Keresés

Részletes keresés

Józsi50 Creative Commons License 2009-02-16 15:11:13 340

Kedves Kitti

 

Abban egy percig sem kételkedünk, hogy Önök jól képzett szakemberek. Hiszen ezt a káoszt nem is lehetne máshogy kezelni.

 

Nos Akkor vegyük sorra:

 

űtési Díj Tartalma:

 

Gázdíj: 3113 ft/ Gj+ 105,8 Ft/m3 + ÁFA (gázművek honlapján is megtalálható)

Alapdíj Ez idáig rendben, mindenki egyet fog vele érteni. Habár a " plussz " jel használata megtévesztő, hiszen egy árról de két mértékegységröl van szó. Tehát egy " vagy " használata érthetöbb lenne.

Elektromos áram felvétele az 5 db kazánjuknak, ami által megy.Tudjuk, hogy erre a kazánháznak szüksége van. Az áram mennyisége mérhetö egy órával.

Vízmennyíség a fűtési rendszerben A viz mennyisége is mérhető. Honnan tudják, hogy mennyi a kazánház vizigénye? Ha itt- ott csöpögnek a fütötestek akkor pl. több lesz etc. Tehát Önök már egy általányt vettek és az általunk elfogyasztott gáz mennyiségébe beleszámolták. Megmondaná nekünk, hogy mekkora a szorzó?

Rendszerüzemeltetés pl: vízlágyítósó...etc. Tudjuk, ez is kell. De ennek az értéknek sincs a gázárban semmi keresnivalója.

Egyéb járulékos költségek Pl: a karbantartásra van a társasháznak szerződése,Reméljük, hogy a ház számára elönyös szerzödést kötöttek a karbantartóval. Ez az összeg sem folyhat bele a gáz törvény által meghatározott árába.Nincs hozzá semmi köze, hiszen az egyik cég ennyiért vállalja a karbantartást a másik annyiért. Ennek is külön tételnek kell lennie.a hirtelen meghibásodást és szerelést Nos, ez a rész meg különösen tetszik. Önök már eldöntötték, hogy mi hányszor fog meghibásodni éshogy milyen hibák lesznek ezek???Esetleg a karbantartóval már szerzödést is kötöttek a még nem létezö hibákra. A javítás költségeit is megállapitották már? Ez mind ki fog az idök folyamán derülni. Remélhetöleg késöbb lesz rá szükségünk, hiszen egy új rendszerrél beszélünk.vagy rendszer utántöltést, légtelenítést..Ennek feltöltése és légtelenitése mér benne van a karbantartói szerzödésben. Természetesen, tudjuk, hogy soron kivül is szükség lehet erre de az majd megint egy külön tétel lesz.. etc nem tartalmazza a megbízás. De a gáz GJ-kénti ára sem.

 

Ha ezeket végig gondolják, akkor láthatják, hogy reális a körülbelüli Gj érték.Végig gondoltuk és nem reális!!!Most Önökön a sor és biztos, hogy a többi lakótársam nevében is beszélek amikor arra kérjük Önöket, hogy válasszák szét az elszámolásban a gáz törvény által meghatározott árát a fogyasztás mértékében és a járélukos költségek felsorolását.  Csak igy, lehet a lakók számára átláthatóvá tenni az egészet. A főtáv azért nem kompetens a történetben, mert a rendszer karbantartását és egyéb díjakat nem 110 fogyasztó hanem több ezer lakás között osztják szét, ezért kisebbek ezek a fajta fajlagos költségek.A fötávról nem érdemes tovább szót váltani mert ezt a példát lakótársam az egyszerüség kedvéert választotta. A hatékonyság azonban nem elhanyagolható, továbbá én kezelem az Orchidea liget I-et is, és ott átlagosan egy fogyasztó télen 3 GJ-t használ el. Kb 18.000 forintot egy átlagos 50 m2-es lakásnál. Az pedig igen távol áll a főtávos 40.000 forintos fűtési számlájától, ami egy ekkorka lakást terhel. Ez az indoklás lehet, hogy helytálló de akkor sem magyarázza meg a GJ 6832 Ft - nyi egységárát. Mivel nincs több helyem, így elköszönök: Józsi

Hege007 Creative Commons License 2009-02-16 13:21:11 339

Kedves Kitti,

 

fűtés témával kapcsolatban:

szerintem a kis összefoglalóba hiba csúszott, ugyanis  (szintén a gázművek oldaláról az infó) a gáz díjszabás nem 3113 Ft/Gj + 105,84 Ft/m3. A táblázat nem összeget, hanem vagylagosságot mutat. az ár ugyanannyi, csak már mértékegységre (Gj, vagy m3) vetítik!

Abban gondolom nincs vita egyikünk közt sem, hogy a fűtési díjnak a legnagyobb tértele az elfogyasztott gáz mennyisége. ez egzakt formában (gázszámla) mérhető is.

