Keresés

Részletes keresés

_gaabi_ Creative Commons License 2009-03-20 00:47:13 3776
Mivel feltételezem, hogy engem nem sorolsz a "belső emberek" közé, teszek egy-két megjegyzést.
Sok mindenben egyetértek az indulatoddal, de eltévesztetted a helyet és az indulatod tárgyát.
Hely: Péter Imre nem olvassa ezt a fórumot, úgyhogy ide hiába írsz neki.
Tárgy: Az általad leírt dolgok 90%-a nem P.I. hatásköre, hanem az ingatlankezelőé (AFM)! Igen, a gondnok feladata tényleg a villanykörték cseréje. Meg persze végignézni mi nem működik, bejelenteni, a garanciális iroda nyakára járni. (Nem állítom, hogy ez utóbbi dolog egy sikertörténet lenne: lásd szökőkút, fák cseréje; de nem látom át, hogy mennyire tette meg amit megtehetett)
Ami itt a nagyobb gáz, az az AFM ténykedése. Hozzájuk tartozik az összes szerződés, kertészet, takarítás, gáz/melegvíz, eljárni a ház ügyeiben (lőtér, biztonsági kamerák). Na meg az információáramlás totális bojkottálása. Fogalmunk nincs, hogy mit csináltak az elmúlt évben, mert látható dolog nemigen van, viszont elzárkóztak mindenféle információterjesztéstől. (Így megint nem sok más lehetőségünk lesz a közgyűlésen, mint elfogadni a költségvetést, amit elénkraknak). Ők nem vállalták a fórumon való jelenlétet és reagálást. Ahogy az AL is visszautasította a leendő lakók ilyen kérését, hogy ne kelljen találgatniuk, hogy mi az aktuális kifogás, hogy miért nem költözhetnek...
Bocs, de én nagyon becsülöm P.I.-t azért, hogy vállalja ezt a jelenlétet. Ne feledd, hogy ez nem tartozik a feladatkörébe! Egy csomó olyan dologban is igyekszik válaszolni, ami nem a hatásköre. És a fórumon felvetett problémákra is reagál, nem csak a hivatalos úton benyújtottakra. Természetesen lehet a hozzászólásaival nem egyetérteni, de szerintem ebből a társaságból ő az, aki a legkevésbé érdemli meg a kritikát. Meg tudod pl. mondani így kapásból, hogy hogy hívják a közösképviselőnket? Na ez az! Hogy lehet, hogy sose találkozunk a nevével?
Az AFM-nek inkább lehetne feladata, hogy fórumon reagáljon a felvetésekre. Vagy legalábbis havonta tájékoztasson arról, hogy mi is a helyzet lakóhelyünkön. Na majd valami ilyet lenyomunk a torkukon a közgyűlésen ;)
Ha valami építőt is szeretnénk tenni a lakóparkért:
Lényegesen meg kell erősíteni a számvizsgáló bizottságot. Műszaki embereket is kell bele rakni (a számlákhóz értőkön kívül!), akiknek van fogalmuk a kJ-okról vagy a faültetésről. Így jóval nagyobb beleszólásunk lenne a dolgokba. És olyan ember is kell a SzB-be, aki a lakossági kapcsolatot meg tudja teremteni. Egy-két lakógyűléssel, tájékoztatással, közvélemény-kutatással.
MiseDarko Creative Commons License 2009-03-19 17:36:31 3775

"A melegvíz mire kijön a csapból, elfolyik 5 liter víz"

Nálam jön kb, 2 liter után, a M1 A2-ben lakom.

 

"messze nem forró."

Nálam teljesen balra fordítva a csapot elég forró, az 1. emeleten.

 

"a fűtésköltség sokkal magasabb mint pl. egy lakásonkénti nem is olyan drága egyéni kazán esetén"

Ez így van és ez a legnagyobb lehúzás itt a Mandalában, a portaszolgálat mellett.

Nem lehetne felszólalni, hogy valamit talán változtatni kellene, mivel az utólag kirótt fűtéskülönbözeten kívül a havi díj is aránytalanul magasnak tűnik?

 

 

fenyőbútorasztalos Creative Commons License 2009-03-19 12:30:39 3772
Szerintem sokan azt se tudják a házban, ki a gondnok, mi (lenne) a feladata, hány ház tartozik hozzá (igazából 3, de végül is a 7 is igaz valahol...)

Szerintem sokan vannak, akik azt is elhinnék, ha évi 100 milka helyett a gáz-befizetésünk csak 19,5milka volna, és a különbözetet jóindulattal 5millióra lealkudta a KK...Isaura kiszabadítása is megtörtént, Sándor Gyuri egy Burda szabásjegyzéken tapicskolt a zoknis lábával, és volt aki megette hogy az Pest térkép...hát hogyne fogadna el bárki bármit, ha az szépen szabatosan legépelve ropogós papíron ott áll!

