|
|
 |
CapriFun
2009-03-28 16:42:03
|
5510
|
ilyen konkrét számokkal talán jobb lenne a belső fórumon folytatni, vagy zárt levelező listán...
másrészt, körbenéztetek, hogy akár a szomszédos lakóparkoknál mi a helyzet? mennyit fizetnek, és mennyire elégedettek? van közös képviselettel foglalkozó ismerősöm, ha gondolod elhozom nektek. profi, több éves gyakorlattal, referenciákkal. de azt felejtsd el hogy az itt felsorolt árak akár duplája alatt is egyáltalán szóba álljon bárkivel is. továbbra is tartom, hogy Szilviék jó munkát végeznek, kivétel nélkül, és reális áron. azon kívül, hogy Szilvi a kivitelező alkalmazottja volt, mi a gondotok? bármi gond van a munka minőségével? ha igen, miért nem a közgyűlésre szedtétek össze a kérdéseket? |
|
 |
Katulee
2009-03-28 13:03:32
|
5509
|
Kedves Roxána!
Ugye tudod, hogy ez egy nyilvános fórum és ha fizetéseket írsz meg így nyilvánosan az nem éppen illendő sőt légyszives ne tedd. Nem tudom mennyire tükrözik a valóságot, de légyszives mások jövedelmének kitárgyalását itt és ilyen formában ne tedd.
Nem hiszem, hogy te tűrnéd ha a te béred, közös költséged, gázdíjad vagy akármid nyilvános megvitatására kerülne sor itt.
Szerintem írd meg privátban a releváns kérdéseidet az SZVB-nek és biztosan kapsz majd rájuk választ vagy véleményt.
Üdv
Bánkuti-Tárkányi Kata |
|
 |
tipcsi_76
2009-03-28 12:46:51
|
5508
|
Szervusz,
én nem szeretném más fizetését az internetet boncolgatni. De azért azt neked is tudnod kell, hogy ma Magyarországon úgy 2,5-3 Ft ráfordított költségből lehet 1 Ft fizetést kitermelni. Köszönhetően a Áfának, Társasági adónak, különadónak, helyi iparűzési adónak, a fizetések összes bér adó- és járulékvonzatának (TB, nyugdíj), szakképzési hozzájárulásnak stb.
Kupcsik Szilvia az egyetlen és egyedüli személy aki a ház pénzügyeihez hozzáfér. (egyedüliként bejelentett aláíró a banknál) Egyébként Ő a hivatalosan megválasztott közös képviselőnk.... Ház pénzével meglépni?!?! Szerintem ezt gondold végig még egyszer, mert így egy kicsit erős lesz.
Mint leírtam a közgyűlés ezt a csomagot fogadta el, innentől nincs "jogunk" boncolgatni kinek mennyi lehet a fizetése. De az biztos, hogy kevesebb összeg, mint a Bolding Kft. árajánlatában, hiszen a Bolding Kft. árajánlata ugyan havi 150,000 Ft-al olcsóbb volt, amely úgy 60-70e Ft munkabérnek felel meg. Viszont csak fele annyi időben (csak napi 5 óra) itt lévő gondnokkal számol és kertész-segéd nélkül. Így igazából nekem az derült ki, hogy igenis maximálisan versenyképes az az ár, amely nekünk van. Nem beszélve a legfontosabbról, hogy ezért az árért milyen szolgáltatást kapunk. Mert az ár egy dolog, de hogy mi van mögötte az még lényegesebb.
Még egyszer leírom. Ezeket a kérdéseket a közgyűlésen lehet és kell megvitatni, így szerencsénk van, mert a hétfő egy elég közeli időpont...
Üdvözlettel: Gönczy Tibor |
|
 |
pferco
2009-03-28 12:03:24
|
5507
|
Kedves Roxána!
Egyetlen nagy gondom van, Ti soha nem kérdeztetek semmit, akkor mire vártok választ? Kérdés helyett csak vádak, állítások, vélemények, jogformálások hangzanak el.
Igazat adokneked, szélmalomharcot vívsz, azaz olyan ellen küzdesz ami nincs is, fantom ellenséget hoztál létre magadnak.
