Keresés

Részletes keresés

Katulee Creative Commons License 2009-03-27 18:18:41 5504
Kedves Roxána és Többiek!

Tegnap ott voltam a "lakógyűlésen" bár már az elején sem értettem két dolgot.

Miért most jönnek elő ezek a problémák? Mi történt ami eddig nem?
Bár tudom miért hiszen az egész azzal kezdődött, hogy egy lakótársunk nem írta alá a jegyzőkönyvet, és ezzel kétségbe vonta a közgyűlésen hozott döntéseket és ezt mind azért mert kikerült az SZVB tagságból. Addig senki ilyen jellegű panaszokkal nem állt elő, vagy ha elő is állt nem gondolta, hogy olyan súllyal bír, hogy az eddigi képviseletet leváltsa illetve kétségbe vonja a jelenlegi SZVB tagok szakértelmét és szavát.

Miért nem a közgyűlésen mondják el ezeket a problémákat?
Itt van és volt rá a fórum, de ott ezekről nem hallhattunk.

Ami számomra kiderült:

Egyesek keverik a közös képviseletet a beruházóval. Úgy gondolják, hogy a közös képviselő feladata, hogy az lakásukban szereplő hibákért "hisztizzen" a beruházónál. Ez nem az ő feladata, ez a lakó feladata.

Olyan emberek beszéltek és hívták össze az egészet, akik "más nevében" cselekedtek és ki sem derült ki nevében, bár láttam ki állt a háttérben tegnap.

Volt aki konstruktív javaslattal vagy észrevétellel állt elő, de azt meg sem hallgatták.

Volt levezető elnök - több is - és a számára nem tetsző kérdéseket, válaszokat kommentárta.

Az SZVB képviseltette magát és korrektül próbált az amúgy rágalmazó és eléggé indulatos kérdésekre válaszolni. Mivel azonban fejből nem tudnak olyan kérdésekre válaszolni, mint hogy miért fizetek én sokkal több gázdíjat mint a felettem lévő lakó, így kérték, hogy a kérdéseker írásban írják meg, hogy a jogos panaszoknak utána tudjanak nézni.

Ide hívtak egy lakógyűlésre, ahol a mi belső dolgainkat beszéljük meg idegeneket és előttük eregették a szennyest (akik mellesleg nem tudom mennyi tapasztalattal rendelkeznek, de honlapot hozzájuk nem találtunk, csak a cégjegyzékben szerepelnek mint 2008-ban alakult társaság)

Egyben egyet értek Roxánával. Az egész helyett nagyobb értelme lett volna otthon maradni.

Én megbízok abban amit csinálnak és tetszik ahogy csinálják. Körül lehet nézni, hogy körülöttünk milyen problémákkal küszködnek a lakóházak és összehasonlítani a miénkkel, majd ennek fényében átgondolni a véleményeket.

Őszintén remélem, hogy ez az egész herce-hurca nem veszi el kedves közös képviselőnk és az SZVB lelkesedését.

Üdv

Bánkuti-Tárkányi Katalin (csak hogy ne névtelen legyen)
tipcsi_76 Creative Commons License 2009-03-27 12:29:13 5500
Kedves Nagy Roxána,

szerintem rém egyszerű a helyzet. Ha ezeket a kérdéseket felteszed a Közös Képviselet felé, szerintem egytől egyig választ fogsz kapni rá.

Elöljáróban annyit, hogy ezen dolgok nagy része már az idei, tavalyi közgyűlésen is felmerültek. És kiderült, hogy a konditeremnek saját villanyórája van, és saját vízórája is, és közös költséget is fizet.

Az üzemeltetési költség olyan mérvű részletezéséről tényleg nem esett szó, hogy mennyi Kupcsik Szilvia fizetése, mennyi Laci bácsi fizetése, mennyit keresnek a takarítónők, mennyit keres Laci bácsi segédje. Stb. Ezen munkakörök és feladataik és a teljes összeg lett csak megnevezve. Egybe.

Fundamenta: egy társasház nagyon rossz feltételekkel tud csak pénzt lekötni, társasházi számlákra 3-4-5%-os kamatokat adnak - kamatadó, míg emlékeim szerint a fundamenta kamatadó mentes és 10% feletti hozama van.

Jegyzetelés: már hogy ne lenne jogod jegyzetelni, sőt én személy szerint köszönöm is, mint itt lakó, hogy mások is figyelnek a közös dolgainkra. Viszont ha ott helyben teszed fel a KK felé a kérdéseket, akkor előrébb lennénk...

