|
|
 |
Jackopower
2008-06-21 09:47:10
|
81
|
1/3 állam és 1/3 önormányzat bár mi vagyunk, de az előző gondolatmenet egyén szintjére vitte le a problémát, és igenis HATALAMS segítség ha csak kis összeget kell fizetnie. Söt, ha valaki ezt sem tudja, kérhet menteséget a közgyülésen, önkormányzattól.
Remélem ez érthető volt.
Sajnálom ha elégedetlen a beszerelhető ablakkal kapcsolatban. Valóban, ha nem a pályázatban előírt fajtát, éretet kéri akkor nem kapja meg.
NAgyon, de nagyon sok panellekást így újtottak fel. Nekik jó volt?
Értem: Tehát ha igénybe lehet venni sok támogaást, a nyilászáró cserére hao ne menyjen ki a hő a réseken, ha le lehet a radiátort cserélni hogy jó legyen a fútőérték, ha lehet szabályozót rakani rá, hogy ne az ablaknyitással keljen szabájozni, akor ez Önnek nudli, mert úgye a csőcsrét már Önnek kéne fizetni. Mondatát nagy büszkeségel kezte, hogy ki feltételezi azt hogy alakóknak nincs sporlt pénz erre? Hát akor rajta. Tessék EZT A RÉSZÉT önerőből megcsinálni, vagy felvenni bankoktól, külön, felújítási, korszerűsítési hitelt.
Apámnál is most csinálták meg a József Attilán a nyilászárót, radiátort. Panel Plussz prg. ből.
Miért nem kéne fizetni a fűtésért, kell csak nem annyit..... Hiszen (de már leírtam avgy 3 szor!), nem megy ki a hő az ablakon, nem lesz túl meleg mert a szabályozóval le lehet csökkenteni.
Én a mostani új építésübe tavaj 1 hónapot fütöttem összesen! 1 hónapot! És anégy radiátorból csak egy volt bekapcsolva!
Lehet Svéd példa, akkor tényleg ne szereljék fel, ha úgyis általány.
Általányról: Apámnál nincs vizóra. Emlékszem egész gyeremkoromban úgy fürödtem (amit már bánok), hogy folyamatosan folyt le a viz a túlfolyón. Mivel általány volt fatert nem zavarta. AZtán volt most beház megszokni amikor pörög az a fránya óra.
A mi háznkban is van a 192 lakóból úgy 10 aki 4 éve nem jelentik be a m érőóra állást. Nem baj. Hogy ne mi fizessük az áltaányt (bár mi fizetjük), közgyülési határozattal nekik magasabb értékle számolonk. Ezt csak az általány ötletéről jutott eszembe, mint kettő gyors ellenpélda.
Nme kell minden fűtőtestre mérő. Arra csak elzáró kell. Nyugodtan a bejővő csőre tesség felszereltetni EGYET. Nálunk is így megy.
Nézze Én ami lakást vettem 2004 ben 6,4 mill, azt most 9,5 mill adom el. Tehát nem ekll félni az árcsökkenéstől. A műszaki átadás átvétel, és utána birtokba adás, mindig is ilyen procedura volt. Tehát nincs új a nap alatt.
Ha mégis lenne kamatugrás, hiszen ki tudja előre, akkor azt ügyesen kel kelezni:
1., Ha állam bácsi felajánlja hogy a 32% ból 15% ot fizet és nekm csak 17% kell akkor azt érdemes elfogadni! Mert akkor fele annyi kamatot kell fizetni.
2., Ha nem tudo fizetni, szülöhöz költözök, vagy ismerőssel egy albérletbe, és ezt meg kiadom.
3., Értékesítem a lakást és kisebbe megyek.
4., Prolongálom ahitelt, max. 10 évre hosszabbítom (otp), és így jelentőssen csőkken a havi kiadásom!
5., Átszerződők más devizára , mert az olcsóbb lehet. (FT-ról CHF, EUR, YEN), vagy CHF ről EUR stb....
