2009-05-20 21:29:30 3890
"Rendőr sem jár egyedül" Tudod miért? Az egyik írni tud, a másik olvasni.

"Recepció, porta létszáma: ha többen vannak, annál jobb. (Mi az optimális?) "

257+183+1
A hozzászólás:
komfort Creative Commons License 2009-05-20 10:59:39 3889

szia,  utoljára, mert úgy érzem nem ér már ennyit az egész

Ami  "közöshasználatú", nem feltétlenül a miénk, lakóké,...ha nem fizettük ki, elviheti a biciklitartót, kiskocsit, épületfelügyeletet...

Priviben sem kell sugdolózni, mondom én így is, -pláne, ha kérdezel: mérőszekrény svájci hőmennyiségmérőjének van saját szoftvere, az pedig, a forgalmazó kezelésében lehetett volna. ( mondjuk kvázi üzemeltető) Telepítés idején hozzájárultak, hogy"szinkronizálás" mellett, számítógépesek "átírják közös nyelvre", hogy egy helyen, az összes vízfogyasztással egy kattintással együtt leolvasható legyen, ( garancia megtartása mellett), és ezért idegen ne mászkáljon a mérőszekrényhez, ne zavarja a lakókat, persze azért a lakó ellenőrzésképpen megnézhesse...ez volt a vezérelv, ami akkor üdvözlendő volt 

( lehet túlságosan tisztelem azokat akik tudnak blokksémában gondolkodni, és programot tudnak hozzá írni, szerintem magasan egyéb szakmák fölött vannak, esetünkben biztos is, mert jó, hogy van) 

egyedi fűtés kialakítása mellett, ilyen házakban semmi sem szól.

247 x 100 e Ft megint hergelés, Duval Sanier-től induljunk min 150 e feltéve a falra,( 24 kW-os már 200 ezer fölött van), némi spec hőszigetelt fémkémény, métere kb 15-20 ezer a helyére szerelve, (I e és tető között min 17-18 m lehet) VI emeleten ugyan 2-3 m elég, és a gázvezeték hálózat, és a mérők, és még egyebek, múltkor is írtam...hidd el, többen, több helyen összenézték a két rendszert, és mint másban is, itt is az építtető szempontjai különböznek a vevők szempontjaitól, itt vásároltál, ezügyben így jártál. Egyedi rendszer, és a magasabb ár miatt, célközönség is más lett volna..

 

Fűtéskör rendben van, fel tudja fűteni a melegvíztartályt, hőcserélőről is tökéletes hőfokú víz jön le, más kérdés, hogy cirkulációs rendszer csak az aknákban tudja keringtetni a melegvizet, mert ha bevinnénk a csapolók mellé, akkor az örökké mozgásban, áramlásban lévő vízmennyiséget is mérné a mérőd! Így mérőszekrény kötése előtt "fordították" vissza a melegvizet a kazánház felé! Lakáson belül pedig a távolságok miatt később jön meg a melegvíz...panelben egy központi akna köré építették a vizesblokkot, gyakorlatilag az akna falán voltak a csapolók, ott ez rendben volt...más nem igazán, ...itt pedig pontházakban garázsfödém alatt látszik hány helyen indul felfelé a gépészeti akna..ahol szabályzók vannak

 

Kazánházban 60 fokos vizet ajánlatos előállítani, ezen a hőmérsékleten már elpusztulnak legionella baktériumok ( egyesek szerint már 52-53oC nál), de viszont még nem indul meg a rendszert károsító kiválási folyamat. ( Vízkövesedés 62oC-tól komoly,.. csövek, tartályok, berendezések "érszűkületesek"-é válnak)

Lakásokban ettől alacsonyabb hőfokon lép be a melegvíz, mert ugye a távolság számít,

  

AL-nél és projektjein (3 kivétellel) Buderus atmoszférikus kazán van. Még nagyon sokáig korszerű lesz, építtetőnek árban, minőségben jól megfelelt, és nincs is ebben hiba. ( Nem tudhatták, hogy egyes lakók majd egy-két dologban kifogást emelnek, de hát előbb építtettek, majd csak azután következett a beköltözés! Módosítások köre nem terjedhetett ki a kazánokra...érdekes lett volna)

 

Recepció, porta létszáma: ha többen vannak annál jobb. ( Mi az optimális?)

Egy szerelő sem szerelő,  -minimum kettő kell,- ezért is beszélünk szerelőpár-ról

Rendőr sem jár egyedül, Portás is kell kettő, ...esetleg, ha egész nap nem csinál semmi tevőlegeset, ha kell, akkor ott legyen ahol segítenie kell. Éjjelente  találkozom velük. Este 10-11 között szinte mindig, itt a garázsban járnak éppen. Tegnap hajnalban egyik leolvasó sem működött bejáratnál sem, és garázs kijáróknál sem, lánccal felemeltem garázskaput, elballagtam recepcióra, bejelentettem, reggelre intézkedtek. 

 

Befejezésül ennyi lett volna, megpróbáltalak végig olvasni, -nem könnyű ám-, és valamiféle választ adni (szubjektív ez is persze,)

András   

 

Előzmény:
fenyőbútorasztalos Creative Commons License 2009-05-19 19:36:38 3887
kedves Andrisom:-) Remélem nincs harag, nem volt és nem is lesz.