Azt mondtad értesz a könyveléshez, akkor gondolom tapasztalatod is van, akkor nem értem hogyan írhatsz le olyasmit, hogy xy bére enyi-és ennyi. Főleg ilyen bődületes összegeket. Számolj már egy picikét, ha valakire egy cég 1.600.000 Ft-ot költ bérköltség címén, az azt jelenti, hogy nagyságrendileg 1.000.000Ft-ot keres bruttóban, ez a mai viszonyok között nem sokkal lehet több 600-700 ezer Ft nettónál. Ha ezt elosztod 12-vel (a hónapok száma) akkor kapsz egy nettó 50-58ezer Forintos fizetést. Ismersz valakit aki ennyi havi pénzért napi 10 órát dolgozik, többnyire fizikai munkát? Nem hiszem hogy ezt rendesen végig gondoltad, gondoltátok.
Ha pedig egy cég teljes szolgáltatás csomagra ad ajánlatot és csak egészében hajlandó elvállalni a munkát, részteljesítést nem vállal (ugyanúgy mint az általatok hozott cég is) akkor nekünk ebből kell válogatni. Ugyanúgy ahogy mondjuk a szemétszállító cég csak a teljes munkára ad ajánlatot (kukák ürítése változó számú emberrel, szemét elszállítása, szállító autó vezetése, tankolása, autó amortizációja, szeméttelep használati és üzemeltetési költségei, cégvezetők és irodai alkalmazottak bérköltségei, tulajdonosok haszna). Ha tőlük kérnéd ilyen bontásban a szemétszállítás díját, szerintem nem értenék, hogy mit akarsz.
Akkor most leírom neked a stílusodban: NINCS JOGOD követelni a szolgáltatás csomag tételekre lebontott költségeit. Vagy elfogadod a kapott csomag ajánlatot és szerződést kötsz vagy nem.
Emlékeztetőül: a Társasház a hivatalos Közgyűlésen nagyon nagy többséggel ezt elfogadta, így 2009-ben is az ADATNET végzi a Társasház üzemeltetését. Ez tény. Nincs mit vitatkozni rajta. További küzdelem szélmalomharc.
pferco |
|
A hozzászólás:
 |
pottom1
2009-03-28 11:05:18
|
5506
|
Sziasztok,
Kedves Tibi,
Most már úgy érzem szélmamlom harcot vívok. Egy konkrét kérdésemre sem kaptam konkrét választ. De nem probléma.
ÉS NEM ÉRTEK EGYET azzal, hogy csomag ajánlat. Mi olyan nagyon titkos amiért ezt nem tudhatom meg?????? Könyörgöm, ha nullszaldós volt az üzemeltető, akkor miért nem tudja megmutatni miért????? Azt folyamatosan olvasom, hogy ő nem kért pénzt az irodáért, a papírokért, a KERTÉSZETI ANYAGOKÉRT, NYOMTATVÁNYOKÉRT, a telefonért és még sorolhatnám. Lásd. kgy jegyzőkönyv.
És számolok:
Szilvi bére: 1.800.000 Ft/év ( Szilvi ezért az összegért vállalta el)
Vince úr : 1.600.000 Ft/év ( akit egyébként nagyon szeretek)
segéd: 1.000.000 Ft/év
Takarítás: 3.000.000 Ft/év ( kukákkal együtt)
Könyvelés: 600.000 Ft/év
Kertészet: 2.000.000 Ft/év ( ami egyébként nem egészen reális, tekintve, hogy nyári hónap)
Nagy takarítás: 500.000 Ft/év ( garázs, lépcsőház)
Össz: 10.500.000 Ft/év Akkor kérdezem én mint itt lakó, a maradék 1.200.000 Ft nem fedezi a telefon, papír, iroda és a Weblap készítést?Ez a múlt év.
És ha az inflációval számolok akkor sem jön ki 13.500.000 Ft egy évre. Ez 18% kőkemény emelés!! Egy világválság idején, amikor versenyeznek a cégek, hogy munkájuk legyen. Na neeee....
Különben arra, hogy ne lehessen a ház pénzével meglépni, tök egyszerű a dolog. Kell két embert választani, aki itt lakik a házban, és akiknek az engedélyével utalhat csak a közös képviselő. ÉS NEM AZ ÜZEMELTETŐ!!!!!
Szerinted ez nem egy reális megoldás????
És továbbra is szeretném tudni a csomag összetételét összegekre lebontva!!!!! Ehhez viaszont JOGOM VAN!
