Keresés

Részletes keresés

tipcsi_76 Creative Commons License 2009-03-27 22:43:05 5505
Sziasztok.

Kedves Roxána,

"Nincs részletezve az üzemeltetési költség": üzemeltetési költséggel kapcsolatban emlékeim szerint az volt a Közös képviselet álláspontja, hogy ők így egyben nyújtják ezt a szolgáltatást, tehát Ők hozzák a gondnokot, a segédjét, a takarítót, a könyvelőt, a közös képviselőt, és így "csomagban" kerül ennyibe. Ez valahol érthető is, hiszen mindenki nagyobb felelősséget mer, tud vállalni a saját alkalmazottjaiért, akiket ismer.

Én nem tudtam róla, hogy idén menne nyugdíjba Vince Úr, de azt tudom, hogy korrekt munkát végez, és nehezen fogunk ilyen lelkiismeretes, tisztességes gondnokot találni, ha keresnünk kell... ha idén, ha jövőre, ha 10 év múlva.

Az általad felvetett "megbeszélés, számlaátnézés, problémamegoldás" csak és kizárólag a Közös Képviseletnél lehetséges, hiszen nem várható el, hogy az SZVB tagjai fejből évekre visszamenőlegesen pontos adatokkal szolgáljanak. Illetve a Közös Képviseletnél vannak meg a számlák, elszámolások. Nem hiszem, hogy egy jövőbeni ilyen találkozót meghiúsítana a Közös Képviselet.

Közös költség mértéke, most a tavalyi 175 Ft után 182 Ft lett. Én azt tudom, hogy a szomszédos lakóparkokban már 2008-ban is, 210-215 Ft-os közös költség volt, nem beszélve az elmúlt években felhalmozott több milliós tartozások plusz díja, amelyet szétosztottak és közös költségen felül fizetik havonta. Nagyon fontos, hogy mi ne hagyjuk így elhatalmasodni a "nemfizetőket", mert utána 186 család fog pár ember miatt bajba kerülni.

Más példát csak a családomból tudok hozni, nagymamám egy 30 éves panelházban lakik, ahol 185 Ft a közös költség, édesanyám egy új építésű belvárosi lakásban, ahol 220 Ft a közös költség (És ezt a 220 Ft-os csapatot harmadik éve mint megváltó kezelik, miután 3 csapatot zavartak el előtte 1 év alatt). Mondanom sem kell, hogy sehol nincs kert, szökőkút, saját játszótér, kamerarendszer, napi 10 órában jelen lévő gondnok, kertész stb…

Illetve még egy észrevétel. A tegnapi napon a Bolding Kft. által kapott árajánlatról. Papdi Feri összeadta és 11,1M-ra jön ki az általuk adott árajánlat éves díja, ami így 150e Ft-al olcsóbb havonta, mint a mostani képviseleté. Viszont nekem az rögtön szemet szúrt, hogy a mi gondnokunk heti 5 napon napi 10 órában van jelen és mivel egyedül kezelhetetlen ekkora terület. Így rajta kívül még a kertészeti-gondnoki munkákra jelen van még a segédje is. Míg ebben az ajánlatban 1 fő szerepel napi 5 órai munkavégzéssel. Ez pl. azt jelentené, hogyha reggel összepréseli, és kihúzza a szemetet hétfőn 6 óra körül, akkor már 10-11 órakor itt sincs. Véleményem szerint ez azért nem elhanyagolható. (Hogy mélyebben el se kezdjük boncolgatni a dolgokat.) Illetve az sem mindegy, hogy az árajánlattevő 3 hónap „ismerkedési idő után” felülvizsgálhatja és módosíthatja az árajánlatát. Magyarra fordítva ez nem csökkentést fog jelenteni. Szóval, ha össze akarunk hasonlítani valamit, próbáljuk meg ugyanolyan feltételek alapján.

Összefoglalva, ezért mondom, hogy gyere el, gyertek el hétfőn, még egy közgyűlés sem fulladt se kiabálásba, se veszekedésbe, ott van mód megbeszélni a lakók felmerülő kéréseit, kérdéseit. Én ott leszek, remélem, minél többen jönnek, jöttök, így Te is.


