|
|
|
|
A hozzászólás:
 |
gyattila
2009-05-07 10:37:55
|
458
|
Köszi a válaszokat.
Annyit még hozzátennék, hogy természetesen nincsenek megkárosítva a tulajdonosok a közös költség tekintetében, mivel mindenki a lakások valós mérete után fizeti a közös költséget. |
|
Előzmény:
 |
Bala_az
2009-04-23 16:01:50
|
457
|
GÁZ!!
Ha egy alapító okirat úgy rendelkezik, hogy minden egyes ingatlanhoz tartozik egy-egy parkoló (beálló) és ugyan így a földhivatalban is , akkor az adott tulajdonost illeti ama parkoló, azaz azzal vette meg az ingatlant. Ebből fakadóan, ha PL, én vennék ott egy ingatlant , akkor nyilvánvalóan igényt tartanék a parkolóra, hiszen azzal együtt vettem meg az ingatlant! JOG nem ismerete …!!!! Az építetőre is vonatkozik !! Sőt perelhető is, ha eladná vagy használni nem engedné az általam meg vett ingatlant !! Tovább bonyolíthatja a dolgot, ha a közös költség TH alapján ill (OLVASVA ) m2 megy, ugyan is akkor az „elvileg” nem az ingatlanhoz tartozó rész után is fizetik a közös költséget, ez viszont megkárosítás (kamat stb.).
AZ AO módosítása és annak költségeit teljes mértékben a építetőnek kellene állnia és rendeznie a tulajdoni jogviszonyokat és TH meg m2-ket, 100%-os hozzájárulást összeszedni a tulajdonosoknál. Ha kell az albetétesítést is elvégezni egy-egy valóban megvásárolt hellyel kapcsolatban. Kerítést építeni idéntől már nem építésköteles (tudtommal) a külső parkolókra gondolok. + kártérítést kérni tőlük azoknak akik úgy fizettek közös költséget, hogy abba olyan terület ill th volt felszámolva amik nem az Ővék !!
Így járt a beruházó!!
Manapság közös tulajdonban vannak alapításkor a kocsi beállók amit, mivel akkor az építető(k) a tulajdonosok ők rendelkeznek felőle ( nincs albetétesítve, azaz közös tulajdon) , eladáskor a kizárólagos használati jogot adják el, amit ugye bár csak és kizárólag tulajdonosnak lehet (így amikor a tulajdona az illetőnek megszűnik a társasházban (adás-vétel) akkor a kizárólagos használati jogát is el kell adnia VALAKINEK aki tulajdonnal bír a társasházban !)
ÜDV Bala |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|