Még van pár megoldási javaslatom. Csak ésszel! |
|
A hozzászólás:
 |
Lycien
2008-06-20 23:22:52
|
79
|
1/3 állambácsi és 1/3 önkormányzat is mi vagyunk. Az ön véleménye a sértő, mivel azt feltételezi, hogy a panellakásban lakók nem képesek a nyílászárókat önerőből kicseréltetni. Bizonyára nem tud olyan részletekről, hogy egy 150cm széles ablakcserét a panelprogram keretében csak egyszárnyú változatban támogatnak; ha bármiben mást szeretne valaki, azért felárat kel fizetni- hát akkor mi dönthessük el, milyet szeretnénk-ez csak egy kis példa, de eszi nem eszi, megint mindent "előre gyártanak nekünk. A panelprogram nagyon jó uzlet a kivitelezőnek, de úgy állítják be, mintha a rászorultakon esne meg a szívük. A fűtés korszerűsítésről annyit, hogy a lakásokban a csöveket nem cserélik ki, csak a radiátorokat. Ezek a házak egy csöves rendszerűek, úgy vannak tervezve, hogy egymást is fűtik; Ha minden radiátort elzárok, mert azokat szintén kicseréltettük mi magunknak, hiszen nem "panelprolik" vagyunk, hanem tulajdonosok, és így el tudom zárni, akkor sem fagyok meg, mert a csövek is fűtenek. De gondolják, hogy akkor nem kell fizetni a fűtésért? Ez egy nonsens. Képzeljék el, ha lakásonként öt radiátorra külön- külön mérőt szerelnek fel. Mibe kerül azoknak a leolvasása, adminisztrálása? A házba bejövő hőmennyiséget így is, úgy is ki kell fizetni. A légköbméter alapján számított költség a legigazságosabb, a leggazdaságosabb. Pl. a svédek visszatértek az átalány díjhoz, és a távfűtéshez. Tudom, nem lehet hazánkat Svédországhoz hasonlítani. De ennyiszer megetetni sem lehet egy népet. Történelem órát nem akarok tartani, de miért költöztek fel annyian a városi panelekbe? Mert vidéken nem volt munkahely, ellehetetlenítették a megélhetést. Majd pl. a csepeli panelban lakó proletárnak azt mondják, hogy most meg a gyár zár be. Nem jöttek volna sokan soha a panelbe, a városba, ha tisztességesen megélhettek volna a munkájukból. Most meg azt hitetik el az emberekkel, hogy jót tesznek a "szegényekkel.
Elnézést, befejezem az összehasonlítgatást, de nem vagyok biztos abban, hogy tényleg a panelban lakók a legszegényebbek. Ezeket csak azért írtam, mert hasonlónak éreztem a volt műszaki átadás, vagy csak birtokba adás lesz- felvetést a 20 évvel ezelőtti állapotokhoz. Remélem tévedek, és a történelem, infláció megugrás,kamatemelés nem fogja ismételni önmagát. |
|
Előzmény:
 |
Jackopower
2008-06-20 16:30:39
|
70
|
Mivel a munkahelyemen nem volt idő tüzetesen átolvasni írimányát, most utólag hazaérve még reagálnék pár hibás felvetésére.
"A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak."
Nos mit is állít őn? A lakók egyesével 15-20 év alatt megtakarított pénzét költö nyilászáró cserére.
Ellentétben egy Panel Plusszos kihasználja hogy 1/3-ot az Állam bácsi, 1/3-ot az Önkormányzat ál, így a tház lakóinak már csak a maradék 1/-ot kell fizetni és az alacson y eu támogatásos kamatot. Ez aközös költségbe beépíthető, így néhány lakó azt veszi észre, hogy van 900.000,-Ft ért 2 új ablaka, 150.000,-Ft ért fűtésszabályozó a radiátoron és 300.000 FT ból ki lett csereélve a fütötest. Igaz fizeti 20 évig a havi 1.600,-Ft os hitelt, ha csak el nem adja a lakást addig, de cserébe a fütést szabályozni tudja mert nem az utcára szelőztet, mondjuk egy erős lecsó megfőzésekor, vagy szabályozatlan fütötest miatt, így havi 25.000,-FT helyett lecsőkken a kiadása 15.000,-Ft ra.
ígyúj dolgok vannak a lakásban, értéke felértékelődik (máramennyire egy panelé lehet), és az alacsony fűtésszámla visszahozza BŐVEN a magasabb közös ktg díjat
Na erről.
Úgy gondolom, hogy úgy korrekt, ha két nézőpontot olvas minimum az ember.
Mottom: A TÉNYEK MAKACS DOLGOK!
Apám egyébként Kőműves 62' 72' között a József Attilán építette a paneleket. Higye el a József Attila lakótelep, csodás nyugodt nagy, virágos, parkos területe összehasonlíthatatlan a Bihari úthoz közelm álló nyomorult kis 7 db panelhet, mert itt csak gyár, üllői út, van aszt jónapot! :-)
Szóval nem kell írigykedni a József Attila lakótelepre! |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|