Szerintem sokan azt hiszik, hogy gondolkodni és kételkedni bűn. Ha ugrálni kell az alkonykapcsoló előtt, mert 10mp alatt leolt, akkor az azért van így, mert koncepcionálisan így lett tervezve...Hofi szavaival: " a fos ha keményebb volna, akár szar is lehetne"

Szerintem sokan azt hiszik, hogy az elmúlt 60 év alatt meggyökeresedett hozzáállási forma a természetes. Megszoktuk, hogy a boltban odalöknek valamit. Megszoktuk hogy drága pénzért rágós a hús az étteremben, hogy becsap a pincér, hogy félrebeszél és hazudik a politikus....

Szerintem sokan úgy gondolják, elég ha a kockás abrosz mellett dühöngünk kicsit ha valamit nem értünk. Ha érthetetlenül-méltánytalanul soknak tartunk valamit valamiért. Esetleg belerugunk a kutyába, rosszabb esetben lekeverünk a kölöknek egy maflást ("miért kaptam? -meg fogod érdemelni")...megkérdezni és tisztázni a dolgokat? De hát az energia...minek idegesítsük magunkat? Lám, mindenre van "adekvált" válasz, jó ködös, de legalább válasz. Persze hogy hálásak vagyunk ha legalább válaszra méltat valaki...

Szerintem sokan vannak vele úgy, hogy a jó az magától jön, és nem kell érte semmit se tenni. Sőt, a mostani is "tökre jó", "igaz vannak hibák, kissebb kommunikációs hiányosságok(...), kissebb sumákolások...de a másik az jobb?? Ááá...a föld igenis banán alakú, szeretném elhinni a többiekkel:-)

...Szerintem az okos ember a más hibáiból tanul. A kevésbé okos a magáéból. A legkevésbé okos még a sajátjából sem képes okulni.

Szerintem nem kért meg rá az illető, de a karcos és szókimondó mefgogalmazása mögött a tartalom lényegére kéne figyelni...

Szerintem Mfan1 tutti leüti a magas labdát:-)
A hozzászólás:
doktor.szorny Creative Commons License 2009-03-19 11:23:37 3771

Innen üzennék a Mandala Kert kedves gondnokának, Péter Imrének:

Nem hiszem hogy jogosan feltételezni, hogy a lakók kevésbé járatosak a jelenlegi piaci körülményekben,és hogy az egyes szolgáltatások lakópark szinten mennyibe kerülnek, és milyen szolgáltatást tartalmaznak. Vannak itt jópáran biztosan, akik sok-sok éve bankoknál, nagy multiknál, államigazgatásban, közgazdasági területen

dolgoznak, ebből doktoráltak, ezt tanítják. A munkájuk nem a parasztvakításból és a félrevezetésből áll, hanem tudásuk segítségével mozdítják előbbre ezt a világot. Talán nem kéne őket totálisan hülyének nézni, Ön nem ovóbácsi, nem ezért

fizetjük (közvetetten) arany áron. Ha a munkáltatója azért fizeti Önt, hogy a problémás lakókat, akik nem csak fizetnek mint a katonatiszt, lehülyézze és lehurrogja, akkor ön nem egy lakópark gondokja, hanem egy kurvával van egy szinten.  Felteszem nem szeretne ezzel azonosulni, tegyen róla, csak Önön múlik, és én nem kérek pénz érte (mint ahogyan Ön szokott szívességet tenni tennünk..)

 

Kicsit unalmas már olvasgatni, hogy "mindent lehet, de ez Önöknek pénzbe kerül", meg hogy ha ennél olcsóbb, akkor a fű se nő tovább, és ha valami nem tetszik, akkor el tudjuk intézni hogy ezt a "szívességet is megtegyük" azért a pár millácskáért havonta, de az "plusz pénzbe kerül". Ez szánalmas, már ne haragudjon, de ha nem itt laknék, csak röhögnék rajta, hogy milyen lúzerek laknak itt, hogy ehhez még tapsolnak is.

 

Az nyilvánvaló, hogy vannak belső emberek a lakóparkban. Nyilván egy ekkora AFM-ABM-AL Holding-Egressy Ingatlan összevont cégnek sok alkalmazottja van, akik ilyen-olyan kedvező feltételekkel a saját projektekben vesznek lakást. Az is

nyilvánvaló, hogy ők az éves prémiumuk magas összege miatt úgy védik az AFM, stb. cégeket, mintha a sajátjuk lenne. Ki ne tenne így.. a fönöke is olvassa a fórumot, neki sokkal több visszajön a fizetésében ezek kapcsán, mint amennyire sok a

közös költség, vagy a "világ legmodernebb kazánja". Saját részemről az ilyen lakók (van kb 6-7 akit nick alapján elég könnyű beazonosítani) hozzászólásaira a többi kívülálló lakó részéről nem is válaszolnék.. az is nyilvánvaló, hogy még nagyobb prémiumért ezek az emberek szeretnek középpontban lenni (egyszerű csordaösztön..). Szóval mindenki maga döntse el, mennyire birka.

