|
|
 |
gentleman
2008-11-27 11:34:04
|
842
|
"...Attól az egytől nem kell tartani, hogy a közös képviselet lenyúlja a pénzünket! Az SzMSz. megszavazásától sem, nincs azzal az SzMSz-szel semmi baj, azt leszámítva, hogy a fűtési elszámolás köszönhetően egy két ellenszavazónak csak évente egyszer fog történni. Ezen a jövőben módosítanunk kell, de sztem az évi kettőnél több elszámolás irreális vágy (pedig én is szeretném)..."
Én nem tartanám jó megoldásnak egy olyan közös képviselet által javasolt szmsz elfogadását, aminek már csak - reményeim szerint - (hó)napjai vannak hátra (persze a mi szempontunkból nézve). Ha jól rémlik, akkor az szmsz módosítása az évi kétszeri fűtés elszámolás vonatkozásában nem egy-két ellenszavazó miatt bukott meg. Továbbá, ha jól rémlik, akkor az szmsz nem-elfogadása sem azon az 1-2 ellenszavazón múlott, hanem azokon, akik nem jöttek el a közgyűlésre, illetve akik idő előtt elmentek. Nem volt meg az az elégséges tulajdonosi jelenlét, ami jogszerűvé tette volna az szmsz megszavazását/elfogadását. Javíts ki, ha rosszul emlékeznék!
Irreális az évi kettőnél több elszámolás. Hmmm. Ezek szerint a közvetlen környezetünkben lévő SilverSide és Gizalla-ház havi elszámolása is irreális. Szólni kéne nekik, hogy az úgy nem jó, a mi éves elszámolásunk az egyedüli üdvözítő megoldás. |
|
 |
Ipari-antidepresszió
2008-11-26 22:30:59
|
834
|
Sziasztok!
Én a szomszéd Silverből vagyok, arra gondoltam, hogy a két számvizsgáló bizottság felvehetné egymással a kapcsolatot, mert sok az azonos probléma. Mi most váltottuk le a közös képviseletet, úgyhogy nem lehetetlen. A melegvíz nálunk 890Ft/m3-ra jött ki, de nálunk a hideg víz lett 627Ft/m3:-) Ez utóbbit majd korigáljuk.
A vízórákat mi lejelentjük a vízműveknek birtokbaadástól.
A fűtés felosztás nálunk is vitás, mi végül havi leolvasást szavaztunk meg és ezt a módszert:
- A Gázművek által kiküldött számlán szereplő alapdíjat* beszámoljuk a gáz árába. vagyis nem csak a felhasznált gáz mennyiségét, de az alapdíjat is felosztjuk.
- A gázmennyiség:
- 25%-át leosztjuk a fűthető helyiségek alapterületével, így megkapjuk az egy m2-re jutó díjat, mely fedezi a hőveszteséget is.
- 75%-át a következőképpen osztjuk fel:
- Először levonjuk a melegvíz előállításához szükséges gázmennyiséget, amit úgy számolunk ki, hogy 1 m3 melegvíz felmelegítéséhez 8 m3 gázt feltételezünk. A melegvízmérők által mutatott mennyiségből kiszámoljuk a vízfelmelegítési díjat.
- Utána a maradék gázmennyiséget leosztjuk a hőmennyiségmérők által mutatott összes hőmennyiséggel, így megkapjuk az 1 hőmennyiségre jutó díjat.
*Az alapdíj jelenleg kb.160.000.-Ft
Engem nemrég kioktattak, hogy nem szabad általánról beszélni, ha a a végén elszámolás van, csak fűtés előlegről.
A 25% indoka, hogy a melegebb lakás fűti a hidegebbet, a közös területek is fűtve vannak és ugye a gázszámla alapdíja. |
|
 |
Tittici
2008-11-26 18:11:48
|
828
|
Nagyon sok helyen úgy számolják, hogy 1 m3 melegvíz díj=1 m3 hidegvíz+8 m3gáz
Jelenleg 1m3 gáz 131,30 Ft. A hidegvíz csatornadíjjal négyszáz valahány Ft és ez együtt még mindig csak 1500 Ft körül van köbméterenként. Ehhez képest a 2200 Ft úgyszólván nem semmi!
A családiházban az alapdíj egy gázórára havonta 490 Ft és teljesen mindegy, hogy 50 m2 házacska vagy 500 m2 villa. Ehhez képest az a 990 Ft-os átalány sem piskóta!
Különben is a Gázművek miért átalánydíjat kér a gázóráért, miért nem alapdíjat?
