Keresés

Részletes keresés

_gaabi_ Creative Commons License 2009-03-25 00:43:03 3802
"a KK-nak éves elszámolást kell készítenie, amelynek tartalmaznia kell "a közös költségekhez való hozzájárulás előírásait és teljesítését - a tulajdonostársak nevének feltüntetésével -"

Gyanítom, hogy ez csak azt jelenti, hogy az adott évben összesen mennyi befizetnivalója volt a tulajdonosnak, és abból mennyit teljesített. Ilyet kaptunk is tavaly. Ebből nem derül ki, hogy melyik hónapban mennyit kellett fizetnie, és hogy lakásra, tárolóra, garázsra vagy fűtésre.
Papagena79 Creative Commons License 2009-03-24 10:31:40 3801
Kedves Fenyőbútorasztalos!

Kérlek, hogy a másik fórumon az SZB-s topicot olvasd és jelezd, hogy mi egyebet szeretnél!

Petra
A hozzászólás:
fenyőbútorasztalos Creative Commons License 2009-03-24 10:26:12 3800

"Ez az egész elszámolási vita felesleges. Meg kell fogalmazni egy kérdést a közgyűlésre, ami a közös képviseletet kötelezi egy ilyen, lakásra lebontott elszámolás publikálására, amiben ha valaki nem szeretné a saját nevét nyilvánosságra hozni, akkor nem lesz ott a neve. Kész. Ez senkinek nem hátrányos, ha valaki nem akarja hogy lássák az övét, akkor ott lesz egy névtelen című és tulajdonosú lakás, adott fogyasztással. Ez nem sért személyiségi jogokat. Ki ne szavazna meg egy ilyet? Ha meg addig is van konkrét kérdésetek, akkor jelezzétek az SZB-nek."

Lakótársamnak sikerült kikeresnie az SZMSZ-ből az idevágó sorokat. Íme:


"A társasház SZMSZ IV. fejezet 5.k. pontja értelmében a KK-nak éves elszámolást kell készítenie, amelynek tartalmaznia kell "a közös költségekhez való hozzájárulás előírásait és teljesítését - a tulajdonostársak nevének feltüntetésével -, a külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek szerinti bontásban".

Az SZMSZ VI. fejezetének 6. pontja szerint a közös költség tartalmazza a "közös területre vonatkozó, valamint a külön tulajdonú területek fűtési- és vízfelmelegítés díjait"

Tehát a fentiek értelmében ezen adatok biztosítása és nyilvánosságra hozása kötelező!!!! "

Én már az iskolai dolgozat átlagának példájával is próbáltam arra utalni, hogy az elszámolásnak csak akkor van értelme, ha mindenki EGYÉRTELMŰEN le tudja ellenőrizni hogy miből jött ki a végösszeg.
(Sz'AL ha teszem fel a 257 tulaj közül a 150 tulaj anonim marad, akkor marad a nagy találgatás, és folytatódik a "hiszem-nem hiszem".)
Előzmény:
sg2 Creative Commons License 2009-03-24 09:31:52 3799
Nem véletlenül néztünk ilyen lakást, nem pedig sarkosat/legfelső emeletit/garázs felettit. Követtem az építkezést, a legtöbb vasbeton falrész a pontházak (miért hívják így ezeket?) legfelső emeleti lakásokban van, logikus hogy hibátlan hőszigetelés mellett is ott a legrosszabb a hőtartás. A bejárati ajtónk nekünk is húzott, 800 Ft-ért vettem szigetelőcsíkot, azóta renben van.

A 17 fokos lakás az említett okok ellenére szerintem túl hideg, ezért tettem fel a kérdéseket. Mert ha már a radiátor sem elég meleg, akkor nem a lakásban, vagy annak szigetelésében van a probléma. Ha valahol sérült a külső szigetelés, akkor az rengeteg hőt el tud vonni, viszont ott előbb utóbb a penész is megjelenik 17 fokban. De nem vagyok szakember, tanácsot adni nem tudok.

Minden hónapra fel van írva minden rezsi költségem. A fűtés annyi szokott lenni, amennyit írtam. A melegvíz melegítési díja az elmúlt hónapokban, ha jól emlékszem 7-8ezer Ft körül volt, de sok vizet is fogyasztunk most. A nyári adatokat most nem tudom, ha nagyon érdekel elküldöm este. Nagyon valószínű, hogy a 6400-as átlag felett vagyunk. Viszont sok olyan lakás van, ahol 1-2 ember lakik, hétvégén hazautaznak, és 1 szobát kell fűteni. Gondolom nekik jóval kevesebb a fogyasztásuk.

Ez az egész elszámolási vita felesleges. Meg kell fogalmazni egy kérdést a közgyűlésre, ami a közös képviseletet kötelezi egy ilyen, lakásra lebontott elszámolás publikálására, amiben ha valaki nem szeretné a saját nevét nyilvánosságra hozni, akkor nem lesz ott a neve. Kész. Ez senkinek nem hátrányos, ha valaki nem akarja hogy lássák az övét, akkor ott lesz egy névtelen című és tulajdonosú lakás, adott fogyasztással. Ez nem sért személyiségi jogokat. Ki ne szavazna meg egy ilyet? Ha meg addig is van konkrét kérdésetek, akkor jelezzétek az SZB-nek.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!