Nem vagyok közös képviselő, de legalább 5-6 féle módja van a közműdíjak elszámolásának. Szerintem a hétfői közgyűlésen meg lehet vitatni melyiknek mi az előnye hátránya, és akkor okosabbak leszünk.

Illetve megkérnélek, hogy nemcsak hétfőn, hanem máskor is gyere el közgyűlésre, ahogy az időd engedi, mert egyik SZVB tag sem fog neked évekre visszamenőleges adatokat szolgáltatni, hiszen nem ez a feladatunk. Ezeket a Közös Képvislet feladata megválaszolni. Így ha véleményed szerint bármilyen probléma van, akkor ne hagyd kétségben a lakókat, gyere el és hívd fel erre a figyelmet.

Üdvözlettel: Gönczy Tibor
gabi5 Creative Commons License 2009-03-27 12:22:10 5501

Sziasztok!

 

Roxána:

1.) Én megnéztem az SZMSZ-t, le van írva a I/1.3 pontban, hogy "A társasház gazdálkodásának ellenőrzésére a tulajdonostársak min. 3 max. 7 tagból álló Számvizsgáló Bizottságot választanak. "-én ezt úgy értelmezem, hogy ők max. 7-en jogosultak belenézni a gazdálkodást érintő papírokba.

 

4.) Milyen pályáztatásokra gondolsz? 

Ha az én előző levelemre gondolsz, akkor én a biztosító által nyújtott lehetőségekre gondoltam, ahonnan mi kaphatunk pénzt a játszótér, közbiztonság fejlesztésére... 

 

7.) Szerintem érdemes lenne eljönnöd a hétfői közgyűlésre, mivel ott lesznek olyan emberek akik tudhatnak válasszal szolgálni. Akár más lakótársak is el tudnak magyarázni dolgokat.

 

9.) Én úgy gondolom, hogy a közös képviseleti megbízást nem hallomásokra kell alapozni, hanem tényekre, ha van itt egy jól működő KK akkor egy bizonytalanra én  pár száz akár ezer forintos megtakarításért nem cserélném.

 

10.) Már bocsánat, de mi az, hogy más helyett bevállaltátok ezt a lakógyűlést??? Most nektek van problémátok vagy valaki belevitt benneteket és a szátokba adta a kérdésket?

 

Üdv.: Gabi

 

 

 

A hozzászólás:
pottom1 Creative Commons License 2009-03-27 11:18:05 5499

Sziasztok,

 

Úgy érzem én mint unatkozó kismama ( habár halkan megjegyezném két kisgyerek ellátása minden csak nem unalom, és aki azt állítja, vagy nem )  és mint másik fél nekem is reagálnom kell az elmúlt nap eseményeire.

Igazatok van abban, hogy a közgyűlésen kellet volna ezeket a problémákat felvetni. Sajnos egyéb okok miatt ezeken nem tudtam részt venni.

És most a lényegre térnék.

1.

 A Szilviával egyeztettünk időpontot, hogy mikor mehetnénk be számlákat, bankkivonatot megnézni. Kérdezte, hogy melyik SZVB tag beleegyezésével történik az egyeztetés. Már ezt sem értettem, mert Úgy tudom, hogy mint tulajdonos bármikor megnézhetem a társasház számláit, SZVB tag beleegyezése és engedélye nélkül.  ( ha rosszul tudom kérlek javítsatok)

2.

Azért nem kértem a Szilvia segítségét az eligazodáshoz, mert könyvelőként eligazodom a számok világában.

3.

Ami furcsának tünt, hogy a társasház bankszámlája felett az üzemeltető rendelkezik és nem a Közös Képviselő. Ez azért fucsa, mert a SZilvit választottuk meg képviselőnek, nem az üzemeltetőt. Vagy itt valamit rosszul tudok?

A konditerem közös órára való csatlakozásáról, ami teljesen jogszerűtlen. Hogy ellenőrzi az SZVB ,hogy mennyi az áramfogyasztása a háznak és a konditeremnek?

Statisztika alapján?  És jelzem nem a konditeremmel van a problémám. Miért nem lehetett csinálni oda egy külön villanyórát. Semmi probléma nem lenne.

4.

A pályáztatásokat sem igazán értem, mert több lakótárs jalazte, hogy adott árajánlatot a lakókerten belül működő dolgokra és elutasították. Azt hiszem a lakóház érdeke, hogy a legjobb megoldást és a legjobb árakat talájuk az üzemeltetés során felmerült költségekre.  ( vagy lehet, hogy ezt is rosszul tudom)

5.

