Keresés

Részletes keresés

a hozzánemért Creative Commons License 2009-03-29 23:22:56 36
Kedves Judit!

Csak az a baj, hogy a két ház között jelentős különbség van.
A garázsok esetén: a Városliget Apartmanházban a garázsok egy automata emelő szerekezettel meg vannak duplázva. Ezenkívül rendszeres felügyelet van, folyamatos világítás ( ehhez fontos tudni, hogy a garázsuk kb ötször akkora, mint a mi garázsunk). Ha a nagyságot veszem figyelembe, akkor az egyetlen egy kapun gondolhatod megkorra a forgalom! A más helyére beparkolókra 15 perc után ráteszik a kerékbilincset és ha jól tudom 15000 Ft ellenében veszik le, amelyet a társasház számlájára kell befizetni.
De elfogadom legyen magasabb a garázsdíj!
A közösköltség esetén ez 2008-as közösköltség, módosítás még nem volt idén, bár ez kicsit nehézkes egy olyan társasház esetén, amely még jogilag nem is létezik! A számításánál, ott figyelembe vették a fél erkélyeket is! Amelyeket nálunk a Földhivatal nem jegyzett be, ezért eddig ezt nem számították be a költségvetésünkbe!
Szóval ezt a két tényt figyelmbe véve az ottani 133 Ft/nm és a mi 150 Ft/nm-ünk között nincs különbség!
Egyébként a 2009 terv számításának ellenőrzése során rájöttem a két tétel ( 195 Ft/nm és 170 Ft/nm - a táblázat ezzel számol) közti különbségre. A kettő különbsége pont a 14 vízóra szerződéssel nem rendelekező által befizetendő 11000 Ft/hó víz-csatorna díj, 1848000.- Ft! Ezzel csak az a probléma, hogy most jelezte egy újabb tulajdonos, hogy megcsinálta, tehát máris 132000 Ft-tal kevesebb lenne a bevétel!
Egyébként a költségtervezet díjtételei( 2007.07.01-től): Közös víz:263760.- Ft, Közös áram: 2907000 Ft, Hulladék ( 20db/240 l) 1780560.- Ft, Anyag +eszköz:346440 Ft, Takarítás: 2109600 Ft, Gondnokság:1228920 Ft, Mechanikai felügyelet: 541680 Ft, Hőközpont: 685200 Ft, Bíztosítás: 1161720 Ft( azonos a miénkkel, nem az ára!), Vészmentési ügyelet: 462000 Ft, Fűtés elszámolás: 434400 Ft, Felvonó karbantartás: 818640 Ft (8 db lift), Ingatlankezelési díj: 2347200 Ft, Bankszámla vezetési díj: 146880 Ft, Nyomtatvány, irodaszer: 57600 Ft, Váratlan hibaelhárítás: 309600 Ft, Tűzvédelem: 117600 Ft, Kéményseprés: 129840 Ft, Postai költség:57600 Ft, Ügyviteli költség: 118440 Ft, Kertgondozás: 458640 Ft, Tisztítószer: 77400 Ft, ÉMI díj: 169200.- Ft, ez összesen: 16729920.- Ft.
Mint látható ez egyetlen egy m3 gázt nem tartalmaz!
Szóval valóban 2008-as elfogadó és 2009 tervező lakógyűlés nem volt, tehát azt még nem tudjuk mi lesz idén! Azt már megkaptuk, hogy ott sem elég a befizetett pénz ( ráadásul tavaly innen is sikkasztott el pénzt a Nagy és társa).
Valamint azt is megmondták, hogy erre az évre tervezni nagyon nehéz!!! Nem tudják, hogy milyen áremelések várhatók!
Egyébként én sem irigylem azt aki próbál valamilyen tervet készíteni!
Juditka, tudtam hogy megvan a tulajdoni lap neked is, azonban a garázs tulajdoni lap számos helyen nem tartalmaz garázs számot! Én ezeket tudakoltam meg. Az új tulajdonosokkal még nem lett felvéve a kapcsolat! Nekem sincs mindenre időm!
De ezután lesz a családomra, a pihenésre! Gondolom mindenki sejti, hogy az itt felhozott vádakat és rágalmakat nem fogom lenyelni! Soha nem kértem köszönetet a munkámért, de a mocskolódást azért nem kötelességem eltűrni.
Egyébként most nem rég hívott valaki a házból, hogy nem jó a kapu, csináljak valamit. Vasárnap este van!!! Hát kérdem én mi vagyok én, gondnok?
Úgy gondolom eddigi feladataimat átadom arra alkalmasabb személyeknek, javasolni fogom Szabó Gábor és Rózsahegyi Magdolna tulajdonosokat! Remélem nem csak kritizálni tudják a másikat, de megfelelően cselekedni is.
volt SzVB-127
A hozzászólás:
sikjud Creative Commons License 2009-03-29 18:26:47 33

Kedves Zsuzsa!

A közös ktg. 133.- Ft és nem 195.- Ft. a garázs közös ktg-e 1.260.- Ft és nem 700.- Ft, amit a nem garázzsal rendelkezők is fizetnek.

A garázsokkal kapcsolatban úgy látszik kár volt elküldeni az anyagot, mivel a tulajdoni lapok nekem is meg voltak, a kimutatás az viszont áttekinthető és jó kiinduló alap, csak kár, hogy a telefonok lemaradtak róla. Végül is nem baj, mert majd megpróbálom lelevelezni a tulajokkal.

Üdv. Judit 

Előzmény:
a hozzánemért Creative Commons License 2009-03-29 17:48:12 31
A Városliget Apartmanházat és a Kleopátra házat is a Gerber és Németh Kft képviseli. A Kleopátra házban az ismerőseink nagyon meg vannak elégedve velük.
A Városliget apartmanházat tavaly vette át a cég a Nagy és társa Bt-től.
Itt még súlyos gondok vannak.

Egyébként a közös képviselet díjai ( még a Nagynak megfelelő, egyenlőre nem változtattak rajta):
Ingatlankezelési díj ( 163 albetét): 195600.- Ft/hó
Gondnokság: 102410 Ft/hó
A cég nam könyvel, hanem teljesen független könyvelőt alkalmaz.
Egyébként a társasházban a következő előírások vannak:
Közös költség: 133 Ft/nm/hó
Tároló közös költsége: 133 Ft/nm/hó ( itt a házban normális tárolók lettek kialakítva a 0 szinten)
Gépkocsibeálló közösköltsége: 1260.- Ft/db/hó

Hődíj előleg mértéke: 130 Ft/nm/hó
Portaszolgálat költsége: 2600 Ft/lakás/hó +
750 Ft/garázs/hó
A tulajdonosi elszámolásuk áttekintehető.

Fűtés elszámolást tőlükmajd most fogunk kapni először.
Az előző évi fűtés elszámolás szerint 2318.- Ft alapdíjat, 1134 Ft/m3 melegvíz díjat és 6608 Ft/GJ fűtési díjat kellett fizetnünk, azonban hogy ezek az adatok honnnan vannak azt senki nem adta meg.
Most az új elszámolásban az előző elszámolást is újra számolják, de könnyű helyzetben vannak, mert a ház még csak 2 éves!
Végezetül én ismerem őket, remélem ez nem kizáró ok a további érdeklődésre.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!