Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
szomi_szomi Creative Commons License 2008-08-08 10:07:19 396

Igen ezt a pontot könnyű félreolvasni. Az első felében még az IBről és az SZB-ről szól, a második fele meg már csak az IB-ről.

 

A lényeg, hogy az SZB elnöke nem indíthat semmi eljárást a tartozó ellen. Természetesen figyelmeztetnie kell a KK-t ha nem jár el kellő alapossággal.

 

Mivel SZB elnök vagyok magam is, ezért azt is le kell írnom, hogy a gyakorlatban néha valóban úgy tűnik, hogy az SZB-nek nagyobb hatalma van. Egyrészt ha valami gyors döntést kell hozni, a normális KK bevonja az SZB-t. Így mégiscsak hatalmunk van még ha az nem is formális. Persze a normális SZB mérlegeli, hogy mekkora súlyú a dolog, kell-e közgyűlés hozzá, halasztható-e közgyűlésig. (Épp most vagyunk túl egy ilyen döntésen, ahol bizony olyan dologról volt szó amit már inkább közgyűlésen kellett volna eldönteni, de sürgős volt így inkább besegítettem és közösen egy hosszútávon hasznos megoldást hoztunk ki.)

Másrészt ha anyagilag válságos időszaka van egy háznak, amit például egy inkompetens vagy nemtörődöm KK okozott, akkor egy lelkiismeretes SZB, mivel mindenbe belenézhet, jóval előbb észreveheti a bajt mint az átlag tulajdonos és időben érvényesíteni tudja a tulajdonosi érdekeket. Például az SZB kezdeményezi a KK leváltását.

Mi konkrétan 3 éven át magunk készítettük (vagy alaposan feljavítottuk) a ház költségvetését, mert egyszerűen a KK nem volt elég alapos, egy KK-t kirugattunk, egy pont azért mondott le, mert ellent mertünk mondani a költségvetésének. Ezzel kapcsolatban két közgyűlést szerveztünk meg magunk és mindkettőt én vezettem le. Ezután persze az egyszerű tulaj azt gondolhatja, hogy én vagyok az ura a háznak pedig csak használom a rendelkezésemre álló információkat és érvényesítem a jogainkat.

Előzmény:
Bala_az Creative Commons License 2008-08-07 22:25:02 394
Szia Szomi !

2003. évi CXXXIII. TÖRVÉNY

Általános rendelkezések

27. §
(3) A legalább egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot, illetőleg a számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és felelősségével.


Elnökének jogállása !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ( nem hiába kapnak Ők általában valamilyen térítést)
ÜDV Bala

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!