|
|
 |
panka99
2008-08-08 13:52:59
|
6584
|
Szia Giuccio!
Ezeket az információkat én nem tudtam eddig. Nem tudtam, hogy az építtető hibája miatt nem adják ki az engedélyt és, hogy nincsen bennük semmilyen kompromisszum készség a helyzet rendezésére. És igenis jogom van hozzá, hogy megtudjam az igazságot arról, hogy miért nem tudok beköltözni a teljesen kész lakásomba már 4 hónapja. A fórum arra való, hogy az információk cserélődjenek. És én nagyon örülök annak, hogy van aki meg is osztja velünk azt amit tud. És szerintem igenis kell azt tudnunk augusztus 8.-án, hogy elképzelhető, hogy nem tudunk beköltözni még szeptemberben sem. Mivel sokan albérletben laknak ( többek között én is) előre kell szólnom a főbérlőnek a kiköltözésem pontos dátumáról. De szerintem ezek után még az is elképzelhető,hogy ez a dolog akár még hónapokig sőt még évekig is elhúzódhat. És én is azon az állásponton vagyok, hogy beszélni kell egy jó ügyvéddel és azt a halogatást nem tűrni tovább. De ha neked ezek a hírek rémisztőek, akkor te csak nyugodtan ülj és várjál arra, hogy talán valamikor átveheted a lakásod kulcsait.
|
|
 |
szab0lcs
2008-08-08 13:30:32
|
6580
|
Szia Giuccio!
Jobban olvasd át amit írtam és azokat amit Te írtál. Én úgy látom, hogy nem írtál olyat hogy nem a terv alapján épült az épület. Az információim mind maiak. Hogy pontosabban lássa mindenki a azokat amit leírtamaz előző hozzászolásomban: 1. A mai napig nincs engedély (az okot már írtam), az építtető cég hozzáállása miatt valószínűleg a jövőhéten sem lesz. Mivel semmiféle kompromisszumot nem mutat az önkormányzattal való megegyezésre, ha mégis megegyeznek akkor is min 1-2 nap míg megkapják az ideiglenes engedélyt. Az önkormányzat addig valószínű nem ad ki engedélyt amíg valamilyen módon az építtető nem biztosítja őket a parkolás megoldásáról. Ez innentől kezdve csak az építtetőn múlik. 2. Beszéltem az építtetővel is: Amíg nincs jogerős használatba vételi engedély addig nem számláz(hat)nak. A jogerőre emelkedés kb 1-2 hét. Amint jogerőre emelkedik, elkezdenek számlázni ez szintén kb 1-2 hét, ezután beérkeznek a az utolsó részletek (bankoktól, tulajdonosoktól). Ekkor értesítik a tulajdonosokat, az átvételről és elkezdik átadni a lakásokat. Az átadás során napi 3-4 lakás átadásával számolnak (az átadást 2 ember végzi). Tehát, ha jövő héten megkapnák az engedélyt akkor onnan számítva kb 4-6 hét telik az első lakás átadásáig. Azaz leghamarabb szeptember közepe, napi 3-4 lakással számolva majdnem 2 hónap amíg az összest lakást átadják.
Ui: Ingatlanok értékesítésével foglalkozó ismerős, aki valamennyit konyít az ingatlanjoghoz is, ezt mondta: 3 lehetőségem van: 1. ülök és várom az átadást miközben imádkozok 2. elállok a vételtől, és kezdem előlről ugyanezt (mivel minden újépítésű lakásnál ez van) 3. sarkamra állok, kerítek ügyvédet ha lehet minél több tulajt akik szintén unják, és írunk egy levelet az építtetőnek (ezzel talán lehet változtatni a dolgokhoz való hozzáállásukon)
Nagyjából ennyi, mindenki gondoljon azt amit akar a költözésről, illetve annak dátumáról. |
|
 |
t0m1
2008-08-08 12:32:19
|
6578
|
| szerintem a tényeket nyugodtan mondja el. az információcsere egy lényeges tulajdonsága a forumoknak. viszont jó lenne megtudni, hogy milyen infot mikor és honnan szerzett. (mindenki beléthatja, hogy milyen gondot okozhat pl az infók időrendi keverése, valamint a megbízható és nem megbízható források felcserélése) |
|
A hozzászólás:
 |
Giuccio
2008-08-08 12:19:51
|
6577
|
szab0lcs!
Ezeket az információkat már mindeki tudja,mert régen megírtam őket!
Azt hiszem...nem kellene mindekit "megriasztani" ezekkel a "rémkeltő" sorokkal!
Sajnálom,hogy ilyeneket kellett írnod elkeseredésedben...és azt hiszem itt nagyrészt az embereket tisztában vannak vele,hogy mi a helyzet!
De akkor sem értem,mi értelme van feleslegesen ilyenekkel "idegesíteni" a többi leendő lakót!Mi is ebben a helyzetben vagyunk,nekünk is albérletet kell fizetni,tároltatni kell a holmikat,amiket megrendeltünk,stb...de azt akkro sem értem,miért írtad,hogy nem lesz itt szeptemberben sem költözés.
Én nem hiszem,hogy augusztus elején már ezzel kellene foglalkozni.Majd ha eljön a szemptember,akkor írhatunk ilyeneket.Most meg felesleges ezzel elszabadítani az indulatokat! |
|
Előzmény:
 |
szab0lcs
2008-08-08 11:30:13
|
6574
|
Rossz hírek!
Telefonálgattam párat és ezt vontam le következtetésként: Információim szerint az épület azért nem kap használatbavételi engedélyt, mert nem az építési tervnek megfelelően épült. Az építési terv szerint az F2es épülethez 142 garázs tartozik, ezeknek egy része a következő ütem épülete alatt lenne, viszont ezeket az F2vel egy időben kellett volna megépíteni. Mivel ez nem történt meg illetve a beruházó semmilyen kompromisszum készséget nem mutat arra, hogy ez meg fog épülni, ezért nem lehet tudni mikor fog engedélyt kapni az épület. Felszíni parkoló kialakításával "talán" kaphat engedélyt, de ehhez nem fűzök sok reményt. Beszéltem jogi ügyekben jártas emberrel (egyelőre telefonon, a szerződést még nem látta, de nemsokára fogja), a kötbéren felül lehet követelni az egyéb költségeket ami a kötbérmentes időszak után felmerül a kései költözés miatt (albérleti díj, raktározási díj, stb...). A mai napon elkezdek ingatlanjogban jártas ügyvédet keresni, amint találok valakit akkor megteszem a kellő lépéseket. Javaslom mindenki tegyen így, illetve legjobb lenne több tulajdonosnak közös ügyvédet fogadnia, ha valakinek van ingatlan jogos ismerőse az beszéljen vele, és ha kérhetem keressen meg engem is. Augusztusi költözés biztos hogy nem lesz, de a szeptemberihez se fűzzetek sok reményt.
Sajnos ilyeneket kellett írnom. :( |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|