Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
nmarya Creative Commons License 2008-09-09 22:11:56 405
zmoni!

Köszönöm a válaszodat. Nagyon rendes vagy, hogy megerősitettél pár dologban, amiben nem voltam biztos.

Én is úgy gondolom, hogy a szavazásnál( lépcsőházi villany), az épittető is szavazhat, a még eladatlan lakások helyett, hisz, addig ő a tulajdonosa.

Köszi mégegyszer.:)
Előzmény:
zmoni Creative Commons License 2008-09-09 17:37:24 403

Szia!

 

Hát itt valami nagy katyvasz van!!!

 

Azt azért jó tudni, hogy nem a közös képviselő szedi a közös költséget, hanem a tulajdonosok eldöntik, hogy mire mennyi pénzt szánnak (a közös képviselő által összeállított költségvetési tervezet alapján, esetleg azt módosítva), ennek természetesen meg kell teremteni a fedezetét is, ez a közös költség, majd a tulajdonosok által a Tárasház számlájára (vagy a Tárasház pénztárába) befizetett közös költségből a közös képviselő elvégezteti a megszavazott és szükséges munkálatokat, ill. kifizeti a közüzemi díjakat, stb.

 

A közös költségnek minden olyan költségre fedezetet kell nyújtania, amit a Társasház közösen kell, hogy fizessen (pl. lépcsőházi villany, lépcsőház takarítása, kertész, közös képviselő díja és esetleges járulékai ha nem vállalkozó, számvizsgáló bizottság díja és ezek járulékai, tetőjavítás, felújítások, bankszámlakezelési díj, közösen használt víz, stb.). Hogy a különböző költségeket milyen arányban kell viselnie az egyes tulajdonosoknak, azt az SZMSZ-ben kell meghatározni, amit szintén a tulajdonosok fogadnak el. Ha nem döntenek másként, akkor mindent a tulajdoni hányad arányában.

 

Hogy a közös képviselő megbízhat-e külső könyvelőt, vagy ő köteles biztosítani a könyvelést a saját díjából (ez nem azt jelenti, hogy neki kell könyvelnie, csak hogy ki fizeti a könyvelőt), azt szintén a közgyűlésnek kell eldöntenie.

 

A számvizsgáló bizottság díjazása is a közgyűlés hatáskörébe tartozik. Itt is kell valamilyen szintű járulékkal számolni pluszban. Természetesen ezt is a közös költségből kell fedezni. Dönthettek úgy is, hogy nem fizettek nekik egy petákot sem, de akkor félő, hogy senki nem fogja elvállalni, mert azért nekik felelősségük is van a poszt mellé.

 

Szavazni mindig a tulajdoni hányad arányában szavaztok, eszerint kell számítani az érvényességet is. Szerintem az építtető a tulajdonosa a még eladatlan lakásoknak, ezért ő is szavazhat.

 

 

Remélem tudtam segíteni.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!