Viszont a kamerákkal kapcsolatban, már megbocsáss...hogy kerültek a kamerák ide a MI (értsd: a tulajdonunk!) területére? Ki szerelte fel azokat? Kinek a megbízásából? Van -e rá engedély? Nos, én egyelőre nem tudom a válaszokat, de azon leszek hogy megtudjam! Ugyanis egy sor kérdést vetnek fel, amik nagyon is komolyan veendők!
Ki szerelte fel? Az építő? Gondolom, mert portával és kamerákkal hírdette meg a Mandalát! Innentől kezdve mit akar leszerelni?? Hogy képzeli? Hívj rendőrt ha ilyet látsz, az ugyanis a ház tulajdona, egyáltalán idegen emberek szerelgetik lefelé a tulajdonunkat...? Ha nem volt rá engedélye az építőnek, akkor milyen jogon vagyunk itt megfigyelve?? Más nézőpontból: hol vannak a számlák, kinek a nevére lettek megvéve? De ha mittudom én Gipsz Jakab nevére...attól, hogy felszerelték, az a HÁZ TULAJDONA! Most képzeld csak el...felcsavarozok egy biciklitárolót a falra, és minekután levonulok innen szépen leszedem és viszem magammal...nem tehetem meg, mert attól kezdve hogy felszereltem a KÖZÖSBE, az a KÖZÖSÉ! Gondolkodjunk már egy kissé el ezeken a témákon, mert különben csak szájtátva nézzük hogy "húúú...leszerelték a kerti csapot...hűűű...leszerelték a szökőkutat...hááá...nem tudunk leülni mert elvitték a padokat....ugye milyen "vicces kis magyar valóság" lenne?

Panelhez volt szerencsém, rég volt és a gyerekkori élmények megszépítik a valóságot. Nem most volt, ez tény, és nagyon is tisztában vagyok hogy micsoda FŐTÁV rablás folyik szerencsétleneknél -túl azon hogy a melegvízet nem kell minden használat előtt kifolyatni, és annyit pancsol az ember amennyit úri kedve bír...de félre a tréfát: "vicces" hogy érv helyett mindig ez a fals példa jön elő. Hát vajh' miért nem panelt fizettem én be?? Hogy csak éppen kevesebbel legyen magasabb a kategória? Nyilván hogy nem! Számháborút lehet folytatni, biztos nincs értelme -hasonlítgatni pl. hogy a mi kondenzációs (javíts ki ha atmoszférikus -azaz 8m3 gáz/m3 melegvíz előállítására alkalmas a kazánunk!) kazánunk mennyibe került az építőnek, mennyibe került volna ama modernebb atmoszférikus, mennyibe került volna egyedi fűtést kialakítani a lakásokba (257 x min. 100.000Ft/cirkó) és mennyibe került 4 kondenzációssal és ezzel az elcseszett fűtéskörrel (...folyatás-folyatás...) kialakítani...mennyibe van a cirkónak a melegvíz előállítása (negyedébe? És tűz forró?) és mennyibe van a központinak (négyszerese? És melegecske -folyatva-folyatva?)...ki lehet számítani -bár nincs értelme- hogy havi 7.000Ft(melegvíz!) évi 84.000 -ezzel szemben a cirkó havi 2.000Ft(melegvíz!)-évi 24.000Ft -60.000Ft diffi, még ha lejön belőle a karban tartás és kéményseprés 15.000Ft felül árazva, akkor is 45.000Ft -10 év mire tönkremegy ha tönkremegy, megspórolsz addig 4 cirkóra valót...de gyagyaság lenne számháborúzni ebben a témában, nyilván ekkora épületnél nem lehet 40-60-70 kéményt kialakítani, gondolom én...ez van, ezt kell szeretni. Nem vitatom, mielőtt megint megkapnám: "húzz el a prérire, mi igenis szeretünk itt lakni, te...."

A kis mérőműszer doboz típusát pedig szépen megnézem otthon, ha tudsz ebben segíteni nekem akkor priváti súgd meg nekem, információm szerint ezekhez sztenderd szoftvereket gyártanak, egész egyszerűen nem tudom honnan repkednek itt milliók tucatjai...interneten komoly szakirodalma van e témának, aki akar utána nézhet. Ugyanezen téma: beléptető kód...pár száz forintos tétel, mégis a tízszeresét mérik aki plusszban kér vagy csak elvesztette(...tudom, drágaja szoft-ver amija mester kódot előállíccsa....)

A porta szimultánozással kapcsolatban pedig, annyira kilóg a lóláb -most éppen az lett kitalálva a 2 fő indoklásául (hiszen az óránkénti lótifuti-izzócsere-költöző beengedtetés-garázskódozás-macskaantialomtakarózás-állagellenőrzés nem elég) hogy összekapcsolják az AFM házakat multiba...
Vajon valamire való biztonságtechnikai szakember meg lett kérdezve ez ügyben?? 1. Mégis, milyen kiegészítő étrend biztosítja egy átlag portás teljesítőképesség fokozását olyan szintűre, hogy az ne csak az itteni több tucat(!!) kamerát hanem a sokszor több tucatot is észlelni és értékelni legyen képes??
2. Bele gondolt itt bárki abba a kockázati tényezőbe, hogy ebben az esetben illetéktelen személyek -értsd tőlünk független idegen portások!- értesülhetnek a személyi mozgásról, szokásokról...ugye nem kell folytatnom, példák és összejátszások sokaságát lehetne sorolni Kék fénytől kezdve egyéb bűnügyi krónikáig...biztosan nem gondoltak bele akiknek agyukból kipattant ez a szikra, hogy mekkora lehetséges rizikónak teszik ki a lakóparkunkat!
...nem hergelés képpen mondom ezeket, ne érts félre, de egyrészt 2 portás -szerintem- felesleges ide, egész egyszerűen pazarló ez a létszámduzzasztás, pláne ekkora háttérszemélyzettel, a jelenlegi munkakör leírás mellett, ésszerűsítés kell ide, nem két portás -szerintem-, ez a multiba bekötés pedig egyrészt felesleges, másrészt finoman szólva is könnyelműség...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!