 

Remélem majd lassan felébred a lakóközösség 50% + 1 tulajdoni hányada, és ezeknek a csalóknak ajtót mutat. Könnyebb megérteni a gondnok urunk ködösítéseit, ha nem lesz MK, nem lesz ahol gondnok legyen, nem lesz munkája. Ha erőlteti a garanciális dolgokat, nem kap prémiumot, ha pofáját betömi azoknak akiket nem lehet leültetni két légbőlkapott hülyeséggel, akkor kap prémiumot..

 

A portásoknak hogy mi a dolguk, és hogy mi nem, rohadtul nem érdekli szerintem a lakóközösség nagy részét. Szerintem a legtöbben nem is találkoznak velük, és is csak udvariasan be szoktam köszönni, és ennyi. Hogy a MK2 használja, majd az MK1 fizeti a közös területek közös költségénak nagy részét, az nem tudom hova vezet.. persze magyarázat erre is van. A portásoknak nem munkaköri előírásuk a tv nézés, mint ahogy nekem sem. Szerintem vegyünk nekik egy playstation-t is, most hogy ketten vannak, tudnának multiba játszani. Rohadtul felesleges ide két portás. A luxusszállodákban a rivierán van 2 portás 80 emeletes ikertonyroknál.. és ott is azért, mert ezerszer több dolga van ott egy portásnak, mint itt..

 

Ha már itt tartunk, mivel a gondnokunk nagyjából csak villanykörtét cserél, azt is a mi pénzünkből, és szívességből (értsd: plusz pénzért), akkor egyel több a felesleges gondnok is. A lakók is tudnak fórumozni, meg osztani egymást, nem kell ehhez még egy kerületben sem lakó ember..(az ő szavával élve)

 

Egy kicsit más téma, de ha már írok, megemlítem ezt is: az nem tűnt fel senkinek, hogy mennyire rossz a fűtés és vízfelmelegítés a mandalában? Nem értek az ilyen mérnöki dolgokhoz, de itt rohadtul kispóroltak valamit.. a "nagyon szupi modern kazán", és egyéb marketing szövegek mellett azért a fűtésköltség sokkal magasabb mint pl. egy lakásonkénti nem is olyan drága egyéni kazán esetén..pedig az messze nem modern kivitelezés. A melegvíz mire kijön a csapból, elfolyik 5

liter víz, és a melegvíz is szánalmasan meleg csak.. messze nem forró. Ősrégi házakban (értsd háború utáni) érdekes módon tűzforró víz jön szinte azonnal, nem lehet alányúlni olyan forró..persze magyarázkodni itt is lehet.. hogy hát át kell

hozni föld alatt, meg veszteségek itt ott amott. Nem hiszem hogy ez volna a 21. század építési problémája, és az emberiség sok ezer éves építészeti tudása a mandala kertnél véget ért..pedig nagyon úgy tűnik, hiszen "ez normális, hogy

így van", mondják mérnökök.

 

u.i.: nem szoktam fórumozni, mert egy lakóközösségben lévő széthúzást az anonimitás csak erősíti, és ez az ingyenélő aranyáron dolgozó közös képviselet malmára termeli a vizet (aminek a keringetési díját is mi fizetjük :-))

 

u.i.2: szándékosan bántottam írásomban mind a gondnokot, mind saját magukat, lakókat. Magamat ugyanennyire bírálom. Ez az első megnyilatkozásom, és rohadtul nem érdekel hogy ki mit gondol róla, pont e miatt nem is nagyon fogok többet írni

(ennek gondolom sokan örülnek majd amúgy is).

 

u.i.3: a kettes ütem lakóinak: nem tudom, hogy pontosan milyen arányban költöztek már be, és mennyien nem. A "csókosok" nyílván bent vannak már, a többieknek még mindig van idejük (1-2 hét) hogy tényleg nagyon dühösek legyenek. Ahogy én

ismerem, AFM-nél a szerz. dátum + 6 hónap felelősség nélküliség az teljesen normális.. jogilag ugye kész a lakás november 15.-én, csak hát még áprilisban szerelik az elekromos hálózatot.. jahát az nem része a "kész lakásnak". A recept a

következő: nagyon elhúzni az átadást, így idegesek az emberek, és bár vannak "kis" hibák a lakásban, átveszik műszakilag és birtokba, mert hát duplán fizet az átlag albérletet plusz hitelt. A garanciális iroda a legelső 1-2 bejelentésnél udvarias lesz, de persze a problémát nem fogják megoldani. Ami hiba, az 3 év múlva is hiba lesz, ebben teljesen nyugodt lehet mindenki. Nem hiszem hogy megoldás volna nem átvenni a lakást, én is átvettem anno, mert 90% ki van fizetve, így AFM-et nem fogja érdekelni ha valaki még továbbra sem akar beköltözni. Talán a megoldás lefizetni birtokbavételkor az építésvezetőt.. azt hallottam hogy ez "segít" a hibák 1-2 héten belüli javításában..

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!