 A kérdés a további díjtételek milyensége:

Ha számoljuk az éves alapdíjat (szintén gázművek honlap) ami komoly 5940 Ft (ezt elosztva a 110 lakással elég bagatel összeg jön ki) ill. a fűtési rendszer vízigényét, ill. az áramot ami a kazán működéséhez kell (gondolom elenyésző mennyiség), és a karbantartás átalány költségét, még mindig nem értem, hogy a csudában kapunk közel 6800 Ft/Gj értéket???

továbbmegyek: nem hiszem hogy szerencsés megközelítés, hogy a rendszer vízigényét (amit gondolom csak egyszer kell feltölteni, mert a rendszer zárt....legalábbis nálam nem csöpög a radiátor...) és a alapdíjat, miért kell a fogyasztás arányosan minden számlával megfizetni? mikor ezek egyszer felmerülő költségek. ezt előre nem is lehet "igazságosan" kalkulálni....

 

Lényeg a lényeg, nem gondolom, hogy egy 45-50 m2-es új építésű lakás fűtési számlájánál az önök által előre kalkulált 18-20 eFt os számla "normális" lenne. s bennem (s vélhetően további lakókban is, akár olvassák-e ezt a fórumot akár nem) továbbra is kérdések  és sajnos kételyek vannak az elszámolást illetően.

Válaszát várva,

Üdv,

Gábor

 

A hozzászólás:
Kepviselet Creative Commons License 2009-02-16 11:50:43 337

Tisztelt Tulajdonosok és Lakók!

 

Köszönöm a megkereséseket, jókívánságokat és hogy további problémák tárulhattak fel a szemem előtt Önök által. Igyekszem minden kérdésre választ adni, remélem sikerült is.

 

Az első és legfontosabb probléma a félreértések elkerülése. Látom, hogy próbálták számolni a Gj-t, különböző internetről lenézett adatokból. Kérem Önöket, hogy előbb kérdezzenek tőlem, mielőtt ilyeneket tennének, mert a főtávos Gj érték nem Önökre vonatkozik, mivel mind 2 ház közel- távol nem áll kapcsolatban a főtávval, mivel egyedi fűtésű. Másodjára pedig hidjék el, hogy én is és kollegáim is szoktunk tévedni, de elég komoly műszaki felkészültséggel és kapcsolatokkal rendelkezik a képviselet, tehát nyugodtan hagyadkozzanak rám. De most akkor ismertetem Önökkel is a fűtési díj tartalmát.

 

Fűtési Díj Tartalma:

 

Gázdíj: 3113 ft/ Gj+ 105,8 Ft/m3 + ÁFA (gázművek honlapján is megtalálható)

Alapdíj

Elektromos áram felvétele az 5 db kazánjuknak, ami által megy.

Vízmennyíség a fűtési rendszerben

Rendszerüzemeltetés pl: vízlágyítósó...etc.

Egyéb járulékos költségek Pl: a karbantartásra van a társasháznak szerződése, a hirtelen meghibásodást és szerelést vagy rendszer utántöltést, légtelenítést.... etc nem tartalmazza a megbízás.

 

Ha ezeket végig gondolják, akkor láthatják, hogy reális a körülbelüli Gj érték. A főtáv azért nem kompetens a történetben, mert a rendszer karbantartását és egyéb díjakat nem 110 fogyasztó hanem több ezer lakás között osztják szét, ezért kisebbek ezek a fajta fajlagos költségek. A hatékonyság azonban nem elhanyagolható, továbbá én kezelem az Orchidea liget I-et is, és ott átlagosan egy fogyasztó télen 3 GJ-t használ el. Kb 18.000 forintot egy átlagos 50 m2-es lakásnál. Az pedig igen távol áll a főtávos 40.000 forintos fűtési számlájától, ami egy ekkorka lakást terhel.

 

Váltószám: 1 Kw/h = 0,0036 Gj

 

Egyedi Vízfogyasztás:

Természetesen, aki egyedileg szeretne a Vízművekkel szerződést kötni, bármikor megteheti. Kapni fog egy nyomtatványt ki kell tölteni, velünk alá kell iratatni, amit ha feladnak postán, én kitöltetek, aláiratok és vissza postázom, ha valaki nem tudna időt szánni rá. Nyugodtan telefonáljanak rám, és szívesen segítek.

 

Bejárati ajtó:

A bejárati ajtót most csináltatom, reményeim és a kapott ígéretek szerint a héten lesz küszöbb, és a jövőhéten új vagy megjavított bejárati ajtajuk is.

 

Kaputelefon:

Ha a bejárati ajtó kész, akkor a kaputelefont azonnal csináltatom, de ha most megjavítattom, akkor megint el fog romlani.  Névlistát a kódlap mögött már kértem, hogy tegyék be, de nem túl sok eredménnyel. Most ismét felszólítottam a kivitelezőt, remélem igyekszik majd.

 

A villany miatt is szóltam nekik, hogy állandóan ég.

 

Természetesen telefonáltam, és e-mailt is küldtem a kivitelezőnek a garanciális problémákról, de el is faxoltam.

 

További infó:

A Csata u. 24-26-t és a Gömb u. 36-t is én kezelem.

Csekk is lesz hamarosan, amin majd a közös költségeiket tudják fizetni, már megrendeltem az OTP-től. Aki netán utalni szeretné szlaszámért hívjon nyugodtan, azt ide nem szívesen írnám ki. :)

 

Tisztelettel:

Mágocs Kitti

 

 

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!