És a többit csak és kizárólag személyesen vagyok hajlandó megbeszélni, mert ennek az írogatásnak semmi értelme. Csak kontra és rekontra.
Tisztelettel: Nagy Roxána
|
|
Előzmény:
 |
tipcsi_76
2009-03-27 22:43:05
|
5505
|
Sziasztok.
Kedves Roxána,
"Nincs részletezve az üzemeltetési költség": üzemeltetési költséggel kapcsolatban emlékeim szerint az volt a Közös képviselet álláspontja, hogy ők így egyben nyújtják ezt a szolgáltatást, tehát Ők hozzák a gondnokot, a segédjét, a takarítót, a könyvelőt, a közös képviselőt, és így "csomagban" kerül ennyibe. Ez valahol érthető is, hiszen mindenki nagyobb felelősséget mer, tud vállalni a saját alkalmazottjaiért, akiket ismer.
Én nem tudtam róla, hogy idén menne nyugdíjba Vince Úr, de azt tudom, hogy korrekt munkát végez, és nehezen fogunk ilyen lelkiismeretes, tisztességes gondnokot találni, ha keresnünk kell... ha idén, ha jövőre, ha 10 év múlva.
Az általad felvetett "megbeszélés, számlaátnézés, problémamegoldás" csak és kizárólag a Közös Képviseletnél lehetséges, hiszen nem várható el, hogy az SZVB tagjai fejből évekre visszamenőlegesen pontos adatokkal szolgáljanak. Illetve a Közös Képviseletnél vannak meg a számlák, elszámolások. Nem hiszem, hogy egy jövőbeni ilyen találkozót meghiúsítana a Közös Képviselet.
Közös költség mértéke, most a tavalyi 175 Ft után 182 Ft lett. Én azt tudom, hogy a szomszédos lakóparkokban már 2008-ban is, 210-215 Ft-os közös költség volt, nem beszélve az elmúlt években felhalmozott több milliós tartozások plusz díja, amelyet szétosztottak és közös költségen felül fizetik havonta. Nagyon fontos, hogy mi ne hagyjuk így elhatalmasodni a "nemfizetőket", mert utána 186 család fog pár ember miatt bajba kerülni.
Más példát csak a családomból tudok hozni, nagymamám egy 30 éves panelházban lakik, ahol 185 Ft a közös költség, édesanyám egy új építésű belvárosi lakásban, ahol 220 Ft a közös költség (És ezt a 220 Ft-os csapatot harmadik éve mint megváltó kezelik, miután 3 csapatot zavartak el előtte 1 év alatt). Mondanom sem kell, hogy sehol nincs kert, szökőkút, saját játszótér, kamerarendszer, napi 10 órában jelen lévő gondnok, kertész stb…
Illetve még egy észrevétel. A tegnapi napon a Bolding Kft. által kapott árajánlatról. Papdi Feri összeadta és 11,1M-ra jön ki az általuk adott árajánlat éves díja, ami így 150e Ft-al olcsóbb havonta, mint a mostani képviseleté. Viszont nekem az rögtön szemet szúrt, hogy a mi gondnokunk heti 5 napon napi 10 órában van jelen és mivel egyedül kezelhetetlen ekkora terület. Így rajta kívül még a kertészeti-gondnoki munkákra jelen van még a segédje is. Míg ebben az ajánlatban 1 fő szerepel napi 5 órai munkavégzéssel. Ez pl. azt jelentené, hogyha reggel összepréseli, és kihúzza a szemetet hétfőn 6 óra körül, akkor már 10-11 órakor itt sincs. Véleményem szerint ez azért nem elhanyagolható. (Hogy mélyebben el se kezdjük boncolgatni a dolgokat.) Illetve az sem mindegy, hogy az árajánlattevő 3 hónap „ismerkedési idő után” felülvizsgálhatja és módosíthatja az árajánlatát. Magyarra fordítva ez nem csökkentést fog jelenteni. Szóval, ha össze akarunk hasonlítani valamit, próbáljuk meg ugyanolyan feltételek alapján.
Összefoglalva, ezért mondom, hogy gyere el, gyertek el hétfőn, még egy közgyűlés sem fulladt se kiabálásba, se veszekedésbe, ott van mód megbeszélni a lakók felmerülő kéréseit, kérdéseit. Én ott leszek, remélem, minél többen jönnek, jöttök, így Te is.
Üdvözlettel: Gönczy Tibor
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|