Az alapdíjat annyi felé kellene osztani, ahány lakás van, négyzetmétertől függetlenül egyenlő részre és a közösköltségbe beépíteni. A fűtési veszteséget, fűtést, melegvíz használatot a fogyasztás arányában kellene fizetni, nem négyzetméter arányában. Nyilván aki többet foggyaszt, több veszteséget is termel.
Többek között ezért is lenne jó a saját web, amiről szó volt, hogy akit érdekel az tudjon tájékozódni és képben legyen, hogy mit mire fizet, és miért annyit! Ezt a jellegű tájékoztatást mindenféleképpen hiányolom!
Utoljára korrekt elszámolást még Ábel úr idejében kaptam, amióta a hölgy a közösképviselő, a számla egy hablatyolás, amin művészet kiigazodni!
|
|
 |
gentleman
2008-11-26 13:22:24
|
825
|
362. hozzászólásban ezt olvasom (2008 február, gondolom tavalyi árak):
A Gizella-házban összel ezek a költségek voltak:
Hidegvíz: 450 Ft/m3
Melegvíz: 800Ft/m3
Fűtés: 3000Ft/GJ + 500Ft/hó alapdíj
Ez a ház 100 méterre van tőlünk. De jó nekik... |
|
 |
gentleman
2008-11-26 13:10:01
|
824
|
Köszönöm az összefoglalót, de egyelőre nem térek magamhoz... Reagálnék sokmindenre, de MICSODA???? 2200 Ft 1 m3 víz felmelegítése???? Azaz 1 m3 melegvíz kb 2700 Ft????????????? Hát, akkor asszem holnap veszek egy villanyboilert és beköttetem.
Ennél még a FŐTÁV is olcsóbb panelben, ne vicceljünk már!!! Itt valami nagyon el lett számolva! |
|
A hozzászólás:
 |
giggs82
2008-11-26 12:43:08
|
823
|
Kedves fórumozó lakók!
A számvizsgáló bizottság végzi a dolgát, bár mi sem tudjuk sürgetni a a közös képviselet munkatempóját, hiába is szeretnénk...
Attól az egytől nem kell tartani, hogy a közös képviselet lenyúlja a pénzünket! Az SzMSz. megszavazásától sem, nincs azzal az SzMSz-szel semmi baj, azt leszámítva, hogy a fűtési elszámolás köszönhetően egy két ellenszavazónak csak évente egyszer fog történni. Ezen a jövőben módosítanunk kell, de sztem az évi kettőnél több elszámolás irreális vágy (pedig én is szeretném).
Ha a takarítással nincs minden rendben, jelezzétek a közös képviselet és a számvizsgáló bizottságnak egyaránt, én pl. nem tapasztalom a C-ben (esetleg a lépcsőházban) hogy ne takarítanának rendesen.
A garanciális javításokról semmi új információ nincs, bár erre majd rákérdezünk a legközelebbi adódó alkalommal.
Az őrzés tekintetében van előrelépés, több árajánlatot is kaptunk, fél-1 millióval olcsóbban vállalnák mint a mostani, persze, hogy mennyire precízen végzik a feladatukat, ezt még most tudakoljuk.
A közös képviselet kapcsán annyi van, hogy a jövő évben megpályáztatjuk majd a dolgokat, tehát ha hasonló horribilis ajánlatot ad a mostani képviselet, keresünk egy másikat...
Fűtés: ezzel kapcsolatban is a számvizsgáló bizottságnak vannak információi, bár tényleg elég bonyolult a számítási rendszer. :
1. a fűtés havi átalánya 990 Ft/fogyasztási hely. Ez úgy jön ki, hogy a Gázművel a nagy gázóráért kér általányt a társasháztól, s az el van osztva annyi felé, ahány fogyasztási hely van.
2. ehhez jön hozzá a tényleges fűtés után számított összeg, ami kb úgy jön ki, hogy a ház teljes gázfogyasztásának az adott lakás nm-ére jutó összeg 20 % (ezt tekintik hálózati veszteségnek + a tényleges fogyasztásod.
3. a fűtés a melegvíz köbméterére kb. 2200 Ft
A privát véleményem szerint nem túl igazságos az elosztás: hiszen ha nem fűtesz semmit sem, akkor is a 990 Ft-ot és az említett 20%-kal számított veszteség nm-arányos részét számolják fel. Ez 50 nm esetén kb. 3000 Ft
Ennyi információval tudtam szolgálni, ha kérdésetek van szóljatok, megpróbálok rá válaszolni. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|