 Megértem az SZVB tagok "felháborodását" , hogy miért nem velük beszéltük meg a problémáimat. De tegnap világossá vált számomra, hogy semmire nem tudtak érdembe válaszolni. A feltett kérdéseimre az volt a válsz, hogy írjam le és majd kapok rá választ.

6.

 Rajtunk kívűl mások is voltak a Szilvinél és a Forgó úrnál, de ott sem kaptak választ érdembe semmire.

Megkérdezem azt is, hogy miból tevődik össze az üzemeltetési ktg. A válasz semmi közöm hozzá.  Szó szerint idézve.

7.

A hétfői közgyűlésre szívesen elmennék, de úgy érzem, hogy már így is sok időt vettem el a gyerekeimtől azért, hogy kapjak válaszokat( amit még mindíg nem kaptam meg) és hiába minden igyekezet, ha úgyis kifogatják az ember szavait,

sajnálom, hogy úgy érzed Pferco, "akik hátsó szándékokkal szervezkednek". Ha így lett volna akkor egy extra titkos gyűlést hívok össze, se SZVB tag se ellenzék meghívása nélkül. Nem szítani akartam a feszültséget hanem választ kapni arra amire eddig nem kapta. De úgy látom, hogy KÉRDEZNI bűn. Mert ha valaki kérdez, kuat nem ismer el dolgokat akkor ellenség??

 

8.

Nem a Szilvi leváltását javasoltam, hanem egy problémára való megoldást kértem.  

9.

És igen kértünk másik képviselőtől ajánlatot, akit nem ismerek , mert hallomásból tudom, hogy jól dolgoznak. Csak azért, hogy legyen egy kiindulási alap.

 

10.

kedves  Gönczy Tibor!

 

Nem tudom a ház milyen jelentős anyagi haszontól esne el. Egy sima banki lekötéssel kb.100.000 Ft-os eltéréssel hasonló összeget kapnánk mint a Fundamenta lekötéssel. Tehát ezt inkább ne hozd fel.

 

Tehát te azt mondod, hogy mint itt lakó és tulaj, nincs jogom jegyzetelni a számlákból illetve a bankból? Ez probléma. HA minden olyan tökéletes akkor miért kell ezen fennakadni?

 

Nagy Roxána vagyok . De a kilétünket azért nem fedtük fel, mert mi elválaltuk mások nevében ezt a LAKÓGYŰLÉST, amihez úgy érzem jogom van.

 

A közüzemi számokkal tényleg probléma van és a tegnapi után, ezt neked is be kell látnod, hogy igaz. Nem a lakásonként efogyasztott mennyiséget fizetjük, hanem a közös fogyasztás ránk eső részét. Tehát pontatlan az elszámolás.

 

 

Ha másként vélekedsz erről szívesen meghallgatom.

 

 

Végezetül, nem a Szilvivel van a problémám. Közös képviselőkén tökéletes, hanem azzal, hogy az üzemeltető alkalmazásában van. Ami már kissé probléma esetleges érdekellentét miatt.

De úgy látom, ha már beszélni szeretne az ember akkor az is baj, ha nem csinál semmit az is, ha kérdez az is, ha más a véleménye az is......

 

 

Kedves pferco,

 

Te úgy mondasz véleményt rólam, hogy nem is ismersz. Én szerintem soha nem bántottalak nem írtam rólad dolgokat. És a neved sem írtad le. Így azt sem tudom te ki vagy.

 

"ui.: ha valaki nem ért egyet a közös költségeinkkel akkor el kellett volna jönni a Közgyűlésre és ott elmondani a véleményedet és nemmel szavazni. Ha pedig csak símán sokallod, akkor válassz egy olyan lakóparkot ami kevésbé szép, viszont olcsóbb."

 

A szépségen a kerti részt érted? aminek a 3/4-ét a lakók gondozzák????? Akkor nekik nem kellene fizetni azért, mert te és mi szép környezetben élhetünk? Esetleg a szökőkutat, amiből folyamatos probléma van? Vagy a játszóteret , ahol a sok gyerek hangoskodik?  Vagy a friss levegőt és a panorámát, amiért egyszer már megfizettem a lakásba beépített árat. 

 

Igazad van, ha valakinek más a véleménye mint neked és esetleg hangot is mer adni neki, az költözzön el, mert nem illik ebbe a tökéletes idilli környezetbe. 

 

Sajnálom, hogy ennyire nagy érzelmeket korbácsoltam(tunk) fel ezzel a beszéljük meg dologgal, de már én is rájöttem, hogy jobb lett volna itthon játszani a két gyerekemmel, mint kérdezni merni és nem kapni választ semmire.

 

 

Tisztelettel:

Nagy Roxána

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!