Üdvözlettel: Gönczy Tibor
A hozzászólás:
pottom1 Creative Commons License 2009-03-27 18:12:46 5503

Sziasztok,

 

Kedves Gabi,

 

bocsánat a megfogalmazásért, persze, hogy nem mások adták a szót a számba csak írás közben felébredt a gyerkőcőm és sajnos ez az én hibámból fakadóan kicsit értelmetlenné sikeredett egy-két mondat. Tehát ezt a kezdeményezést mások is támogatták és ott is voltak a lakógyűlésen, de mivel nincs jogom más nevében íeni és más helyett véleményt nyílvánítani, ezért a saját nevembe írok. Tehát ketten vállaltuk fel a lekógyűlés összehozatalát.

 

A számlákba bárkinek van betekintési joga aki tulajdoni hányaddal rendelkezik a lakókertben. Ezt törvény írja elő, valamint az SZMSZ 3.3/g. Ha jól emlékszem.

 

A pályáztatás. Nem arról beszéltem amit a társasház nyert, hanem amit meg sem hírdetett. Gondolok itt a kamera kíépítésére. Ami elméletileg szintén bele volt építve a lakás árába. Azért is választottuk ezt a lakókertet.

 

9. Igazad van, de nem konkrétan a kk kértem ajánlatot, hanem az üzemeltetésre.

Úgy érzem, hogy a probléma az, hogy a költségeinket növeljük és nem pedig csökkentjük. És nem tudom, hogy ezért a rengeteg kiadásért milyen pluszt kapok?! 3 éve itt lakom és azóta csak annyi változott, hogy lett még 3 épület, játszótér és egy folyamatosan feszültséget okozó szökőkút ami tulajdonképpen "medence". De ez benne volt a látványtervbe tehát nem plussz. Amikor ide költöztünk 130 Ft/nm2 volt a kk. Most 182Ft/nm2. És ez 3 év alatt. Mi lesz jövőre? 

 

Valamint van egy olyan szerződésünk az üzemeltetővel, amin nincs feltüntetve, hogy évente mennyit is emelhet az árakon az üzemeltető. Nekem a szóbeli igéret nem írásbeli szerződés.

 

 

Kedves Tibor,

 

 

Nekem speciel nagy probléma, hogy nincs részletezve az üzemeltetési ktg. Nem a fizetések miatt, hanem, mert esetleg a takarításra vagy a fűnyírásra kaphatnánk kedvezőbb ajánlatot. ÉS NEM A KÉPVISELETRE!

 

Mint tudjátok Vince úr idén nyugdíjba megy, ha ez eddig nem változott. Itt megint felvetődik a kérdés, ha nem folytatja a gondnoki teendőket ki lesz az utódja.  De ezekről nem szól a jegyzőkönyv, információk nem hangzanak el ami megnyugtatná az ember lelkét, hogy igen itt minden frankó.

 

És köszönöm neked, hogy emberi hangon tudtál válaszolni és tulajdonképpen ez is volt a cél tegnap, hogy így tudjunk beszélgetni. De rá kellett jönnöm, hogy ennyi ember tele feszültséggel, kuszáló gondolatokkal nem képes nyugodt hangon kommunikálni. Sajnos én sem. Ezért nem látom értelmét a hétfői közgyűlésnek sem. Mindenki bekiabál, válasz nem érkezik semmire, ha igen az valami mondvacsinált badarság.

 

Tehát én tanácsolnám, ha nem zárkózik el az SZVB attól, hogy üljünk össze az összes szla-val, kivonatokkal, bankal együtt és beszéljük át a problémákat. ÉS ha a Szilvi is szeretne ott lenni tegye meg,sőt kérem is rá. Vezessünk jegyzőkönyvet és azt osszuk szét a lakók között.

 

Én csak egy dolgot kérnék. Kapjak végre értelmes választ a kérdéseimre.

 

Tisztelettel:

Nagy Roxána

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!