Keresés

Részletes keresés

springmill Creative Commons License 2008-10-22 11:42:14 499
Szia!

Mi az MKB-nál vettük fel a hitelt. Folyósításhoz nem érdekelte őket sem az alábetétesítés A gond az MKB-val csak annyi, hogy a "hitelpaci válság" hatására megszüntették a deviza hiteleket pár hete. Viszont ha jár nektek a forint alapú-kamattámogatot hitel, akkor ajánlani tudom, mi is ezt vettük fel tőlük, és most nagyon örülünk, hogy forint alapú. Persze kamattámogatás nélkül elég durva lett volna a törlesztőrészlet, azzal viszont csak kb. 150 Ft/hó a difi az ő akkori CHF hitelükhöz képest.

Az MKB tehát teljes mértékben rugalmas volt, használatbavételi kellett, alábetétesítés nem.
pgilmoor Creative Commons License 2008-10-22 08:48:39 498

Szia Audrey!

Én az Andor utacai lakást CIB-es finanszírozással akarom/fogom megvásárolni. A hitelszerződésemet már két hónapja aláírta a bank, ezért remélhetőleg ez még a "pénzügyi válság" hatására sem fog változni. A CIB, az utalást a jogerős használatbavételi engedélyhez kötötte és az albetétesítést csak mint folyósítást követő kötelezettségként írta elő az Eladó részére. Ezt ilyen formában bele is építettük az adásvételi szerződésembe a Tétényi DP-el. Ezért számodra és a hasonló problémákkal küzdő jövőbeni szomszédok számára is tudom javasolni a CIB bank Tétényi úti fiók felkeresését (1117 Budapest, Tétényi út 63. tel: 382-70-70, tetenyiut@cib.hu).

 

Üdv.:

 

Patric

Iza104 Creative Commons License 2008-10-21 12:14:26 494
Én az Ersténél vettem fel a hitelt. Tényleg nem sok bank vank, aki fizet használatbavételire, én direkt így néztem a hiteleket. Az Erste pl. ilyen, és szerintem egészen normális akciós hiteleik is vannak (illetve nyáron még voltak, most nem tudom mi a helyzet emiatt a válság dolog miatt). Az, hogy a használatbavételitől számítva mikor kell fizetnie a banknak, az adás-vételi szerződésben van belefoglalva. Nekem 15 nap volt. Végül a bankos kisasszony bénázása miatt (egy csomó papír hiányzott még, amiről elfelejtettek tájékoztatni) nem utalták át 15 napon belül a fennmaradó összeget. Akkor kellett kérnem a MOTÁ-tól egy nyilatkoztatot, hogy nem kötbéreznek meg emiatt. Rendesek voltak és kiadták (de ez csak a jóindulatukon múlt) és így fizetett a bank. Nem volt egyszerű menet - számítson erre mindenki, aki most kezd hitelt intézni. Én kb. 10 évet öregedtem, és kihordtam lábon egy-két agyvérzést, mire mindent elintéztem, de most már túl vagyok rajta és benne lakom a szép új lakásomban.
A hozzászólás:
AH12 Creative Commons License 2008-10-21 10:49:17 491

Köszi Aniq,

látod, te is leírtad, a bank nem finanszíroz, csak albetétesítve.. a többségük. :(

 

nekünk múlt héten volt a műszaki átadásunk, és bár voltak hibák, de átvettük a lakást. Bementem a bankfiókba, hogy mi a teendő... akkor tudtam meg, hogy a bankok egy jórésze!!! csak ALBETÉTESÍTÉS UTÁN FIZET! hoppá. Eddig nem tudtam én sem, tehát idén már nem költözünk (július volt az eslő verzió).

Elmentem néhány másik bankhoz, és nagyjából mindegyik ugyanazt mondta... nem finanszírozza meg a BB építkezést. No comment.

Beszéltem ügyvéddel is, és azt mondta, csak akkor lehetne ezt felgyorsítani, ha "sürgősségi eljárás"-ban kérnénk az albetétesítést, ami elvilet pár hét, de ez a kivitelezőn és az ügyvédjén múlik, amiről így le is tettem...

Szóval most elgondolkodtam azon, hogy mi a helyzet!? Mivel nem rajtam múlik, így nem tudok 8 vagy 15 napon belül fizetni az átadás után, és természetesen szeretnék 2010 előtt beköltözni... az egyetlen kibúvó az lenne, ha minden tulajdonostársamtól kérnék egy nyilatkozatot, melyben lemondanak a jelenleg még közös, de végülis saját tuladonomról, - ami kb 80 ember, akikől nincs infóm -  és akkor esetleg megfinanszíroznák nekem előre is...

 

Mégegyszer kérdezem, van-e valaki, aki a Zsombor utcán nem BB-s hitellel vett lakást?

Kb. mikor adták meg a Zsomboron a használatbavételit?

... És mióta vagytok albetétesítve? mert állítólag a Zsomborban már megtörtént...

 

Légysz írjatok, tanácstalan vagyok!

Köszi

Audrey

Előzmény:
anig Creative Commons License 2008-10-21 08:57:44 490

Helló!

 

A nem BB-nél hitelt felvevőknek (és a gyengébek kedvéért)

 

A projekt finanszírozó bank a BB.

Aki nem itt veszi fel a hitelt, és van ilyen nagyon sok (BB a legdrágább a törlesztőrészletekkel azonos futamidőt figyelelmbe véve), annak a fennmaradó önrészt a műszaki átadás (átvétel) után 8 napon belül kell csengetnie. Az általa választott bank pedig a jogerős használatba vételi engedély megérkezéskor fizeti a hitelszerződésben kért összeget. Itt semmiféle albetétesítés nem játszik. A használatbavételi viszont igen!

Az albetétéesítés az, amikor a földhivatal bejegyzi a nevedre a tulajdonod , miután te kifizetted a fennmaradó önrészed és a bankod utalt, de tény hogy ez akár szélsőséges esetben 1-2 évet is igénybe vesz a földhivatalnál. Tehát ha te időközben el akarod adni a lakásod és az nincs albetétesítve, akkor csak KP-s vevőnek tudod eladni, mert albetétesítés nélkül semelyik bank nem ad hitelt a vevőnek.

 

U.i. ma lesz a műszaki átadásunk. (kíváncsi leszek!)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!